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熊本市中央区で一番高い不動産査定額がわかる!

熊本市中央区の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,799万円

平均専有面積
67

平均築年数
24

一戸建

平均売却額
7,371万円

平均土地面積
308

平均延床面積
346

平均築年数
30

土地

平均売却額
5,237万円

平均平米単価
15.1万円/㎡

平均土地面積
301

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ステップ1

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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熊本市中央区の物件種別ごとの売却相場と動向

熊本市中央区のマンション売却相場と動向

平均売却額 1,799万円

取引件数 123件

平均専有面積 67㎡

平均築年数 24年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
大江 5,100万円 新水前寺 13分 15年 90㎡ 3LDK 2021年第4四半期
大江 3,400万円 水前寺 13分 14年 100㎡ 4LDK 2021年第4四半期
大江 3,800万円 水前寺 18分 3年 80㎡ 4LDK 2021年第4四半期
帯山 1,100万円 水前寺 30分~60分 31年 60㎡ 2LDK 2021年第4四半期
帯山 1,700万円 東海学園前 30分~60分 31年 70㎡ 2LDK 2021年第4四半期
上通町 2,400万円 熊本 30分~60分 21年 70㎡ 2LDK 2021年第4四半期
京町 2,800万円 上熊本(JR・熊本電鉄) 11分 7年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
黒髪 180万円 竜田口 13分 30年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
慶徳堀町 2,800万円 熊本 19分 8年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
国府 2,100万円 新水前寺 11分 10年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
国府 800万円 新水前寺 4分 35年 45㎡ 2DK 2021年第4四半期
米屋町 750万円 熊本 15分 32年 65㎡ 4LDK 2021年第4四半期
新大江 600万円 水前寺 6分 35年 35㎡ 1DK 2021年第4四半期
水前寺 900万円 水前寺 5分 35年 85㎡ 4LDK 2021年第4四半期
水前寺 810万円 水前寺 5分 35年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
水前寺 3,500万円 水前寺 5分 17年 95㎡ 3LDK 2021年第4四半期
水前寺 900万円 水前寺 2分 35年 45㎡ 3DK 2021年第4四半期
菅原町 300万円 新水前寺 11分 47年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
坪井 1,000万円 上熊本(JR・熊本電鉄) 29分 32年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
坪井 470万円 上熊本(JR・熊本電鉄) 23分 30年 15㎡ 1K 2021年第4四半期
渡鹿 2,400万円 東海学園前 13分 3年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
東子飼町 1,700万円 水前寺 25分 22年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
保田窪 260万円 水前寺 18分 27年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
保田窪 1,600万円 東海学園前 16分 24年 75㎡ 4LDK 2021年第4四半期
南熊本 1,500万円 南熊本 4分 28年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
薬園町 1,100万円 藤崎宮前 10分 29年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
横紺屋町 2,500万円 熊本 16分 15年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
万町 920万円 熊本 15分 32年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
九品寺 180万円 新水前寺 16分 30年 20㎡ 1DK 2021年第3四半期
九品寺 2,200万円 南熊本 14分 17年 70㎡ 3LDK 2021年第2四半期

熊本市中央区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 大江 15
2位 水前寺 13
3位 九品寺 10
4位 坪井 7
5位 国府 6
5位 練兵町 6
7位 新町 5
7位 本山 5
9位 京町 4
9位 黒髪 4

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

熊本市中央区の最新マンション売却動向

まずは熊本市中央区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は熊本市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,627万円 1,895万円 -268万円
取引件数 44件 79件 -35件
専有面積 66㎡ 67㎡ -1㎡
築年数 25年 23年 2年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

熊本市中央区のマンション売却価格

熊本市中央区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - 2,529万円 3,745万円 5,200万円
築11~20年 - 1,600万円 1,848万円 3,009万円 4,150万円
築21~30年 283万円 - 1,683万円 1,669万円 -
築31年以上 265万円 725万円 866万円 1,129万円 1,800万円
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熊本市中央区の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 7,371万円

