北九州市小倉南区で一番高い不動産査定額がわかる！
北九州市小倉南区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,413万円
平均専有面積
70㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
2,463万円
平均土地面積
287㎡
平均延床面積
159㎡
平均築年数
25年
土地
平均売却額
2,389万円
平均平米単価
4.7万円/㎡
平均土地面積
477㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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北九州市小倉南区の物件種別ごとの売却相場と動向
北九州市小倉南区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,413万円
取引件数 50件
平均専有面積 70㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上葛原 | 1,300万円 | 安部山公園 | 10分 | 15年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北方 | 550万円 | 北方(福岡) | 4分 | 31年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 志徳 | 1,500万円 | 企救丘 | 2分 | 31年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 下城野 | 140万円 | 城野(北九州モノレール) | 6分 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 田原 | 2,100万円 | 下曽根 | 6分 | 24年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中曽根東 | 1,700万円 | 下曽根 | 1時間30分～2時間分 | 22年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東貫 | 650万円 | 下曽根 | 18分 | 29年 | 60㎡ | ４ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 富士見 | 2,000万円 | 城野(北九州モノレール) | 5分 | 12年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南方 | 1,500万円 | 徳力嵐山口 | 2分 | 2年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 守恒 | 3,400万円 | 守恒 | 8分 | 1年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 守恒本町 | 1,300万円 | 守恒 | 4分 | 26年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北方 | 820万円 | 北方(福岡) | 4分 | 31年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 志井 | 1,500万円 | 企救丘 | 6分 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 志井 | 3,500万円 | 企救丘 | 3分 | 10年 | 110㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 志徳 | 1,500万円 | 企救丘 | 5分 | 30年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 星和台 | 1,900万円 | 守恒 | 11分 | 15年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 徳力 | 1,900万円 | 徳力嵐山口 | 8分 | 24年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 徳力 | 1,200万円 | 徳力嵐山口 | 6分 | 24年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 徳力新町 | 1,300万円 | 守恒 | 6分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 徳力新町 | 1,700万円 | 守恒 | 6分 | 26年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 東貫 | 2,100万円 | 下曽根 | 28分 | 7年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 守恒 | 3,000万円 | 守恒 | 3分 | 6年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 守恒 | 930万円 | 守恒 | 11分 | 39年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 湯川新町 | 230万円 | 安部山公園 | 13分 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 企救丘 | 1,500万円 | 徳力公団前 | 10分 | 32年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 朽網西 | 690万円 | 朽網 | 6分 | 35年 | 60㎡ | ４ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 葛原本町 | 1,300万円 | 安部山公園 | 26分 | 21年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 重住 | 1,300万円 | 城野(ＪＲ) | 4分 | 35年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 志徳 | 550万円 | 企救丘 | 6分 | 36年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 星和台 | 370万円 | 守恒 | 11分 | 33年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
北九州市小倉南区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
守恒 | 7 |
 2位 |
志徳 | 6 |
 3位 |
東貫 | 4 |
| 4位 | 企救丘 | 3 |
| 4位 | 中曽根東 | 3 |
| 4位 | 徳力 | 3 |
| 7位 | 下城野 | 2 |
| 7位 | 下曽根新町 | 2 |
| 7位 | 志井 | 2 |
| 7位 | 星和台 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
北九州市小倉南区の最新マンション売却動向
まずは北九州市小倉南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は北九州市小倉南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,572万円 | 1,267万円 | 305万円 |
| 取引件数 | 24件 | 26件 | -2件 |
| 専有面積 | 68㎡ | 71㎡ | -3㎡ |
| 築年数 | 21年 | 26年 | -5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
北九州市小倉南区のマンション売却価格
北九州市小倉南区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 1,500万円 | 3,000万円 | 2,780万円 | 3,500万円 |
| 築11～20年 | - | - | 1,550万円 | 1,700万円 | - |
| 築21～30年 | 157万円 | 230万円 | 1,306万円 | 1,536万円 | - |
| 築31年以上 | - | - | 1,036万円 | 963万円 | - |
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北九州市小倉南区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,463万円
