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大阪市西区で一番高い不動産査定額がわかる!

大阪市西区の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,742万円

平均専有面積
48

平均築年数
19

一戸建

平均売却額
29,150万円

平均土地面積
164

平均延床面積
665

平均築年数
30

土地

平均売却額
19,700万円

平均平米単価
100.8万円/㎡

平均土地面積
169

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ステップ1

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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大阪市西区の物件種別ごとの売却相場と動向

大阪市西区のマンション売却相場と動向

平均売却額 2,742万円

取引件数 268件

平均専有面積 48㎡

平均築年数 19年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
立売堀 2,800万円 阿波座 6分 36年 55㎡ 3LDK 2021年第4四半期
立売堀 5,800万円 西大橋 5分 4年 85㎡ 3LDK 2021年第4四半期
立売堀 6,000万円 西大橋 5分 4年 85㎡ 3LDK 2021年第4四半期
立売堀 2,000万円 本町 3分 18年 35㎡ 2DK 2021年第4四半期
江戸堀 1,800万円 阿波座 6分 8年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
江戸堀 3,700万円 肥後橋 11分 18年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
江之子島 1,700万円 阿波座 1分 41年 55㎡ 2LDK 2021年第4四半期
江之子島 4,800万円 阿波座 2分 5年 70㎡ 2LDK 2021年第4四半期
江之子島 1,500万円 阿波座 3分 15年 25㎡ 1K 2021年第4四半期
江之子島 1,100万円 阿波座 2分 40年 60㎡ 2LDK 2021年第4四半期
川口 1,800万円 阿波座 6分 11年 25㎡ 1K 2021年第4四半期
川口 1,500万円 阿波座 7分 6年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
北堀江 7,800万円 西大橋 3分 16年 100㎡ 3LDK 2021年第4四半期
北堀江 5,400万円 西長堀 3分 10年 70㎡ 2LDK 2021年第4四半期
北堀江 1,900万円 西長堀 0分 12年 25㎡ 1R 2021年第4四半期
京町堀 1,500万円 肥後橋 4分 16年 25㎡ 1K 2021年第4四半期
九条南 1,700万円 九条(大阪メトロ) 3分 4年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
九条南 1,500万円 九条(大阪メトロ) 4分 10年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
新町 940万円 西長堀 4分 43年 15㎡ 1K 2021年第4四半期
新町 2,200万円 西長堀 5分 8年 25㎡ 1K 2021年第4四半期
新町 2,900万円 西長堀 2分 8年 35㎡ 1LDK 2021年第4四半期
千代崎 3,200万円 ドーム前千代崎 0分 23年 55㎡ 2LDK 2021年第4四半期
土佐堀 1,900万円 阿波座 7分 43年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
土佐堀 530万円 阿波座 5分 42年 20㎡ 1DK 2021年第4四半期
土佐堀 2,800万円 阿波座 6分 43年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
本田 2,800万円 阿波座 8分 23年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
本田 1,600万円 西長堀 8分 35年 55㎡ 2LDK 2021年第4四半期
南堀江 780万円 桜川(大阪) 5分 36年 35㎡ 1K 2021年第4四半期
南堀江 1,400万円 ドーム前千代崎 4分 13年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
南堀江 2,000万円 四ツ橋 7分 5年 30㎡ 1K 2021年第4四半期

大阪市西区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 南堀江 50
2位 江之子島 30
3位 新町 29
4位 立売堀 28
5位 北堀江 22
6位 江戸堀 17
7位 川口 16
8位 京町堀 15
9位 土佐堀 13
9位 本田 13

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大阪市西区の最新マンション売却動向

まずは大阪市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は大阪市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,916万円 2,627万円 289万円
取引件数 107件 161件 -54件
専有面積 48㎡ 48㎡ 0㎡
築年数 17年 21年 -4年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

大阪市西区のマンション売却価格

大阪市西区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 1,917万円 3,200万円 4,543万円 6,563万円 -
築11~20年 1,553万円 2,700万円 3,787万円 5,100万円 -
築21~30年 1,054万円 2,067万円 2,931万円 3,750万円 -
築31年以上 801万円 1,371万円 2,205万円 3,240万円 6,700万円
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大阪市西区の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 29,150万円

