堺市堺区で一番高い不動産査定額がわかる！
堺市堺区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,730万円
平均専有面積
59㎡
平均築年数
25年
一戸建
平均売却額
5,638万円
平均土地面積
143㎡
平均延床面積
217㎡
平均築年数
29年
土地
平均売却額
5,190万円
平均平米単価
21.4万円/㎡
平均土地面積
235㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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堺市堺区の物件種別ごとの売却相場と動向
堺市堺区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,730万円
取引件数 112件
平均専有面積 59㎡
平均築年数 25年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 市之町西 | 1,800万円 | 堺 | 6分 | 16年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 市之町西 | 2,400万円 | 堺 | 7分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大浜北町 | 1,100万円 | 堺 | 8分 | 42年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 甲斐町東 | 330万円 | 堺東 | 11分 | 33年 | 30㎡ | オープンフロア | 2021年第４四半期 |
| 香ケ丘町 | 1,900万円 | 浅香山 | 7分 | 19年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 柏木町 | 1,500万円 | 石津川 | 12分 | 34年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 神南辺町 | 1,400万円 | 堺 | 7分 | 33年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 向陵中町 | 2,800万円 | 三国ケ丘 | 6分 | 19年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 向陵中町 | 2,900万円 | 三国ケ丘 | 6分 | 19年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 七道東町 | 1,200万円 | 七道 | 6分 | 37年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 賑町 | 600万円 | 堺東 | 14分 | 41年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 竜神橋町 | 430万円 | 堺 | 6分 | 35年 | 15㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 竜神橋町 | 280万円 | 堺 | 3分 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 戎島町 | 3,000万円 | 堺 | 5分 | 18年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 海山町 | 2,000万円 | 七道 | 8分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 北安井町 | 420万円 | 堺東 | 11分 | 12年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 三宝町 | 700万円 | 七道 | 3分 | 44年 | 50㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 宿院町西 | 420万円 | 堺 | 8分 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 宿院町東 | 1,600万円 | 堺 | 15分 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 住吉橋町 | 650万円 | 堺 | 4分 | 43年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 住吉橋町 | 1,100万円 | 堺 | 4分 | 43年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 田出井町 | 3,000万円 | 堺市 | 3分 | 22年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 出島町 | 1,700万円 | 湊 | 2分 | 34年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 三国ケ丘御幸通 | 3,300万円 | 堺東 | 1分 | 0年 | 35㎡ | オープンフロア | 2021年第３四半期 |
| 南庄町 | 2,700万円 | 堺東 | 12分 | 13年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 戎島町 | 3,900万円 | 堺 | 3分 | 3年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 戎之町西 | 3,000万円 | 堺 | 9分 | 8年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大町東 | 900万円 | 堺東 | 13分 | 14年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 海山町 | 2,200万円 | 七道 | 7分 | 23年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 北庄町 | 1,400万円 | 堺東 | 12分 | 34年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
堺市堺区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
三宝町 | 7 |
| 1位 |
大浜北町 | 7 |
| 1位 |
竜神橋町 | 7 |
| 4位 | 住吉橋町 | 6 |
| 4位 | 戎島町 | 6 |
| 6位 | 甲斐町東 | 5 |
| 6位 | 大町東 | 5 |
| 6位 | 北花田口町 | 5 |
| 9位 | 海山町 | 4 |
| 9位 | 向陵中町 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
堺市堺区の最新マンション売却動向
まずは堺市堺区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は堺市堺区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,441万円 | 1,878万円 | -437万円 |
| 取引件数 | 38件 | 74件 | -36件 |
| 専有面積 | 53㎡ | 62㎡ | -9㎡ |
| 築年数 | 29年 | 24年 | 5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
堺市堺区のマンション売却価格
堺市堺区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,300万円 | 3,011万円 | 4,500万円 | - |
| 築11～20年 | 910万円 | 1,048万円 | 2,188万円 | 2,650万円 | - |
| 築21～30年 | 420万円 | - | 1,813万円 | 3,000万円 | - |
| 築31年以上 | 318万円 | 637万円 | 1,057万円 | 1,567万円 | - |
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堺市堺区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 5,638万円
取引件数 139件
平均土地面積 143㎡
