堺市南区で一番高い不動産査定額がわかる！
堺市南区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,412万円
平均専有面積
69㎡
平均築年数
32年
一戸建
平均売却額
3,597万円
平均土地面積
261㎡
平均延床面積
172㎡
平均築年数
28年
土地
平均売却額
4,462万円
平均平米単価
9.4万円/㎡
平均土地面積
354㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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堺市南区の物件種別ごとの売却相場と動向
堺市南区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,412万円
取引件数 64件
平均専有面積 69㎡
平均築年数 32年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴨谷台 | 2,800万円 | 光明池 | 5分 | 7年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鴨谷台 | 430万円 | 光明池 | 13分 | 42年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鴨谷台 | 1,400万円 | 光明池 | 8分 | 41年 | 105㎡ | ５ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新檜尾台 | 2,600万円 | 光明池 | 4分 | 18年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新檜尾台 | 990万円 | 光明池 | 13分 | 40年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新檜尾台 | 1,600万円 | 光明池 | 6分 | 22年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新檜尾台 | 800万円 | 光明池 | 19分 | 39年 | 90㎡ | ５ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高倉台 | 760万円 | 泉ケ丘 | 15分 | 46年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 茶山台 | 1,700万円 | 泉ケ丘 | 2分 | 34年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 原山台 | 2,100万円 | 栂・美木多 | 4分 | 16年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 原山台 | 520万円 | 栂・美木多 | 5分 | 47年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 三原台 | 2,400万円 | 泉ケ丘 | 10分 | 12年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 若松台 | 1,200万円 | 泉ケ丘 | 6分 | 48年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鴨谷台 | 1,200万円 | 光明池 | 10分 | 42年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 高倉台 | 580万円 | 泉ケ丘 | 11分 | 46年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 竹城台 | 1,900万円 | 泉ケ丘 | 10分 | 28年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 茶山台 | 500万円 | 泉ケ丘 | 13分 | 49年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 茶山台 | 650万円 | 泉ケ丘 | 13分 | 49年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 原山台 | 500万円 | 栂・美木多 | 11分 | 42年 | 70㎡ | ３ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 槇塚台 | 530万円 | 泉ケ丘 | 28分 | 42年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 御池台 | 760万円 | 栂・美木多 | 30分～60分 | 42年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 三原台 | 2,700万円 | 泉ケ丘 | 15分 | 17年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 三原台 | 2,500万円 | 泉ケ丘 | 10分 | 12年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鴨谷台 | 2,200万円 | 光明池 | 4分 | 14年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 新檜尾台 | 1,700万円 | 光明池 | 5分 | 22年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 原山台 | 2,700万円 | 栂・美木多 | 4分 | 16年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 三原台 | 1,700万円 | 泉ケ丘 | 10分 | 12年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 桃山台 | 340万円 | 栂・美木多 | 10分 | 48年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 若松台 | 2,300万円 | 泉ケ丘 | 14分 | 20年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 城山台 | 520万円 | 光明池 | 18分 | 43年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第１四半期 |
堺市南区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
三原台 | 11 |
 2位 |
鴨谷台 | 9 |
| 2位 |
原山台 | 9 |
| 4位 | 新檜尾台 | 7 |
| 4位 | 桃山台 | 7 |
| 6位 | 高倉台 | 6 |
| 7位 | 若松台 | 4 |
| 8位 | 御池台 | 3 |
| 8位 | 茶山台 | 3 |
| 10位 | 槇塚台 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
堺市南区の最新マンション売却動向
まずは堺市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は堺市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,321万円 | 1,514万円 | -193万円 |
| 取引件数 | 34件 | 30件 | 4件 |
| 専有面積 | 67㎡ | 70㎡ | -3㎡ |
| 築年数 | 35年 | 30年 | 5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
堺市南区のマンション売却価格
堺市南区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 2,800万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,750万円 | 2,275万円 | 2,386万円 | 3,550万円 |
