鳥取市で一番高い不動産査定額がわかる！
鳥取市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,655万円
平均専有面積
71㎡
平均築年数
19年
一戸建
平均売却額
2,063万円
平均土地面積
326㎡
平均延床面積
210㎡
平均築年数
24年
土地
平均売却額
1,531万円
平均平米単価
3.8万円/㎡
平均土地面積
415㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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鳥取市の物件種別ごとの売却相場と動向
鳥取市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,655万円
取引件数 8件
平均専有面積 71㎡
平均築年数 19年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町 | 2,600万円 | 鳥取 | 2分 | 13年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南町 | 700万円 | 鳥取 | 5分 | 32年 | 60㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 湖山町東 | 1,300万円 | 湖山 | 9分 | 13年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 南町 | 540万円 | 鳥取 | 8分 | 32年 | 60㎡ | ３ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 永楽温泉町 | 1,800万円 | 鳥取 | 9分 | 18年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 南町 | 1,700万円 | 鳥取 | 8分 | 21年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 幸町 | 1,900万円 | 鳥取 | 4分 | 13年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 富安 | 2,700万円 | 鳥取 | 10分 | 4年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 青葉町 | 2,100万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 12年 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 富安 | 2,800万円 | 鳥取 | 10分 | 2年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 本町 | 120万円 | 鳥取 | 13分 | 31年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 川端 | 1,900万円 | 鳥取 | 9分 | 18年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 富安 | 1,700万円 | 鳥取 | 9分 | - | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 南町 | 880万円 | 鳥取 | 7分 | - | 70㎡ | - | 2020年第３四半期 |
| 南吉方 | 1,400万円 | 鳥取 | 18分 | 18年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 青葉町 | 1,800万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 17年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
| 行徳 | 1,600万円 | 鳥取 | 9分 | 11年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
| 寺町 | 700万円 | 鳥取 | 12分 | 19年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
| 寺町 | 700万円 | 鳥取 | 12分 | 29年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
| 富安 | 3,100万円 | 鳥取 | 6分 | 6年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
| 富安 | 1,800万円 | 鳥取 | 9分 | - | 75㎡ | - | 2020年第２四半期 |
| 本町 | 1,300万円 | 鳥取 | 13分 | 31年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
| 南吉方 | 1,400万円 | 鳥取 | 18分 | 18年 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
| 宮長 | 2,100万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 14年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
| 吉成 | 1,200万円 | 鳥取 | 15分 | 31年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
| 青葉町 | 1,300万円 | 鳥取 | 29分 | 17年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第１四半期 |
| 幸町 | 1,500万円 | 鳥取 | 5分 | 12年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第１四半期 |
| 本町 | 630万円 | 鳥取 | 13分 | 31年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第１四半期 |
| 南町 | 880万円 | 鳥取 | 8分 | 31年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第１四半期 |
| 永楽温泉町 | 1,600万円 | 鳥取 | 7分 | 13年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2019年第４四半期 |
鳥取市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
南町 | 3 |
 2位 |
栄町 | 1 |
| 2位 |
永楽温泉町 | 1 |
| 2位 |
湖山町東 | 1 |
| 2位 |
幸町 | 1 |
| 2位 |
富安 | 1 |
| 7位 | 安長 | 0 |
| 7位 | 卯垣 | 0 |
| 7位 | 雲山 | 0 |
| 7位 | 越路 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
鳥取市の最新マンション売却動向
まずは鳥取市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は鳥取市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,285万円 | 2,025万円 | -740万円 |
| 取引件数 | 4件 | 4件 | 0件 |
| 専有面積 | 70㎡ | 72㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 23年 | 15年 | 8年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
鳥取市のマンション売却価格
鳥取市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数に変化はありません。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,700万円 | - | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,550万円 | 2,250万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,700万円 | - | - |
| 築31年以上 | - | - | 620万円 | - | - |
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鳥取市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,063万円
取引件数 101件
平均土地面積 326㎡
平均延床面積 210㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 相生町 | 840万円 | 鳥取 | 23分 | 46年 | 140㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 江津 | 2,700万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 7年 | 230㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 雲山 | 1,900万円 | 鳥取 | 29分 | 21年 | 270㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 気高町下坂本 | 1,700万円 | 宝木 | 16分 | 16年 | 250㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 気高町下坂本 | 800万円 | 宝木 | 16分 | 30年 | 165㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 国府町宮下 | 800万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 44年 | 240㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 湖山町東 | 1,700万円 | 湖山 | 4分 | 49年 | 320㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大覚寺 | 1,300万円 | 鳥取 | 26分 | 36年 | 220㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 立川町 | 3,000万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 2年 | 160㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳尾 | 980万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 29年 | 145㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜坂東 | 550万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 43年 | 110㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東今在家 | 400万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 28年 | 100㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福部町細川 | 1,000万円 | 福部 | 30分～60分 | 19年 | 310㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 卯垣 | 850万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 39年 | 160㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 吉方温泉 | 200万円 | 鳥取 | 16分 | 63年 | 100㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 片原 | 980万円 | 鳥取 | 18分 | 45年 | 100㎡ | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 賀露町北 | 980万円 | 湖山 | 30分～60分 | 25年 | 80㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 瓦町 | 360万円 | 鳥取 | 8分 | 67年 | 100㎡ | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 湖山町西 | 2,600万円 | 鳥取大学前 | 15分 | 1年 | 150㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 滝山 | 780万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 32年 | 200㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 浜坂 | 2,600万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 7年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 秋里 | 290万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 40年 | 90㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 永楽温泉町 | 3,500万円 | 鳥取 | 3分 | 34年 | 210㎡ | 320㎡ | 2021年第２四半期 |
