広島市佐伯区で一番高い不動産査定額がわかる！
広島市佐伯区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,255万円
平均専有面積
82㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
3,986万円
平均土地面積
218㎡
平均延床面積
180㎡
平均築年数
19年
土地
平均売却額
6,195万円
平均平米単価
10.6万円/㎡
平均土地面積
459㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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広島市佐伯区の物件種別ごとの売却相場と動向
広島市佐伯区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,255万円
取引件数 14件
平均専有面積 82㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 五日市駅前 | 3,200万円 | 五日市 | 4分 | 19年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 楽々園 | 1,300万円 | 五日市 | 21分 | 47年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 五日市駅前 | 3,500万円 | 五日市 | 5分 | 14年 | 115㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 皆賀 | 2,700万円 | 五日市 | 15分 | 22年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 五日市駅前 | 3,000万円 | 五日市 | 4分 | 19年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 五日市中央 | 2,500万円 | 五日市 | 23分 | 15年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 皆賀 | 2,000万円 | 五日市 | 15分 | 22年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 三宅 | 1,800万円 | 五日市 | 30分～60分 | 22年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 三宅 | 1,800万円 | 五日市 | 30分～60分 | 22年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 五日市駅前 | 3,800万円 | 五日市 | 4分 | 6年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 海老園 | 770万円 | 五日市 | 21分 | 46年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 千同 | 1,600万円 | 五日市 | 26分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 皆賀 | 1,500万円 | 五日市 | 15分 | 22年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 八幡 | 2,100万円 | 五日市 | 30分～60分 | 16年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 石内北 | 2,700万円 | 大塚(広島) | 30分～60分 | 6年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 五日市駅前 | 2,800万円 | 五日市 | 5分 | 18年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 五日市中央 | 900万円 | 五日市 | 19分 | 34年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 五日市町 | 250万円 | 五日市 | 1時間～1時間30分 | 28年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 海老山町 | 1,700万円 | 五日市 | 11分 | 26年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 三宅 | 1,500万円 | 五日市 | 30分～60分 | 21年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 五日市中央 | 2,400万円 | 五日市 | 21分 | 19年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 海老山町 | 450万円 | 五日市 | 11分 | 26年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 三宅 | 820万円 | 五日市 | 30分～60分 | 21年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 五日市中央 | 1,400万円 | 五日市 | 23分 | 31年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
| 石内北 | 3,100万円 | 大塚(広島) | 30分～60分 | 6年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第１四半期 |
| 石内北 | 1,600万円 | 大塚(広島) | 30分～60分 | 6年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第１四半期 |
| 五日市中央 | 2,700万円 | 五日市 | 23分 | 13年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第１四半期 |
| 五日市中央 | 1,800万円 | 五日市 | 24分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第１四半期 |
| 五日市中央 | 2,200万円 | 五日市 | 24分 | 19年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第１四半期 |
| 皆賀 | 3,400万円 | 五日市 | 10分 | 7年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第１四半期 |
広島市佐伯区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
五日市駅前 | 4 |
 2位 |
皆賀 | 3 |
 3位 |
三宅 | 2 |
| 4位 | 海老園 | 1 |
| 4位 | 楽々園 | 1 |
| 4位 | 五日市中央 | 1 |
| 4位 | 千同 | 1 |
| 4位 | 八幡 | 1 |
| 9位 | 旭園 | 0 |
| 9位 | 屋代 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市佐伯区の最新マンション売却動向
まずは広島市佐伯区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は広島市佐伯区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,675万円 | 2,087万円 | 588万円 |
| 取引件数 | 4件 | 10件 | -6件 |
| 専有面積 | 87㎡ | 80㎡ | 7㎡ |
| 築年数 | 26年 | 22年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
広島市佐伯区のマンション売却価格
広島市佐伯区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 3,800万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | - | 2,700万円 | 3,500万円 |