取引件数 174件
平均土地面積 287㎡
平均延床面積 159㎡
平均築年数 25年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長行東 | 2,600万円 | 志井公園 | 30分～60分 | 0年 | 145㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上曽根 | 1,300万円 | 下曽根 | 23分 | 19年 | 320㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上曽根 | 2,600万円 | 下曽根 | 21分 | 0年 | 145㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 企救丘 | 1,400万円 | 志井(北九州モノレール) | 11分 | 45年 | 165㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北方 | 750万円 | 城野(北九州モノレール) | 10分 | 38年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下曽根 | 3,200万円 | 下曽根 | 7分 | 0年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 星和台 | 2,400万円 | 石田(福岡) | 14分 | 37年 | 260㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田原 | 1,500万円 | 下曽根 | 8分 | 28年 | 300㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田原新町 | 1,300万円 | 下曽根 | 7分 | 53年 | 250㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田原新町 | 1,100万円 | 下曽根 | 7分 | 52年 | 160㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳力 | 1,200万円 | 徳力公団前 | 3分 | 32年 | 130㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中曽根 | 2,900万円 | 下曽根 | 20分 | 0年 | 200㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 沼新町 | 1,900万円 | 下曽根 | 30分～60分 | 16年 | 210㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 沼本町 | 780万円 | 下曽根 | 29分 | 36年 | 150㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 葉山町 | 3,200万円 | 競馬場前(福岡) | 14分 | 18年 | 250㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富士見 | 5,000万円 | 城野(ＪＲ) | 12分 | 11年 | 370㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南若園町 | 400万円 | 北方(福岡) | 17分 | 50年 | 170㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 守恒 | 1,700万円 | 守恒 | 13分 | 38年 | 260㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八重洲町 | 1,000万円 | 石田(福岡) | 15分 | 49年 | 300㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山手 | 1,100万円 | 企救丘 | 13分 | 48年 | 270㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 湯川新町 | 2,500万円 | 安部山公園 | 4分 | 17年 | 180㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 湯川新町 | 620万円 | 安部山公園 | 13分 | 53年 | 145㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横代北町 | 200万円 | 安部山公園 | 14分 | 49年 | 145㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若園 | 1,900万円 | 城野(ＪＲ) | 20分 | 30年 | 165㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若園 | 2,900万円 | 城野(ＪＲ) | 2時間～ | 30年 | 130㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 石田南 | 2,800万円 | 企救丘 | 11分 | 0年 | 155㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 長行西 | 2,500万円 | 徳力嵐山口 | 18分 | 0年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 長行西 | 890万円 | 徳力嵐山口 | 24分 | 47年 | 210㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 朽網西 | 2,100万円 | 朽網 | 12分 | 0年 | 160㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 葛原東 | 940万円 | 下曽根 | 19分 | 41年 | 155㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
北九州市小倉南区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
横代北町 | 10 |
| 2位 |
朽網西 | 9 |
| 2位 |
上吉田 | 9 |
| 4位 | 中曽根 | 8 |
| 5位 | 下曽根 | 5 |
| 5位 | 企救丘 | 5 |
| 5位 | 星和台 | 5 |
| 5位 | 中吉田 | 5 |
| 5位 | 湯川新町 | 5 |
| 5位 | 南方 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
北九州市小倉南区の最新一戸建て売却動向
まずは北九州市小倉南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は北九州市小倉南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,369万円 | 2,530万円 | -161万円 |
| 取引件数 | 72件 | 102件 | -30件 |
| 土地面積 | 266㎡ | 302㎡ | -36㎡ |
| 築年数 | 27年 | 24年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
北九州市小倉南区の一戸建て売却価格
北九州市小倉南区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,800万円 | 2,674万円 | 2,885万円 | 2,957万円 | 5,033万円 |
| 築11～20年 | - | 600万円 | 2,350万円 | 2,567万円 | 10,638万円 |
| 築21～30年 | - | 2,900万円 | 1,533万円 | 1,800万円 | 2,725万円 |
| 築31年以上 | - | 879万円 | 802万円 | 1,206万円 | 2,187万円 |
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北九州市小倉南区の土地売却相場と動向
平均売却額 2,389万円
取引件数 92件
平均平米単価 4.7万円/㎡
