佐賀市で一番高い不動産査定額がわかる！
佐賀市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,428万円
平均専有面積
70㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
2,335万円
平均土地面積
353㎡
平均延床面積
165㎡
平均築年数
24年
土地
平均売却額
2,138万円
平均平米単価
3.7万円/㎡
平均土地面積
397㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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佐賀市の物件種別ごとの売却相場と動向
佐賀市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,428万円
取引件数 39件
平均専有面積 70㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅前中央 | 2,300万円 | 佐賀 | 8分 | 21年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鬼丸町 | 800万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 32年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 栄町 | 650万円 | 佐賀 | 5分 | 31年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 白山 | 1,800万円 | 佐賀 | 15分 | 21年 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 兵庫北 | 1,700万円 | 佐賀 | 18分 | 13年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本庄町 | 730万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 34年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 駅南本町 | 2,100万円 | 佐賀 | 5分 | 18年 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大財 | 2,400万円 | 佐賀 | 18分 | 20年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 天神 | 800万円 | 佐賀 | 7分 | 30年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 兵庫北 | 2,100万円 | 佐賀 | 21分 | 14年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 兵庫南 | 2,000万円 | 佐賀 | 26分 | 12年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 堀川町 | 920万円 | 佐賀 | 23分 | 30年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 諸富町大字徳富 | 600万円 | 佐賀 | 1時間30分～2時間分 | 9年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 大財 | 1,500万円 | 佐賀 | 24分 | 22年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 神野東 | 2,100万円 | 佐賀 | 15分 | 19年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 神野東 | 830万円 | 佐賀 | 8分 | 36年 | 70㎡ | - | 2021年第２四半期 |
| 白山 | 200万円 | 佐賀 | 15分 | 37年 | 30㎡ | オープンフロア | 2021年第２四半期 |
| 白山 | 1,000万円 | 佐賀 | 19分 | 23年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 新中町 | 1,800万円 | 佐賀 | 18分 | 14年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 鍋島 | 2,000万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 21年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 兵庫北 | 1,400万円 | 佐賀 | 13分 | 24年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 兵庫南 | 2,000万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 22年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 本庄町 | 1,200万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 34年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 松原 | 300万円 | 佐賀 | 28分 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 駅前中央 | 2,400万円 | 佐賀 | 3分 | 16年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 唐人 | 730万円 | 佐賀 | 8分 | 31年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 駅前中央 | 2,100万円 | 佐賀 | 6分 | 17年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 呉服元町 | 1,700万円 | 佐賀 | 23分 | 16年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 松原 | 1,500万円 | 佐賀 | 21分 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 八戸溝 | 1,200万円 | 鍋島 | 11分 | 21年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
佐賀市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
駅前中央 | 4 |
| 1位 |
松原 | 4 |
| 1位 |
白山 | 4 |
| 4位 | 神野東 | 3 |
| 4位 | 大財 | 3 |
| 4位 | 兵庫南 | 3 |
| 4位 | 兵庫北 | 3 |
| 8位 | 唐人 | 2 |
| 8位 | 堀川町 | 2 |
| 8位 | 本庄町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
佐賀市の最新マンション売却動向
まずは佐賀市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は佐賀市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,421万円 | 1,432万円 | -11万円 |
| 取引件数 | 14件 | 25件 | -11件 |
| 専有面積 | 72㎡ | 69㎡ | 3㎡ |
| 築年数 | 22年 | 24年 | -2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
佐賀市のマンション売却価格
佐賀市では売却価格相場がやや下降傾向で、取引件数は減少しています。 変化の少ない小康状態ですのでゆっくり腰を据えた売却を行うには良いタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 600万円 | - | - | - | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,700万円 | 2,129万円 | 2,100万円 |
| 築21～30年 | 300万円 | - | 1,189万円 | 1,820万円 | - |
| 築31年以上 | 200万円 | 650万円 | 858万円 | - | - |
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佐賀市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,335万円
取引件数 173件
平均土地面積 353㎡
平均延床面積 165㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鬼丸町 | 1,800万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 42年 | 240㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 久保泉町 | 1,200万円 | 伊賀屋 | 30分～60分 | 29年 | 340㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 神野西 | 2,900万円 | 佐賀 | 11分 | 0年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 城内 | 7,500万円 | 佐賀 | 23分 | 0年 | 200㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 城内 | 1,300万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 30年 | 115㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高木瀬東 | 2,300万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 0年 | 145㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高木瀬東 | 450万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 51年 | 210㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高木瀬町 | 2,900万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 0年 | 280㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中折町 | 2,100万円 | 佐賀 | 29分 | 0年 | 145㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西与賀町 | 800万円 | 佐賀 | 1時間～1時間30分 | 46年 | 250㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西与賀町 | 2,900万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 0年 | 175㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富士町大字松瀬 | 1,200万円 | 佐賀 | 2時間～ | 17年 | 260㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本庄町 | 2,600万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 0年 | 135㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大和町大字尼寺 | 1,700万円 | 佐賀 | 1時間～1時間30分 | 12年 | 200㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若宮 | 1,700万円 | 佐賀 | 16分 | 47年 | 230㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 赤松町 | 1,200万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 49年 | 180㎡ | 60㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大財 | 1,300万円 | 佐賀 | 19分 | 43年 | 360㎡ | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 神園 | 800万円 | 佐賀 | 24分 | 54年 | 230㎡ | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 神園 | 3,800万円 | 佐賀 | 23分 | 2年 | 195㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 昭栄町 | 2,000万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 0年 | 115㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 天神 | 4,100万円 | 佐賀 | 10分 | 37年 | 340㎡ | 590㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鍋島町 | 