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神戸市垂水区で一番高い不動産査定額がわかる!

神戸市垂水区の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,802万円

平均専有面積
70

平均築年数
27

一戸建

平均売却額
2,971万円

平均土地面積
169

平均延床面積
133

平均築年数
24

土地

平均売却額
3,515万円

平均平米単価
12.7万円/㎡

平均土地面積
307

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ステップ1

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ステップ3

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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神戸市垂水区の物件種別ごとの売却相場と動向

神戸市垂水区のマンション売却相場と動向

平均売却額 1,802万円

取引件数 134件

平均専有面積 70㎡

平均築年数 27年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
青山台 2,400万円 垂水 30分~60分 20年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
乙木 1,200万円 垂水 26分 30年 60㎡ 2LDK 2021年第4四半期
海岸通 1,300万円 霞ケ丘(兵庫) 4分 46年 65㎡ 2LDK 2021年第4四半期
霞ケ丘 2,700万円 舞子 18分 19年 85㎡ 3LDK 2021年第4四半期
上高丸 1,900万円 垂水 25分 13年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
狩口台 3,300万円 朝霧 10分 24年 100㎡ 4LDK 2021年第4四半期
北舞子 1,600万円 舞子 21分 24年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
小束山本町 1,000万円 学園都市 26分 22年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
塩屋町 920万円 塩屋(兵庫) 15分 22年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
塩屋町 750万円 塩屋(兵庫) 10分 32年 60㎡ 2LDK 2021年第4四半期
松風台 1,400万円 垂水 30分~60分 27年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
神陵台 1,600万円 朝霧 30分~60分 24年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
高丸 4,200万円 垂水 13分 15年 90㎡ 4LDK 2021年第4四半期
多聞町 910万円 学園都市 15分 30年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
西舞子 1,600万円 朝霧 15分 29年 65㎡ 2LDK 2021年第4四半期
日向 2,400万円 垂水 3分 30年 55㎡ 2LDK 2021年第4四半期
星が丘 1,100万円 垂水 21分 36年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
本多聞 880万円 舞子 30分~60分 45年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
舞子坂 980万円 舞子 25分 32年 90㎡ 4LDK 2021年第4四半期
舞子台 3,800万円 舞子 3分 19年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
南多聞台 280万円 朝霧 21分 54年 50㎡ 3DK 2021年第4四半期
青山台 450万円 塩屋(兵庫) 15分 41年 65㎡ - 2021年第3四半期
青山台 1,600万円 垂水 30分~60分 23年 70㎡ 3LDK 2021年第3四半期
上高丸 440万円 垂水 29分 50年 65㎡ 3DK 2021年第3四半期
狩口台 1,800万円 朝霧 8分 28年 70㎡ 2LDK 2021年第3四半期
松風台 1,400万円 垂水 30分~60分 25年 80㎡ 3LDK 2021年第3四半期
多聞台 650万円 舞子 30分~60分 34年 50㎡ 3LDK 2021年第3四半期
本多聞 980万円 学園都市 30分~60分 45年 65㎡ 3LDK 2021年第3四半期
旭が丘 4,200万円 垂水 7分 8年 75㎡ 3LDK 2021年第2四半期
歌敷山 1,100万円 霞ケ丘(兵庫) 10分 24年 55㎡ 3LDK 2021年第2四半期

神戸市垂水区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 狩口台 10
1位 多聞町 10
3位 塩屋町 8
4位 松風台 7
4位 西舞子 7
4位 青山台 7
4位 舞子台 7
8位 海岸通 6
8位 神陵台 6
8位 本多聞 6

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

神戸市垂水区の最新マンション売却動向

まずは神戸市垂水区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は神戸市垂水区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,576万円 1,923万円 -347万円
取引件数 47件 87件 -40件
専有面積 69㎡ 71㎡ -2㎡
築年数 31年 25年 6年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

神戸市垂水区のマンション売却価格

神戸市垂水区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - 3,300万円 3,429万円 4,086万円 -
築11~20年 - - 2,378万円 3,233万円 -
築21~30年 - 800万円 1,533万円 1,995万円 -
築31年以上 - 563万円 748万円 1,001万円 3,400万円
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神戸市垂水区の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 2,971万円

