徳島市で一番高い不動産査定額がわかる！
徳島市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,479万円
平均専有面積
66㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
2,223万円
平均土地面積
280㎡
平均延床面積
187㎡
平均築年数
29年
土地
平均売却額
1,683万円
平均平米単価
5.8万円/㎡
平均土地面積
298㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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徳島市の物件種別ごとの売却相場と動向
徳島市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,479万円
取引件数 54件
平均専有面積 66㎡
平均築年数 22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝占町 | 500万円 | 地蔵橋 | 30分～60分 | 31年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 国府町和田 | 820万円 | 府中(徳島) | 20分 | 32年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 佐古一番町 | 1,400万円 | 佐古 | 7分 | 31年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 助任橋 | 1,700万円 | 徳島 | 28分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 寺島本町西 | 2,600万円 | 徳島 | 11分 | 4年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 寺島本町東 | 2,600万円 | 徳島 | 2分 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中昭和町 | 1,100万円 | 阿波富田 | 6分 | 29年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 八万町 | 920万円 | 文化の森 | 21分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南末広町 | 1,200万円 | 徳島 | 30分～60分 | 24年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 伊賀町 | 2,600万円 | 徳島 | 15分 | 18年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 籠屋町 | 300万円 | 徳島 | 10分 | 11年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| かちどき橋 | 350万円 | 阿波富田 | 6分 | 31年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 佐古一番町 | 1,200万円 | 佐古 | 6分 | 30年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 佐古四番町 | 2,400万円 | 佐古 | 8分 | 14年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 城東町 | 1,500万円 | 徳島 | 30分～60分 | 21年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第３四半期 |
| 昭和町 | 3,700万円 | 阿波富田 | 6分 | 3年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 新内町 | 350万円 | 徳島 | 9分 | 31年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 住吉 | 2,600万円 | 徳島 | 20分 | 14年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 福島 | 900万円 | 徳島 | 19分 | 37年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 籠屋町 | 2,100万円 | 徳島 | 10分 | 11年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| かちどき橋 | 1,500万円 | 阿波富田 | 1分 | 21年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 北佐古一番町 | 2,300万円 | 佐古 | 6分 | 11年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 佐古三番町 | 80万円 | 佐古 | 4分 | 30年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 佐古六番町 | 130万円 | 蔵本 | 10分 | 36年 | 15㎡ | １Ｒ | 2021年第２四半期 |
| 助任橋 | 1,600万円 | 徳島 | 23分 | 29年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 中昭和町 | 2,200万円 | 阿波富田 | 11分 | 12年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 中前川町 | 2,200万円 | 徳島 | 15分 | 7年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 東吉野町 | 1,600万円 | 徳島 | 29分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 東吉野町 | 800万円 | 徳島 | 26分 | 20年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 南島田町 | 850万円 | 鮎喰 | 13分 | 29年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
徳島市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
中昭和町 | 4 |
 2位 |
かちどき橋 | 3 |
| 2位 |
助任橋 | 3 |
| 4位 | 佐古一番町 | 2 |
| 4位 | 佐古三番町 | 2 |
| 4位 | 佐古四番町 | 2 |
| 4位 | 住吉 | 2 |
| 4位 | 昭和町 | 2 |
| 4位 | 新内町 | 2 |
| 4位 | 東吉野町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
徳島市の最新マンション売却動向
まずは徳島市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は徳島市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,438万円 | 1,506万円 | -68万円 |
| 取引件数 | 21件 | 33件 | -12件 |
| 専有面積 | 69㎡ | 65㎡ | 4㎡ |
| 築年数 | 23年 | 20年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
徳島市のマンション売却価格
徳島県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,800万円 | 2,883万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,150万円 | 2,010万円 | - |
| 築21～30年 | 295万円 | 460万円 | 1,664万円 | 1,170万円 | - |
| 築31年以上 | 226万円 | - | 586万円 | 956万円 | - |