300万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 43年 | 165㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西与賀町 | 1,600万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 41年 | 220㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 八幡小路 | 400万円 | 佐賀 | 19分 | 45年 | 115㎡ | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| 兵庫町 | 2,900万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 0年 | 250㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 兵庫町 | 2,400万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 19年 | 230㎡ | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本庄町 | 1,100万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 52年 | 330㎡ | 340㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大和町大字久池井 | 500万円 | 佐賀 | 1時間～1時間30分 | 45年 | 250㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 駅前中央 | 3,200万円 | 佐賀 | 9分 | 7年 | 220㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大財 | 5,400万円 | 佐賀 | 21分 | 1年 | 220㎡ | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
佐賀市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大和町大字久池井 | 12 |
 2位 |
若宮 | 10 |
 3位 |
西与賀町 | 8 |
| 3位 |
本庄町 | 8 |
| 5位 | 鬼丸町 | 6 |
| 5位 | 北川副町 | 6 |
| 7位 | 神園 | 5 |
| 7位 | 嘉瀬町 | 5 |
| 7位 | 久保泉町 | 5 |
| 7位 | 高木瀬町 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
佐賀市の最新一戸建て売却動向
まずは佐賀市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は佐賀市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,390万円 | 2,303万円 | 87万円 |
| 取引件数 | 63件 | 110件 | -47件 |
| 土地面積 | 427㎡ | 311㎡ | 116㎡ |
| 築年数 | 29年 | 22年 | 7年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
佐賀市の一戸建て売却価格
佐賀市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,100万円 | 2,107万円 | 3,027万円 | 3,090万円 | 3,790万円 |
| 築11～20年 | - | - | 1,700万円 | 2,400万円 | 4,113万円 |
| 築21～30年 | - | 1,300万円 | 210万円 | 1,190万円 | 4,449万円 |
| 築31年以上 | 900万円 | 460万円 | 841万円 | 871万円 | 2,256万円 |
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佐賀市の土地売却相場と動向
平均売却額 2,138万円
取引件数 164件
平均平米単価 3.7万円/㎡
平均土地面積 397㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金立町 | 350万円 | 佐賀 | 1時間～1時間30分 | 1.4万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 神野東 | 2,100万円 | 佐賀 | 7分 | 8.1万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 巨勢町 | 1,400万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 5.1万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新郷本町 | 380万円 | 佐賀 | 1時間～1時間30分 | 4.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高木瀬西 | 200万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 4.7万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高木瀬東 | 1,100万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 4.7万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高木町 | 530万円 | 佐賀 | 23分 | 9.4万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 多布施 | 150万円 | 佐賀 | 16分 | 9,000円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鍋島町 | 820万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 3.3万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鍋島町 | 850万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 3.4万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西与賀町 | 540万円 | 佐賀 | 1時間～1時間30分 | 2.1万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 兵庫南 | 1,100万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 4.5万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富士町大字内野 | 510万円 | 佐賀 | 2時間～ | 1.7万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富士町大字上熊川 | 190万円 | 佐賀 | 2時間～ | 1.2万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大和町大字尼寺 | 980万円 | 佐賀 | 1時間～1時間30分 | 4.5万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鬼丸町 | 1,500万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 7.7万円 | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 開成 | 1,200万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 5.8万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 嘉瀬町 | 570万円 | 佐賀 | 1時間～1時間30分 | 3.2万円 | 180㎡ | 2021年第３四半期 |
| 川副町大字早津江津 | 65万円 | 佐賀 | 1時間30分～2時間分 | 1.0万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北川副町 | 930万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 3.9万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 木原 | 780万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 2.1万円 | 370㎡ | 2021年第３四半期 |
| 久保田町大字徳万 | 51万円 | 久保田(佐賀) | 26分 | 4,500円 | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 呉服元町 | 1,700万円 | 佐賀 | 20分 | 4.7万円 | 350㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新郷本町 | 570万円 | 佐賀 | 1時間～1時間30分 | 2.7万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高木瀬東 | 1,300万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 5.6万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高木瀬東 | 700万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 2.1万円 | 340㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鍋島町 | 500万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 2.6万円 | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鍋島町 | 940万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 3.7万円 | 250㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鍋島町 | 910万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 3.6万円 | 250㎡ | 2021年第３四半期 |
| 光 | 790万円 | 佐賀 | 30分～60分 | 3.9万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
佐賀市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
鍋島町 | 21 |
| 2位 |
大和町大字尼寺 | 8 |
| 2位 |
嘉瀬町 | 8 |
| 2位 |
西与賀町 | 8 |
| 2位 |
本庄町 | 8 |
| 6位 | 大和町大字久池井 | 7 |
| 7位 | 高木瀬東 | 6 |
| 7位 | 高木瀬町 | 6 |
| 7位 | 北川副町 | 6 |
| 10位 | 巨勢町 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
佐賀市の最新土地売却動向
まずは佐賀市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は佐賀市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,550万円 | 2,486万円 | -936万円 |
| 取引件数 | 61件 | 103件 | -42件 |
| 土地面積 | 393㎡ | 399㎡ | -6㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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佐賀市で不動産売却する時の基礎知識
佐賀市の人口・世帯動向について
令和3年の佐賀市の総人口は231,648人で、5年前の平成28年からの人口変動は-1.65%減少しています。 同様に、世帯数は+4,442世帯で、5年前より、+101,854世帯です。 佐賀市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
佐賀市での持ち家比率は？
佐賀市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は56.9％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.8室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
佐賀市の不動産取引傾向について
佐賀市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で376件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
佐賀市の地価推移はどうなっている？
佐賀市の地価は、前年の令和3年と比較して3.9%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+9,100円の差が生まれています。これは実に+17.1%の差であり、佐賀県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価62,738円/㎡
坪単価207,399円/坪
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