広島市東区で一番高い不動産査定額がわかる！
広島市東区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,715万円
平均専有面積
68㎡
平均築年数
27年
一戸建
平均売却額
4,904万円
平均土地面積
190㎡
平均延床面積
199㎡
平均築年数
22年
土地
平均売却額
3,787万円
平均平米単価
15.3万円/㎡
平均土地面積
220㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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広島市東区の物件種別ごとの売却相場と動向
広島市東区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,715万円
取引件数 21件
平均専有面積 68㎡
平均築年数 27年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 牛田中 | 3,000万円 | 広島 | 24分 | 32年 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中山南 | 1,400万円 | 広島 | 30分～60分 | - | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 光町 | 1,200万円 | 広島 | 6分 | 13年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 牛田新町 | 3,100万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 7年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 上温品 | 600万円 | 矢賀 | 30分～60分 | 32年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 戸坂中町 | 2,200万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 17年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 戸坂山崎町 | 400万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 33年 | 50㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 矢賀新町 | 2,100万円 | 広島 | 25分 | 32年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 牛田新町 | 480万円 | 広島 | 30分～60分 | - | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 牛田中 | 2,600万円 | 広島 | 25分 | 34年 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 牛田東 | 450万円 | 広島 | 29分 | 40年 | 70㎡ | ３ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 牛田東 | 700万円 | 広島 | 30分～60分 | 37年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 上温品 | 1,300万円 | 矢賀 | 30分～60分 | 32年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 中山東 | 1,500万円 | 広島 | 30分～60分 | 27年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 戸坂山根 | 2,800万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | - | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 若草町 | 3,700万円 | 広島 | 4分 | 11年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 牛田新町 | 2,900万円 | 広島 | 30分～60分 | - | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 牛田新町 | 2,800万円 | 広島 | 30分～60分 | 21年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 牛田新町 | 1,200万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | - | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 上温品 | 890万円 | 矢賀 | 30分～60分 | 32年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 中山中町 | 700万円 | 広島 | 30分～60分 | 27年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 牛田新町 | 2,700万円 | 広島 | 28分 | 10年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 牛田東 | 590万円 | 広島 | 30分～60分 | - | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 尾長東 | 1,300万円 | 広島 | 20分 | 29年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 中山東 | 950万円 | 広島 | 30分～60分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 戸坂千足 | 2,200万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | - | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 戸坂千足 | 1,500万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | - | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 戸坂千足 | 2,000万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | - | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 若草町 | 5,300万円 | 広島 | 4分 | 10年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 牛田旭 | 4,800万円 | 広島 | 30分～60分 | 5年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
広島市東区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
牛田新町 | 5 |
 2位 |
上温品 | 3 |
 3位 |
牛田中 | 2 |
| 3位 |
牛田東 | 2 |
| 5位 | 戸坂山根 | 1 |
| 5位 | 戸坂山崎町 | 1 |
| 5位 | 戸坂中町 | 1 |
| 5位 | 光町 | 1 |
| 5位 | 若草町 | 1 |
| 5位 | 中山中町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市東区の最新マンション売却動向
まずは広島市東区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は広島市東区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,750万円 | 1,694万円 | 56万円 |
| 取引件数 | 8件 | 13件 | -5件 |
| 専有面積 | 68㎡ | 69㎡ | -1㎡ |
| 築年数 | 23年 | 29年 | -6年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
広島市東区のマンション売却価格
広島市東区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 3,100万円 | - |