取引件数 41件

平均土地面積 164㎡

平均延床面積 665㎡

平均築年数 30年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
九条 700万円 九条(大阪メトロ) 4分 70年 40㎡ 70㎡ 2021年第4四半期
南堀江 3,000万円 西長堀 4分 42年 40㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
立売堀 35,000万円 阿波座 3分 39年 250㎡ 410㎡ 2021年第3四半期
京町堀 77,000万円 肥後橋 7分 0年 125㎡ 1000㎡ 2021年第3四半期
九条南 3,800万円 九条(大阪メトロ) 6分 15年 60㎡ 105㎡ 2021年第3四半期
九条南 2,700万円 九条(大阪メトロ) 7分 49年 75㎡ 200㎡ 2021年第3四半期
新町 29,000万円 西大橋 3分 38年 175㎡ 840㎡ 2021年第3四半期
本田 21,000万円 九条(大阪メトロ) 6分 32年 175㎡ 720㎡ 2021年第3四半期
南堀江 6,800万円 西長堀 2分 29年 60㎡ 185㎡ 2021年第3四半期
江戸堀 29,000万円 肥後橋 2分 31年 185㎡ 380㎡ 2021年第2四半期
川口 3,500万円 阿波座 8分 5年 55㎡ 75㎡ 2021年第2四半期
九条 11,000万円 九条(大阪メトロ) 3分 11年 140㎡ 350㎡ 2021年第2四半期
九条 6,400万円 九条(大阪メトロ) 8分 28年 220㎡ 120㎡ 2021年第2四半期
新町 13,000万円 四ツ橋 3分 50年 75㎡ 270㎡ 2021年第2四半期
新町 51,000万円 四ツ橋 5分 29年 220㎡ 1100㎡ 2021年第2四半期
本田 2,500万円 九条(大阪メトロ) 6分 24年 55㎡ 110㎡ 2021年第2四半期
南堀江 2,500万円 ドーム前千代崎 5分 39年 70㎡ 165㎡ 2021年第2四半期
南堀江 12,000万円 ドーム前千代崎 8分 30年 105㎡ 500㎡ 2021年第2四半期
南堀江 59,000万円 西長堀 9分 18年 270㎡ 1300㎡ 2021年第2四半期
立売堀 56,000万円 本町 6分 24年 280㎡ 1200㎡ 2021年第1四半期
江戸堀 40,000万円 阿波座 7分 13年 115㎡ 700㎡ 2021年第1四半期
北堀江 45,000万円 西大橋 4分 30年 195㎡ 1100㎡ 2021年第1四半期
北堀江 25,000万円 西長堀 3分 37年 240㎡ 830㎡ 2021年第1四半期
北堀江 40,000万円 四ツ橋 3分 21年 185㎡ 1000㎡ 2021年第1四半期
京町堀 20,000万円 肥後橋 10分 33年 180㎡ 850㎡ 2021年第1四半期
京町堀 11,000万円 肥後橋 3分 59年 90㎡ 280㎡ 2021年第1四半期
九条南 3,700万円 九条(大阪メトロ) 5分 0年 65㎡ 100㎡ 2021年第1四半期
九条南 1,600万円 九条(大阪メトロ) 3分 38年 55㎡ 105㎡ 2021年第1四半期
新町 16,000万円 四ツ橋 4分 29年 145㎡ 640㎡ 2021年第1四半期
南堀江 19,000万円 西長堀 8分 32年 140㎡ 580㎡ 2021年第1四半期

大阪市西区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 新町 6
1位 南堀江 6
3位 九条 5
3位 九条南 5
5位 京町堀 4
5位 北堀江 4
7位 立売堀 3
8位 江戸堀 2
8位 千代崎 2
8位 本田 2

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大阪市西区の最新一戸建て売却動向

まずは大阪市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は大阪市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 22,973万円 31,705万円 -8,732万円
取引件数 12件 29件 -17件
土地面積 121㎡ 182㎡ -61㎡
築年数 38年 26年 12年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

