広島市西区で一番高い不動産査定額がわかる！
広島市西区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,284万円
平均専有面積
64㎡
平均築年数
21年
一戸建
平均売却額
5,076万円
平均土地面積
229㎡
平均延床面積
213㎡
平均築年数
23年
土地
平均売却額
4,693万円
平均平米単価
15.8万円/㎡
平均土地面積
279㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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広島市西区の物件種別ごとの売却相場と動向
広島市西区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,284万円
取引件数 40件
平均専有面積 64㎡
平均築年数 21年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 観音町 | 2,700万円 | 広島 | 30分～60分 | 9年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 庚午北 | 900万円 | 西広島 | 16分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 天満町 | 380万円 | 広島 | 30分～60分 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 天満町 | 3,000万円 | 広島 | 30分～60分 | 2年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横川町 | 2,800万円 | 広島 | 4分 | 40年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 井口台 | 1,600万円 | 新井口 | 30分～60分 | 29年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 井口台 | 2,500万円 | 新井口 | 29分 | 27年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 三篠町 | 3,700万円 | 横川(広島) | 8分 | 4年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 南観音 | 2,100万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 横川町 | 2,500万円 | 横川(広島) | 7分 | 24年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 小河内町 | 3,100万円 | 横川(広島) | 20分 | 14年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 上天満町 | 3,400万円 | 広島 | 30分～60分 | 5年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 上天満町 | 4,000万円 | 広島 | 30分～60分 | 2年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 庚午中 | 2,500万円 | 西広島 | 24分 | 21年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 庚午中 | 3,600万円 | 西広島 | 30分～60分 | 13年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 天満町 | 2,100万円 | 広島 | 30分～60分 | 27年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 中広町 | 3,300万円 | 広島 | 30分～60分 | 13年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 中広町 | 250万円 | 横川(広島) | 8分 | 47年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 古江西町 | 1,600万円 | 西広島 | 30分～60分 | 37年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 三篠町 | 2,900万円 | 横川(広島) | 8分 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 横川町 | 3,100万円 | 横川(広島) | 6分 | 15年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 井口 | 2,900万円 | 新井口 | 13分 | 8年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 小河内町 | 3,100万円 | 横川(広島) | 20分 | 14年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 上天満町 | 3,800万円 | 広島 | 30分～60分 | 5年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 観音町 | 3,000万円 | 広島 | 30分～60分 | 10年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 草津本町 | 2,400万円 | 草津(広島) | 4分 | 19年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 草津南 | 1,200万円 | 新井口 | 10分 | 34年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 己斐本町 | 400万円 | 西広島 | 7分 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 庚午中 | 3,200万円 | 古江 | 8分 | 13年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 中広町 | 1,300万円 | 横川(広島) | 8分 | 47年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
広島市西区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
天満町 | 6 |
 2位 |
横川町 | 5 |
 3位 |
井口台 | 3 |
| 3位 |
庚午中 | 3 |
| 3位 |
上天満町 | 3 |
| 3位 |
中広町 | 3 |
| 7位 | 観音町 | 2 |
| 7位 | 古江西町 | 2 |
| 7位 | 三篠町 | 2 |
| 7位 | 小河内町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市西区の最新マンション売却動向
まずは広島市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は広島市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,218万円 | 2,306万円 | -88万円 |
| 取引件数 | 10件 | 30件 | -20件 |
| 専有面積 | 61㎡ | 65㎡ | -4㎡ |
| 築年数 | 22年 | 21年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
広島市西区のマンション売却価格
広島市西区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,222万円 | 3,800万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,900万円 | 3,100万円 | - |
| 築21～30年 | 375万円 | - | 1,983万円 | 2,450万円 | 2,300万円 |
| 築31年以上 | 510万円 | - | 1,392万円 | - | - |