取引件数 153件

平均土地面積 169㎡

平均延床面積 133㎡

平均築年数 24年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
王居殿 1,000万円 滝の茶屋 9分 36年 105㎡ 240㎡ 2021年第4四半期
乙木 200万円 垂水 30分~60分 50年 75㎡ 75㎡ 2021年第4四半期
五色山 2,600万円 霞ケ丘(兵庫) 4分 53年 135㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
塩屋北町 900万円 須磨 30分~60分 40年 210㎡ 160㎡ 2021年第4四半期
塩屋台 2,800万円 塩屋(兵庫) 19分 0年 150㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
塩屋町 270万円 塩屋(兵庫) 13分 49年 55㎡ 60㎡ 2021年第4四半期
星陵台 4,200万円 垂水 19分 0年 105㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
多聞台 1,600万円 舞子 30分~60分 52年 250㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
西舞子 4,700万円 西舞子 2分 0年 130㎡ 155㎡ 2021年第4四半期
東垂水 290万円 東垂水 15分 52年 55㎡ 55㎡ 2021年第4四半期
本多聞 3,800万円 舞子 30分~60分 0年 160㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
舞子台 4,700万円 舞子 11分 0年 105㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
舞多聞西 4,500万円 学園都市 30分~60分 0年 125㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
学が丘 3,000万円 学園都市 30分~60分 0年 105㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
南多聞台 2,500万円 朝霧 24分 54年 210㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
南多聞台 430万円 舞子 30分~60分 42年 100㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
旭が丘 4,500万円 垂水 11分 0年 135㎡ 145㎡ 2021年第3四半期
泉が丘 2,400万円 滝の茶屋 10分 0年 100㎡ 80㎡ 2021年第3四半期
王居殿 630万円 滝の茶屋 8分 27年 110㎡ 120㎡ 2021年第3四半期
大町 1,300万円 垂水 24分 20年 100㎡ 95㎡ 2021年第3四半期
霞ケ丘 3,100万円 垂水 18分 10年 80㎡ 90㎡ 2021年第3四半期
向陽 3,300万円 垂水 23分 49年 360㎡ 450㎡ 2021年第3四半期
五色山 9,800万円 霞ケ丘(兵庫) 4分 35年 230㎡ 320㎡ 2021年第3四半期
小束台東 4,600万円 学園都市 19分 0年 145㎡ 90㎡ 2021年第3四半期
小束山本町 2,400万円 学園都市 25分 26年 130㎡ 120㎡ 2021年第3四半期
下畑町 1,400万円 塩屋(兵庫) 23分 13年 95㎡ 80㎡ 2021年第3四半期
神陵台 3,200万円 朝霧 30分~60分 0年 100㎡ 95㎡ 2021年第3四半期
星陵台 1,900万円 垂水 26分 21年 75㎡ 105㎡ 2021年第3四半期
西舞子 620万円 西舞子 2分 54年 65㎡ 75㎡ 2021年第3四半期
舞多聞西 4,000万円 学園都市 30分~60分 8年 170㎡ 125㎡ 2021年第3四半期

神戸市垂水区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 西舞子 11
2位 星陵台 8
3位 五色山 7
4位 舞子坂 6
5位 旭が丘 5
5位 塩屋台 5
5位 小束台東 5
5位 泉が丘 5
5位 桃山台 5
5位 南多聞台 5

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

神戸市垂水区の最新一戸建て売却動向

まずは神戸市垂水区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は神戸市垂水区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 3,454万円 2,708万円 746万円
取引件数 54件 99件 -45件
土地面積 188㎡ 158㎡ 30㎡
築年数 25年 24年 1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

神戸市垂水区の一戸建て売却価格

神戸市垂水区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 3,244万円 4,171万円 4,400万円 3,700万円 7,750万円
築11~20年 1,350万円 - 2,850万円 - 7,400万円
築21~30年 2,067万円 2,455万円 2,500万円 - 3,050万円
築31年以上 429万円 1,106万円 1,823万円 2,588万円 8,156万円
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神戸市垂水区の土地売却相場と動向