| 築21～30年 | - | - | 1,933万円 | 1,867万円 | - |
| 築31年以上 | - | - | 770万円 | 1,300万円 | - |
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広島市佐伯区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 3,986万円
取引件数 123件
平均土地面積 218㎡
平均延床面積 180㎡
平均築年数 19年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 石内北 | 5,100万円 | 大塚(広島) | 30分～60分 | 0年 | 210㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 石内東 | 4,200万円 | 西広島 | 30分～60分 | 0年 | 170㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 石内南 | 2,600万円 | 広域公園前 | 30分～60分 | 19年 | 210㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五日市 | 3,100万円 | 五日市 | 15分 | 72年 | 115㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五日市駅前 | 2,100万円 | 五日市 | 13分 | 59年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五日市中央 | 1,600万円 | 五日市 | 26分 | 32年 | 155㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五日市町 | 3,800万円 | 五日市 | 19分 | 1年 | 120㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五日市町 | 850万円 | 五日市 | 1時間～1時間30分 | 51年 | 240㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 観音台 | 1,500万円 | 五日市 | 30分～60分 | 33年 | 250㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 河内南 | 2,700万円 | 五日市 | 1時間～1時間30分 | 0年 | 185㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八幡 | 6,700万円 | 五日市 | 30分～60分 | 30年 | 260㎡ | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五月が丘 | 4,000万円 | 西広島 | 1時間～1時間30分 | 41年 | 240㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 城山 | 2,500万円 | 五日市 | 30分～60分 | 41年 | 260㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 美鈴が丘南 | 1,100万円 | 西広島 | 1時間～1時間30分 | 40年 | 165㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三宅 | 950万円 | 五日市 | 30分～60分 | 45年 | 270㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三宅 | 1,600万円 | 五日市 | 30分～60分 | 44年 | 125㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 皆賀 | 3,700万円 | 五日市 | 11分 | 0年 | 110㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 石内北 | 4,600万円 | 大塚(広島) | 30分～60分 | 1年 | 175㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 石内北 | 4,600万円 | 大塚(広島) | 30分～60分 | 0年 | 175㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 石内北 | 5,200万円 | 大塚(広島) | 30分～60分 | 1年 | 175㎡ | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 河内南 | 910万円 | 五日市 | 1時間～1時間30分 | 20年 | 180㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 八幡 | 3,000万円 | 五日市 | 30分～60分 | 0年 | 110㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 石内北 | 4,800万円 | 大塚(広島) | 30分～60分 | 2年 | 165㎡ | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 五日市 | 3,500万円 | 五日市 | 11分 | 8年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 観音台 | 4,300万円 | 五日市 | 1時間～1時間30分 | 32年 | 195㎡ | 115㎡ | 2021年第２四半期 |
| 千同 | 3,100万円 | 五日市 | 30分～60分 | 1年 | 90㎡ | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 美鈴が丘緑 | 1,600万円 | 西広島 | 1時間～1時間30分 | 34年 | 180㎡ | 115㎡ | 2021年第２四半期 |
| 美鈴が丘緑 | 2,000万円 | 西広島 | 1時間～1時間30分 | 33年 | 165㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 皆賀 | 3,700万円 | 五日市 | 11分 | 0年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 美の里 | 3,600万円 | 五日市 | 30分～60分 | 0年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
広島市佐伯区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
石内北 | 16 |
| 2位 |
五日市中央 | 9 |
| 3位 |
楽々園 | 6 |
| 3位 |
三宅 | 6 |
| 3位 |
五日市町 | 6 |
| 6位 | 屋代 | 5 |
| 6位 | 五月が丘 | 5 |
| 6位 | 五日市 | 5 |
| 6位 | 石内東 | 5 |
| 6位 | 八幡 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市佐伯区の最新一戸建て売却動向
まずは広島市佐伯区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は広島市佐伯区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,441万円 | 3,790万円 | 651万円 |
| 取引件数 | 37件 | 86件 | -49件 |
| 土地面積 | 257㎡ | 201㎡ | 56㎡ |
| 築年数 | 24年 | 17年 | 7年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
広島市佐伯区の一戸建て売却価格
広島市佐伯区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,371万円 | 3,735万円 | 4,242万円 | 10,050万円 | 15,500万円 |
| 築11～20年 | 2,600万円 | 2,000万円 | 1,655万円 | 2,600万円 | 12,400万円 |
