松江市で一番高い不動産査定額がわかる！
松江市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,961万円
平均専有面積
77㎡
平均築年数
17年
一戸建
平均売却額
2,504万円
平均土地面積
319㎡
平均延床面積
152㎡
平均築年数
29年
土地
平均売却額
1,260万円
平均平米単価
4.1万円/㎡
平均土地面積
359㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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松江市の物件種別ごとの売却相場と動向
松江市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,961万円
取引件数 22件
平均専有面積 77㎡
平均築年数 17年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 内中原町 | 1,500万円 | 松江 | 25分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 春日町 | 2,000万円 | 松江 | 30分～60分 | 12年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 砂子町 | 3,200万円 | 松江 | 30分～60分 | 2年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上乃木 | 1,700万円 | 乃木 | 16分 | 20年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 学園 | 1,900万円 | 松江 | 30分～60分 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 古志原 | 1,600万円 | 松江 | 30分～60分 | 17年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 浜乃木 | 2,400万円 | 乃木 | 4分 | 18年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 東朝日町 | 2,000万円 | 松江 | 10分 | 18年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 上乃木 | 2,700万円 | 松江 | 30分～60分 | 6年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 学園 | 1,300万円 | 松江 | 30分～60分 | 25年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 学園南 | 2,100万円 | 松江 | 15分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 春日町 | 2,300万円 | 松江 | 30分～60分 | 12年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 外中原町 | 2,000万円 | 松江しんじ湖温泉 | 6分 | 19年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 西川津町 | 1,200万円 | 松江 | 30分～60分 | 20年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 東朝日町 | 2,700万円 | 松江 | 6分 | 19年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 学園 | 1,600万円 | 松江 | 30分～60分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 春日町 | 1,700万円 | 松江 | 30分～60分 | 12年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 北田町 | 2,600万円 | 松江 | 20分 | 4年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 砂子町 | 1,700万円 | 松江しんじ湖温泉 | 9分 | 21年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 西川津町 | 650万円 | 松江 | 28分 | 21年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 浜乃木 | 2,000万円 | 乃木 | 5分 | 25年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 学園 | 1,700万円 | 松江 | 30分～60分 | 24年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 学園 | 1,900万円 | 松江 | 28分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 学園 | 1,500万円 | 松江 | 28分 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 春日町 | 2,200万円 | 松江 | 30分～60分 | 11年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 砂子町 | 1,500万円 | 松江しんじ湖温泉 | 9分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 西川津町 | 750万円 | 松江 | 25分 | 30年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 西津田 | 2,200万円 | 松江 | 30分～60分 | 7年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 浜乃木 | 1,000万円 | 乃木 | 3分 | 30年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 東津田町 | 2,000万円 | 松江 | 30分～60分 | 13年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
松江市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
松江市 | 4 |
 2位 |
浜田市 | 0 |
| 2位 |
出雲市 | 0 |
| 2位 |
益田市 | 0 |
| 2位 |
大田市 | 0 |
| 2位 |
安来市 | 0 |
| 2位 |
江津市 | 0 |
| 2位 |
雲南市 | 0 |
| 2位 |
仁多郡奥出雲町 | 0 |
| 2位 |
飯石郡飯南町 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
松江市の最新マンション売却動向
まずは松江市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は松江市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,067万円 | 1,888万円 | 179万円 |
| 取引件数 | 9件 | 13件 | -4件 |
| 専有面積 | 79㎡ | 76㎡ | 3㎡ |
| 築年数 | 16年 | 17年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
松江市のマンション売却価格
松江市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 2,833万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,650万円 | 2,075万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,363万円 | 1,850万円 | - |
