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岡山市南区で一番高い不動産査定額がわかる!

岡山市南区の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,512万円

平均専有面積
75

平均築年数
23

一戸建

平均売却額
2,776万円

平均土地面積
293

平均延床面積
141

平均築年数
24

土地

平均売却額
3,084万円

平均平米単価
5.4万円/㎡

平均土地面積
481

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ステップ1

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ステップ3

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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岡山市南区の物件種別ごとの売却相場と動向

岡山市南区のマンション売却相場と動向

平均売却額 1,512万円

取引件数 18件

平均専有面積 75㎡

平均築年数 23年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
築港栄町 2,600万円 岡山 1時間30分~2時間分 14年 100㎡ 4LDK 2021年第3四半期
福富中 2,400万円 岡山 1時間~1時間30分 26年 80㎡ 4LDK 2021年第3四半期
福富中 1,400万円 岡山 1時間~1時間30分 26年 75㎡ 4LDK 2021年第3四半期
泉田 1,100万円 備前西市 28分 26年 60㎡ 2LDK 2021年第2四半期
新保 1,100万円 備前西市 10分 34年 75㎡ 3LDK 2021年第2四半期
新保 1,400万円 備前西市 17分 27年 70㎡ 3LDK 2021年第2四半期
新保 2,300万円 備前西市 18分 15年 75㎡ 3LDK 2021年第2四半期
豊成 880万円 岡山 1時間~1時間30分 27年 65㎡ 3LDK 2021年第2四半期
豊成 1,100万円 岡山 30分~60分 31年 85㎡ 4LDK 2021年第2四半期
西市 2,300万円 備前西市 5分 16年 125㎡ 4LDK 2021年第2四半期
東畦 1,800万円 妹尾 3分 24年 75㎡ 3LDK 2021年第2四半期
米倉 1,100万円 備前西市 13分 28年 60㎡ 2LDK 2021年第2四半期
新保 1,000万円 備前西市 13分 21年 60㎡ 3LDK 2021年第1四半期
豊成 1,600万円 備前西市 30分~60分 26年 85㎡ 3LDK 2021年第1四半期
豊成 1,900万円 備前西市 30分~60分 9年 60㎡ 2LDK 2021年第1四半期
芳泉 630万円 備前西市 23分 30年 60㎡ 2LDK 2021年第1四半期
芳泉 1,300万円 備前西市 23分 31年 65㎡ 3LDK 2021年第1四半期
泉田 1,700万円 備前西市 28分 25年 75㎡ 4LDK 2020年第4四半期
新保 850万円 備前西市 10分 33年 75㎡ 3LDK 2020年第4四半期
豊成 2,000万円 岡山 30分~60分 29年 110㎡ 4LDK 2020年第4四半期
豊成 2,000万円 岡山 1時間~1時間30分 16年 70㎡ 2LDK 2020年第4四半期
西市 1,300万円 備前西市 3分 25年 70㎡ 3LDK 2020年第4四半期
福富中 1,600万円 岡山 1時間~1時間30分 25年 65㎡ 3LDK 2020年第4四半期
浦安南町 1,200万円 備前西市 1時間~1時間30分 - 65㎡ 3LDK 2020年第3四半期
当新田 1,200万円 備前西市 20分 29年 60㎡ 3LDK 2020年第3四半期
東畦 2,400万円 妹尾 4分 - 90㎡ 5LDK 2020年第3四半期
豊成 1,600万円 岡山 1時間~1時間30分 23年 75㎡ 4LDK 2020年第2四半期
豊成 1,600万円 岡山 1時間~1時間30分 16年 65㎡ 3LDK 2020年第2四半期
豊成 1,100万円 岡山 30分~60分 30年 85㎡ 4LDK 2020年第2四半期
西市 1,700万円 備前西市 4分 15年 85㎡ 4LDK 2020年第2四半期

岡山市南区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 新保 5
2位 豊成 4
3位 福富中 2
3位 芳泉 2
5位 西市 1
5位 泉田 1
5位 築港栄町 1
5位 東畦 1
5位 米倉 1
10位 あけぼの町 0