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広島市西区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 5,076万円
取引件数 90件
平均土地面積 229㎡
平均延床面積 213㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井口鈴が台 | 2,900万円 | 新井口 | 21分 | 43年 | 60㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 井口鈴が台 | 3,900万円 | 新井口 | 28分 | 1年 | 120㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 草津新町 | 6,600万円 | 新井口 | 8分 | 35年 | 230㎡ | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 草津東 | 8,300万円 | 西広島 | 30分～60分 | 48年 | 290㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 草津南 | 3,400万円 | 新井口 | 13分 | 56年 | 270㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 己斐上 | 2,700万円 | 西広島 | 29分 | 27年 | 240㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 己斐上 | 2,800万円 | 西広島 | 25分 | 32年 | 330㎡ | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 己斐東 | 2,600万円 | 西広島 | 10分 | 48年 | 280㎡ | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田方 | 900万円 | 新井口 | 19分 | 41年 | 95㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中広町 | 3,800万円 | 横川(広島) | 10分 | 19年 | 105㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 古江西町 | 5,000万円 | 西広島 | 30分～60分 | 12年 | 135㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三滝本町 | 3,500万円 | 横川(広島) | 24分 | 0年 | 200㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小河内町 | 7,500万円 | 広島 | 30分～60分 | 30年 | 135㎡ | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 観音新町 | 3,600万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 1年 | 85㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 己斐大迫 | 750万円 | 西広島 | 30分～60分 | 45年 | 105㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 己斐東 | 3,600万円 | 西広島 | 13分 | 0年 | 155㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高須 | 5,800万円 | 西広島 | 28分 | 1年 | 165㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高須 | 950万円 | 西広島 | 28分 | 20年 | 175㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高須 | 4,100万円 | 西広島 | 16分 | 0年 | 85㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 井口 | 1,300万円 | 新井口 | 24分 | 49年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 井口 | 4,000万円 | 新井口 | 28分 | 1年 | 105㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 井口 | 4,200万円 | 新井口 | 10分 | 0年 | 160㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 井口鈴が台 | 4,500万円 | 新井口 | 15分 | 17年 | 250㎡ | 145㎡ | 2021年第２四半期 |
| 井口鈴が台 | 3,600万円 | 新井口 | 19分 | 52年 | 230㎡ | 65㎡ | 2021年第２四半期 |
| 草津南 | 3,600万円 | 新井口 | 14分 | 1年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 己斐上 | 440万円 | 西広島 | 30分～60分 | 44年 | 95㎡ | 80㎡ | 2021年第２四半期 |
| 新庄町 | 2,000万円 | 横川(広島) | 29分 | 32年 | 100㎡ | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
| 三滝町 | 4,000万円 | 横川(広島) | 8分 | 61年 | 180㎡ | 80㎡ | 2021年第２四半期 |
| 山田新町 | 2,200万円 | 新井口 | 1時間～1時間30分 | 8年 | 130㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 井口明神 | 3,100万円 | 新井口 | 18分 | 24年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第１四半期 |
広島市西区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
井口 | 7 |
| 2位 |
己斐上 | 6 |
| 2位 |
南観音 | 6 |
| 4位 | 井口鈴が台 | 5 |
| 4位 | 高須 | 5 |
| 6位 | 己斐大迫 | 4 |
| 7位 | 古江西町 | 3 |
| 7位 | 己斐東 | 3 |
| 7位 | 三滝本町 | 3 |
| 7位 | 山田新町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市西区の最新一戸建て売却動向
まずは広島市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は広島市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,082万円 | 5,074万円 | 8万円 |
| 取引件数 | 30件 | 60件 | -30件 |
| 土地面積 | 242㎡ | 223㎡ | 19㎡ |
| 築年数 | 25年 | 22年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
広島市西区の一戸建て売却価格
広島市西区では売却価格相場がやや上昇傾向で、取引件数は減少しています。 変化の少ない小康状態ですのでゆっくり腰を据えた売却を行うには良いタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,845万円 | 3,973万円 | 3,871万円 | 3,500万円 | 7,600万円 |
| 築11～20年 | - | 4,400万円 | 1,625万円 | 4,500万円 | - |
| 築21～30年 | 4,050万円 | 7,500万円 | 1,960万円 | 2,700万円 | 10,720万円 |
| 築31年以上 | 1,760万円 | 1,700万円 | 3,000万円 | 3,390万円 | 10,387万円 |
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広島市西区の土地売却相場と動向
平均売却額 4,693万円
取引件数 54件
平均平米単価 15.8万円/㎡