| 築11～20年 | 1,200万円 | - | 2,950万円 | - | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,667万円 | - | - |
| 築31年以上 | - | 400万円 | 788万円 | 2,550万円 | 2,600万円 |
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広島市東区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 4,904万円
取引件数 81件
平均土地面積 190㎡
平均延床面積 199㎡
平均築年数 22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 牛田新町 | 3,600万円 | 広島 | 30分～60分 | 1年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 牛田早稲田 | 3,800万円 | 広島 | 30分～60分 | 0年 | 140㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 馬木 | 340万円 | 広島 | 1時間30分～2時間分 | 29年 | 100㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 馬木 | 830万円 | 広島 | 1時間30分～2時間分 | 32年 | 200㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 尾長西 | 2,700万円 | 広島 | 14分 | 24年 | 90㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 尾長西 | 5,100万円 | 広島 | 14分 | 60年 | 210㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 温品 | 6,900万円 | 広島 | 30分～60分 | 0年 | 280㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 尾長東 | 3,800万円 | 広島 | 18分 | 0年 | 220㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 温品 | 1,100万円 | 広島 | 30分～60分 | 48年 | 280㎡ | 60㎡ | 2021年第３四半期 |
| 戸坂大上 | 1,700万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 26年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 戸坂大上 | 1,900万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 42年 | 390㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 戸坂くるめ木 | 2,900万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 1年 | 80㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 愛宕町 | 3,700万円 | 広島 | 10分 | 1年 | 70㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 牛田本町 | 5,000万円 | 広島 | 26分 | 1年 | 110㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 牛田早稲田 | 4,900万円 | 広島 | 30分～60分 | 1年 | 110㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上温品 | 2,700万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 0年 | 170㎡ | 115㎡ | 2021年第２四半期 |
| 中山新町 | 2,600万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 1年 | 130㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 温品 | 1,000万円 | 広島 | 30分～60分 | 49年 | 230㎡ | 320㎡ | 2021年第２四半期 |
| 温品 | 3,700万円 | 広島 | 30分～60分 | 0年 | 115㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 戸坂桜西町 | 1,900万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 21年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 戸坂桜東町 | 2,200万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 40年 | 175㎡ | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 戸坂新町 | 360万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 45年 | 80㎡ | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
| 牛田早稲田 | 3,600万円 | 広島 | 30分～60分 | 1年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第１四半期 |
| 中山上 | 1,900万円 | 広島 | 30分～60分 | 26年 | 125㎡ | 105㎡ | 2021年第１四半期 |
| 中山西 | 3,400万円 | 広島 | 26分 | 1年 | 125㎡ | 120㎡ | 2021年第１四半期 |
| 戸坂大上 | 800万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 43年 | 155㎡ | 105㎡ | 2021年第１四半期 |
| 戸坂大上 | 530万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 43年 | 90㎡ | 70㎡ | 2021年第１四半期 |
| 戸坂新町 | 1,300万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 47年 | 230㎡ | 115㎡ | 2021年第１四半期 |
| 戸坂南 | 1,600万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 52年 | 210㎡ | 65㎡ | 2021年第１四半期 |
| 矢賀 | 550万円 | 広島 | 28分 | 40年 | 145㎡ | 75㎡ | 2021年第１四半期 |
広島市東区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
馬木 | 8 |
| 2位 |
牛田早稲田 | 6 |
| 3位 |
温品 | 5 |
| 3位 |
戸坂大上 | 5 |
| 3位 |
中山西 | 5 |
| 6位 | 上温品 | 4 |
| 6位 | 福田 | 4 |
| 8位 | 牛田本町 | 3 |
| 8位 | 戸坂山根 | 3 |
| 8位 | 戸坂新町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市東区の最新一戸建て売却動向
まずは広島市東区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は広島市東区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 7,141万円 | 4,219万円 | 2,922万円 |
| 取引件数 | 19件 | 62件 | -43件 |
| 土地面積 | 229㎡ | 179㎡ | 50㎡ |
| 築年数 | 24年 | 21年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
広島市東区の一戸建て売却価格
広島市東区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,467万円 | 3,611万円 | 3,025万円 | 4,033万円 | 4,975万円 |
| 築11～20年 | - | 1,800万円 | 2,300万円 | - | 60,000万円 |
