北九州市八幡西区で一番高い不動産査定額がわかる！
北九州市八幡西区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,060万円
平均専有面積
66㎡
平均築年数
27年
一戸建
平均売却額
2,753万円
平均土地面積
244㎡
平均延床面積
144㎡
平均築年数
21年
土地
平均売却額
4,541万円
平均平米単価
5.0万円/㎡
平均土地面積
473㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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北九州市八幡西区の物件種別ごとの売却相場と動向
北九州市八幡西区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,060万円
取引件数 112件
平均専有面積 66㎡
平均築年数 27年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山 | 1,400万円 | 萩原(福岡) | 5分 | 34年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浅川 | 1,900万円 | 折尾 | 30分～60分 | 14年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 市瀬 | 530万円 | 黒崎 | 30分～60分 | 35年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大浦 | 1,400万円 | 折尾 | 15分 | 12年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大浦 | 2,100万円 | 折尾 | 15分 | 12年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 折尾 | 990万円 | 折尾 | 15分 | 30年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 折尾 | 1,100万円 | 折尾 | 10分 | 37年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 熊手 | 280万円 | 黒崎 | 6分 | 31年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 熊西 | 1,200万円 | 熊西 | 5分 | 30年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 熊西 | 380万円 | 熊西 | 5分 | 30年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 黒崎 | 150万円 | 黒崎 | 5分 | 42年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 紅梅 | 230万円 | 黒崎 | 16分 | 46年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 幸神 | 820万円 | 黒崎 | 25分 | 37年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 三ケ森 | 1,300万円 | 三ケ森 | 4分 | 30年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 菅原町 | 500万円 | 黒崎 | 8分 | 29年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鷹の巣 | 340万円 | 穴生 | 5分 | 30年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 茶売町 | 110万円 | 黒崎 | 30分～60分 | 33年 | 65㎡ | ４ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 筒井町 | 2,000万円 | 黒崎 | 9分 | 16年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 則松東 | 2,200万円 | 折尾 | 24分 | 7年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 則松東 | 830万円 | 折尾 | 20分 | 28年 | 65㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 萩原 | 950万円 | 萩原(福岡) | 3分 | 24年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本城 | 80万円 | 本城 | 9分 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 若葉 | 380万円 | 今池(福岡) | 8分 | 31年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 青山 | 980万円 | 萩原(福岡) | 6分 | 31年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 穴生 | 800万円 | 陣原 | 13分 | 26年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 岡田町 | 970万円 | 黒崎 | 8分 | 39年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 折尾 | 1,400万円 | 折尾 | 11分 | 30年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 岸の浦 | 1,800万円 | 黒崎 | 14分 | 12年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 熊西 | 400万円 | 黒崎 | 15分 | 33年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 紅梅 | 800万円 | 黒崎 | 14分 | 33年 | 120㎡ | ４ＤＫ＋Ｓ | 2021年第３四半期 |
北九州市八幡西区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
紅梅 | 11 |
 2位 |
折尾 | 8 |
 3位 |
熊西 | 5 |
| 3位 |
穴生 | 5 |
| 5位 | 御開 | 4 |
| 5位 | 幸神 | 4 |
| 5位 | 青山 | 4 |
| 5位 | 浅川 | 4 |
| 9位 | 岡田町 | 3 |
| 9位 | 熊手 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
北九州市八幡西区の最新マンション売却動向
まずは北九州市八幡西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は北九州市八幡西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,028万円 | 1,086万円 | -58万円 |
| 取引件数 | 49件 | 63件 | -14件 |
| 専有面積 | 64㎡ | 68㎡ | -4㎡ |
| 築年数 | 28年 | 27年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
北九州市八幡西区のマンション売却価格
北九州市八幡西区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,125万円 | 2,457万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,490万円 | 1,814万円 | - |
| 築21～30年 | 278万円 | 513万円 | 1,023万円 | 1,184万円 | - |
| 築31年以上 | 218万円 | 273万円 | 633万円 | 599万円 | 865万円 |
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北九州市八幡西区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,753万円