平均売却額 3,515万円

取引件数 64件

平均平米単価 12.7万円/㎡

平均土地面積 307㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
青山台 100万円 垂水 30分~60分 1.6万円 60㎡ 2021年第4四半期
霞ケ丘 2,400万円 垂水 9分 7.2万円 330㎡ 2021年第4四半期
塩屋台 750万円 塩屋(兵庫) 15分 4.1万円 180㎡ 2021年第4四半期
多聞台 1,600万円 舞子 30分~60分 7.1万円 230㎡ 2021年第4四半期
西舞子 2,100万円 西舞子 3分 14.0万円 155㎡ 2021年第4四半期
旭が丘 1,900万円 垂水 10分 22.0万円 85㎡ 2021年第3四半期
泉が丘 1,100万円 東垂水 11分 4.3万円 260㎡ 2021年第3四半期
塩屋台 250万円 塩屋(兵庫) 28分 7.6万円 35㎡ 2021年第3四半期
高丸 6,400万円 垂水 11分 29.0万円 220㎡ 2021年第3四半期
つつじが丘 1,000万円 垂水 1時間~1時間30分 11.0万円 90㎡ 2021年第3四半期
青山台 2,400万円 滝の茶屋 24分 20.0万円 120㎡ 2021年第2四半期
歌敷山 2,400万円 霞ケ丘(兵庫) 8分 24.0万円 100㎡ 2021年第2四半期
小束山 1,700万円 学園都市 29分 8.5万円 200㎡ 2021年第2四半期
塩屋町 2,300万円 塩屋(兵庫) 4分 9.9万円 230㎡ 2021年第2四半期
清水が丘 1,300万円 西舞子 30分~60分 6.2万円 200㎡ 2021年第2四半期
神陵台 2,100万円 朝霧 30分~60分 11.0万円 190㎡ 2021年第2四半期
星陵台 2,500万円 垂水 28分 18.0万円 140㎡ 2021年第2四半期
舞子台 4,200万円 舞子 13分 17.0万円 240㎡ 2021年第2四半期
学が丘 1,900万円 学園都市 30分~60分 13.0万円 150㎡ 2021年第2四半期
旭が丘 3,600万円 垂水 9分 22.0万円 165㎡ 2021年第1四半期
泉が丘 1,500万円 滝の茶屋 9分 9.1万円 170㎡ 2021年第1四半期
大町 1,700万円 垂水 18分 19.0万円 85㎡ 2021年第1四半期
神陵台 2,100万円 朝霧 30分~60分 11.0万円 195㎡ 2021年第1四半期
清玄町 2,000万円 須磨 1時間~1時間30分 7.7万円 260㎡ 2021年第1四半期
星陵台 3,800万円 舞子 24分 14.0万円 280㎡ 2021年第1四半期
高丸 1,700万円 垂水 18分 14.0万円 120㎡ 2021年第1四半期
多聞台 2,200万円 舞子 30分~60分 9.1万円 240㎡ 2021年第1四半期
千鳥が丘 880万円 垂水 28分 5.7万円 155㎡ 2021年第1四半期
つつじが丘 1,700万円 垂水 30分~60分 8.3万円 200㎡ 2021年第1四半期
天ノ下町 14,000万円 垂水 4分 36.0万円 380㎡ 2021年第1四半期

神戸市垂水区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 西舞子 5
2位 青山台 4
3位 霞ケ丘 3
3位 高丸 3
3位 神陵台 3
3位 星陵台 3
3位 多聞台 3
3位 舞子台 3
9位 つつじが丘 2
9位 旭が丘 2

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

神戸市垂水区の最新土地売却動向

まずは神戸市垂水区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は神戸市垂水区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,712万円 4,019万円 -2,307万円
取引件数 14件 50件 -36件
土地面積 230㎡ 329㎡ -99㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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都道府県別の不動産査定相場

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