| 江津 | 2,000万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 7年 | 230㎡ | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 雲山 | 990万円 | 鳥取 | 29分 | 36年 | 130㎡ | 130㎡ | 2021年第２四半期 |
| 湖山町南 | 2,000万円 | 湖山 | 10分 | 0年 | 175㎡ | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 浜坂 | 2,900万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 0年 | 160㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 布勢 | 2,100万円 | 湖山 | 16分 | 0年 | 150㎡ | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 緑ケ丘 | 2,400万円 | 鳥取 | 20分 | 0年 | 125㎡ | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 安長 | 2,700万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 0年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
鳥取市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
浜坂 | 5 |
| 1位 |
立川町 | 5 |
 3位 |
卯垣 | 4 |
| 3位 |
江津 | 4 |
| 5位 | 雲山 | 3 |
| 5位 | 永楽温泉町 | 3 |
| 5位 | 宮長 | 3 |
| 5位 | 湖山町南 | 3 |
| 5位 | 田園町 | 3 |
| 5位 | 東今在家 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
鳥取市の最新一戸建て売却動向
まずは鳥取市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は鳥取市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,580万円 | 2,267万円 | -687万円 |
| 取引件数 | 30件 | 71件 | -41件 |
| 土地面積 | 261㎡ | 354㎡ | -93㎡ |
| 築年数 | 28年 | 22年 | 6年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
鳥取市の一戸建て売却価格
鳥取市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,800万円 | 2,536万円 | 2,680万円 | 2,350万円 | 2,800万円 |
| 築11～20年 | - | 1,800万円 | - | 1,350万円 | 3,625万円 |
| 築21～30年 | 690万円 | 910万円 | 1,050万円 | 820万円 | 3,077万円 |
| 築31年以上 | 525万円 | 810万円 | 1,033万円 | 1,242万円 | 4,277万円 |
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鳥取市の土地売却相場と動向
平均売却額 1,531万円
取引件数 164件
平均平米単価 3.8万円/㎡
平均土地面積 415㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 相生町 | 800万円 | 鳥取 | 24分 | 5.9万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青谷町青谷 | 380万円 | 青谷 | 11分 | 2.4万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 賀露町北 | 670万円 | 湖山 | 30分～60分 | 4.8万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 河原町佐貫 | 160万円 | 国英 | 30分～60分 | 4,900円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 |
| 河原町布袋 | 180万円 | 河原 | 30分～60分 | 8,600円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 行徳 | 320万円 | 鳥取 | 15分 | 1.4万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 気高町勝見 | 450万円 | 浜村 | 4分 | 2.2万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 気高町浜村 | 140万円 | 浜村 | 14分 | 1.1万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 湖山町東 | 880万円 | 湖山 | 4分 | 4.9万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 湖山町南 | 950万円 | 湖山 | 12分 | 6.4万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田島 | 2,400万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 7.3万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 立川町 | 620万円 | 鳥取 | 21分 | 2.0万円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田園町 | 2,200万円 | 鳥取 | 29分 | 8.3万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富安 | 1,700万円 | 鳥取 | 9分 | 4.5万円 | 370㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富安 | 920万円 | 鳥取 | 10分 | 7.6万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富安 | 970万円 | 鳥取 | 10分 | 7.7万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富安 | 400万円 | 福部 | 4分 | 6.0万円 | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中町 | 800万円 | 鳥取 | 22分 | 8.6万円 | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中町 | 650万円 | 鳥取 | 22分 | 7.1万円 | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西町 | 3,000万円 | 鳥取 | 21分 | 8.6万円 | 350㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜坂 | 110万円 | 鳥取 | 1時間～1時間30分 | 1.4万円 | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜坂 | 1,200万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 3.7万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東今在家 | 560万円 | - | - | 5.8万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伏野 | 170万円 | 末恒 | 6分 | 7,600円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 美萩野 | 900万円 | 末恒 | 11分 | 3.3万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮長 | 1,100万円 | 鳥取 | 29分 | 6.9万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮長 | 1,100万円 | 鳥取 | 29分 | 8.8万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 吉方温泉 | 400万円 | 鳥取 | 14分 | 4.1万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 吉方町 | 950万円 | 鳥取 | 20分 | 6.6万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 吉成 | 1,400万円 | 鳥取 | 18分 | 8.2万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
鳥取市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
浜坂 | 16 |
| 2位 |
立川町 | 8 |
| 3位 |
湖山町南 | 6 |
| 3位 |
富安 | 6 |
| 5位 | 吉方温泉 | 4 |
| 5位 | 寺町 | 4 |
| 5位 | 田園町 | 4 |
| 5位 | 南隈 | 4 |
| 5位 | 緑ケ丘 | 4 |
| 10位 | 卯垣 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
鳥取市の最新土地売却動向
まずは鳥取市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は鳥取市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,688万円 | 1,445万円 | 243万円 |
| 取引件数 | 58件 | 106件 | -48件 |
| 土地面積 | 404㎡ | 421㎡ | -17㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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鳥取市で不動産売却する時の基礎知識
鳥取市の人口・世帯動向について
令和3年の鳥取市の総人口は185,890人で、5年前の平成28年からの人口変動は-3.17%減少しています。 同様に、世帯数は80,799世帯で、5年前より、+1,958世帯です。 世帯数が増加しているので、鳥取市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
鳥取市での持ち家比率は？
鳥取市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は64.3％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は6.5室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
鳥取市の不動産取引傾向について
鳥取市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で273件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
鳥取市の地価推移はどうなっている？
鳥取市の地価は、前年の令和3年と比較して0.8%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-1,600円の差が生まれています。これは実に-3.5%の差であり、鳥取県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価44,513円/㎡
坪単価147,151円/坪
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