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徳島市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,223万円
取引件数 149件
平均土地面積 280㎡
平均延床面積 187㎡
平均築年数 29年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日 | 620万円 | 佐古 | 20分 | 46年 | 85㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上八万町 | 1,600万円 | 文化の森 | 1時間～1時間30分 | 34年 | 240㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上八万町 | 900万円 | 文化の森 | 30分～60分 | 47年 | 150㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 国府町 | 2,100万円 | 府中(徳島) | 15分 | 0年 | 160㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐古五番町 | 1,500万円 | 佐古 | 15分 | 53年 | 165㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 丈六町 | 1,500万円 | 地蔵橋 | 30分～60分 | 33年 | 270㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 昭和町 | 4,200万円 | 阿波富田 | 20分 | 27年 | 150㎡ | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新浜町 | 300万円 | 阿波富田 | 30分～60分 | 43年 | 105㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新浜町 | 250万円 | 文化の森 | 30分～60分 | 40年 | 200㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鷹匠町 | 2,700万円 | 二軒屋 | 9分 | 14年 | 250㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西新浜町 | 900万円 | 文化の森 | 20分 | 34年 | 165㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 不動本町 | 400万円 | 蔵本 | 26分 | 51年 | 95㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南矢三町 | 600万円 | 佐古 | 8分 | 37年 | 100㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 名東町 | 280万円 | 鮎喰 | 30分～60分 | 25年 | 115㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 名東町 | 1,500万円 | 鮎喰 | 30分～60分 | 12年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 応神町古川 | 40万円 | 吉成 | 30分～60分 | 53年 | 130㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大原町 | 520万円 | 中田(徳島) | 24分 | 37年 | 195㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 川内町 | 700万円 | 吉成 | 30分～60分 | 40年 | 230㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北田宮 | 1,200万円 | 佐古 | 22分 | 32年 | 150㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北前川町 | 1,100万円 | 徳島 | 14分 | 46年 | 115㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 国府町 | 2,300万円 | 府中(徳島) | 24分 | 1年 | 105㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 佐古五番町 | 800万円 | 佐古 | 15分 | 53年 | 165㎡ | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 三軒屋町 | 2,200万円 | 文化の森 | 2時間～ | 1年 | 145㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 津田町 | 550万円 | 阿波富田 | 30分～60分 | 36年 | 125㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 津田本町 | 550万円 | 阿波富田 | 30分～60分 | 51年 | 130㎡ | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 福島 | 3,600万円 | 徳島 | 20分 | 66年 | 155㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 名東町 | 830万円 | 鮎喰 | 30分～60分 | 28年 | 105㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 吉野本町 | 2,800万円 | 徳島 | 30分～60分 | 1年 | 180㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北沖洲 | 300万円 | 徳島 | 30分～60分 | 39年 | 60㎡ | 65㎡ | 2021年第２四半期 |
| 国府町和田 | 1,500万円 | 府中(徳島) | 12分 | 30年 | 240㎡ | 170㎡ | 2021年第２四半期 |
徳島市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
八万町 | 12 |
| 2位 |
川内町 | 9 |
 3位 |
名東町 | 8 |
| 4位 | 上八万町 | 7 |
| 5位 | 国府町 | 6 |
| 6位 | 末広 | 5 |
| 7位 | 丈六町 | 4 |
| 7位 | 新浜町 | 4 |
| 7位 | 福島 | 4 |
| 7位 | 北田宮 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
徳島市の最新一戸建て売却動向
まずは徳島市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は徳島市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,621万円 | 2,742万円 | -1,121万円 |
| 取引件数 | 69件 | 80件 | -11件 |
| 土地面積 | 276㎡ | 284㎡ | -8㎡ |
| 築年数 | 33年 | 26年 | 7年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
徳島市の一戸建て売却価格
徳島県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 750万円 | 2,388万円 | 2,653万円 | - | 6,667万円 |
| 築11～20年 | - | - | 1,367万円 | 2,700万円 | 3,000万円 |
| 築21～30年 | 670万円 | 1,293万円 | 1,100万円 | 1,203万円 | 3,442万円 |
| 築31年以上 | 1,225万円 | 677万円 | 989万円 | 3,563万円 | 4,023万円 |
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徳島市の土地売却相場と動向
平均売却額 1,683万円
取引件数 199件
平均平米単価 5.8万円/㎡