平均土地面積 279㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 井口鈴が台 | 3,100万円 | 新井口 | 23分 | 16.0万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 井口台 | 2,700万円 | 新井口 | 29分 | 12.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大宮 | 7,200万円 | 横川(広島) | 16分 | 29.0万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 観音新町 | 2,700万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 15.0万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 観音新町 | 1,600万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 22.0万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 草津本町 | 1,100万円 | 新井口 | 18分 | 16.0万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 己斐上 | 250万円 | 西広島 | 14分 | 6.7万円 | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 己斐大迫 | 1,100万円 | 西広島 | 20分 | 6.2万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 己斐中 | 1,900万円 | 西広島 | 20分 | 6.7万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 古江西町 | 2,400万円 | 西広島 | 30分～60分 | 17.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南観音 | 1,500万円 | 広島 | 30分～60分 | 18.0万円 | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南観音 | 2,700万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 23.0万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 井口台 | 4,900万円 | 新井口 | 24分 | 18.0万円 | 270㎡ | 2021年第３四半期 |
| 井口明神 | 2,700万円 | 新井口 | 11分 | 29.0万円 | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 己斐大迫 | 2,200万円 | 西広島 | 30分～60分 | 8.1万円 | 260㎡ | 2021年第３四半期 |
| 己斐西町 | 1,900万円 | 西広島 | 11分 | 18.0万円 | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 井口鈴が台 | 3,300万円 | 新井口 | 19分 | 14.0万円 | 240㎡ | 2021年第２四半期 |
| 井口台 | 4,000万円 | 新井口 | 24分 | 17.0万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 草津浜町 | 2,600万円 | 新井口 | 18分 | 19.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 己斐東 | 2,100万円 | 西広島 | 16分 | 10.0万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 古江上 | 1,200万円 | 西広島 | 30分～60分 | 5.3万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 三滝町 | 2,500万円 | 横川(広島) | 8分 | 30.0万円 | 80㎡ | 2021年第２四半期 |
| 山田新町 | 1,400万円 | 新井口 | 1時間～1時間30分 | 6.6万円 | 210㎡ | 2021年第２四半期 |
| 山田新町 | 1,200万円 | 新井口 | 1時間～1時間30分 | 9.5万円 | 125㎡ | 2021年第２四半期 |
| 井口 | 2,900万円 | 新井口 | 26分 | 22.0万円 | 135㎡ | 2021年第１四半期 |
| 観音新町 | 300万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 6.2万円 | 50㎡ | 2021年第１四半期 |
| 草津東 | 960万円 | 新井口 | 21分 | 15.0万円 | 65㎡ | 2021年第１四半期 |
| 己斐大迫 | 1,200万円 | 西広島 | 30分～60分 | 7.7万円 | 150㎡ | 2021年第１四半期 |
| 高須 | 2,400万円 | 西広島 | 20分 | 18.0万円 | 135㎡ | 2021年第１四半期 |
| 中広町 | 4,100万円 | 横川(広島) | 16分 | 37.0万円 | 110㎡ | 2021年第１四半期 |
広島市西区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
観音新町 | 7 |
| 2位 |
己斐大迫 | 5 |
| 3位 |
井口 | 3 |
| 3位 |
井口台 | 3 |
| 3位 |
南観音 | 3 |
| 6位 | 井口鈴が台 | 2 |
| 6位 | 己斐上 | 2 |
| 6位 | 己斐中 | 2 |
| 6位 | 高須 | 2 |
| 6位 | 山田新町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市西区の最新土地売却動向
まずは広島市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は広島市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,294万円 | 5,063万円 | -769万円 |
| 取引件数 | 26件 | 28件 | -2件 |
| 土地面積 | 259㎡ | 298㎡ | -39㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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広島市西区で不動産売却する時の基礎知識
広島市西区の人口・世帯動向について
令和3年の広島市西区の総人口は189,120人で、5年前の平成28年からの人口変動は-0.29%減少しています。 同様に、世帯数は95,299世帯で、5年前より、+3,652世帯です。 世帯数が増加しているので、広島市西区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
広島市西区での持ち家比率は？
広島市西区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は44.4％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は4.9室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
広島市西区の不動産取引傾向について
広島市西区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で184件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
広島市西区の地価推移はどうなっている？
広島市西区の地価は、前年の令和3年と比較して+2.8%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+2.8万円の差が生まれています。これは実に+18.7%の差であり、広島県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価179,479円/㎡
坪単価593,320円/坪
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