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岡山市南区の最新マンション売却動向

まずは岡山市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は岡山市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,925万円 1,394万円 531万円
取引件数 4件 14件 -10件
専有面積 83㎡ 73㎡ 10㎡
築年数 17年 24年 -7年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

岡山市南区のマンション売却価格

岡山市南区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - 1,900万円 - -
築11~20年 - - - 2,450万円 2,300万円
築21~30年 - - 1,018万円 1,800万円 -
築31年以上 - - 1,300万円 1,100万円 -
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岡山市南区の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 2,776万円

取引件数 108件

平均土地面積 293㎡

平均延床面積 141㎡

平均築年数 24年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
内尾 2,100万円 備中箕島 11分 12年 185㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
新保 500万円 大元 19分 42年 70㎡ 55㎡ 2021年第4四半期
築港新町 2,900万円 西川原 1時間30分~2時間分 0年 140㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
築港ひかり町 1,900万円 岡山 1時間30分~2時間分 42年 165㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
中畦 2,500万円 茶屋町 30分~60分 26年 260㎡ 170㎡ 2021年第4四半期
並木町 3,000万円 岡山 1時間30分~2時間分 0年 130㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
西市 2,600万円 備前西市 1分 20年 155㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
彦崎 2,900万円 彦崎 11分 21年 200㎡ 125㎡ 2021年第4四半期
福富西 890万円 岡山 1時間~1時間30分 46年 145㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
福成 1,300万円 岡山 1時間~1時間30分 33年 240㎡ 70㎡ 2021年第4四半期
福成 1,300万円 岡山 1時間30分~2時間分 49年 310㎡ 360㎡ 2021年第4四半期
浦安南町 500万円 岡山 1時間30分~2時間分 42年 170㎡ 75㎡ 2021年第3四半期
築港新町 470万円 岡山 1時間30分~2時間分 41年 70㎡ 60㎡ 2021年第3四半期
浜野 3,000万円 岡山 1時間~1時間30分 19年 165㎡ 170㎡ 2021年第3四半期
東畦 600万円 妹尾 12分 34年 200㎡ 65㎡ 2021年第3四半期
彦崎 1,100万円 彦崎 11分 46年 330㎡ 115㎡ 2021年第3四半期
福田 1,200万円 岡山 1時間~1時間30分 36年 180㎡ 90㎡ 2021年第3四半期
藤田 820万円 備前西市 30分~60分 40年 95㎡ 70㎡ 2021年第3四半期
松浜町 350万円 岡山 1時間30分~2時間分 47年 60㎡ 60㎡ 2021年第3四半期
三浜町 300万円 岡山 1時間~1時間30分 60年 55㎡ 20㎡ 2021年第3四半期
三浜町 1,500万円 岡山 1時間~1時間30分 9年 105㎡ 85㎡ 2021年第3四半期
泉田 700万円 備前西市 23分 50年 165㎡ 95㎡ 2021年第2四半期
1,100万円 岡山 2時間~ 16年 175㎡ 105㎡ 2021年第2四半期
新保 3,500万円 大元 23分 0年 130㎡ 80㎡ 2021年第2四半期
妹尾 3,400万円 妹尾 11分 1年 250㎡ 110㎡ 2021年第2四半期
当新田 3,700万円 備前西市 19分 2年 155㎡ 110㎡ 2021年第2四半期
当新田 1,500万円 備前西市 14分 38年 170㎡ 165㎡ 2021年第2四半期
福富西 2,300万円 岡山 1時間~1時間30分 8年 105㎡ 90㎡ 2021年第2四半期
片岡 600万円 備前片岡 4分 46年 175㎡ 105㎡ 2021年第1四半期
築港新町 400万円 岡山 1時間30分~2時間分 41年 95㎡ 95㎡ 2021年第1四半期

岡山市南区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 南輝 7
2位 新保 6
2位 東畦 6
2位 藤田 6
2位 福富西 6
2位 妹尾 6
7位 西市 5
7位 築港新町 5
7位 当新田 5
7位 福田 5

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岡山市南区の最新一戸建て売却動向

まずは岡山市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は岡山市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 3,085万円 2,646万円 439万円
取引件数 32件 76件 -44件
土地面積 375㎡ 258㎡ 117㎡
築年数 31年 22年 9年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