取引件数 209件
平均土地面積 244㎡
平均延床面積 144㎡
平均築年数 21年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 浅川台 | 1,100万円 | 折尾 | 19分 | 42年 | 75㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 穴生 | 3,300万円 | 穴生 | 7分 | 0年 | 140㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 永犬丸東町 | 350万円 | 永犬丸 | 6分 | 40年 | 260㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 御開 | 3,200万円 | 二島 | 16分 | 0年 | 150㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 春日台 | 1,200万円 | 西山(福岡) | 9分 | 34年 | 240㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上上津役 | 150万円 | 黒崎 | 1時間～1時間30分 | 61年 | 260㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北鷹見町 | 3,400万円 | 折尾 | 7分 | 0年 | 160㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京良城町 | 2,200万円 | 黒崎 | 28分 | 25年 | 210㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 熊西 | 2,100万円 | 黒崎 | 18分 | 32年 | 165㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小嶺 | 2,700万円 | 黒崎 | 1時間～1時間30分 | 0年 | 165㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 陣山 | 1,600万円 | 黒崎 | 15分 | 11年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瀬板 | 650万円 | 陣原 | 14分 | 44年 | 160㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大膳 | 50万円 | 折尾 | 16分 | 47年 | 240㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高江 | 2,300万円 | 希望が丘高校前 | 6分 | 0年 | 170㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鷹見台 | 770万円 | 東水巻 | 25分 | 47年 | 270㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 竹末 | 3,300万円 | 森下(福岡) | 6分 | 0年 | 150㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千代 | 3,100万円 | 通谷 | 30分～60分 | 2年 | 175㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中の原 | 2,400万円 | 三ケ森 | 19分 | 0年 | 155㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字野面 | 420万円 | 新木屋瀬 | 12分 | 77年 | 200㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 野面 | 2,700万円 | 木屋瀬 | 19分 | 1年 | 180㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東折尾町 | 2,800万円 | 折尾 | 13分 | 0年 | 175㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日吉台 | 160万円 | 折尾 | 16分 | 43年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字本城 | 2,300万円 | 本城 | 30分～60分 | 6年 | 195㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本城 | 1,000万円 | 本城 | 16分 | 32年 | 280㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本城東 | 1,700万円 | 本城 | 6分 | 9年 | 120㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 町上津役西 | 600万円 | 西山(福岡) | 25分 | 54年 | 310㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 真名子 | 2,300万円 | 新木屋瀬 | 9分 | 0年 | 200㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南鷹見町 | 2,400万円 | 折尾 | 8分 | 29年 | 260㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山寺町 | 1,300万円 | 黒崎 | 15分 | 46年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浅川日の峯 | 2,400万円 | 折尾 | 26分 | 43年 | 175㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
北九州市八幡西区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
東鳴水 | 7 |
| 2位 |
鷹見台 | 6 |
| 2位 |
竹末 | 6 |
| 4位 | 下上津役 | 5 |
| 4位 | 京良城町 | 5 |
| 4位 | 穴生 | 5 |
| 4位 | 小嶺台 | 5 |
| 4位 | 上の原 | 5 |
| 4位 | 本城 | 5 |
| 4位 | 野面 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
北九州市八幡西区の最新一戸建て売却動向
まずは北九州市八幡西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は北九州市八幡西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,463万円 | 3,008万円 | -545万円 |
| 取引件数 | 98件 | 111件 | -13件 |
| 土地面積 | 238㎡ | 250㎡ | -12㎡ |
| 築年数 | 20年 | 22年 | -2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
北九州市八幡西区の一戸建て売却価格
北九州市八幡西区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,800万円 | 2,595万円 | 2,880万円 | 3,850万円 | 5,200万円 |
| 築11～20年 | - | 1,600万円 | - | 4,000万円 | 10,020万円 |
| 築21～30年 | 600万円 | 750万円 | 3,600万円 | 1,899万円 | 2,429万円 |
| 築31年以上 | 408万円 | 718万円 | 961万円 | 882万円 | 4,831万円 |
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北九州市八幡西区の土地売却相場と動向
平均売却額 4,541万円
取引件数 116件
平均平米単価 5.0万円/㎡
