高知市で一番高い不動産査定額がわかる！
高知市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,559万円
平均専有面積
65㎡
平均築年数
19年
一戸建
平均売却額
2,009万円
平均土地面積
214㎡
平均延床面積
151㎡
平均築年数
32年
土地
平均売却額
2,447万円
平均平米単価
7.2万円/㎡
平均土地面積
310㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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高知市の物件種別ごとの売却相場と動向
高知市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,559万円
取引件数 14件
平均専有面積 65㎡
平均築年数 19年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 薊野西町 | 1,800万円 | 薊野 | 5分 | 16年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 針木東町 | 1,800万円 | 朝倉(ＪＲ) | 30分～60分 | 18年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 比島町 | 1,300万円 | 高知 | 15分 | 28年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 200万円 | 高知 | 15分 | 8年 | 55㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南川添 | 3,600万円 | 高知 | 25分 | 2年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南川添 | 2,800万円 | 高知 | 25分 | 2年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 帯屋町 | 3,200万円 | 高知 | 18分 | 12年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鴨部 | 300万円 | 旭(高知) | 15分 | 44年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 廿代町 | 300万円 | 堀詰 | 9分 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 大津 | 1,700万円 | 土佐大津 | 24分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 神田 | 1,700万円 | 旭(高知) | 29分 | 18年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 一宮東町 | 1,200万円 | 土佐一宮 | 18分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 針木東町 | 1,700万円 | 朝倉(ＪＲ) | 30分～60分 | 18年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 南はりまや町 | 220万円 | 高知 | 13分 | 30年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 旭町 | 1,500万円 | 旭(高知) | 6分 | 34年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 一宮東町 | 1,500万円 | 土佐一宮 | 16分 | 18年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 栄田町 | 2,800万円 | 高知 | 2分 | 3年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 丸ノ内 | 2,500万円 | 入明 | 12分 | 15年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 薊野西町 | 1,600万円 | 薊野 | 5分 | 15年 | 65㎡ | ２ＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 鴨部 | 1,300万円 | 旭(高知) | 15分 | 43年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 鴨部 | 700万円 | 旭(高知) | 15分 | 43年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 北本町 | 800万円 | 高知 | 14分 | 25年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 堺町 | 330万円 | 高知 | 13分 | 32年 | 30㎡ | １Ｋ | 2020年第３四半期 |
| 桜馬場 | 340万円 | 円行寺口 | 9分 | 28年 | 20㎡ | １Ｋ | 2020年第３四半期 |
| 桟橋通 | 1,900万円 | 高知 | 29分 | 18年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 鷹匠町 | 2,800万円 | 高知 | 21分 | 16年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 中宝永町 | 650万円 | 高知 | 23分 | - | 60㎡ | １Ｒ | 2020年第３四半期 |
| 二葉町 | 300万円 | 知寄町一丁目 | 2分 | 24年 | 30㎡ | １ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 本町 | 3,000万円 | 高知 | 15分 | 7年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 南はりまや町 | 340万円 | 高知 | 13分 | 29年 | 20㎡ | １Ｋ | 2020年第３四半期 |
高知市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
針木東町 | 2 |
| 1位 |
南川添 | 2 |
 3位 |
一宮東町 | 1 |
| 3位 |
鴨部 | 1 |
| 3位 |
神田 | 1 |
| 3位 |
帯屋町 | 1 |
| 3位 |
南はりまや町 | 1 |
| 3位 |
廿代町 | 1 |
| 3位 |
比島町 | 1 |
| 3位 |
本町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
高知市の最新マンション売却動向
まずは高知市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は高知市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,700万円 | 1,304万円 | 396万円 |
| 取引件数 | 9件 | 5件 | 4件 |
| 専有面積 | 64㎡ | 66㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 18年 | 21年 | -3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
高知市のマンション売却価格
高知市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数も増加しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,200万円 | - | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,500万円 | 2,020万円 | - |
| 築21～30年 | 220万円 | - | 1,300万円 | - | - |
| 築31年以上 | 300万円 | - | 300万円 | - | - |
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高知市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,009万円