平均延床面積 217㎡
平均築年数 29年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭ケ丘北町 | 510万円 | 百舌鳥 | 19分 | 44年 | 50㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 旭ケ丘北町 | 650万円 | 百舌鳥 | 20分 | 55年 | 75㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 綾之町西 | 2,200万円 | 七道 | 8分 | 44年 | 100㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 綾之町西 | 2,400万円 | 七道 | 5分 | 18年 | 60㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 石津町 | 900万円 | 石津川 | 15分 | 33年 | 70㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 戎島町 | 3,000万円 | 堺 | 4分 | 54年 | 210㎡ | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 甲斐町西 | 5,500万円 | 堺 | 5分 | 37年 | 130㎡ | 500㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柏木町 | 150万円 | 石津川 | 9分 | 45年 | 60㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柏木町 | 300万円 | 石津川 | 10分 | 52年 | 95㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柏木町 | 200万円 | 石津川 | 8分 | 53年 | 80㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北田出井町 | 4,500万円 | 堺東 | 11分 | 0年 | 90㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 櫛屋町東 | 1,500万円 | 堺東 | 7分 | 61年 | 110㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 向陵西町 | 750万円 | 三国ケ丘 | 7分 | 49年 | 35㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 向陵東町 | 4,700万円 | 百舌鳥八幡 | 4分 | 0年 | 165㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 神明町東 | 3,000万円 | 堺東 | 14分 | 6年 | 65㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 出島海岸通 | 2,700万円 | 湊 | 2分 | 10年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中之町西 | 300万円 | 堺 | 8分 | 41年 | 45㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東湊町 | 300万円 | 湊 | 11分 | 56年 | 40㎡ | 20㎡ | 2021年第４四半期 |
| 緑ケ丘北町 | 1,400万円 | 上野芝 | 12分 | 39年 | 90㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 緑ケ丘中町 | 2,800万円 | 上野芝 | 15分 | 14年 | 70㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南島町 | 4,000万円 | 七道 | 9分 | 53年 | 300㎡ | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南安井町 | 2,200万円 | 堺東 | 15分 | 15年 | 100㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八幡通 | 3,900万円 | 石津川 | 14分 | 0年 | 130㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 旭ケ丘北町 | 1,700万円 | 百舌鳥 | 18分 | 33年 | 85㎡ | 155㎡ | 2021年第３四半期 |
| 遠里小野町 | 750万円 | 浅香山 | 9分 | 23年 | 60㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 春日通 | 3,400万円 | 湊 | 14分 | 0年 | 120㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北三国ケ丘町 | 2,400万円 | 堺東 | 5分 | 49年 | 100㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 錦綾町 | 1,200万円 | 浅香山 | 10分 | 8年 | 65㎡ | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| 五条通 | 300万円 | 堺東 | 20分 | 61年 | 45㎡ | 40㎡ | 2021年第３四半期 |
| 三宝町 | 200万円 | 七道 | 14分 | 49年 | 50㎡ | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
堺市堺区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
三宝町 | 7 |
 2位 |
香ケ丘町 | 6 |
| 2位 |
出島海岸通 | 6 |
| 4位 | 賑町 | 5 |
| 5位 | 向陵中町 | 4 |
| 5位 | 浅香山町 | 4 |
| 5位 | 東上野芝町 | 4 |
| 5位 | 柏木町 | 4 |
| 9位 | 旭ケ丘北町 | 3 |
| 9位 | 向陵東町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
堺市堺区の最新一戸建て売却動向
まずは堺市堺区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は堺市堺区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,130万円 | 6,023万円 | -893万円 |
| 取引件数 | 60件 | 79件 | -19件 |
| 土地面積 | 136㎡ | 148㎡ | -12㎡ |
| 築年数 | 28年 | 30年 | -2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
堺市堺区の一戸建て売却価格
堺市堺区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,880万円 | 3,786万円 | 4,700万円 | 20,000万円 | 34,000万円 |
| 築11～20年 | 2,415万円 | 19,000万円 | 4,800万円 | - | 23,000万円 |
| 築21～30年 | 1,333万円 | 2,900万円 | - | 23,000万円 | 20,933万円 |
| 築31年以上 | 866万円 | 2,376万円 | 3,600万円 | 3,000万円 | 27,000万円 |
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堺市堺区の土地売却相場と動向
平均売却額 5,190万円
取引件数 90件
平均平米単価 21.4万円/㎡
