長崎市で一番高い不動産査定額がわかる！
長崎市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,133万円
平均専有面積
69㎡
平均築年数
20年
一戸建
平均売却額
4,343万円
平均土地面積
282㎡
平均延床面積
208㎡
平均築年数
32年
土地
平均売却額
2,294万円
平均平米単価
8.4万円/㎡
平均土地面積
317㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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長崎市の物件種別ごとの売却相場と動向
長崎市のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,133万円
取引件数 91件
平均専有面積 69㎡
平均築年数 20年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 相生町 | 2,800万円 | 長崎(長崎) | 29分 | 4年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 赤迫 | 1,200万円 | 西浦上 | 11分 | 27年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 昭和 | 1,500万円 | 西浦上 | 25分 | 32年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新地町 | 1,800万円 | 長崎(長崎) | 21分 | 37年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 万才町 | 4,300万円 | 長崎(長崎) | 14分 | 6年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 三原 | 1,100万円 | 西浦上 | 30分～60分 | 31年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 万屋町 | 4,800万円 | 長崎(長崎) | 18分 | 1年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 若葉町 | 1,600万円 | 千歳町(長崎) | 2分 | 31年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 赤迫 | 1,200万円 | 西浦上 | 11分 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大浦町 | 2,800万円 | 長崎(長崎) | 23分 | 8年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 麹屋町 | 500万円 | 市民会館 | 6分 | 31年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 麹屋町 | 2,300万円 | 市民会館 | 6分 | 31年 | 130㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 麹屋町 | 1,700万円 | 長崎(長崎) | 18分 | 30年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 小浦町 | 2,200万円 | 長崎(長崎) | 1時間～1時間30分 | 8年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 高尾町 | 1,400万円 | 浦上 | 30分～60分 | 46年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 田上 | 2,000万円 | 長崎(長崎) | 30分～60分 | 23年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 出島町 | 4,300万円 | 長崎(長崎) | 16分 | 6年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 滑石 | 1,400万円 | 西浦上 | 28分 | 32年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 滑石 | 250万円 | 道ノ尾 | 16分 | 33年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 万才町 | 5,000万円 | 長崎(長崎) | 14分 | 6年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 三原 | 900万円 | 西浦上 | 30分～60分 | 31年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 赤迫 | 2,800万円 | 西浦上 | 6分 | 13年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 旭町 | 2,400万円 | 長崎(長崎) | 10分 | 17年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 網場町 | 2,300万円 | 現川 | 1時間～1時間30分 | 7年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 油木町 | 2,300万円 | 浦上 | 30分～60分 | 21年 | 100㎡ | - | 2021年第２四半期 |
| 大浦町 | 3,800万円 | 長崎(長崎) | 24分 | 15年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大浜町 | 2,500万円 | 長崎(長崎) | 1時間～1時間30分 | 22年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 新地町 | 1,600万円 | 長崎(長崎) | 19分 | 36年 | 55㎡ | ３ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 田中町 | 1,800万円 | 現川 | 1時間～1時間30分 | 19年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 玉園町 | 420万円 | 長崎(長崎) | 10分 | 30年 | 20㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
長崎市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
赤迫 | 9 |
 2位 |
滑石 | 6 |
 3位 |
桜馬場 | 4 |
| 4位 | 旭町 | 3 |
| 4位 | 麹屋町 | 3 |
| 4位 | 出島町 | 3 |
| 4位 | 新地町 | 3 |
| 4位 | 大井手町 | 3 |
| 4位 | 平和町 | 3 |
| 10位 | 岩屋町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
長崎市の最新マンション売却動向
まずは長崎市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は長崎市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,916万円 | 2,289万円 | -373万円 |
| 取引件数 | 38件 | 53件 | -15件 |
| 専有面積 | 65㎡ | 71㎡ | -6㎡ |
| 築年数 | 23年 | 18年 | 5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
長崎市のマンション売却価格
長崎市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,317万円 | 3,725万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,850万円 | 2,525万円 | - |
| 築21～30年 | 400万円 | 1,700万円 | 1,356万円 | 2,129万円 | - |
| 築31年以上 | 360万円 | 1,800万円 | 1,425万円 | 1,650万円 | 2,300万円 |
