山口市で一番高い不動産査定額がわかる！
山口市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,399万円
平均専有面積
67㎡
平均築年数
20年
一戸建
平均売却額
3,224万円
平均土地面積
391㎡
平均延床面積
207㎡
平均築年数
26年
土地
平均売却額
1,082万円
平均平米単価
2.4万円/㎡
平均土地面積
589㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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山口市の物件種別ごとの売却相場と動向
山口市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,399万円
取引件数 33件
平均専有面積 67㎡
平均築年数 20年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭通り | 1,500万円 | 新山口 | 16分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小郡下郷 | 2,500万円 | 新山口 | 4分 | 7年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小郡高砂町 | 1,600万円 | 新山口 | 6分 | 23年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小郡高砂町 | 900万円 | 新山口 | 5分 | 28年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小郡船倉町 | 2,200万円 | 新山口 | 11分 | 5年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小郡平成町 | 2,200万円 | 新山口 | 11分 | 12年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 黄金町 | 2,100万円 | 山口(山口) | 6分 | 1年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中央 | 1,900万円 | 新山口 | 20分 | 11年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 緑町 | 600万円 | 湯田温泉 | 21分 | 33年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 湯田温泉 | 1,600万円 | 湯田温泉 | 12分 | 15年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 旭通り | 600万円 | 山口(山口) | 13分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 旭通り | 1,300万円 | 山口(山口) | 12分 | 19年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 今井町 | 1,200万円 | 湯田温泉 | 4分 | 21年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 駅通り | 1,600万円 | 山口(山口) | 1分 | 13年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 小郡高砂町 | 1,400万円 | 新山口 | 6分 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 三和町 | 70万円 | 湯田温泉 | 16分 | 31年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 白石 | 1,500万円 | 湯田温泉 | 25分 | 18年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 旭通り | 1,700万円 | 山口(山口) | 15分 | 19年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 小郡大江町 | 2,200万円 | 新山口 | 9分 | 16年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 小郡船倉町 | 2,000万円 | 新山口 | 11分 | 5年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 小郡平成町 | 2,600万円 | 新山口 | 13分 | 12年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 泉都町 | 780万円 | 湯田温泉 | 19分 | 34年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 湯田温泉 | 790万円 | 湯田温泉 | 15分 | 31年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 小郡平成町 | 1,600万円 | 新山口 | 13分 | 12年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 小郡下郷 | 830万円 | 周防下郷 | 11分 | 33年 | 65㎡ | ４ＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 小郡下郷 | 780万円 | 周防下郷 | 11分 | 33年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 小郡平成町 | 2,500万円 | 新山口 | 12分 | 11年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 小郡大江町 | 2,000万円 | 新山口 | 9分 | 16年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 三和町 | 90万円 | 湯田温泉 | 16分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 中央 | 1,300万円 | 山口(山口) | 20分 | 32年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
山口市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
旭通り | 4 |
| 1位 |
三和町 | 4 |
| 1位 |
小郡平成町 | 4 |
| 4位 | 小郡下郷 | 3 |
| 4位 | 小郡高砂町 | 3 |
| 6位 | 小郡船倉町 | 2 |
| 6位 | 小郡大江町 | 2 |
| 6位 | 中央 | 2 |
| 6位 | 湯田温泉 | 2 |
| 10位 | 駅通り | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
山口市の最新マンション売却動向
まずは山口市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は山口市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,457万円 | 1,337万円 | 120万円 |
| 取引件数 | 17件 | 16件 | 1件 |
| 専有面積 | 68㎡ | 67㎡ | 1㎡ |
| 築年数 | 18年 | 23年 | -5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
山口市のマンション売却価格
山口市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数も上昇しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,100万円 | 2,500万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,575万円 | 1,990万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,125万円 | 1,200万円 | - |