取引件数 219件
平均土地面積 214㎡
平均延床面積 151㎡
平均築年数 32年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝倉西町 | 730万円 | 朝倉(ＪＲ) | 24分 | 45年 | 100㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 愛宕町 | 2,500万円 | 入明 | 9分 | 46年 | 90㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 一宮徳谷 | 3,000万円 | 土佐一宮 | 2分 | 0年 | 135㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 潮新町 | 230万円 | 高知 | 26分 | 64年 | 115㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津 | 250万円 | 土佐大津 | 3分 | 57年 | 330㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鴨部 | 350万円 | 朝倉(ＪＲ) | 20分 | 50年 | 110㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 介良 | 340万円 | 鹿児 | 20分 | 43年 | 90㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 神田 | 3,600万円 | 旭(高知) | 30分～60分 | 0年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 神田 | 780万円 | 高知 | 30分～60分 | 45年 | 80㎡ | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 神田 | 1,800万円 | 高知 | 30分～60分 | 43年 | 85㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 幸町 | 500万円 | 入明 | 2分 | 57年 | 90㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瀬戸東町 | 1,500万円 | 桟橋通五丁目 | 30分～60分 | 27年 | 230㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桟橋通 | 200万円 | 高知 | 30分～60分 | 38年 | 120㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 十津 | 470万円 | 高知 | 1時間30分～2時間分 | 48年 | 115㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 十津 | 1,600万円 | 高知 | 1時間30分～2時間分 | 0年 | 105㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長浜蒔絵台 | 3,200万円 | 高知 | 1時間～1時間30分 | 10年 | 175㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 針木東町 | 780万円 | 朝倉(ＪＲ) | 30分～60分 | 43年 | 90㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 針木本町 | 1,200万円 | 朝倉(ＪＲ) | 30分～60分 | 40年 | 230㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 春野町南ケ丘 | 2,600万円 | 高知 | 1時間30分～2時間分 | 15年 | 150㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東石立町 | 2,400万円 | 円行寺口 | 23分 | 8年 | 185㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| みづき | 4,000万円 | 円行寺口 | 30分～60分 | 0年 | 250㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南竹島町 | 350万円 | 高知 | 30分～60分 | 45年 | 45㎡ | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山ノ端町 | 1,300万円 | 円行寺口 | 9分 | 22年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 朝倉 | 340万円 | 朝倉(ＪＲ) | 30分～60分 | 34年 | 110㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 朝倉本町 | 480万円 | 朝倉(ＪＲ) | 9分 | 38年 | 65㎡ | 60㎡ | 2021年第３四半期 |
| 一宮中町 | 4,100万円 | 土佐一宮 | 11分 | 54年 | 250㎡ | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 潮新町 | 3,000万円 | 高知 | 30分～60分 | 31年 | 210㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 永国寺町 | 1,300万円 | 高知 | 11分 | 39年 | 75㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 桜井町 | 2,500万円 | 高知 | 13分 | 0年 | 140㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 塩屋崎町 | 700万円 | 高知 | 25分 | 71年 | 175㎡ | 30㎡ | 2021年第３四半期 |
高知市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
神田 | 15 |
 2位 |
長浜 | 8 |
| 3位 |
一宮中町 | 7 |
| 3位 |
介良 | 7 |
| 3位 |
十津 | 7 |
| 3位 |
朝倉 | 7 |
| 7位 | 福井町 | 6 |
| 8位 | 愛宕町 | 5 |
| 8位 | 瀬戸東町 | 5 |
| 10位 | 桜井町 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
高知市の最新一戸建て売却動向
まずは高知市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は高知市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,724万円 | 2,146万円 | -422万円 |
| 取引件数 | 71件 | 148件 | -77件 |
| 土地面積 | 212㎡ | 215㎡ | -3㎡ |
| 築年数 | 34年 | 30年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
高知市の一戸建て売却価格
高知市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,237万円 | 2,918万円 | 3,491万円 | 4,100万円 | 2,500万円 |
| 築11～20年 | 1,180万円 | 4,625万円 | 1,900万円 | - | 3,175万円 |
| 築21～30年 | 1,233万円 | 1,108万円 | 1,920万円 | 993万円 | 3,190万円 |
| 築31年以上 | 644万円 | 889万円 | 1,693万円 | 2,129万円 | 3,543万円 |
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高知市の土地売却相場と動向
平均売却額 2,447万円
取引件数 192件
平均平米単価 7.2万円/㎡