平均土地面積 298㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田町 | 1,200万円 | 阿波富田 | 11分 | 12.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 秋田町 | 2,200万円 | 阿波富田 | 11分 | 12.0万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 安宅 | 1,600万円 | 徳島 | 30分～60分 | 8.1万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 春日 | 260万円 | 佐古 | 24分 | 4.5万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 勝占町 | 810万円 | 地蔵橋 | 14分 | 2.3万円 | 350㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北佐古二番町 | 300万円 | 佐古 | 6分 | 4.3万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北山町 | 1,000万円 | 地蔵橋 | 21分 | 5.7万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐古一番町 | 3,800万円 | 佐古 | 4分 | 13.0万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 丈六町 | 1,400万円 | 地蔵橋 | 30分～60分 | 5.4万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 末広 | 1,300万円 | 徳島 | 30分～60分 | 7.9万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 住吉 | 1,100万円 | 徳島 | 30分～60分 | 6.7万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八万町 | 550万円 | 二軒屋 | 27分 | 3.5万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南常三島町 | 3,700万円 | 徳島 | 26分 | 12.0万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南庄町 | 330万円 | 鮎喰 | 10分 | 3.3万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 名東町 | 220万円 | 鮎喰 | 26分 | 1.9万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鮎喰町 | 330万円 | 鮎喰 | 12分 | 3.3万円 | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鮎喰町 | 180万円 | 鮎喰 | 18分 | 2.3万円 | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上八万町 | 470万円 | 文化の森 | 30分～60分 | 2.4万円 | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 川内町 | 500万円 | 徳島 | 1時間～1時間30分 | 4.5万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北島田町 | 490万円 | 蔵本 | 18分 | 3.5万円 | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北田宮 | 1,900万円 | 佐古 | 16分 | 5.9万円 | 330㎡ | 2021年第３四半期 |
| 国府町 | 1,100万円 | 府中(徳島) | 13分 | 5.7万円 | 190㎡ | 2021年第３四半期 |
| 丈六町 | 670万円 | 地蔵橋 | 30分～60分 | 4.2万円 | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中前川町 | 2,800万円 | 徳島 | 19分 | 11.0万円 | 260㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西新町 | 3,900万円 | 徳島 | 15分 | 13.0万円 | 310㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西須賀町 | 1,200万円 | 地蔵橋 | 4分 | 6.5万円 | 180㎡ | 2021年第３四半期 |
| 八万町 | 1,300万円 | 文化の森 | 13分 | 6.5万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南矢三町 | 1,300万円 | 佐古 | 14分 | 8.6万円 | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 安宅 | 540万円 | 徳島 | 30分～60分 | 5.0万円 | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 北沖洲 | 300万円 | 徳島 | 30分～60分 | 1.5万円 | 195㎡ | 2021年第２四半期 |
徳島市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
八万町 | 23 |
| 2位 |
国府町 | 15 |
| 3位 |
名東町 | 10 |
| 4位 | 上八万町 | 9 |
| 5位 | 川内町 | 8 |
| 5位 | 南島田町 | 8 |
| 7位 | 南沖洲 | 7 |
| 8位 | 住吉 | 5 |
| 8位 | 丈六町 | 5 |
| 8位 | 大原町 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
徳島市の最新土地売却動向
まずは徳島市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は徳島市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,770万円 | 1,627万円 | 143万円 |
| 取引件数 | 78件 | 121件 | -43件 |
| 土地面積 | 286㎡ | 306㎡ | -20㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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徳島市で不動産売却する時の基礎知識
徳島市の人口・世帯動向について
令和3年の徳島市の総人口は252,093人で、5年前の平成28年からの人口変動は-1.70%減少しています。 同様に、世帯数は120,995世帯で、5年前より、+3,705世帯です。 世帯数が増加しているので、徳島市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
徳島市での持ち家比率は？
徳島市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は55.6％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.6室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
徳島市の不動産取引傾向について
徳島市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で402件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
徳島市の地価推移はどうなっている？
徳島市の地価は、前年の令和3年と比較して-0.3%下落しており、5年前の平成29年と比較すると+1,600円の差が生まれています。これは+1.9%の差であり、徳島県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価90,721円/㎡
坪単価299,905円/坪
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