| 築31年以上 | 98万円 | - | 750万円 | 1,040万円 | - |
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山口市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 3,224万円
取引件数 181件
平均土地面積 391㎡
平均延床面積 207㎡
平均築年数 26年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿知須 | 10万円 | 阿知須 | 10分 | 52年 | 90㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大内千坊 | 2,300万円 | 山口(山口) | 29分 | 7年 | 230㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大内中央 | 2,100万円 | 山口(山口) | 30分～60分 | 0年 | 260㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大内御堀 | 2,000万円 | 山口(山口) | 25分 | 5年 | 270㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大内矢田北 | 1,000万円 | 山口(山口) | 30分～60分 | 50年 | 330㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大内矢田南 | 800万円 | 山口(山口) | 30分～60分 | 27年 | 220㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桜畠 | 1,900万円 | 宮野 | 8分 | 0年 | 195㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桜畠 | 1,900万円 | 宮野 | 8分 | 0年 | 190㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下小鯖 | 170万円 | 山口(山口) | 1時間30分～2時間分 | 36年 | 185㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中央 | 1,000万円 | 山口(山口) | 13分 | 43年 | 270㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 名田島 | 120万円 | 新山口 | 30分～60分 | 25年 | 340㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮野上 | 1,300万円 | 宮野 | 25分 | 20年 | 195㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 湯田温泉 | 870万円 | 湯田温泉 | 9分 | 16年 | 170㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 江崎 | 550万円 | 嘉川 | 18分 | 61年 | 300㎡ | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大内千坊 | 2,500万円 | 山口(山口) | 30分～60分 | 5年 | 200㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大内矢田南 | 420万円 | 山口(山口) | 30分～60分 | 43年 | 105㎡ | 60㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小郡下郷 | 1,200万円 | 新山口 | 12分 | 48年 | 250㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小郡光が丘 | 900万円 | 上郷 | 16分 | 30年 | 210㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 神田町 | 600万円 | 湯田温泉 | 28分 | 35年 | 240㎡ | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 熊野町 | 100万円 | 湯田温泉 | 16分 | 56年 | 145㎡ | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 平井 | 1,900万円 | 湯田温泉 | 16分 | 0年 | 210㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 湯田温泉 | 2,500万円 | 湯田温泉 | 15分 | 20年 | 390㎡ | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 湯田温泉 | 250万円 | 湯田温泉 | 15分 | 47年 | 130㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 朝倉町 | 430万円 | 湯田温泉 | 30分～60分 | 39年 | 200㎡ | 75㎡ | 2021年第２四半期 |
| 阿知須 | 430万円 | 阿知須 | 11分 | 24年 | 210㎡ | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 阿知須 | 780万円 | 阿知須 | 3分 | 52年 | 320㎡ | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 江崎 | 1,100万円 | 嘉川 | 15分 | 28年 | 150㎡ | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大内小京都 | 1,300万円 | 山口(山口) | 30分～60分 | 25年 | 200㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小郡下郷 | 1,600万円 | 周防下郷 | 5分 | 35年 | 175㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 三和町 | 500万円 | 山口(山口) | 14分 | 53年 | 280㎡ | 220㎡ | 2021年第２四半期 |
山口市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
阿知須 | 16 |
 2位 |
小郡下郷 | 10 |
 3位 |
湯田温泉 | 7 |
| 4位 | 嘉川 | 6 |
| 4位 | 平井 | 6 |
| 6位 | 下小鯖 | 5 |
| 6位 | 大内中央 | 5 |
| 6位 | 大内矢田北 | 5 |
| 6位 | 朝田 | 5 |
| 10位 | 黒川 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
山口市の最新一戸建て売却動向
まずは山口市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は山口市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,922万円 | 3,410万円 | -488万円 |
| 取引件数 | 69件 | 112件 | -43件 |
| 土地面積 | 370㎡ | 404㎡ | -34㎡ |
| 築年数 | 28年 | 24年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
山口市の一戸建て売却価格
山口市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,100万円 | 2,593万円 | 3,125万円 | 4,630万円 |
| 築11～20年 | - | - | 1,348万円 | 1,100万円 | 38,140万円 |
| 築21～30年 | - | 1,133万円 | 1,300万円 | 1,176万円 | 2,613万円 |
| 築31年以上 | 237万円 | 352万円 | 687万円 | 496万円 | 2,735万円 |