平均土地面積 473㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浅川台 | 2,400万円 | 折尾 | 21分 | 9.0万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 市瀬 | 150万円 | 永犬丸 | 30分～60分 | 1.3万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上の原 | 900万円 | 三ケ森 | 19分 | 6.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 永犬丸 | 1,100万円 | 永犬丸 | 16分 | 4.7万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 貴船台 | 890万円 | 本城 | 4分 | 6.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字楠橋 | 260万円 | 筑豊香月 | 15分 | 6,300円 | 410㎡ | 2021年第４四半期 |
| 光明 | 1,500万円 | 折尾 | 9分 | 9.8万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 幸神 | 2,200万円 | 黒崎 | 21分 | 5.2万円 | 410㎡ | 2021年第４四半期 |
| 里中 | 1,500万円 | 永犬丸 | 5分 | 8.6万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 陣山 | 60万円 | 黒崎 | 19分 | 1.0万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 菅原町 | 3,300万円 | 黒崎 | 11分 | 14.0万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 茶屋の原 | 60万円 | 楠橋 | 29分 | 1.4万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西神原町 | 1,800万円 | 黒崎 | 8分 | 9.6万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 馬場山東 | 1,800万円 | 筑豊香月 | 30分～60分 | 3.9万円 | 460㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字本城 | 900万円 | 本城 | 28分 | 3.2万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南鷹見町 | 1,600万円 | 折尾 | 10分 | 8.1万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 夕原町 | 780万円 | 陣原 | 9分 | 3.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若葉 | 2,400万円 | 今池(福岡) | 7分 | 7.1万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 割子川 | 3,500万円 | 今池(福岡) | 28分 | 9.4万円 | 370㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字浅川 | 1,100万円 | 折尾 | 30分～60分 | 7.3万円 | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 浅川台 | 1,200万円 | 折尾 | 24分 | 6.3万円 | 190㎡ | 2021年第３四半期 |
| 香月中央 | 730万円 | 筑豊香月 | 21分 | 2.7万円 | 270㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上上津役 | 950万円 | 黒崎 | 1時間～1時間30分 | 6.2万円 | 155㎡ | 2021年第３四半期 |
| 楠橋上方 | 310万円 | 筑豊香月 | 18分 | 2.2万円 | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 楠橋南 | 1,800万円 | 木屋瀬 | 23分 | 4.5万円 | 400㎡ | 2021年第３四半期 |
| 楠橋南 | 1,300万円 | 新木屋瀬 | 23分 | 5.3万円 | 250㎡ | 2021年第３四半期 |
| 木屋瀬 | 500万円 | 新木屋瀬 | 4分 | 2.3万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 陣原 | 97万円 | 陣原 | 14分 | 8,700円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鷹見台 | 1,300万円 | 三ケ森 | 20分 | 4.9万円 | 270㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中の原 | 1,000万円 | 三ケ森 | 24分 | 6.0万円 | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
北九州市八幡西区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
野面 | 5 |
| 2位 |
陣山 | 4 |
| 2位 |
南鷹見町 | 4 |
| 2位 |
楠橋南 | 4 |
| 5位 | 光貞台 | 3 |
| 5位 | 幸神 | 3 |
| 5位 | 市瀬 | 3 |
| 5位 | 陣原 | 3 |
| 5位 | 西神原町 | 3 |
| 5位 | 浅川台 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
北九州市八幡西区の最新土地売却動向
まずは北九州市八幡西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は北九州市八幡西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,656万円 | 3,427万円 | 2,229万円 |
| 取引件数 | 58件 | 58件 | 0件 |
| 土地面積 | 438㎡ | 508㎡ | -70㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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北九州市八幡西区で不動産売却する時の基礎知識
北九州市八幡西区の人口・世帯動向について
令和3年の北九州市八幡西区の総人口は252,313人で、5年前の平成28年からの人口変動は-2.59%減少しています。 同様に、世帯数は124,995世帯で、5年前より、+2,234世帯です。 世帯数が増加しているので、北九州市八幡西区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
北九州市八幡西区での持ち家比率は？
北九州市八幡西区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は58.0％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.2室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
北九州市八幡西区の不動産取引傾向について
北九州市八幡西区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で437件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
北九州市八幡西区の地価推移はどうなっている？
北九州市八幡西区の地価は、前年の令和3年と比較して1.0%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+2,900円の差が生まれています。これは実に+4.7%の差と上昇傾向にありますが、福岡県全体の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価64,921円/㎡
坪単価214,615円/坪
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