岡山市南区の一戸建て売却価格

岡山市南区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 2,821万円 3,840万円 3,650万円 17,600万円
築11~20年 - - 2,483万円 2,900万円 3,633万円
築21~30年 - 2,150万円 2,167万円 - 4,900万円
築31年以上 473万円 913万円 1,112万円 1,100万円 2,361万円
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岡山市南区の土地売却相場と動向

平均売却額 3,084万円

取引件数 74件

平均平米単価 5.4万円/㎡

平均土地面積 481㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
大福 1,600万円 妹尾 14分 8.5万円 190㎡ 2021年第4四半期
新保 2,800万円 大元 19分 10.0万円 270㎡ 2021年第4四半期
妹尾 450万円 妹尾 4分 3.1万円 145㎡ 2021年第4四半期
妹尾 1,800万円 妹尾 10分 7.4万円 240㎡ 2021年第4四半期
藤田 200万円 妹尾 30分~60分 4.5万円 45㎡ 2021年第4四半期
箕島 1,100万円 備中箕島 4分 6.0万円 180㎡ 2021年第4四半期
新福 1,900万円 岡山 30分~60分 9.4万円 210㎡ 2021年第3四半期
妹尾 1,100万円 妹尾 15分 6.9万円 155㎡ 2021年第3四半期
妹尾 1,000万円 妹尾 20分 3.1万円 320㎡ 2021年第3四半期
立川町 2,600万円 岡山 1時間30分~2時間分 9.8万円 260㎡ 2021年第3四半期
西市 1,600万円 備前西市 4分 6.9万円 230㎡ 2021年第3四半期
藤田 980万円 備前西市 30分~60分 5.0万円 195㎡ 2021年第3四半期
植松 100万円 植松 7分 2.4万円 40㎡ 2021年第2四半期
迫川 730万円 迫川 6分 3.6万円 200㎡ 2021年第2四半期
浜野 1,000万円 岡山 1時間~1時間30分 8.0万円 125㎡ 2021年第2四半期
東畦 1,500万円 妹尾 13分 6.8万円 210㎡ 2021年第2四半期
東畦 1,900万円 妹尾 4分 11.0万円 175㎡ 2021年第2四半期
福島 1,500万円 岡山 1時間~1時間30分 7.7万円 195㎡ 2021年第2四半期
福成 1,200万円 岡山 1時間~1時間30分 5.7万円 200㎡ 2021年第2四半期
藤田 1,200万円 妹尾 30分~60分 3.2万円 370㎡ 2021年第2四半期
藤田 1,100万円 妹尾 30分~60分 7.2万円 150㎡ 2021年第2四半期
万倍 1,400万円 備前西市 13分 8.5万円 170㎡ 2021年第2四半期
箕島 1,200万円 備中箕島 12分 4.6万円 270㎡ 2021年第2四半期
妹尾 300万円 備中箕島 21分 1.2万円 250㎡ 2021年第1四半期
西市 600万円 備前西市 4分 2.6万円 230㎡ 2021年第1四半期
西市 2,000万円 備前西市 2分 12.0万円 170㎡ 2021年第1四半期
平福 980万円 岡山 1時間30分~2時間分 5.5万円 180㎡ 2021年第1四半期
福富西 600万円 岡山 1時間~1時間30分 5.8万円 105㎡ 2021年第1四半期
福吉町 640万円 岡山 1時間30分~2時間分 3.3万円 195㎡ 2021年第1四半期
万倍 1,500万円 備前西市 13分 8.5万円 180㎡ 2021年第1四半期

岡山市南区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 藤田 11
2位 妹尾 8
3位 西市 5
3位 東畦 5
3位 浜野 5
3位 箕島 5
7位 新保 3
7位 迫川 3
7位 万倍 3
10位 浦安南町 2

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岡山市南区の最新土地売却動向

まずは岡山市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は岡山市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 3,710万円 2,819万円 891万円
取引件数 22件 52件 -30件
土地面積 620㎡ 422㎡ 198㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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都道府県別の不動産査定相場

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