| 築21～30年 | - | - | 2,100万円 | 1,567万円 | - |
| 築31年以上 | - | 430万円 | 775万円 | 786万円 | 1,400万円 |
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堺市南区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 3,597万円
取引件数 62件
平均土地面積 261㎡
平均延床面積 172㎡
平均築年数 28年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 城山台 | 1,600万円 | 光明池 | 16分 | 43年 | 210㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 栂 | 3,500万円 | 栂・美木多 | 11分 | 0年 | 145㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鉢ケ峯寺 | 270万円 | 栂・美木多 | 30分～60分 | 39年 | 260㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 晴美台 | 3,700万円 | 泉ケ丘 | 30分～60分 | 0年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮山台 | 4,000万円 | 泉ケ丘 | 21分 | 38年 | 300㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桃山台 | 2,400万円 | 栂・美木多 | 11分 | 43年 | 260㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鴨谷台 | 2,000万円 | 光明池 | 10分 | 39年 | 200㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高倉台 | 3,400万円 | 泉ケ丘 | 23分 | 0年 | 150㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高倉台 | 2,600万円 | 泉ケ丘 | 21分 | 32年 | 270㎡ | 185㎡ | 2021年第３四半期 |
| 栂 | 3,300万円 | 栂・美木多 | 9分 | 0年 | 150㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 庭代台 | 3,300万円 | 栂・美木多 | 30分～60分 | 0年 | 150㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 晴美台 | 1,500万円 | 泉ケ丘 | 24分 | 48年 | 220㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 槇塚台 | 3,400万円 | 泉ケ丘 | 30分～60分 | 47年 | 310㎡ | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 御池台 | 2,000万円 | 栂・美木多 | 30分～60分 | 33年 | 190㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 桃山台 | 2,000万円 | 栂・美木多 | 21分 | 43年 | 210㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 赤坂台 | 1,800万円 | 光明池 | 26分 | 40年 | 175㎡ | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 鴨谷台 | 3,900万円 | 光明池 | 13分 | 39年 | 280㎡ | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 竹城台 | 5,000万円 | 泉ケ丘 | 9分 | 48年 | 350㎡ | 160㎡ | 2021年第２四半期 |
| 茶山台 | 5,000万円 | 泉ケ丘 | 16分 | 23年 | 330㎡ | 240㎡ | 2021年第２四半期 |
| 茶山台 | 3,300万円 | 泉ケ丘 | 21分 | 47年 | 290㎡ | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 豊田 | 2,900万円 | 泉ケ丘 | 21分 | 25年 | 120㎡ | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 豊田 | 2,300万円 | 栂・美木多 | 24分 | 11年 | 300㎡ | 270㎡ | 2021年第２四半期 |
| 御池台 | 2,800万円 | 栂・美木多 | 30分～60分 | 17年 | 155㎡ | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 御池台 | 1,400万円 | 栂・美木多 | 30分～60分 | 33年 | 190㎡ | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 三木閉 | 2,600万円 | 栂・美木多 | 19分 | 34年 | 330㎡ | 250㎡ | 2021年第２四半期 |
| 三原台 | 1,200万円 | 泉ケ丘 | 23分 | 48年 | 260㎡ | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 三原台 | 2,900万円 | 泉ケ丘 | 18分 | 13年 | 100㎡ | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 赤坂台 | 3,800万円 | 光明池 | 26分 | 30年 | 200㎡ | 105㎡ | 2021年第１四半期 |
| 赤坂台 | 3,600万円 | 光明池 | 29分 | 0年 | 145㎡ | 105㎡ | 2021年第１四半期 |
| 泉田中 | 2,600万円 | 栂・美木多 | 30分～60分 | 10年 | 140㎡ | 105㎡ | 2021年第１四半期 |
堺市南区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
御池台 | 8 |
| 2位 |
晴美台 | 6 |
 3位 |
高倉台 | 5 |
| 4位 | 鴨谷台 | 4 |
| 4位 | 赤坂台 | 4 |
| 4位 | 茶山台 | 4 |
| 7位 | 三原台 | 3 |
| 8位 | 宮山台 | 2 |
| 8位 | 泉田中 | 2 |
| 8位 | 竹城台 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
堺市南区の最新一戸建て売却動向
まずは堺市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は堺市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,660万円 | 3,560万円 | 100万円 |
| 取引件数 | 23件 | 39件 | -16件 |
| 土地面積 | 326㎡ | 223㎡ | 103㎡ |
| 築年数 | 30年 | 27年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
堺市南区の一戸建て売却価格
堺市南区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,220万円 | 3,525万円 | - | 39,000万円 |
| 築11～20年 | 2,900万円 | 1,800万円 | 2,800万円 | - | 2,300万円 |
| 築21～30年 | - | 3,250万円 | 2,155万円 | - | 5,900万円 |
| 築31年以上 | 1,093万円 | 950万円 | 1,733万円 | 1,950万円 | 3,654万円 |