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長崎市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 4,343万円
取引件数 262件
平均土地面積 282㎡
平均延床面積 208㎡
平均築年数 32年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山町 | 1,300万円 | 浦上 | 30分～60分 | 46年 | 185㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 愛宕 | 300万円 | 長崎(長崎) | 30分～60分 | 62年 | 100㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩見町 | 2,000万円 | 浦上 | 19分 | 8年 | 100㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| エミネント葉山町 | 1,700万円 | 道ノ尾 | 20分 | 34年 | 200㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大浜町 | 3,400万円 | 長崎(長崎) | 1時間～1時間30分 | 1年 | 180㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 片淵 | 170万円 | 長崎(長崎) | 19分 | 54年 | 50㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小江原 | 1,800万円 | 西浦上 | 30分～60分 | 37年 | 210㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 国分町 | 3,400万円 | 長崎(長崎) | 30分～60分 | 42年 | 190㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 坂本 | 2,900万円 | 浦上 | 14分 | 29年 | 210㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 城山町 | 130万円 | 浦上 | 16分 | 45年 | 65㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新小が倉 | 1,500万円 | 長崎(長崎) | 1時間～1時間30分 | 48年 | 175㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| ダイヤランド | 1,500万円 | 長崎(長崎) | 1時間～1時間30分 | 31年 | 230㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高城台 | 2,100万円 | 現川 | 30分～60分 | 15年 | 185㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳴見台 | 1,400万円 | 道ノ尾 | 1時間～1時間30分 | 37年 | 195㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳴見町 | 1,600万円 | 道ノ尾 | 1時間～1時間30分 | 22年 | 200㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西山 | 850万円 | 浦上 | 30分～60分 | 37年 | 115㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西山 | 2,300万円 | 長崎(長崎) | 30分～60分 | 38年 | 120㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西山台 | 1,500万円 | 浦上 | 1時間～1時間30分 | 41年 | 260㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 橋口町 | 3,000万円 | 浦上 | 26分 | 18年 | 180㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜町 | 1,900万円 | 長崎(長崎) | 19分 | 43年 | 35㎡ | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| みなと坂 | 2,800万円 | 長崎(長崎) | 1時間～1時間30分 | 16年 | 190㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 女の都 | 300万円 | 長与 | 30分～60分 | 45年 | 110㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本尾町 | 200万円 | 浦上 | 21分 | 29年 | 45㎡ | 25㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横尾 | 930万円 | 道ノ尾 | 24分 | 46年 | 115㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 飽の浦町 | 400万円 | 長崎(長崎) | 28分 | 58年 | 110㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 旭町 | 400万円 | 長崎(長崎) | 13分 | 44年 | 145㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 石神町 | 3,500万円 | 西浦上 | 23分 | 0年 | 100㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 出雲 | 180万円 | 長崎(長崎) | 30分～60分 | 53年 | 140㎡ | 60㎡ | 2021年第３四半期 |
| 磯道町 | 700万円 | 長崎(長崎) | 1時間30分～2時間分 | 37年 | 70㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上町 | 2,500万円 | 長崎(長崎) | 8分 | 77年 | 110㎡ | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
長崎市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
女の都 | 9 |
| 2位 |
大手 | 7 |
| 2位 |
鳴見台 | 7 |
| 4位 | 西海町 | 6 |
| 4位 | 豊洋台 | 6 |
| 6位 | ダイヤランド | 5 |
| 6位 | みなと坂 | 5 |
| 6位 | 泉 | 5 |
| 6位 | 葉山 | 5 |
| 10位 | 三原 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
長崎市の最新一戸建て売却動向
まずは長崎市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は長崎市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,479万円 | 4,269万円 | 210万円 |
| 取引件数 | 92件 | 170件 | -78件 |
| 土地面積 | 295㎡ | 275㎡ | 20㎡ |
| 築年数 | 35年 | 31年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
長崎市の一戸建て売却価格
長崎市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,940万円 | 6,800万円 | 4,787万円 | 5,100万円 | 21,083万円 |
| 築11～20年 | - | 9,450万円 | 8,800万円 | 2,860万円 | 2,913万円 |
| 築21～30年 | 1,817万円 | 1,277万円 | 1,925万円 | 2,290万円 | 14,783万円 |
| 築31年以上 | 646万円 | 1,441万円 | 1,570万円 | 1,150万円 | 10,382万円 |
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長崎市の土地売却相場と動向