取引件数 112件

平均土地面積 308㎡

平均延床面積 346㎡

平均築年数 30年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
出水 4,300万円 南熊本 30分~60分 0年 220㎡ 125㎡ 2021年第4四半期
帯山 2,300万円 水前寺 30分~60分 36年 260㎡ 140㎡ 2021年第4四半期
神水本町 4,800万円 新水前寺 21分 8年 210㎡ 145㎡ 2021年第4四半期
国府 1,700万円 新水前寺 6分 54年 220㎡ 75㎡ 2021年第4四半期
新大江 2,700万円 水前寺 6分 37年 200㎡ 290㎡ 2021年第4四半期
新町 700万円 熊本 24分 45年 80㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
新町 1,500万円 熊本 25分 40年 100㎡ 140㎡ 2021年第4四半期
渡鹿 500万円 東海学園前 14分 52年 70㎡ 60㎡ 2021年第4四半期
黒髪 660万円 黒髪町 8分 48年 75㎡ 70㎡ 2021年第3四半期
神水 3,800万円 水前寺 30分~60分 42年 240㎡ 115㎡ 2021年第3四半期
神水本町 4,900万円 新水前寺 20分 56年 270㎡ 260㎡ 2021年第3四半期
子飼本町 2,300万円 藤崎宮前 18分 36年 210㎡ 200㎡ 2021年第3四半期
琴平 7,100万円 南熊本 13分 0年 330㎡ 185㎡ 2021年第3四半期
十禅寺 910万円 平成 14分 42年 180㎡ 95㎡ 2021年第3四半期
新屋敷 6,000万円 新水前寺 20分 31年 140㎡ 350㎡ 2021年第3四半期
水前寺 1,600万円 水前寺 6分 41年 110㎡ 90㎡ 2021年第3四半期
岡田町 2,600万円 新水前寺 6分 15年 155㎡ 70㎡ 2021年第2四半期
帯山 3,000万円 水前寺 29分 31年 270㎡ 145㎡ 2021年第2四半期
帯山 2,100万円 東海学園前 30分~60分 18年 250㎡ 105㎡ 2021年第2四半期
帯山 2,000万円 東海学園前 24分 35年 165㎡ 180㎡ 2021年第2四半期
九品寺 750万円 新水前寺 21分 51年 75㎡ 100㎡ 2021年第2四半期
国府 2,200万円 新水前寺 10分 43年 200㎡ 145㎡ 2021年第2四半期
水前寺 6,100万円 水前寺 9分 2年 170㎡ 175㎡ 2021年第2四半期
水前寺 300万円 水前寺 12分 42年 75㎡ 70㎡ 2021年第2四半期
水前寺 7,800万円 水前寺 11分 29年 300㎡ 390㎡ 2021年第2四半期
坪井 8,000万円 黒髪町 4分 14年 320㎡ 610㎡ 2021年第2四半期
坪井 5,800万円 藤崎宮前 13分 2年 240㎡ 180㎡ 2021年第2四半期
保田窪 3,300万円 水前寺 18分 47年 185㎡ 180㎡ 2021年第2四半期
帯山 4,000万円 東海学園前 24分 30年 250㎡ 290㎡ 2021年第1四半期
十禅寺 3,300万円 熊本 25分 7年 195㎡ 120㎡ 2021年第1四半期

熊本市中央区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 帯山 11
2位 出水 9
2位 水前寺 9
4位 黒髪 8
5位 坪井 5
6位 大江 4
6位 八王寺町 4
8位 花畑町 3
8位 九品寺 3
8位 新大江 3

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

熊本市中央区の最新一戸建て売却動向

まずは熊本市中央区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は熊本市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 7,493万円 7,310万円 183万円
取引件数 37件 75件 -38件
土地面積 314㎡ 305㎡ 9㎡
築年数 34年 27年 7年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

