和歌山市で一番高い不動産査定額がわかる！
和歌山市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,426万円
平均専有面積
63㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
2,156万円
平均土地面積
232㎡
平均延床面積
172㎡
平均築年数
26年
土地
平均売却額
1,370万円
平均平米単価
5.6万円/㎡
平均土地面積
304㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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和歌山市の物件種別ごとの売却相場と動向
和歌山市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,426万円
取引件数 53件
平均専有面積 63㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 太田 | 2,300万円 | 和歌山 | 7分 | 16年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北野 | 800万円 | 紀伊 | 7分 | 30年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 毛見 | 2,100万円 | 海南 | 30分～60分 | 14年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 布施屋 | 520万円 | 布施屋 | 7分 | 30年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 三木町 | 1,100万円 | 和歌山 | 19分 | 29年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 和歌浦東 | 400万円 | 紀三井寺 | 20分 | - | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 有本 | 450万円 | 紀伊中ノ島 | 23分 | 30年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 田中町 | 1,800万円 | 和歌山 | 14分 | 15年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 中之島 | 250万円 | 紀伊中ノ島 | 4分 | 33年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 布施屋 | 450万円 | 千旦 | 4分 | 30年 | 55㎡ | ３ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 湊本町 | 650万円 | 和歌山市 | 6分 | - | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 六十谷 | 120万円 | 六十谷 | 13分 | 46年 | 50㎡ | オープンフロア | 2021年第３四半期 |
| 太田 | 2,200万円 | 和歌山 | 6分 | 16年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 黒田 | 2,400万円 | 和歌山 | 3分 | 19年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 新中通 | 1,600万円 | 和歌山 | 13分 | 14年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 新中通 | 580万円 | 和歌山 | 14分 | 33年 | 60㎡ | ３ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 田中町 | 2,100万円 | 和歌山 | 9分 | 15年 | 70㎡ | - | 2021年第２四半期 |
| 中之島 | 2,500万円 | 和歌山 | 10分 | 14年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 東紺屋町 | 780万円 | 和歌山 | 16分 | 26年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 布施屋 | 120万円 | 布施屋 | 3分 | 30年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 湊通丁南 | 660万円 | 和歌山市 | 19分 | 36年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 北野 | 600万円 | 紀伊 | 7分 | 30年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 九番丁 | 340万円 | 和歌山市 | 9分 | 33年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 毛見 | 1,000万円 | 海南 | 30分～60分 | 22年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 雑賀屋町 | 3,000万円 | 和歌山市 | 15分 | 5年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 十番丁 | 670万円 | 和歌山 | 19分 | 32年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 十番丁 | 1,400万円 | 和歌山市 | 19分 | 34年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 中之島 | 2,000万円 | 和歌山 | 10分 | 14年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 三木町 | 230万円 | 和歌山市 | 16分 | 32年 | 15㎡ | １ＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 湊本町 | 2,600万円 | 和歌山市 | 8分 | 11年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
和歌山市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
毛見 | 6 |
 2位 |
中之島 | 4 |
| 2位 |
田中町 | 4 |
| 4位 | 美園町 | 3 |
| 4位 | 布施屋 | 3 |
| 4位 | 北野 | 3 |
| 4位 | 三木町 | 3 |
| 8位 | 十番丁 | 2 |
| 8位 | 新中通 | 2 |
| 8位 | 太田 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
和歌山市の最新マンション売却動向
まずは和歌山市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は和歌山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 946万円 | 1,599万円 | -653万円 |
| 取引件数 | 14件 | 39件 | -25件 |
| 専有面積 | 61㎡ | 64㎡ | -3㎡ |
| 築年数 | 26年 | 22年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
和歌山市のマンション売却価格
和歌山市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,633万円 | 4,700万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,750万円 | 1,925万円 | 2,429万円 | - |
| 築21～30年 | - | 870万円 | 576万円 | - | - |
| 築31年以上 | 285万円 | 610万円 | 606万円 | 1,030万円 | - |