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山口市の土地売却相場と動向
平均売却額 1,082万円
取引件数 126件
平均平米単価 2.4万円/㎡
平均土地面積 589㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝田 | 820万円 | 矢原 | 12分 | 3.2万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 阿知須 | 140万円 | 阿知須 | 2時間～ | 1.2万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 阿知須 | 680万円 | 阿知須 | 30分～60分 | 2.4万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大内矢田南 | 700万円 | 山口(山口) | 30分～60分 | 3.0万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 楠木町 | 880万円 | 湯田温泉 | 29分 | 3.8万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 黒川 | 990万円 | 矢原 | 20分 | 5.5万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 黒川 | 970万円 | 湯田温泉 | 30分～60分 | 4.0万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 湯田温泉 | 820万円 | 湯田温泉 | 13分 | 3.1万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 吉敷中東 | 750万円 | 矢原 | 30分～60分 | 3.9万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 吉敷中東 | 190万円 | 湯田温泉 | 30分～60分 | 1.0万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 江崎 | 500万円 | 嘉川 | 19分 | 1.4万円 | 360㎡ | 2021年第３四半期 |
| 黒川 | 500万円 | 矢原 | 21分 | 1.8万円 | 280㎡ | 2021年第３四半期 |
| 平井 | 330万円 | 湯田温泉 | 18分 | 1.0万円 | 330㎡ | 2021年第３四半期 |
| 駅通り | 1,000万円 | 山口(山口) | 6分 | 3.6万円 | 290㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大市町 | 760万円 | 山口(山口) | 12分 | 7.6万円 | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大市町 | 1,700万円 | 山口(山口) | 12分 | 7.5万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大内千坊 | 870万円 | 山口(山口) | 30分～60分 | 3.6万円 | 240㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大内矢田南 | 720万円 | 山口(山口) | 30分～60分 | 3.3万円 | 220㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小郡下郷 | 620万円 | 新山口 | 21分 | 2.7万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小郡新町 | 750万円 | 上郷 | 5分 | 3.8万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 嘉川 | 330万円 | 上嘉川 | 5分 | 1.3万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 鋳銭司 | 82万円 | 四辻 | 30分～60分 | 9,300円 | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 平井 | 67万円 | 矢原 | 14分 | 5,100円 | 130㎡ | 2021年第２四半期 |
| 矢原 | 1,000万円 | 矢原 | 4分 | 4.3万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 秋穂東 | 290万円 | 周防佐山 | 1時間30分～2時間分 | 8,600円 | 330㎡ | 2021年第１四半期 |
| 円政寺町 | 50万円 | 山口(山口) | 5分 | 8,000円 | 60㎡ | 2021年第１四半期 |
| 大内長野 | 580万円 | 山口(山口) | 1時間～1時間30分 | 2.7万円 | 210㎡ | 2021年第１四半期 |
| 大内長野 | 410万円 | 山口(山口) | 1時間～1時間30分 | 1.7万円 | 240㎡ | 2021年第１四半期 |
| 大内矢田南 | 670万円 | 山口(山口) | 30分～60分 | 2.5万円 | 270㎡ | 2021年第１四半期 |
| 大殿大路 | 1,000万円 | 上山口 | 7分 | 4.3万円 | 230㎡ | 2021年第１四半期 |
山口市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
嘉川 | 10 |
| 2位 |
平井 | 9 |
| 3位 |
阿知須 | 7 |
| 4位 | 黒川 | 5 |
| 4位 | 秋穂東 | 5 |
| 4位 | 小郡下郷 | 5 |
| 4位 | 大内長野 | 5 |
| 4位 | 鋳銭司 | 5 |
| 9位 | 宮野下 | 4 |
| 9位 | 大内矢田南 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
山口市の最新土地売却動向
まずは山口市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は山口市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,315万円 | 1,006万円 | 309万円 |
| 取引件数 | 31件 | 95件 | -64件 |
| 土地面積 | 571㎡ | 595㎡ | -24㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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山口市で不動産売却する時の基礎知識
山口市の人口・世帯動向について
令和3年の山口市の総人口は190,663人で、5年前の平成28年からの人口変動は-1.78%減少しています。 同様に、世帯数は89,739世帯で、5年前より、+2,690世帯です。 世帯数が増加しているので、山口市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
山口市での持ち家比率は？
山口市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は61.7％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.9室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
山口市の不動産取引傾向について
山口市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で399件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
山口市の地価推移はどうなっている？
山口市の地価は、前年の令和3年と比較して2.8%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+5,900円の差が生まれています。これは実に+12.2%の差であり、山口県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価54,437円/㎡
坪単価179,957円/坪
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