高松市で一番高い不動産査定額がわかる！
高松市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,254万円
平均専有面積
68㎡
平均築年数
24年
一戸建
平均売却額
2,355万円
平均土地面積
308㎡
平均延床面積
193㎡
平均築年数
27年
土地
平均売却額
1,688万円
平均平米単価
4.9万円/㎡
平均土地面積
374㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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高松市の物件種別ごとの売却相場と動向
高松市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,254万円
取引件数 118件
平均専有面積 68㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 扇町 | 1,500万円 | 高松(香川) | 8分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 太田下町 | 1,200万円 | 伏石 | 7分 | 29年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 太田下町 | 700万円 | 伏石 | 7分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 観光通 | 410万円 | 瓦町 | 4分 | 30年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 観光通 | 2,000万円 | 瓦町 | 3分 | 12年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 木太町 | 1,600万円 | 春日川 | 9分 | 22年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 楠上町 | 1,600万円 | 栗林 | 6分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 国分寺町新居 | 300万円 | 端岡 | 8分 | 27年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西宝町 | 120万円 | 昭和町(香川) | 6分 | 42年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 塩屋町 | 1,000万円 | 今橋 | 5分 | 15年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西ハゼ町 | 520万円 | 三条(高松) | 23分 | 30年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 花ノ宮町 | 400万円 | 栗林公園 | 9分 | 36年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 林町 | 1,300万円 | 元山(高松) | 29分 | 15年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 番町 | 4,000万円 | 栗林公園北口 | 11分 | 11年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宮脇町 | 1,000万円 | 昭和町(香川) | 9分 | 33年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 牟礼町牟礼 | 660万円 | 八栗 | 5分 | 32年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 栗林町 | 2,700万円 | 栗林公園 | 5分 | 21年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 今里町 | 900万円 | 三条(高松) | 15分 | 17年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 上之町 | 2,900万円 | 三条(高松) | 5分 | 13年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 木太町 | 1,200万円 | 木太町 | 9分 | 25年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 西宝町 | 600万円 | 昭和町(香川) | 5分 | 47年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 桜町 | 990万円 | 栗林 | 2分 | 43年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 桜町 | 1,000万円 | 栗林公園 | 8分 | 30年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 多肥下町 | 1,300万円 | 太田(高松) | 29分 | 23年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 錦町 | 1,400万円 | 高松(香川) | 6分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 花ノ宮町 | 1,400万円 | 三条(高松) | 4分 | 29年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 浜ノ町 | 680万円 | 高松(香川) | 13分 | 46年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 林町 | 2,000万円 | 元山(高松) | 24分 | 14年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 伏石町 | 1,800万円 | 三条(高松) | 12分 | 17年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 松福町 | 150万円 | 松島二丁目 | 4分 | 32年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
高松市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
屋島西町 | 12 |
| 1位 |
木太町 | 12 |
 3位 |
浜ノ町 | 8 |
| 4位 | 桜町 | 5 |
| 4位 | 多肥下町 | 5 |
| 4位 | 太田下町 | 5 |
| 7位 | 栗林町 | 4 |
| 7位 | 西宝町 | 4 |
| 7位 | 楠上町 | 4 |
| 7位 | 林町 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
高松市の最新マンション売却動向
まずは高松市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は高松市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,272万円 | 1,244万円 | 28万円 |
| 取引件数 | 44件 | 74件 | -30件 |
| 専有面積 | 68㎡ | 69㎡ | -1㎡ |
| 築年数 | 26年 | 23年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
高松市のマンション売却価格
高松市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,180万円 | 3,067万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,000万円 | 1,700万円 | 2,480万円 | - |
| 築21～30年 | - | 410万円 | 868万円 | 1,279万円 | - |
| 築31年以上 | 168万円 | 434万円 | 566万円 | 1,017万円 | - |
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高松市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,355万円