平均土地面積 235㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浅香山町 | 2,600万円 | 浅香 | 7分 | 19.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今池町 | 5,300万円 | 浅香山 | 8分 | 32.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今池町 | 5,000万円 | 浅香山 | 4分 | 28.0万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北庄町 | 2,300万円 | 堺東 | 13分 | 11.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 錦綾町 | 3,300万円 | 浅香山 | 9分 | 21.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 九間町西 | 3,600万円 | 七道 | 9分 | 19.0万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三宝町 | 1,200万円 | 七道 | 5分 | 17.0万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新在家町東 | 1,500万円 | 湊 | 14分 | 13.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 住吉橋町 | 8,000万円 | 堺 | 5分 | 39.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南旅篭町西 | 450万円 | 湊 | 6分 | 9.3万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南三国ケ丘町 | 100万円 | 堺市 | 10分 | 1.6万円 | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今池町 | 2,600万円 | 浅香 | 10分 | 22.0万円 | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大町東 | 1,800万円 | 堺 | 10分 | 18.0万円 | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 霞ケ丘町 | 1,000万円 | 上野芝 | 13分 | 18.0万円 | 55㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北清水町 | 1,100万円 | 浅香山 | 7分 | 13.0万円 | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北田出井町 | 2,500万円 | 堺東 | 11分 | 30.0万円 | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 向陵西町 | 3,800万円 | 三国ケ丘 | 11分 | 38.0万円 | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 材木町東 | 2,800万円 | 堺東 | 16分 | 24.0万円 | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 桜之町西 | 2,100万円 | 七道 | 5分 | 20.0万円 | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宿院町東 | 3,900万円 | 堺 | 15分 | 26.0万円 | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宿院町東 | 6,400万円 | 堺 | 11分 | 31.0万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宿院町東 | 14,000万円 | 堺東 | 17分 | 44.0万円 | 310㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宿屋町西 | 2,500万円 | 堺 | 15分 | 15.0万円 | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 住吉橋町 | 3,800万円 | 堺 | 5分 | 38.0万円 | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大仙中町 | 870万円 | 百舌鳥 | 14分 | 20.0万円 | 45㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中安井町 | 1,900万円 | 堺東 | 14分 | 16.0万円 | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西湊町 | 1,800万円 | 湊 | 10分 | 17.0万円 | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東湊町 | 100万円 | 湊 | 11分 | 1.5万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 緑ケ丘中町 | 1,000万円 | 上野芝 | 11分 | 15.0万円 | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南三国ケ丘町 | 3,200万円 | 堺市 | 11分 | 26.0万円 | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
堺市堺区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
今池町 | 6 |
| 2位 |
宿院町東 | 4 |
| 2位 |
東湊町 | 4 |
| 2位 |
南三国ケ丘町 | 4 |
| 2位 |
南田出井町 | 4 |
| 2位 |
北田出井町 | 4 |
| 7位 | 材木町東 | 3 |
| 8位 | 旭ケ丘南町 | 2 |
| 8位 | 榎元町 | 2 |
| 8位 | 錦綾町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
堺市堺区の最新土地売却動向
まずは堺市堺区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は堺市堺区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,954万円 | 5,940万円 | -1,986万円 |
| 取引件数 | 34件 | 56件 | -22件 |
| 土地面積 | 177㎡ | 270㎡ | -93㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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堺市堺区で不動産売却する時の基礎知識
堺市堺区の人口・世帯動向について
令和3年の堺市堺区の総人口は146,590人で、5年前の平成28年からの人口変動は-0.06%減少しています。 同様に、世帯数は78,119世帯で、5年前より、+3,699世帯です。 世帯数が増加しているので、堺市堺区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
堺市堺区での持ち家比率は？
堺市堺区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は51.1％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は4.9室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
堺市堺区の不動産取引傾向について
堺市堺区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で341件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
堺市堺区の地価推移はどうなっている？
堺市堺区の地価は、前年の令和3年と比較して1.6%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+2.6万円の差が生まれています。これは実に+17.1%の差と上昇傾向にありますが、大阪府全体の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価176,668円/㎡
坪単価584,027円/坪
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