大阪市西区の一戸建て売却価格

大阪市西区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 3,600万円 77,000万円 - - 130,000万円
築11~20年 3,800万円 25,500万円 - - 63,000万円
築21~30年 4,650万円 14,000万円 42,500万円 28,700万円 75,000万円
築31年以上 4,929万円 19,000万円 24,750万円 30,000万円 -
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大阪市西区の土地売却相場と動向

平均売却額 19,700万円

取引件数 13件

平均平米単価 100.8万円/㎡

平均土地面積 169㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
九条 9,000万円 九条(大阪メトロ) 2分 45.0万円 200㎡ 2021年第4四半期
本田 12,000万円 九条(大阪メトロ) 3分 66.0万円 185㎡ 2021年第4四半期
阿波座 6,300万円 本町 2分 80.0万円 80㎡ 2021年第3四半期
靱本町 12,000万円 本町 3分 190.0万円 60㎡ 2021年第3四半期
九条南 6,600万円 九条(大阪メトロ) 2分 48.0万円 135㎡ 2021年第3四半期
九条南 2,700万円 九条(大阪メトロ) 4分 32.0万円 85㎡ 2021年第3四半期
江戸堀 28,000万円 阿波座 8分 120.0万円 240㎡ 2021年第2四半期
本田 10,000万円 九条(大阪メトロ) 3分 55.0万円 185㎡ 2021年第2四半期
阿波座 9,300万円 本町 4分 150.0万円 60㎡ 2021年第1四半期
阿波座 10,000万円 本町 3分 140.0万円 75㎡ 2021年第1四半期
九条南 7,200万円 ドーム前千代崎 6分 34.0万円 210㎡ 2021年第1四半期
西本町 13,000万円 本町 4分 120.0万円 110㎡ 2021年第1四半期
九条 4,100万円 九条(大阪メトロ) 1分 45.0万円 90㎡ 2020年第4四半期
九条南 5,000万円 九条(大阪メトロ) 5分 46.0万円 110㎡ 2020年第4四半期
九条南 9,300万円 九条(大阪メトロ) 5分 43.0万円 220㎡ 2020年第4四半期
新町 15,000万円 西長堀 6分 89.0万円 165㎡ 2020年第4四半期
南堀江 90,000万円 四ツ橋 6分 240.0万円 380㎡ 2020年第4四半期
九条南 950万円 九条(大阪メトロ) 4分 26.0万円 35㎡ 2020年第3四半期
新町 7,300万円 西長堀 6分 74.0万円 100㎡ 2020年第3四半期
千代崎 8,800万円 ドーム前千代崎 3分 61.0万円 145㎡ 2020年第3四半期
南堀江 50,000万円 桜川(大阪) 4分 68.0万円 730㎡ 2020年第3四半期
九条南 5,800万円 九条(大阪メトロ) 6分 42.0万円 140㎡ 2020年第2四半期
九条南 2,100万円 九条(大阪メトロ) 6分 42.0万円 50㎡ 2020年第2四半期
新町 19,000万円 西長堀 3分 34.0万円 560㎡ 2020年第2四半期
立売堀 41,000万円 阿波座 4分 120.0万円 330㎡ 2020年第1四半期
江戸堀 15,000万円 肥後橋 4分 120.0万円 120㎡ 2020年第1四半期
新町 38,000万円 西長堀 2分 150.0万円 250㎡ 2020年第1四半期
安治川 1,200万円 九条(大阪メトロ) 8分 19.0万円 65㎡ 2019年第4四半期
京町堀 18,000万円 肥後橋 3分 140.0万円 130㎡ 2019年第4四半期
九条 1,100万円 九条(大阪メトロ) 7分 23.0万円 50㎡ 2019年第4四半期

大阪市西区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 阿波座 3
1位 九条南 3
3位 本田 2
4位 九条 1
4位 江戸堀 1
4位 新町 1
4位 西本町 1
4位 靱本町 1
9位 安治川 0
9位 京町堀 0

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大阪市西区の最新土地売却動向

まずは大阪市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は大阪市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 8,100万円 12,917万円 -4,817万円
取引件数 6件 6件 0件
土地面積 124㎡ 147㎡ -23㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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都道府県別の不動産査定相場

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