| 築31年以上 | - | - | - | - | - |
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松江市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,504万円
取引件数 108件
平均土地面積 319㎡
平均延床面積 152㎡
平均築年数 29年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 黒田町 | 3,300万円 | 松江 | 30分～60分 | 28年 | 290㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 末次本町 | 2,800万円 | 松江 | 16分 | 23年 | 260㎡ | 490㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中原町 | 3,400万円 | 松江 | 30分～60分 | 2年 | 100㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西川津町 | 780万円 | 松江 | 30分～60分 | 44年 | 240㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東本町 | 300万円 | 松江 | 14分 | 77年 | 50㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 母衣町 | 2,700万円 | 松江 | 20分 | 34年 | 175㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上佐陀町 | 500万円 | 松江 | 1時間30分～2時間分 | 35年 | 240㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上東川津町 | 2,100万円 | 松江 | 1時間～1時間30分 | 23年 | 280㎡ | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 淞北台 | 1,700万円 | 松江 | 30分～60分 | 34年 | 220㎡ | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宍道町宍道 | 1,500万円 | 宍道 | 1分 | 5年 | 210㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 寺町 | 700万円 | 松江 | 11分 | 12年 | 60㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西川津町 | 720万円 | 松江 | 30分～60分 | 45年 | 290㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西川津町 | 3,100万円 | 松江 | 30分～60分 | 1年 | 155㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東出雲町揖屋 | 2,200万円 | 揖屋 | 25分 | 0年 | 170㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 美保関町福浦 | 180万円 | 松江 | 2時間～ | 20年 | 260㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 青葉台 | 2,000万円 | 松江 | 1時間～1時間30分 | 17年 | 185㎡ | 155㎡ | 2021年第２四半期 |
| 内中原町 | 1,300万円 | 松江 | 30分～60分 | 59年 | 200㎡ | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大庭町 | 3,500万円 | 松江 | 1時間～1時間30分 | 50年 | 70㎡ | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大庭町 | 5,200万円 | 松江 | 1時間～1時間30分 | 55年 | 240㎡ | 290㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大庭町 | 3,800万円 | 松江 | 1時間～1時間30分 | 52年 | 155㎡ | 145㎡ | 2021年第２四半期 |
| 北田町 | 1,300万円 | 松江 | 24分 | 55年 | 230㎡ | 155㎡ | 2021年第２四半期 |
| 栄町 | 500万円 | 松江 | 24分 | 33年 | 300㎡ | 135㎡ | 2021年第２四半期 |
| 下東川津町 | 650万円 | 松江 | 1時間～1時間30分 | 44年 | 220㎡ | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 淞北台 | 1,100万円 | 松江 | 30分～60分 | 50年 | 280㎡ | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 玉湯町玉造 | 2,800万円 | 玉造温泉 | 30分～60分 | 1年 | 220㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 西川津町 | 1,400万円 | 松江 | 30分～60分 | 35年 | 300㎡ | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 東奥谷町 | 2,700万円 | 松江 | 30分～60分 | 1年 | 195㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 春日町 | 1,300万円 | 松江 | 30分～60分 | 43年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第１四半期 |
| 雑賀町 | 1,300万円 | 松江 | 14分 | 43年 | 195㎡ | 220㎡ | 2021年第１四半期 |
| 宍道町佐々布 | 1,200万円 | 宍道 | 26分 | 24年 | 195㎡ | 110㎡ | 2021年第１四半期 |
松江市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
浜田市 | 13 |
| 2位 |
出雲市 | 12 |
 3位 |
松江市 | 9 |
| 4位 | 益田市 | 3 |
| 4位 | 大田市 | 3 |
| 4位 | 江津市 | 3 |
| 7位 | 雲南市 | 1 |
| 7位 | 飯石郡飯南町 | 1 |
| 7位 | 邑智郡邑南町 | 1 |
| 7位 | 鹿足郡津和野町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
松江市の最新一戸建て売却動向
まずは松江市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は松江市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,892万円 | 2,086万円 | 1,806万円 |
| 取引件数 | 25件 | 83件 | -58件 |
| 土地面積 | 434㎡ | 285㎡ | 149㎡ |
| 築年数 | 27年 | 30年 | -3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
松江市の一戸建て売却価格
松江市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,400万円 | 2,400万円 | 3,158万円 | 2,600万円 | 2,300万円 |
| 築11～20年 | 700万円 | 1,500万円 | 1,875万円 | 2,700万円 | 1,840万円 |
| 築21～30年 | - | - | 2,033万円 | 1,800万円 | 3,116万円 |
| 築31年以上 | 822万円 | 367万円 | 1,829万円 | 2,470万円 | 4,544万円 |