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和歌山市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,156万円
取引件数 285件
平均土地面積 232㎡
平均延床面積 172㎡
平均築年数 26年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋月 | 30万円 | 和歌山 | 21分 | 39年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 有家 | 480万円 | 日前宮 | 3分 | 59年 | 135㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 有本 | 260万円 | 紀伊中ノ島 | 23分 | 37年 | 65㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 植松丁 | 1,000万円 | 和歌山市 | 16分 | 27年 | 95㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 打越町 | 2,600万円 | 宮前 | 26分 | 0年 | 240㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 内原 | 30万円 | 紀三井寺 | 26分 | 46年 | 180㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 内原 | 3,300万円 | 黒江 | 20分 | 0年 | 165㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大谷 | 60万円 | 紀ノ川 | 21分 | 44年 | 115㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 加太 | 200万円 | 加太(和歌山) | 24分 | 28年 | 185㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 加納 | 2,600万円 | 紀伊中ノ島 | 21分 | 0年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北出島 | 350万円 | 田中口 | 12分 | 37年 | 85㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 杭ノ瀬 | 330万円 | 宮前 | 9分 | 35年 | 120㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 杭ノ瀬 | 980万円 | 宮前 | 11分 | 26年 | 110㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 久保丁 | 1,200万円 | 和歌山市 | 9分 | 34年 | 75㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 栗栖 | 550万円 | 田井ノ瀬 | 11分 | 44年 | 165㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 黒田 | 1,700万円 | 和歌山 | 3分 | 44年 | 85㎡ | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 毛見 | 1,600万円 | 黒江 | 23分 | 0年 | 165㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 古屋 | 120万円 | 八幡前(和歌山) | 8分 | 43年 | 135㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 雑賀町 | 2,000万円 | 和歌山市 | 14分 | 43年 | 125㎡ | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 栄谷 | 2,800万円 | 紀ノ川 | 24分 | 35年 | 320㎡ | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新在家 | 3,100万円 | 紀伊中ノ島 | 10分 | 0年 | 145㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 土入 | 180万円 | 東松江(和歌山) | 8分 | 47年 | 105㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中島 | 670万円 | 宮前 | 21分 | 43年 | 95㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中之島 | 1,400万円 | 紀伊中ノ島 | 11分 | 34年 | 155㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西庄 | 100万円 | 西ノ庄 | 4分 | 50年 | 250㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西庄 | 750万円 | 西ノ庄 | 16分 | 24年 | 100㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弘西 | 800万円 | 紀伊 | 11分 | 23年 | 240㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福島 | 1,900万円 | 紀ノ川 | 16分 | 0年 | 195㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福島 | 630万円 | 紀ノ川 | 13分 | 27年 | 100㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 湊 | 2,300万円 | 和歌山市 | 30分～60分 | 0年 | 165㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
和歌山市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
栄谷 | 13 |
| 2位 |
西庄 | 12 |
 3位 |
湊 | 9 |
| 4位 | 黒田 | 7 |
| 4位 | 内原 | 7 |
| 6位 | 加納 | 6 |
| 6位 | 紀三井寺 | 6 |
| 6位 | 神前 | 6 |
| 6位 | 太田 | 6 |
| 6位 | 布施屋 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
和歌山市の最新一戸建て売却動向
まずは和歌山市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は和歌山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,706万円 | 2,478万円 | -772万円 |
| 取引件数 | 119件 | 166件 | -47件 |
| 土地面積 | 214㎡ | 245㎡ | -31㎡ |
| 築年数 | 27年 | 25年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
和歌山市の一戸建て売却価格
和歌山市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,775万円 | 2,664万円 | 2,962万円 | 2,600万円 | 9,080万円 |
| 築11～20年 | 1,350万円 | 1,123万円 | 1,680万円 | 2,350万円 | 4,167万円 |
| 築21～30年 | 947万円 | 812万円 | 1,950万円 | 2,063万円 | 3,641万円 |
| 築31年以上 | 588万円 | 730万円 | 765万円 | 709万円 | 5,191万円 |
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和歌山市の土地売却相場と動向
平均売却額 1,370万円
取引件数 289件
平均平米単価 5.6万円/㎡
