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神戸市西区で一番高い不動産査定額がわかる!

神戸市西区の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,004万円

平均専有面積
78

平均築年数
24

一戸建

平均売却額
3,351万円

平均土地面積
219

平均延床面積
145

平均築年数
20

土地

平均売却額
3,644万円

平均平米単価
6.9万円/㎡

平均土地面積
331

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ステップ1

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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神戸市西区の物件種別ごとの売却相場と動向

神戸市西区のマンション売却相場と動向

平均売却額 2,004万円

取引件数 111件

平均専有面積 78㎡

平均築年数 24年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
伊川谷町 1,300万円 明石 30分~60分 26年 75㎡ 4LDK 2021年第4四半期
池上 1,200万円 伊川谷 30分~60分 31年 65㎡ 2LDK 2021年第4四半期
池上 400万円 伊川谷 30分~60分 31年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
井吹台東町 3,000万円 西神南 4分 27年 90㎡ 3LDK 2021年第4四半期
井吹台東町 1,700万円 西神南 3分 28年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
学園西町 3,300万円 学園都市 4分 8年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
樫野台 2,100万円 西神中央 26分 28年 95㎡ 3LDK 2021年第4四半期
樫野台 2,000万円 西神中央 30分~60分 30年 105㎡ 4LDK 2021年第4四半期
春日台 1,600万円 西神中央 30分~60分 29年 95㎡ 3LDK 2021年第4四半期
糀台 4,000万円 西神中央 9分 5年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
糀台 790万円 西神中央 12分 20年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
前開南町 1,600万円 伊川谷 3分 18年 80㎡ 3LDK 2021年第4四半期
竹の台 2,500万円 西神中央 8分 29年 85㎡ 3LDK 2021年第4四半期
竹の台 4,200万円 西神中央 1分 6年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
月が丘 390万円 栄(兵庫) 12分 30年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
伊川谷町 810万円 明石 30分~60分 26年 60㎡ 3LDK 2021年第3四半期
池上 560万円 伊川谷 30分~60分 31年 65㎡ 3LDK 2021年第3四半期
井吹台北町 3,100万円 西神南 7分 13年 85㎡ 4LDK 2021年第3四半期
井吹台北町 3,100万円 西神南 7分 13年 95㎡ 4LDK 2021年第3四半期
井吹台東町 1,900万円 西神南 8分 28年 105㎡ 4LDK+S 2021年第3四半期
押部谷町 650万円 押部谷 4分 25年 65㎡ 3LDK 2021年第3四半期
学園東町 2,300万円 学園都市 3分 30年 100㎡ 3LDK 2021年第3四半期
学園東町 2,100万円 学園都市 3分 30年 85㎡ 3LDK 2021年第3四半期
樫野台 1,000万円 西神中央 21分 29年 90㎡ 3LDK 2021年第3四半期
春日台 1,700万円 西神中央 26分 27年 95㎡ 4LDK 2021年第3四半期
糀台 4,000万円 西神中央 2分 15年 75㎡ 2LDK 2021年第3四半期
前開南町 1,700万円 伊川谷 1分 18年 70㎡ 3LDK 2021年第3四半期
竹の台 4,500万円 西神中央 1分 6年 70㎡ 3LDK 2021年第3四半期
美賀多台 1,700万円 西神中央 5分 30年 75㎡ 3LDK 2021年第3四半期
南別府 160万円 伊川谷 30分~60分 30年 20㎡ 1K 2021年第3四半期

神戸市西区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 井吹台東町 15
2位 糀台 13
3位 美賀多台 10
3位 伊川谷町 10
5位 池上 9
5位 竹の台 9
7位 井吹台北町 8
8位 学園東町 7
9位 井吹台西町 6
9位 樫野台 6

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

神戸市西区の最新マンション売却動向

まずは神戸市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は神戸市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,973万円 2,019万円 -46万円
取引件数 36件 75件 -39件
専有面積 77㎡ 79㎡ -2㎡
築年数 24年 24年 0年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