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松江市の土地売却相場と動向
平均売却額 1,260万円
取引件数 125件
平均平米単価 4.1万円/㎡
平均土地面積 359㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石橋町 | 470万円 | 松江 | 28分 | 5.4万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 学園南 | 1,600万円 | 松江 | 13分 | 8.1万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 春日町 | 300万円 | 松江 | 30分～60分 | 7.6万円 | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 黒田町 | 280万円 | 松江 | 30分～60分 | 4.5万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 黒田町 | 1,500万円 | 松江 | 30分～60分 | 7.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 古志原 | 1,000万円 | 松江 | 30分～60分 | 6.7万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千鳥町 | 1,200万円 | 松江しんじ湖温泉 | 7分 | 8.1万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜乃木 | 2,000万円 | 乃木 | 3分 | 7.3万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山代町 | 1,600万円 | 松江 | 30分～60分 | 4.5万円 | 360㎡ | 2021年第４四半期 |
| 石橋町 | 1,500万円 | 松江 | 30分～60分 | 6.3万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鹿島町北講武 | 300万円 | 松江 | 1時間30分～2時間分 | 2.7万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 末次本町 | 2,200万円 | 松江 | 16分 | 9.3万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東津田町 | 1,200万円 | 松江 | 21分 | 3.4万円 | 350㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東本町 | 480万円 | 松江 | 13分 | 6.4万円 | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 秋鹿町 | 800万円 | 秋鹿町 | 6分 | 2.6万円 | 310㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上乃木 | 900万円 | 松江 | 30分～60分 | 4.9万円 | 180㎡ | 2021年第２四半期 |
| 朝酌町 | 930万円 | 松江 | 1時間～1時間30分 | 3.9万円 | 240㎡ | 2021年第２四半期 |
| 石橋町 | 2,000万円 | 松江 | 29分 | 6.0万円 | 330㎡ | 2021年第２四半期 |
| 魚町 | 430万円 | 松江 | 14分 | 8.5万円 | 50㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大庭町 | 1,800万円 | 松江 | 1時間～1時間30分 | 5.5万円 | 240㎡ | 2021年第２四半期 |
| 学園南 | 250万円 | 松江 | 24分 | 5.3万円 | 50㎡ | 2021年第２四半期 |
| 春日町 | 1,100万円 | 松江 | 30分～60分 | 6.2万円 | 170㎡ | 2021年第２四半期 |
| 国屋町 | 130万円 | 松江 | 30分～60分 | 3.2万円 | 40㎡ | 2021年第２四半期 |
| 黒田町 | 1,400万円 | 松江 | 30分～60分 | 3.7万円 | 390㎡ | 2021年第２四半期 |
| 雑賀町 | 1,300万円 | 松江 | 15分 | 6.6万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 雑賀町 | 1,000万円 | 松江 | 13分 | 5.5万円 | 180㎡ | 2021年第２四半期 |
| 玉湯町湯町 | 1,100万円 | 玉造温泉 | 14分 | 4.8万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 竹矢町 | 830万円 | 揖屋 | 30分～60分 | 4.5万円 | 185㎡ | 2021年第２四半期 |
| 西川津町 | 1,400万円 | 松江 | 30分～60分 | 5.3万円 | 270㎡ | 2021年第２四半期 |
| 八軒屋町 | 1,600万円 | 松江 | 13分 | 10.0万円 | 155㎡ | 2021年第２四半期 |
松江市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
出雲市 | 13 |
| 2位 |
松江市 | 11 |
| 3位 |
浜田市 | 10 |
| 4位 | 大田市 | 8 |
| 5位 | 益田市 | 3 |
| 6位 | 雲南市 | 2 |
| 7位 | 飯石郡飯南町 | 1 |
| 8位 | 安来市 | 0 |
| 8位 | 江津市 | 0 |
| 8位 | 仁多郡奥出雲町 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
松江市の最新土地売却動向
まずは松江市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は松江市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,189万円 | 1,273万円 | -84万円 |
| 取引件数 | 19件 | 106件 | -87件 |
| 土地面積 | 288㎡ | 372㎡ | -84㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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松江市で不動産売却する時の基礎知識
松江市の人口・世帯動向について
令和3年の松江市の総人口は200,772人で、5年前の平成28年からの人口変動は-2.04%減少しています。 同様に、世帯数は90,790世帯で、5年前より、+3,224世帯です。 松江市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
松江市での持ち家比率は？
松江市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は61.4％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は6.0室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
松江市の不動産取引傾向について
松江市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で255件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
松江市の地価推移はどうなっている？
松江市の地価は、前年の令和3年と比較して+1.3%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+300円の差が生まれています。これは+0.6%の差であり、島根県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価56,600円/㎡
坪単価187,108円/坪
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