大阪市平野区で一番高い不動産査定額がわかる！
大阪市平野区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,703万円
平均専有面積
59㎡
平均築年数
27年
一戸建
平均売却額
4,369万円
平均土地面積
172㎡
平均延床面積
215㎡
平均築年数
26年
土地
平均売却額
4,751万円
平均平米単価
17.7万円/㎡
平均土地面積
269㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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大阪市平野区の物件種別ごとの売却相場と動向
大阪市平野区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,703万円
取引件数 64件
平均専有面積 59㎡
平均築年数 27年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 加美西 | 470万円 | 加美 | 7分 | 36年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 加美南 | 1,200万円 | 加美 | 13分 | 27年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 喜連東 | 2,800万円 | 出戸 | 11分 | 14年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平野南 | 1,700万円 | 平野(大阪メトロ) | 13分 | 36年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平野宮町 | 960万円 | 平野(ＪＲ) | 5分 | 48年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平野宮町 | 830万円 | 平野(ＪＲ) | 4分 | 51年 | 65㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平野宮町 | 3,900万円 | 平野(ＪＲ) | 3分 | 18年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 瓜破東 | 1,100万円 | 出戸 | 3分 | 26年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 加美東 | 1,900万円 | 加美 | 8分 | 22年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 喜連西 | 3,200万円 | 平野(大阪メトロ) | 10分 | 6年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長吉出戸 | 240万円 | 長原(大阪) | 11分 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 長吉出戸 | 250万円 | 長原(大阪) | 11分 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 平野本町 | 2,700万円 | 平野(大阪メトロ) | 8分 | 19年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第３四半期 |
| 平野南 | 2,800万円 | 平野(大阪メトロ) | 12分 | 15年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 瓜破 | 1,600万円 | 喜連瓜破 | 1分 | 26年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 瓜破東 | 1,400万円 | 喜連瓜破 | 8分 | 41年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 加美正覚寺 | 2,300万円 | 加美 | 14分 | 23年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 加美西 | 1,800万円 | 加美 | 7分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 加美南 | 900万円 | 加美 | 10分 | 42年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 喜連 | 850万円 | 喜連瓜破 | 2分 | 31年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 喜連 | 920万円 | 喜連瓜破 | 4分 | 33年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 西脇 | 2,500万円 | 平野(ＪＲ) | 12分 | 17年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 平野北 | 2,500万円 | 平野(ＪＲ) | 4分 | 19年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 平野西 | 3,900万円 | 平野(大阪メトロ) | 10分 | 14年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 平野南 | 1,600万円 | 平野(大阪メトロ) | 10分 | 34年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 平野宮町 | 980万円 | 平野(ＪＲ) | 4分 | 51年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 平野宮町 | 1,200万円 | 平野(ＪＲ) | 3分 | 51年 | 80㎡ | ５ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 平野宮町 | 2,000万円 | 平野(ＪＲ) | 5分 | 48年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 平野元町 | 1,600万円 | 平野(ＪＲ) | 3分 | 27年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 平野元町 | 2,200万円 | 平野(ＪＲ) | 3分 | 27年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
大阪市平野区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
平野宮町 | 9 |
 2位 |
喜連西 | 8 |
 3位 |
喜連 | 4 |
| 3位 |
西脇 | 4 |
| 3位 |
長吉出戸 | 4 |
| 3位 |
平野元町 | 4 |
| 3位 |
平野南 | 4 |
| 8位 | 瓜破東 | 3 |
| 8位 | 加美西 | 3 |
| 8位 | 平野本町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市平野区の最新マンション売却動向
まずは大阪市平野区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は大阪市平野区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,849万円 | 1,626万円 | 223万円 |
| 取引件数 | 22件 | 42件 | -20件 |
| 専有面積 | 60㎡ | 59㎡ | 1㎡ |
| 築年数 | 24年 | 29年 | -5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市平野区のマンション売却価格
大阪市平野区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,750万円 | 2,800万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,165万円 | 2,336万円 | 3,083万円 | - |