| 築21～30年 | 1,520万円 | 1,867万円 | - | - | 42,000万円 |
| 築31年以上 | 420万円 | 385万円 | 1,140万円 | 4,014万円 | 8,443万円 |
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広島市東区の土地売却相場と動向
平均売却額 3,787万円
取引件数 38件
平均平米単価 15.3万円/㎡
平均土地面積 220㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牛田旭 | 9,100万円 | 広島 | 30分～60分 | 33.0万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 牛田東 | 2,100万円 | 広島 | 21分 | 11.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 尾長西 | 3,600万円 | 広島 | 13分 | 31.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上大須賀町 | 3,300万円 | 広島 | 9分 | 40.0万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上温品 | 150万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 1.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 温品 | 4,600万円 | 広島 | 30分～60分 | 15.0万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 矢賀新町 | 10,000万円 | 広島 | 30分～60分 | 29.0万円 | 350㎡ | 2021年第４四半期 |
| 牛田早稲田 | 3,100万円 | 広島 | 25分 | 34.0万円 | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中山西 | 4,000万円 | 広島 | 30分～60分 | 20.0万円 | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 牛田東 | 3,500万円 | 広島 | 29分 | 9.2万円 | 380㎡ | 2021年第２四半期 |
| 尾長東 | 1,400万円 | 広島 | 19分 | 7.1万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上温品 | 590万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 4.0万円 | 145㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上温品 | 520万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 3.5万円 | 150㎡ | 2021年第２四半期 |
| 温品 | 2,100万円 | 広島 | 30分～60分 | 16.0万円 | 135㎡ | 2021年第２四半期 |
| 戸坂桜東町 | 3,200万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 9.7万円 | 330㎡ | 2021年第２四半期 |
| 戸坂山根 | 2,300万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 8.1万円 | 280㎡ | 2021年第２四半期 |
| 山根町 | 1,900万円 | 広島 | 23分 | 15.0万円 | 125㎡ | 2021年第２四半期 |
| 愛宕町 | 3,500万円 | 広島 | 9分 | 25.0万円 | 140㎡ | 2021年第１四半期 |
| 牛田新町 | 1,700万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 10.0万円 | 165㎡ | 2021年第１四半期 |
| 牛田東 | 1,600万円 | 広島 | 26分 | 8.0万円 | 200㎡ | 2021年第１四半期 |
| 馬木 | 300万円 | 広島 | 1時間30分～2時間分 | 2.3万円 | 125㎡ | 2021年第１四半期 |
| 馬木 | 900万円 | 広島 | 1時間30分～2時間分 | 5.3万円 | 170㎡ | 2021年第１四半期 |
| 尾長西 | 3,100万円 | 広島 | 13分 | 30.0万円 | 105㎡ | 2021年第１四半期 |
| 上温品 | 970万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 5.5万円 | 175㎡ | 2021年第１四半期 |
| 上温品 | 100万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 1.2万円 | 85㎡ | 2021年第１四半期 |
| 温品 | 2,900万円 | 広島 | 30分～60分 | 13.0万円 | 220㎡ | 2021年第１四半期 |
| 温品 | 1,500万円 | 広島 | 30分～60分 | 15.0万円 | 100㎡ | 2021年第１四半期 |
| 温品町 | 900万円 | 広島 | 30分～60分 | 6.2万円 | 145㎡ | 2021年第１四半期 |
| 戸坂桜西町 | 1,900万円 | 広島 | 1時間～1時間30分 | 17.0万円 | 110㎡ | 2021年第１四半期 |
| 矢賀 | 2,500万円 | 広島 | 28分 | 23.0万円 | 110㎡ | 2021年第１四半期 |
広島市東区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
上温品 | 6 |
| 2位 |
温品 | 5 |
| 3位 |
牛田東 | 3 |
| 3位 |
馬木 | 3 |
| 5位 | 山根町 | 2 |
| 5位 | 尾長西 | 2 |
| 7位 | 愛宕町 | 1 |
| 7位 | 温品町 | 1 |
| 7位 | 牛田旭 | 1 |
| 7位 | 牛田新町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市東区の最新土地売却動向
まずは広島市東区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は広島市東区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 7,482万円 | 2,082万円 | 5,400万円 |
| 取引件数 | 12件 | 26件 | -14件 |
| 土地面積 | 231㎡ | 215㎡ | 16㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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広島市東区で不動産売却する時の基礎知識
広島市東区の人口・世帯動向について
令和3年の広島市東区の総人口は120,083人で、5年前の平成28年からの人口変動は-0.78%減少しています。 同様に、世帯数は56,902世帯で、5年前より、+1,725世帯です。 世帯数が増加しているので、広島市東区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
広島市東区での持ち家比率は？
広島市東区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は54.9％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.1室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
広島市東区の不動産取引傾向について
広島市東区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で140件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
広島市東区の地価推移はどうなっている？
広島市東区の地価は、前年の令和3年と比較して2.1%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+3.0万円の差が生まれています。これは実に+20.5%の差であり、広島県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価177,913円/㎡
坪単価588,143円/坪
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