平均土地面積 477㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長行西 | 490万円 | 志井公園 | 30分～60分 | 3.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長行東 | 1,000万円 | 徳力嵐山口 | 6分 | 7.9万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上貫 | 1,300万円 | 下曽根 | 23分 | 8.1万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 蒲生 | 1,600万円 | 石田(福岡) | 30分～60分 | 3.0万円 | 520㎡ | 2021年第４四半期 |
| 朽網西 | 2,500万円 | 朽網 | 12分 | 10.0万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 朽網西 | 1,000万円 | 朽網 | 7分 | 5.1万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下城野 | 1,400万円 | 城野(北九州モノレール) | 9分 | 4.8万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字新道寺 | 190万円 | 石原町 | 8分 | 1.8万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳吉西 | 1,400万円 | 徳力嵐山口 | 23分 | 4.0万円 | 350㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中曽根 | 780万円 | 下曽根 | 12分 | 4.3万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長野東町 | 200万円 | 下曽根 | 30分～60分 | 1.3万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長野東町 | 600万円 | 下曽根 | 30分～60分 | 2.2万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南方 | 4,100万円 | 徳力公団前 | 13分 | 7.0万円 | 580㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山手 | 1,900万円 | 企救丘 | 14分 | 7.6万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 湯川新町 | 1,600万円 | 安部山公園 | 12分 | 7.1万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横代葉山 | 590万円 | 石田(福岡) | 20分 | 2.0万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字市丸 | 200万円 | 呼野 | 15分 | 3,600円 | 540㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上貫 | 900万円 | 下曽根 | 28分 | 6.0万円 | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上貫 | 1,000万円 | 下曽根 | 30分～60分 | 5.0万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上吉田 | 930万円 | 下曽根 | 30分～60分 | 5.6万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北方 | 890万円 | 北方(福岡) | 10分 | 5.5万円 | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 朽網西 | 1,000万円 | 朽網 | 3分 | 4.7万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 葛原本町 | 150万円 | 安部山公園 | 25分 | 9,500円 | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下曽根 | 980万円 | 下曽根 | 2分 | 7.9万円 | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字新道寺 | 950万円 | 石原町 | 5分 | 3.6万円 | 260㎡ | 2021年第３四半期 |
| 津田 | 1,800万円 | 下曽根 | 25分 | 8.3万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 徳力 | 2,800万円 | 徳力公団前 | 7分 | 5.7万円 | 490㎡ | 2021年第３四半期 |
| 若園 | 2,100万円 | 城野(ＪＲ) | 14分 | 9.0万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 葛原東 | 820万円 | 下曽根 | 16分 | 4.7万円 | 170㎡ | 2021年第２四半期 |
| 葛原東 | 1,200万円 | 下曽根 | 16分 | 5.3万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
北九州市小倉南区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
下曽根 | 5 |
| 2位 |
朽網西 | 4 |
| 2位 |
若園 | 4 |
| 2位 |
大字曽根 | 4 |
| 5位 | 葛原東 | 3 |
| 5位 | 葛原本町 | 3 |
| 5位 | 上貫 | 3 |
| 5位 | 中吉田 | 3 |
| 5位 | 長行西 | 3 |
| 5位 | 東貫 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
北九州市小倉南区の最新土地売却動向
まずは北九州市小倉南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は北九州市小倉南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,304万円 | 2,467万円 | -163万円 |
| 取引件数 | 44件 | 48件 | -4件 |
| 土地面積 | 505㎡ | 451㎡ | 54㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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北九州市小倉南区で不動産売却する時の基礎知識
北九州市小倉南区の人口・世帯動向について
令和3年の北九州市小倉南区の総人口は210,095人で、5年前の平成28年からの人口変動は-2.27%減少しています。 同様に、世帯数は102,869世帯で、5年前より、+2,723世帯です。 世帯数が増加しているので、北九州市小倉南区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
北九州市小倉南区での持ち家比率は？
北九州市小倉南区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は58.0％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.2室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
北九州市小倉南区の不動産取引傾向について
北九州市小倉南区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で316件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
北九州市小倉南区の地価推移はどうなっている？
北九州市小倉南区の地価は、前年の令和3年と比較して0.9%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+1,300円の差が生まれています。これは+2.2%の差と上昇傾向にありますが、福岡県全体の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価60,956円/㎡
坪単価201,508円/坪
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