| 築21～30年 | 293万円 | - | 1,618万円 | 2,250万円 | - |
| 築31年以上 | 390万円 | 923万円 | 1,028万円 | 1,780万円 | - |
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大阪市平野区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 4,369万円
取引件数 125件
平均土地面積 172㎡
平均延床面積 215㎡
平均築年数 26年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 瓜破 | 2,100万円 | 喜連瓜破 | 12分 | 23年 | 45㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瓜破 | 1,800万円 | 喜連瓜破 | 8分 | 21年 | 50㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瓜破東 | 4,500万円 | 喜連瓜破 | 16分 | 0年 | 185㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瓜破東 | 1,700万円 | 喜連瓜破 | 17分 | 52年 | 230㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瓜破東 | 1,800万円 | 出戸 | 16分 | 16年 | 60㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 加美北 | 800万円 | 平野(ＪＲ) | 14分 | 45年 | 50㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 喜連 | 2,500万円 | 喜連瓜破 | 10分 | 9年 | 100㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 喜連 | 3,700万円 | 平野(大阪メトロ) | 10分 | 0年 | 95㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 喜連東 | 6,600万円 | 出戸 | 10分 | 0年 | 140㎡ | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長吉川辺 | 1,800万円 | 長原(大阪) | 21分 | 14年 | 85㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長吉出戸 | 2,200万円 | 出戸 | 9分 | 23年 | 50㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長吉六反 | 650万円 | 長原(大阪) | 13分 | 39年 | 40㎡ | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平野本町 | 900万円 | 平野(大阪メトロ) | 10分 | 77年 | 55㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平野南 | 720万円 | 平野(大阪メトロ) | 14分 | 35年 | 65㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瓜破 | 180万円 | 喜連瓜破 | 5分 | 54年 | 35㎡ | 35㎡ | 2021年第３四半期 |
| 瓜破西 | 500万円 | 喜連瓜破 | 12分 | 45年 | 75㎡ | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 加美正覚寺 | 910万円 | 加美 | 9分 | 18年 | 125㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 加美西 | 1,600万円 | 加美 | 11分 | 35年 | 115㎡ | 155㎡ | 2021年第３四半期 |
| 加美東 | 3,400万円 | 加美 | 11分 | 0年 | 105㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 加美東 | 700万円 | 加美 | 12分 | 41年 | 45㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 喜連 | 3,400万円 | 喜連瓜破 | 9分 | 0年 | 65㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 喜連 | 3,000万円 | 喜連瓜破 | 13分 | 50年 | 290㎡ | 250㎡ | 2021年第３四半期 |
| 背戸口 | 1,500万円 | 平野(大阪メトロ) | 11分 | 45年 | 65㎡ | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 長吉川辺 | 1,700万円 | 八尾南 | 7分 | 17年 | 65㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 長吉六反 | 2,300万円 | 長原(大阪) | 20分 | 14年 | 70㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 長吉六反 | 1,900万円 | 長原(大阪) | 8分 | 26年 | 50㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 流町 | 2,800万円 | 平野(大阪メトロ) | 7分 | 33年 | 55㎡ | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 平野北 | 4,400万円 | 平野(ＪＲ) | 8分 | 15年 | 240㎡ | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| 平野北 | 4,800万円 | 平野(ＪＲ) | 9分 | 38年 | 260㎡ | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 平野西 | 16,000万円 | 平野(大阪メトロ) | 6分 | 2年 | 175㎡ | 400㎡ | 2021年第３四半期 |
大阪市平野区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
喜連 | 14 |
| 2位 |
瓜破 | 9 |
| 2位 |
加美北 | 9 |
| 4位 | 加美西 | 8 |
| 4位 | 長吉出戸 | 8 |
| 4位 | 平野本町 | 8 |
| 7位 | 瓜破東 | 7 |
| 7位 | 長吉六反 | 7 |
| 9位 | 瓜破西 | 5 |
| 9位 | 加美東 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市平野区の最新一戸建て売却動向
まずは大阪市平野区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は大阪市平野区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,171万円 | 3,886万円 | 1,285万円 |
| 取引件数 | 47件 | 78件 | -31件 |
| 土地面積 | 233㎡ | 136㎡ | 97㎡ |
| 築年数 | 28年 | 25年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市平野区の一戸建て売却価格
大阪市平野区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,347万円 | 4,800万円 | 8,300万円 | 12,000万円 | 15,250万円 |
| 築11～20年 | 2,144万円 | 920万円 | - | 4,400万円 | 23,500万円 |
| 築21～30年 | 2,146万円 | 3,300万円 | 4,100万円 | - | 29,500万円 |