取引件数 346件
平均土地面積 308㎡
平均延床面積 193㎡
平均築年数 27年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 今里町 | 160万円 | 栗林公園 | 13分 | 42年 | 55㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 扇町 | 1,000万円 | 昭和町(香川) | 8分 | 52年 | 175㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 扇町 | 70万円 | 昭和町(香川) | 8分 | 77年 | 65㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 太田下町 | 2,900万円 | 伏石 | 12分 | 18年 | 290㎡ | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岡本町 | 1,100万円 | 岡本(高松) | 7分 | 28年 | 220㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 香川町大野 | 2,300万円 | 空港通り | 30分～60分 | 0年 | 180㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 香川町川東下 | 1,400万円 | 空港通り | 30分～60分 | 27年 | 270㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 香川町寺井 | 200万円 | 空港通り | 18分 | 45年 | 165㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 春日町 | 1,500万円 | 木太東口 | 25分 | 15年 | 190㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上福岡町 | 1,800万円 | 花園(高松) | 4分 | 51年 | 360㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上福岡町 | 3,000万円 | 林道 | 10分 | 9年 | 195㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木太町 | 280万円 | 木太町 | 7分 | 32年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木太町 | 690万円 | 林道 | 8分 | 60年 | 290㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 香南町横井 | 2,100万円 | 岡本(高松) | 30分～60分 | 0年 | 220㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 国分寺町新名 | 720万円 | 端岡 | 30分～60分 | 42年 | 195㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 国分寺町福家 | 1,100万円 | 岡本(高松) | 20分 | 22年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 塩江町安原上東 | 38万円 | 仏生山 | 2時間～ | 49年 | 165㎡ | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下田井町 | 830万円 | 西前田 | 19分 | 22年 | 260㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下田井町 | 3,500万円 | 水田 | 8分 | 0年 | 260㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新田町 | 250万円 | 屋島 | 24分 | 49年 | 200㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 多賀町 | 11,000万円 | 花園(高松) | 5分 | 10年 | 70㎡ | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松町 | 800万円 | 屋島 | 15分 | 45年 | 230㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鶴市町 | 2,700万円 | 香西 | 13分 | 0年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 天神前 | 17,000万円 | 瓦町 | 10分 | 21年 | 380㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中山町 | 550万円 | 香西 | 30分～60分 | 50年 | 95㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 林町 | 2,800万円 | 元山(高松) | 20分 | 0年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 番町 | 4,800万円 | 昭和町(香川) | 11分 | 47年 | 165㎡ | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福岡町 | 780万円 | 沖松島 | 4分 | 50年 | 130㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福岡町 | 280万円 | 松島二丁目 | 10分 | 57年 | 80㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松縄町 | 2,500万円 | 林道 | 21分 | 17年 | 175㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
高松市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
木太町 | 16 |
 2位 |
新田町 | 13 |
| 3位 |
多肥上町 | 12 |
| 4位 | 屋島西町 | 11 |
| 5位 | 仏生山町 | 10 |
| 6位 | 藤塚町 | 9 |
| 7位 | 円座町 | 8 |
| 7位 | 元山町 | 8 |
| 7位 | 三谷町 | 8 |
| 7位 | 松縄町 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
高松市の最新一戸建て売却動向
まずは高松市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は高松市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,126万円 | 2,520万円 | -394万円 |
| 取引件数 | 145件 | 201件 | -56件 |
| 土地面積 | 295㎡ | 317㎡ | -22㎡ |
| 築年数 | 31年 | 24年 | 7年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
高松市の一戸建て売却価格
高松市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4,967万円 | 2,638万円 | 2,835万円 | 2,622万円 | 4,222万円 |
| 築11～20年 | - | 670万円 | 2,288万円 | 7,767万円 | 7,271万円 |
| 築21～30年 | 921万円 | 1,598万円 | 2,426万円 | 1,030万円 | 6,002万円 |
| 築31年以上 | 597万円 | 653万円 | 1,582万円 | 683万円 | 2,362万円 |
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高松市の土地売却相場と動向
平均売却額 1,688万円
取引件数 362件
平均平米単価 4.9万円/㎡