神戸市西区のマンション売却価格

神戸市西区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - 3,525万円 4,250万円 5,800万円
築11~20年 - 2,100万円 1,699万円 2,993万円 5,000万円
築21~30年 255万円 - 939万円 1,968万円 1,900万円
築31年以上 - - 613万円 1,614万円 -
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神戸市西区の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 3,351万円

取引件数 145件

平均土地面積 219㎡

平均延床面積 145㎡

平均築年数 20年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
秋葉台 1,000万円 木幡(兵庫) 15分 40年 220㎡ 115㎡ 2021年第4四半期
伊川谷町 3,500万円 朝霧 28分 0年 120㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
岩岡町 2,200万円 大久保(兵庫) 30分~60分 1年 105㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
王塚台 3,000万円 西明石 21分 0年 85㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
王塚台 2,400万円 西明石 23分 29年 100㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
学園西町 3,200万円 学園都市 10分 36年 210㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
学園東町 4,500万円 総合運動公園 16分 13年 180㎡ 140㎡ 2021年第4四半期
学園東町 3,600万円 総合運動公園 14分 0年 120㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
春日台 3,300万円 西神中央 30分~60分 19年 190㎡ 140㎡ 2021年第4四半期
春日台 3,700万円 西神中央 25分 0年 115㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
北別府 5,500万円 伊川谷 30分~60分 37年 360㎡ 160㎡ 2021年第4四半期
桜が丘東町 950万円 栄(兵庫) 11分 41年 210㎡ 125㎡ 2021年第4四半期
竹の台 3,700万円 西神中央 8分 33年 160㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
玉津町 1,900万円 明石 30分~60分 9年 135㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
玉津町 2,400万円 明石 30分~60分 5年 135㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
長畑町 700万円 明石 1時間~1時間30分 33年 115㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
富士見が丘 710万円 押部谷 7分 34年 280㎡ 115㎡ 2021年第4四半期
富士見が丘 210万円 押部谷 7分 40年 115㎡ 80㎡ 2021年第4四半期
南別府 2,900万円 明石 30分~60分 4年 115㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
竜が岡 2,500万円 大久保(兵庫) 1時間~1時間30分 7年 130㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
竹の台 4,000万円 西神中央 10分 34年 220㎡ 145㎡ 2021年第3四半期
玉津町 430万円 明石 30分~60分 40年 85㎡ 70㎡ 2021年第3四半期
玉津町 3,200万円 明石 30分~60分 25年 380㎡ 160㎡ 2021年第3四半期
中野 2,300万円 西明石 29分 34年 240㎡ 130㎡ 2021年第3四半期
二ツ屋 3,600万円 明石 30分~60分 2年 150㎡ 115㎡ 2021年第3四半期
南別府 1,300万円 明石 30分~60分 35年 150㎡ 80㎡ 2021年第3四半期
秋葉台 2,500万円 木幡(兵庫) 8分 0年 230㎡ 95㎡ 2021年第2四半期
伊川谷町 2,500万円 明石 28分 12年 140㎡ 95㎡ 2021年第2四半期
伊川谷町 3,500万円 朝霧 30分~60分 0年 115㎡ 105㎡ 2021年第2四半期
池上 5,100万円 伊川谷 30分~60分 13年 155㎡ 240㎡ 2021年第2四半期

神戸市西区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 伊川谷町 12
2位 玉津町 11
3位 王塚台 7
3位 学園東町 7
3位 秋葉台 7
3位 春日台 7
7位 枝吉 6
7位 池上 6
7位 富士見が丘 6
10位 竹の台 5

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

神戸市西区の最新一戸建て売却動向

まずは神戸市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は神戸市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 4,577万円 2,781万円 1,796万円
取引件数 46件 99件 -53件
土地面積 252㎡ 203㎡ 49㎡
築年数 19年 21年 -2年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

神戸市西区の一戸建て売却価格

神戸市西区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 2,700万円 3,015万円 4,208万円 3,400万円 16,500万円
築11~20年 1,200万円 2,150万円 4,229万円 - 20,000万円
築21~30年 1,294万円 1,213万円 2,517万円 2,383万円 6,950万円
築31年以上 470万円 924万円 2,011万円 2,203万円 4,203万円
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神戸市西区の土地売却相場と動向