| 築31年以上 | 764万円 | 2,025万円 | - | 1,700万円 | 9,942万円 |
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大阪市平野区の土地売却相場と動向
平均売却額 4,751万円
取引件数 40件
平均平米単価 17.7万円/㎡
平均土地面積 269㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瓜破 | 2,000万円 | 喜連瓜破 | 15分 | 5.9万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 加美鞍作 | 700万円 | 加美 | 5分 | 13.0万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 加美鞍作 | 700万円 | 加美 | 5分 | 13.0万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 加美東 | 2,400万円 | 加美 | 7分 | 22.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平野上町 | 3,300万円 | 平野(ＪＲ) | 8分 | 17.0万円 | 190㎡ | 2021年第３四半期 |
| 瓜破西 | 2,400万円 | 喜連瓜破 | 6分 | 17.0万円 | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 加美北 | 1,300万円 | 南巽 | 3分 | 11.0万円 | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 平野市町 | 5,500万円 | 平野(ＪＲ) | 12分 | 27.0万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 平野西 | 1,900万円 | 針中野 | 11分 | 34.0万円 | 55㎡ | 2021年第３四半期 |
| 平野東 | 800万円 | 平野(大阪メトロ) | 11分 | 5.9万円 | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 平野本町 | 1,700万円 | 平野(大阪メトロ) | 7分 | 17.0万円 | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 瓜破 | 2,700万円 | 喜連瓜破 | 13分 | 9.7万円 | 270㎡ | 2021年第２四半期 |
| 瓜破東 | 2,600万円 | 喜連瓜破 | 17分 | 9.6万円 | 270㎡ | 2021年第２四半期 |
| 加美北 | 7,000万円 | 南巽 | 5分 | 20.0万円 | 350㎡ | 2021年第２四半期 |
| 加美東 | 2,000万円 | 加美 | 14分 | 17.0万円 | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 喜連西 | 1,000万円 | 喜連瓜破 | 18分 | 12.0万円 | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
| 長吉出戸 | 2,500万円 | 出戸 | 7分 | 24.0万円 | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 長吉六反 | 2,100万円 | 長原(大阪) | 21分 | 15.0万円 | 135㎡ | 2021年第２四半期 |
| 流町 | 1,000万円 | 平野(大阪メトロ) | 11分 | 19.0万円 | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
| 平野本町 | 1,300万円 | 平野(ＪＲ) | 10分 | 23.0万円 | 55㎡ | 2021年第１四半期 |
| 瓜破 | 220万円 | 喜連瓜破 | 9分 | 6.9万円 | 30㎡ | 2021年第１四半期 |
| 瓜破西 | 1,200万円 | 喜連瓜破 | 15分 | 18.0万円 | 70㎡ | 2021年第１四半期 |
| 瓜破西 | 1,200万円 | 喜連瓜破 | 16分 | 7.0万円 | 170㎡ | 2021年第１四半期 |
| 背戸口 | 11,000万円 | 平野(大阪メトロ) | 6分 | 34.0万円 | 330㎡ | 2021年第１四半期 |
| 長吉長原東 | 2,600万円 | 長原(大阪) | 6分 | 22.0万円 | 115㎡ | 2021年第１四半期 |
| 流町 | 8,700万円 | 平野(大阪メトロ) | 3分 | 35.0万円 | 250㎡ | 2021年第１四半期 |
| 平野市町 | 1,700万円 | 平野(ＪＲ) | 8分 | 16.0万円 | 110㎡ | 2021年第１四半期 |
| 平野西 | 1,500万円 | 平野(大阪メトロ) | 14分 | 28.0万円 | 55㎡ | 2021年第１四半期 |
| 平野本町 | 5,700万円 | 平野(大阪メトロ) | 9分 | 21.0万円 | 270㎡ | 2021年第１四半期 |
| 平野本町 | 3,700万円 | 平野(大阪メトロ) | 7分 | 15.0万円 | 250㎡ | 2021年第１四半期 |
大阪市平野区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
平野本町 | 6 |
| 2位 |
瓜破 | 4 |
| 2位 |
瓜破西 | 4 |
| 2位 |
加美北 | 4 |
| 5位 | 瓜破東 | 2 |
| 5位 | 加美鞍作 | 2 |
| 5位 | 加美東 | 2 |
| 5位 | 長吉出戸 | 2 |
| 5位 | 平野市町 | 2 |
| 5位 | 平野西 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市平野区の最新土地売却動向
まずは大阪市平野区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は大阪市平野区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,558万円 | 5,261万円 | -1,703万円 |
| 取引件数 | 12件 | 28件 | -16件 |
| 土地面積 | 224㎡ | 289㎡ | -65㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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大阪市平野区で不動産売却する時の基礎知識
大阪市平野区の人口・世帯動向について
令和3年の大阪市平野区の総人口は194,688人で、5年前の平成28年からの人口変動は-2.52%減少しています。 同様に、世帯数は99,970世帯で、5年前より、4,185世帯です。 大阪市平野区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
大阪市平野区での持ち家比率は？
大阪市平野区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は38.9％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は4.8室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
大阪市平野区の不動産取引傾向について
大阪市平野区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で229件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
大阪市平野区の地価推移はどうなっている？
大阪市平野区の地価は、前年の令和3年と比較して0.1%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると-300円の差が生まれています。これは-0.2%の差であり、大阪府全体の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価180,920円/㎡
坪単価598,084円/坪
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