| 築21～30年 | 3,800万円 | 900万円 | 1,800万円 | - | 5,533万円 |
| 築31年以上 | 950万円 | 1,936万円 | 2,101万円 | 2,018万円 | 6,675万円 |
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広島市佐伯区の土地売却相場と動向
平均売却額 6,195万円
取引件数 56件
平均平米単価 10.6万円/㎡
平均土地面積 459㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石内北 | 1,900万円 | 大塚(広島) | 30分～60分 | 11.0万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五日市 | 5,300万円 | 五日市 | 19分 | 30.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五月が丘 | 2,100万円 | 西広島 | 1時間～1時間30分 | 7.3万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 観音台 | 1,600万円 | 五日市 | 1時間～1時間30分 | 6.6万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 杉並台 | 180万円 | 五日市 | 2時間～ | 8,000円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 利松 | 1,500万円 | 五日市 | 30分～60分 | 5.2万円 | 290㎡ | 2021年第３四半期 |
| 八幡東 | 2,000万円 | 五日市 | 26分 | 20.0万円 | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 石内北 | 2,000万円 | 大塚(広島) | 30分～60分 | 11.0万円 | 170㎡ | 2021年第２四半期 |
| 五日市 | 4,100万円 | 五日市 | 6分 | 12.0万円 | 340㎡ | 2021年第２四半期 |
| 五日市町 | 1,200万円 | 五日市 | 1時間～1時間30分 | 8.8万円 | 135㎡ | 2021年第２四半期 |
| 五日市町 | 300万円 | 五日市 | 30分～60分 | 2.4万円 | 125㎡ | 2021年第２四半期 |
| 海老園 | 3,600万円 | 五日市 | 19分 | 20.0万円 | 180㎡ | 2021年第２四半期 |
| 五月が丘 | 1,600万円 | 西広島 | 1時間～1時間30分 | 11.0万円 | 150㎡ | 2021年第２四半期 |
| 五月が丘 | 1,600万円 | 西広島 | 1時間～1時間30分 | 11.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 利松 | 1,500万円 | 五日市 | 30分～60分 | 8.2万円 | 185㎡ | 2021年第２四半期 |
| 藤の木 | 1,800万円 | 五日市 | 1時間30分～2時間分 | 5.5万円 | 330㎡ | 2021年第２四半期 |
| 美鈴が丘西 | 1,700万円 | 西広島 | 1時間～1時間30分 | 7.5万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 美鈴が丘南 | 1,700万円 | 西広島 | 1時間～1時間30分 | 9.8万円 | 175㎡ | 2021年第２四半期 |
| 美の里 | 3,000万円 | 五日市 | 30分～60分 | 7.8万円 | 380㎡ | 2021年第２四半期 |
| 石内北 | 1,800万円 | 大塚(広島) | 30分～60分 | 10.0万円 | 175㎡ | 2021年第１四半期 |
| 石内北 | 1,900万円 | 大塚(広島) | 30分～60分 | 11.0万円 | 170㎡ | 2021年第１四半期 |
| 石内北 | 2,100万円 | 大原(広島) | 30分～60分 | 12.0万円 | 175㎡ | 2021年第１四半期 |
| 五日市町 | 50万円 | 五日市 | 1時間～1時間30分 | 5,000円 | 100㎡ | 2021年第１四半期 |
| 五月が丘 | 1,300万円 | 西広島 | 1時間～1時間30分 | 11.0万円 | 120㎡ | 2021年第１四半期 |
| 千同 | 500万円 | 五日市 | 24分 | 9.3万円 | 55㎡ | 2021年第１四半期 |
| 坪井 | 78万円 | 五日市 | 28分 | 2.6万円 | 30㎡ | 2021年第１四半期 |
| 美鈴が丘東 | 1,300万円 | 西広島 | 1時間～1時間30分 | 7.5万円 | 175㎡ | 2021年第１四半期 |
| 皆賀 | 2,700万円 | 五日市 | 15分 | 19.0万円 | 140㎡ | 2021年第１四半期 |
| 皆賀 | 3,400万円 | 五日市 | 16分 | 12.0万円 | 280㎡ | 2021年第１四半期 |
| 楽々園 | 5,600万円 | 五日市 | 21分 | 19.0万円 | 290㎡ | 2021年第１四半期 |
広島市佐伯区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
石内北 | 17 |
| 2位 |
五日市町 | 5 |
| 3位 |
五月が丘 | 4 |
| 4位 | 美の里 | 3 |
| 5位 | 海老園 | 2 |
| 5位 | 皆賀 | 2 |
| 5位 | 楽々園 | 2 |
| 5位 | 五日市 | 2 |
| 5位 | 八幡東 | 2 |
| 5位 | 利松 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市佐伯区の最新土地売却動向
まずは広島市佐伯区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は広島市佐伯区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 9,560万円 | 4,964万円 | 4,596万円 |
| 取引件数 | 15件 | 41件 | -26件 |
| 土地面積 | 568㎡ | 420㎡ | 148㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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広島市佐伯区で不動産売却する時の基礎知識
広島市佐伯区の人口・世帯動向について
令和3年の広島市佐伯区の総人口は140,648人で、5年前の平成28年からの人口変動は2.01%増加しています。 同様に、世帯数は63,054世帯で、5年前より、+3,927世帯です。 広島市佐伯区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。 /低くなる見込みです。時間がかかる可能性もあるので、今のうちから売却準備を進めましょう。
広島市佐伯区での持ち家比率は？
広島市佐伯区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は64.5％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.2室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
広島市佐伯区の不動産取引傾向について
広島市佐伯区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で193件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
広島市佐伯区の地価推移はどうなっている？
広島市佐伯区の地価は、前年の令和3年と比較して1.7%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると1.3万円の差が生まれています。これは実に+13.4%の差と上昇傾向にありますが、広島県全体の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価114,037円/㎡
坪単価376,982円/坪
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