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堺市南区の土地売却相場と動向
平均売却額 4,462万円
取引件数 41件
平均平米単価 9.4万円/㎡
平均土地面積 354㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 片蔵 | 100万円 | 泉ケ丘 | 19分 | 9,700円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桃山台 | 2,400万円 | 栂・美木多 | 18分 | 14.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 城山台 | 2,500万円 | 光明池 | 18分 | 15.0万円 | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新檜尾台 | 3,600万円 | 光明池 | 11分 | 15.0万円 | 250㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高倉台 | 4,100万円 | 泉ケ丘 | 26分 | 12.0万円 | 350㎡ | 2021年第３四半期 |
| 竹城台 | 3,100万円 | 泉ケ丘 | 9分 | 18.0万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 竹城台 | 3,200万円 | 泉ケ丘 | 9分 | 18.0万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 庭代台 | 1,800万円 | 栂・美木多 | 29分 | 14.0万円 | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 野々井 | 1,500万円 | 栂・美木多 | 18分 | 8.6万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宮山台 | 3,900万円 | 泉ケ丘 | 21分 | 13.0万円 | 310㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宮山台 | 2,000万円 | 泉ケ丘 | 21分 | 14.0万円 | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 若松台 | 2,600万円 | 泉ケ丘 | 21分 | 13.0万円 | 190㎡ | 2021年第３四半期 |
| 赤坂台 | 1,700万円 | 光明池 | 24分 | 12.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 赤坂台 | 2,200万円 | 光明池 | 30分～60分 | 7.4万円 | 300㎡ | 2021年第２四半期 |
| 庭代台 | 1,500万円 | 栂・美木多 | 30分～60分 | 11.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 庭代台 | 1,200万円 | 栂・美木多 | 28分 | 8.9万円 | 135㎡ | 2021年第２四半期 |
| 晴美台 | 330万円 | 泉ケ丘 | 30分～60分 | 5.4万円 | 60㎡ | 2021年第２四半期 |
| 三原台 | 5,000万円 | 泉ケ丘 | 26分 | 13.0万円 | 380㎡ | 2021年第２四半期 |
| 宮山台 | 2,100万円 | 泉ケ丘 | 23分 | 14.0万円 | 145㎡ | 2021年第２四半期 |
| 若松台 | 2,500万円 | 泉ケ丘 | 18分 | 9.3万円 | 270㎡ | 2021年第２四半期 |
| 和田 | 19万円 | 泉ケ丘 | 30分～60分 | 4,400円 | 45㎡ | 2021年第２四半期 |
| 城山台 | 2,000万円 | 光明池 | 24分 | 11.0万円 | 180㎡ | 2021年第１四半期 |
| 城山台 | 2,500万円 | 光明池 | 23分 | 10.0万円 | 250㎡ | 2021年第１四半期 |
| 高倉台 | 1,000万円 | 泉ケ丘 | 16分 | 7.6万円 | 130㎡ | 2021年第１四半期 |
| 高倉台 | 4,200万円 | 泉ケ丘 | 16分 | 15.0万円 | 280㎡ | 2021年第１四半期 |
| 槇塚台 | 1,900万円 | 泉ケ丘 | 30分～60分 | 11.0万円 | 175㎡ | 2021年第１四半期 |
| 槇塚台 | 1,700万円 | 泉ケ丘 | 30分～60分 | 10.0万円 | 160㎡ | 2021年第１四半期 |
| 美木多上 | 150万円 | 光明池 | 30分～60分 | 9,100円 | 165㎡ | 2021年第１四半期 |
| 若松台 | 2,700万円 | 泉ケ丘 | 21分 | 13.0万円 | 210㎡ | 2021年第１四半期 |
| 若松台 | 2,300万円 | 泉ケ丘 | 20分 | 15.0万円 | 155㎡ | 2021年第１四半期 |
堺市南区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
高倉台 | 4 |
| 1位 |
若松台 | 4 |
| 3位 |
宮山台 | 3 |
| 3位 |
城山台 | 3 |
| 3位 |
庭代台 | 3 |
| 6位 | 三原台 | 2 |
| 6位 | 赤坂台 | 2 |
| 6位 | 大庭寺 | 2 |
| 6位 | 竹城台 | 2 |
| 6位 | 桃山台 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
堺市南区の最新土地売却動向
まずは堺市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は堺市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 6,576万円 | 2,808万円 | 3,768万円 |
| 取引件数 | 18件 | 23件 | -5件 |
| 土地面積 | 348㎡ | 359㎡ | -11㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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堺市南区で不動産売却する時の基礎知識
堺市南区の人口・世帯動向について
令和3年の堺市南区の総人口は〇〇人で、5年前の平成28年からの人口変動は±〇〇％増加/減少しています。 同様に、世帯数は〇〇世帯で、5年前より、±〇〇世帯です。 堺市南区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。 /低くなる見込みです。時間がかかる可能性もあるので、今のうちから売却準備を進めましょう。
堺市南区での持ち家比率は？
堺市南区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は58.9％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.3室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
堺市南区の不動産取引傾向について
堺市南区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で167件です。主にマンションの取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
堺市南区の地価推移はどうなっている？
堺市南区の地価は、前年の令和3年と比較して0.5%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると-200円の差が生まれています。これは実に-0.3%の差であり、大阪府全体の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価96,719円/㎡
坪単価319,733円/坪
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