平均土地面積 374㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一宮町 | 370万円 | 一宮 | 11分 | 2.5万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 扇町 | 800万円 | 昭和町(香川) | 9分 | 8.4万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 太田下町 | 1,400万円 | 太田(高松) | 19分 | 6.4万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小村町 | 600万円 | 高田(高松) | 21分 | 2.6万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 香川町浅野 | 290万円 | 空港通り | 30分～60分 | 1.8万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上福岡町 | 500万円 | 林道 | 12分 | 5.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川島東町 | 500万円 | 池戸 | 30分～60分 | 1.6万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木太町 | 590万円 | 春日川 | 9分 | 4.1万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木太町 | 880万円 | 木太町 | 3分 | 4.8万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木太町 | 600万円 | 木太東口 | 6分 | 4.9万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 国分寺町新居 | 640万円 | 端岡 | 13分 | 3.3万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 国分寺町福家 | 340万円 | 端岡 | 20分 | 1.2万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西宝町 | 380万円 | 昭和町(香川) | 7分 | 3.3万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 出作町 | 1,100万円 | 太田(高松) | 20分 | 4.9万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 多賀町 | 1,800万円 | 花園(高松) | 6分 | 8.9万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 多賀町 | 2,500万円 | 花園(高松) | 6分 | 15.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松町 | 220万円 | 屋島 | 9分 | 3.7万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 多肥上町 | 910万円 | 仏生山 | 19分 | 4.0万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 檀紙町 | 630万円 | 鬼無 | 30分～60分 | 3.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中野町 | 280万円 | 栗林 | 5分 | 6.1万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西ハゼ町 | 800万円 | 三条(高松) | 23分 | 3.0万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 花ノ宮町 | 200万円 | 栗林公園 | 4分 | 4.2万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 番町 | 3,000万円 | 昭和町(香川) | 11分 | 24.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松島町 | 1,200万円 | 松島二丁目 | 8分 | 6.4万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松縄町 | 1,200万円 | 三条(高松) | 16分 | 12.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松縄町 | 350万円 | 三条(高松) | 14分 | 7.5万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三谷町 | 840万円 | 仏生山 | 30分～60分 | 3.9万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 牟礼町大町 | 810万円 | 八栗口 | 12分 | 3.6万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 牟礼町牟礼 | 200万円 | 八栗 | 19分 | 1.0万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 牟礼町牟礼 | 910万円 | 八栗 | 7分 | 4.1万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
高松市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
木太町 | 17 |
| 2位 |
多肥上町 | 14 |
| 3位 |
林町 | 13 |
| 4位 | 牟礼町牟礼 | 12 |
| 5位 | 元山町 | 10 |
| 6位 | 牟礼町大町 | 9 |
| 7位 | 太田下町 | 8 |
| 7位 | 新田町 | 8 |
| 9位 | 六条町 | 7 |
| 9位 | 仏生山町 | 7 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
高松市の最新土地売却動向
まずは高松市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は高松市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,468万円 | 1,811万円 | -343万円 |
| 取引件数 | 130件 | 232件 | -102件 |
| 土地面積 | 322㎡ | 403㎡ | -81㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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高松市で不動産売却する時の基礎知識
高松市の人口・世帯動向について
令和3年の高松市の総人口は426,260人で、5年前の平成28年からの人口変動は-0.74%減少しています。 同様に、世帯数は200,511世帯で、5年前より、+8,268世帯です。 世帯数が増加しているので、高松市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
高松市での持ち家比率は？
高松市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は60.4％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.7室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
高松市の不動産取引傾向について
高松市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で826件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
高松市の地価推移はどうなっている？
高松市の地価は、前年の令和3年と比較して-0.3%下落しており、5年前の平成29年と比較すると+6,700円の差が生まれています。これは実に+8.9%の差であり、香川県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価82,980円/㎡
坪単価274,314円/坪
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