平均売却額 2,294万円
取引件数 136件
平均平米単価 8.4万円/㎡
平均土地面積 317㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 油木町 | 1,200万円 | 浦上 | 30分～60分 | 5.5万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 江里町 | 2,100万円 | 西浦上 | 15分 | 8.9万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大宮町 | 980万円 | 道ノ尾 | 25分 | 4.9万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上戸町 | 800万円 | 長崎(長崎) | 1時間～1時間30分 | 6.1万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田中町 | 1,800万円 | 肥前古賀 | 30分～60分 | 11.0万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 葉山 | 1,500万円 | 道ノ尾 | 12分 | 14.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 豊洋台 | 520万円 | 道ノ尾 | 1時間30分～2時間分 | 2.8万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| みなと坂 | 1,500万円 | 長崎(長崎) | 1時間～1時間30分 | 6.9万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本原町 | 2,000万円 | 浦上 | 28分 | 18.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本原町 | 2,000万円 | 浦上 | 28分 | 18.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稲佐町 | 5,200万円 | 長崎(長崎) | 16分 | 16.0万円 | 320㎡ | 2021年第３四半期 |
| 京泊 | 150万円 | 道ノ尾 | 2時間～ | 1.1万円 | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 城山町 | 1,500万円 | 浦上 | 19分 | 22.0万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 竹の久保町 | 3,000万円 | 浦上 | 9分 | 15.0万円 | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 椿が丘町 | 430万円 | 長崎(長崎) | 2時間～ | 2.7万円 | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 目覚町 | 1,600万円 | 浦上 | 6分 | 25.0万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 若竹町 | 1,100万円 | 西浦上 | 14分 | 6.6万円 | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 秋月町 | 800万円 | 長崎(長崎) | 30分～60分 | 4.0万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 飽の浦町 | 1,500万円 | 長崎(長崎) | 30分～60分 | 17.0万円 | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 曙町 | 3,300万円 | 長崎(長崎) | 19分 | 19.0万円 | 175㎡ | 2021年第２四半期 |
| 泉 | 3,000万円 | 西浦上 | 12分 | 18.0万円 | 165㎡ | 2021年第２四半期 |
| 伊勢町 | 4,200万円 | 長崎(長崎) | 19分 | 12.0万円 | 340㎡ | 2021年第２四半期 |
| 昭和 | 1,600万円 | 西浦上 | 13分 | 26.0万円 | 60㎡ | 2021年第２四半期 |
| 昭和 | 1,000万円 | 西浦上 | 13分 | 7.2万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 城山町 | 1,800万円 | 浦上 | 12分 | 25.0万円 | 70㎡ | 2021年第２四半期 |
| 出島町 | 25,000万円 | 長崎(長崎) | 19分 | 72.0万円 | 350㎡ | 2021年第２四半期 |
| 平間町 | 1,800万円 | 肥前古賀 | 29分 | 5.3万円 | 350㎡ | 2021年第２四半期 |
| 平和町 | 500万円 | 浦上 | 18分 | 5.6万円 | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 三川町 | 780万円 | 西浦上 | 30分～60分 | 5.6万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 南が丘町 | 1,600万円 | 長崎(長崎) | 1時間～1時間30分 | 5.0万円 | 320㎡ | 2021年第２四半期 |
長崎市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
豊洋台 | 12 |
| 2位 |
西海町 | 6 |
| 3位 |
京泊 | 4 |
| 3位 |
琴海大平町 | 4 |
| 3位 |
本原町 | 4 |
| 6位 | 国分町 | 3 |
| 6位 | 三川町 | 3 |
| 6位 | 女の都 | 3 |
| 6位 | 小ケ倉町 | 3 |
| 6位 | 昭和 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
長崎市の最新土地売却動向
まずは長崎市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は長崎市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,497万円 | 1,774万円 | 1,723万円 |
| 取引件数 | 41件 | 95件 | -54件 |
| 土地面積 | 263㎡ | 341㎡ | -78㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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長崎市で不動産売却する時の基礎知識
長崎市の人口・世帯動向について
令和3年の長崎市の総人口は411,505人で、5年前の平成28年からの人口変動は+5.52%増加しています。 同様に、世帯数は206,621世帯で、5年前より、-4,030世帯です。 長崎市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。 /低くなる見込みです。時間がかかる可能性もあるので、今のうちから売却準備を進めましょう。
長崎市での持ち家比率は？
長崎市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は58.5％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.2室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
長崎市の不動産取引傾向について
長崎市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で489件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
長崎市の地価推移はどうなっている？
長崎市の地価は、前年の令和3年と比較して2.4%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+2.1万円の差が生まれています。これは実に+22.1%の差であり、長崎県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価115,695円/㎡
坪単価382,463円/坪
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