平均土地面積 304㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有家 | 400万円 | 田中口 | 10分 | 4.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 有家 | 2,700万円 | 日前宮 | 4分 | 3.2万円 | 840㎡ | 2021年第４四半期 |
| 有本 | 250万円 | 紀伊中ノ島 | 19分 | 2.5万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩橋 | 9,400万円 | 田井ノ瀬 | 20分 | 4.4万円 | 2000㎡ | 2021年第４四半期 |
| 打越町 | 750万円 | 宮前 | 30分～60分 | 3.2万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 太田 | 1,300万円 | 和歌山 | 23分 | 9.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 加納 | 1,700万円 | 紀伊中ノ島 | 21分 | 3.0万円 | 570㎡ | 2021年第４四半期 |
| 楠本 | 730万円 | 紀伊 | 21分 | 4.8万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 栗栖 | 250万円 | 田井ノ瀬 | 4分 | 3.9万円 | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木枕 | 900万円 | 山東 | 5分 | 2.2万円 | 410㎡ | 2021年第４四半期 |
| 古屋 | 220万円 | 八幡前(和歌山) | 10分 | 3.0万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 雑賀町 | 1,800万円 | 和歌山市 | 16分 | 32.0万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 善明寺 | 2,600万円 | 紀ノ川 | 23分 | 7.6万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 手平 | 930万円 | 宮前 | 5分 | 4.6万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西高松 | 1,400万円 | 和歌山市 | 30分～60分 | 5.0万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西庄 | 620万円 | 八幡前(和歌山) | 8分 | 3.2万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西浜 | 1,700万円 | 宮前 | 30分～60分 | 11.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 直川 | 900万円 | 六十谷 | 4分 | 5.4万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 直川 | 1,000万円 | 六十谷 | 18分 | 5.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 畑屋敷 | 4,000万円 | 和歌山 | 15分 | 11.0万円 | 360㎡ | 2021年第４四半期 |
| 吐前 | 3,800万円 | 布施屋 | 11分 | 4.1万円 | 930㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弘西 | 970万円 | 紀伊 | 11分 | 5.7万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福島 | 5,400万円 | 紀ノ川 | 16分 | 4.2万円 | 1300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 府中 | 1,500万円 | 紀伊 | 19分 | 5.3万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 堀止西 | 1,800万円 | 和歌山市 | 30分～60分 | 12.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 堀止南ノ丁 | 2,400万円 | 和歌山市 | 30分～60分 | 15.0万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松江北 | 420万円 | 中松江 | 6分 | 4.4万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松ケ丘 | 1,900万円 | 宮前 | 30分～60分 | 10.0万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三葛 | 750万円 | 紀三井寺 | 30分～60分 | 4.5万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 湊通丁南 | 3,500万円 | 和歌山市 | 20分 | 12.0万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
和歌山市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
岩橋 | 15 |
| 2位 |
直川 | 12 |
| 3位 |
栄谷 | 11 |
| 3位 |
西庄 | 11 |
| 5位 | 中之島 | 9 |
| 5位 | 木ノ本 | 9 |
| 7位 | 西浜 | 8 |
| 7位 | 和歌浦東 | 8 |
| 9位 | 西高松 | 7 |
| 10位 | 神前 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
和歌山市の最新土地売却動向
まずは和歌山市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は和歌山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,357万円 | 1,376万円 | -19万円 |
| 取引件数 | 91件 | 198件 | -107件 |
| 土地面積 | 305㎡ | 303㎡ | 2㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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和歌山市で不動産売却する時の基礎知識
和歌山市の人口・世帯動向について
令和3年の和歌山市の総人口は365,166人で、5年前の平成28年からの人口変動は-2.69%減少しています。 同様に、世帯数は175,644世帯で、5年前より、+3,724世帯です。 世帯数が増加しているので、和歌山市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
和歌山市での持ち家比率は？
和歌山市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は66.8％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.5室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
和歌山市の不動産取引傾向について
和歌山市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で627件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
和歌山市の地価推移はどうなっている？
和歌山市の地価は、前年の令和3年と比較して1.2%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-400円の差が生まれています。これは-0.6%の差であり、和歌山県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価80,600円/㎡
坪単価266,447円/坪
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