平均土地面積 310㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝倉 | 820万円 | 朝倉(ＪＲ) | 16分 | 3.6万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 旭天神町 | 100万円 | 旭(高知) | 8分 | 9,700円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 愛宕町 | 1,400万円 | 高知 | 11分 | 9.5万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 井口町 | 450万円 | 旭(高知) | 12分 | 8.0万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稲荷町 | 1,300万円 | 高知 | 30分～60分 | 8.1万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上町 | 730万円 | 円行寺口 | 13分 | 7.5万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鴨部 | 1,600万円 | 旭(高知) | 26分 | 5.5万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鴨部 | 2,200万円 | 高知商業前 | 16分 | 11.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鴨部高町 | 600万円 | 朝倉(ＪＲ) | 15分 | 4.7万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 口細山 | 2,200万円 | 高知商業前 | 19分 | 9.4万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桜井町 | 350万円 | 高知 | 16分 | 4.5万円 | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中宝永町 | 1,200万円 | 高知 | 23分 | 10.0万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仁井田 | 500万円 | 高知 | 1時間30分～2時間分 | 4.4万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 秦南町 | 1,100万円 | 高知 | 14分 | 12.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 針木東町 | 1,200万円 | 朝倉(ＪＲ) | 29分 | 9.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 百石町 | 400万円 | 高知 | 30分～60分 | 7.2万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宝永町 | 2,000万円 | 高知 | 20分 | 7.4万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 丸池町 | 230万円 | 高知 | 28分 | 5.9万円 | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南久保 | 1,300万円 | 高知 | 30分～60分 | 10.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横浜新町 | 1,700万円 | 高知 | 1時間30分～2時間分 | 10.0万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 朝倉 | 200万円 | 朝倉(ＪＲ) | 24分 | 2.3万円 | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 井口町 | 190万円 | 旭(高知) | 11分 | 4.0万円 | 45㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大津 | 500万円 | 土佐大津 | 25分 | 2.7万円 | 185㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鴨部高町 | 380万円 | 朝倉(ＪＲ) | 18分 | 1.5万円 | 250㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北本町 | 2,800万円 | 高知 | 7分 | 18.0万円 | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 神田 | 940万円 | 朝倉(ＪＲ) | 30分～60分 | 7.6万円 | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 神田 | 500万円 | 朝倉(ＪＲ) | 30分～60分 | 6.0万円 | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新本町 | 1,300万円 | 高知 | 4分 | 13.0万円 | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 瀬戸東町 | 1,700万円 | 高知 | 1時間30分～2時間分 | 6.4万円 | 260㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南はりまや町 | 510万円 | 高知 | 15分 | 12.0万円 | 45㎡ | 2021年第３四半期 |
高知市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
神田 | 9 |
| 2位 |
長浜 | 8 |
| 3位 |
愛宕町 | 7 |
| 3位 |
朝倉 | 7 |
| 5位 | 介良 | 6 |
| 5位 | 百石町 | 6 |
| 7位 | 一宮中町 | 5 |
| 7位 | 一宮東町 | 5 |
| 7位 | 鴨部 | 5 |
| 7位 | 桜井町 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
高知市の最新土地売却動向
まずは高知市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は高知市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,486万円 | 1,952万円 | 1,534万円 |
| 取引件数 | 62件 | 130件 | -68件 |
| 土地面積 | 360㎡ | 286㎡ | 74㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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高知市で不動産売却する時の基礎知識
高知市の人口・世帯動向について
令和3年の高知市の総人口は325,218人で、5年前の平成28年からの人口変動は-3.22%減少しています。 同様に、世帯数は164,127世帯で、5年前より、+1,571世帯です。 世帯数が増加しているので、高知市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
高知市での持ち家比率は？
高知市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は52.8％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.3室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
高知市の不動産取引傾向について
高知市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で425件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
高知市の地価推移はどうなっている？
高知市の地価は、前年の令和3年と比較して0.2%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-400円の差が生まれています。これは-0.5%の差であり、高知県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価91,249円/㎡
坪単価301,650円/坪
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