平均売却額 3,644万円

取引件数 71件

平均平米単価 6.9万円/㎡

平均土地面積 331㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
伊川谷町 1,400万円 明石 1時間~1時間30分 10.0万円 135㎡ 2021年第4四半期
伊川谷町 1,400万円 伊川谷 30分~60分 10.0万円 135㎡ 2021年第4四半期
伊川谷町 1,600万円 伊川谷 30分~60分 12.0万円 130㎡ 2021年第4四半期
岩岡町 280万円 大久保(兵庫) 1時間~1時間30分 1.8万円 155㎡ 2021年第4四半期
桜が丘東町 1,500万円 栄(兵庫) 24分 6.9万円 220㎡ 2021年第4四半期
桜が丘東町 1,200万円 栄(兵庫) 20分 5.3万円 220㎡ 2021年第4四半期
玉津町 50万円 明石 20分 8,900円 55㎡ 2021年第4四半期
玉津町 800万円 明石 30分~60分 6.6万円 120㎡ 2021年第4四半期
平野町 540万円 西神中央 30分~60分 3.0万円 180㎡ 2021年第4四半期
伊川谷町 1,500万円 大蔵谷 30分~60分 13.0万円 115㎡ 2021年第3四半期
押部谷町 1,000万円 押部谷 1分 3.1万円 320㎡ 2021年第3四半期
押部谷町 620万円 押部谷 1分 3.8万円 165㎡ 2021年第3四半期
小山 400万円 明石 1時間~1時間30分 3.3万円 120㎡ 2021年第3四半期
桜が丘東町 1,400万円 木幡(兵庫) 21分 6.5万円 210㎡ 2021年第3四半期
桜が丘東町 1,500万円 栄(兵庫) 11分 5.4万円 280㎡ 2021年第3四半期
白水 1,600万円 明石 30分~60分 6.4万円 250㎡ 2021年第3四半期
平野町 200万円 西神中央 30分~60分 1.2万円 165㎡ 2021年第3四半期
美賀多台 6,700万円 西神中央 15分 25.0万円 270㎡ 2021年第3四半期
竜が岡 1,500万円 大久保(兵庫) 30分~60分 10.0万円 155㎡ 2021年第3四半期
伊川谷町 1,000万円 明石 30分~60分 6.1万円 165㎡ 2021年第2四半期
学園東町 3,500万円 総合運動公園 10分 13.0万円 260㎡ 2021年第2四半期
桜が丘西町 1,000万円 栄(兵庫) 15分 3.8万円 260㎡ 2021年第2四半期
玉津町 500万円 明石 1時間~1時間30分 5.0万円 100㎡ 2021年第2四半期
玉津町 1,700万円 西明石 30分~60分 12.0万円 145㎡ 2021年第2四半期
玉津町 3,100万円 西明石 30分~60分 11.0万円 290㎡ 2021年第2四半期
美賀多台 3,400万円 西神中央 11分 23.0万円 145㎡ 2021年第2四半期
伊川谷町 100万円 朝霧 30分~60分 5,500円 185㎡ 2021年第1四半期
岩岡町 400万円 大久保(兵庫) 1時間~1時間30分 1.4万円 280㎡ 2021年第1四半期
学園東町 4,200万円 学園都市 12分 18.0万円 230㎡ 2021年第1四半期
桜が丘東町 810万円 木幡(兵庫) 18分 3.5万円 230㎡ 2021年第1四半期

神戸市西区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 伊川谷町 11
2位 玉津町 9
3位 桜が丘東町 5
3位 岩岡町 5
5位 押部谷町 4
6位 高雄台 3
6位 美賀多台 3
6位 神出町 3
6位 櫨谷町 3
6位 平野町 3

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

神戸市西区の最新土地売却動向

まずは神戸市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は神戸市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 5,906万円 2,171万円 3,735万円
取引件数 28件 43件 -15件
土地面積 323㎡ 336㎡ -13㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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都道府県別の不動産査定相場

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