熊本市中央区の一戸建て売却価格

熊本市中央区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 3,467万円 4,275万円 4,888万円 21,438万円
築11~20年 - - 2,600万円 2,100万円 5,500万円
築21~30年 3,000万円 4,617万円 - 4,000万円 13,960万円
築31年以上 1,051万円 3,162万円 6,979万円 4,225万円 9,867万円
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熊本市中央区の土地売却相場と動向

平均売却額 5,237万円

取引件数 89件

平均平米単価 15.1万円/㎡

平均土地面積 301㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
出水 1,700万円 新水前寺 20分 8.8万円 190㎡ 2021年第4四半期
大江 3,300万円 水前寺 20分 16.0万円 210㎡ 2021年第4四半期
大江 2,000万円 水前寺 12分 11.0万円 180㎡ 2021年第4四半期
上通町 8,100万円 藤崎宮前 6分 54.0万円 150㎡ 2021年第4四半期
新町 500万円 上熊本(JR・熊本電鉄) 21分 6.0万円 85㎡ 2021年第4四半期
水前寺 1,600万円 水前寺 16分 16.0万円 100㎡ 2021年第4四半期
水前寺公園 2,600万円 水前寺 15分 15.0万円 170㎡ 2021年第4四半期
坪井 250万円 藤崎宮前 8分 4.2万円 60㎡ 2021年第4四半期
渡鹿 1,900万円 水前寺 20分 6.7万円 280㎡ 2021年第4四半期
萩原町 2,200万円 南熊本 11分 9.4万円 240㎡ 2021年第4四半期
薬園町 3,500万円 藤崎宮前 12分 10.0万円 340㎡ 2021年第4四半期
出水 970万円 新水前寺 13分 5.0万円 195㎡ 2021年第3四半期
帯山 2,000万円 水前寺 26分 13.0万円 150㎡ 2021年第3四半期
帯山 2,900万円 水前寺 30分~60分 8.8万円 320㎡ 2021年第3四半期
新町 6,800万円 熊本 20分 25.0万円 270㎡ 2021年第3四半期
水前寺 4,800万円 水前寺 13分 20.0万円 240㎡ 2021年第3四半期
水前寺 820万円 水前寺 16分 11.0万円 75㎡ 2021年第3四半期
水前寺公園 2,300万円 水前寺 18分 14.0万円 165㎡ 2021年第3四半期
出水 1,800万円 南熊本 26分 8.4万円 210㎡ 2021年第2四半期
大江 2,300万円 水前寺 6分 18.0万円 130㎡ 2021年第2四半期
帯山 3,000万円 水前寺 23分 17.0万円 180㎡ 2021年第2四半期
帯山 2,500万円 東海学園前 24分 9.3万円 270㎡ 2021年第2四半期
上通町 14,000万円 藤崎宮前 5分 55.0万円 240㎡ 2021年第2四半期
九品寺 2,000万円 新水前寺 13分 11.0万円 185㎡ 2021年第2四半期
神水 3,500万円 水前寺 30分~60分 16.0万円 220㎡ 2021年第2四半期
壺川 780万円 上熊本(JR・熊本電鉄) 14分 9.1万円 85㎡ 2021年第2四半期
新町 1,900万円 熊本 16分 11.0万円 165㎡ 2021年第2四半期
渡鹿 1,300万円 水前寺 29分 7.7万円 165㎡ 2021年第2四半期
渡鹿 1,600万円 東海学園前 13分 9.6万円 165㎡ 2021年第2四半期
白山 2,500万円 新水前寺 3分 12.0万円 210㎡ 2021年第2四半期

熊本市中央区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 水前寺 10
2位 帯山 8
3位 新町 6
4位 出水 5
4位 大江 5
6位 上通町 4
6位 水前寺公園 4
6位 坪井 4
6位 渡鹿 4
6位 薬園町 4

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

熊本市中央区の最新土地売却動向

まずは熊本市中央区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は熊本市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 3,394万円 6,127万円 -2,733万円
取引件数 29件 60件 -31件
土地面積 302㎡ 301㎡ 1㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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都道府県別の不動産査定相場

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