京都市西京区で一番高い不動産査定額がわかる！
京都市西京区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,118万円
平均専有面積
71㎡
平均築年数
26年
一戸建
平均売却額
4,670万円
平均土地面積
172㎡
平均延床面積
161㎡
平均築年数
25年
土地
平均売却額
3,020万円
平均平米単価
20.5万円/㎡
平均土地面積
222㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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京都市西京区の物件種別ごとの売却相場と動向
京都市西京区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,118万円
取引件数 23件
平均専有面積 71㎡
平均築年数 26年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大原野上里南ノ町 | 1,100万円 | 西向日 | 15分 | 29年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 桂北滝川町 | 2,800万円 | 桂 | 18分 | 17年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松室吾田神町 | 2,400万円 | 上桂 | 8分 | 24年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山田平尾町 | 1,800万円 | 上桂 | 20分 | 29年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大原野西境谷町 | 1,100万円 | 洛西口 | 30分～60分 | 35年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大原野西竹の里町 | 2,300万円 | 洛西口 | 30分～60分 | 17年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 桂南巽町 | 5,100万円 | 桂 | 4分 | 10年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 松室吾田神町 | 1,800万円 | 上桂 | 9分 | 24年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 松室吾田神町 | 1,800万円 | 上桂 | 8分 | 24年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 嵐山中尾下町 | 4,400万円 | 嵐山(阪急) | 1分 | 5年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大枝北沓掛町 | 2,300万円 | 桂 | 1時間～1時間30分 | 29年 | 110㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大枝北沓掛町 | 1,400万円 | 桂 | 1時間～1時間30分 | 31年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大原野西境谷町 | 1,100万円 | 洛西口 | 30分～60分 | 40年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大原野西境谷町 | 1,100万円 | 洛西口 | 30分～60分 | 40年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 桂下豆田町 | 3,300万円 | 桂 | 4分 | 16年 | 75㎡ | - | 2021年第２四半期 |
| 上桂今井町 | 2,000万円 | 上桂 | 11分 | 23年 | 80㎡ | - | 2021年第２四半期 |
| 上桂前田町 | 690万円 | 上桂 | 8分 | 48年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 嵐山西一川町 | 3,300万円 | 嵐山(阪急) | 4分 | 16年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 大枝北沓掛町 | 1,200万円 | 桂 | 1時間～1時間30分 | 29年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 大枝北沓掛町 | 1,900万円 | 桂 | 1時間～1時間30分 | 32年 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 大枝沓掛町 | 1,600万円 | 桂 | 30分～60分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 桂下豆田町 | 3,900万円 | 桂 | 5分 | 16年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 川島玉頭町 | 320万円 | 桂 | 7分 | 34年 | 10㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 大枝北沓掛町 | 1,400万円 | 桂 | 1時間～1時間30分 | 30年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 大枝沓掛町 | 890万円 | 桂 | 30分～60分 | 24年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 大枝沓掛町 | 480万円 | 桂 | 30分～60分 | 33年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 大原野西境谷町 | 670万円 | 洛西口 | 30分～60分 | 34年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 樫原芋峠 | 1,500万円 | 桂 | 30分～60分 | 28年 | 60㎡ | - | 2020年第４四半期 |
| 大原野西境谷町 | 1,300万円 | 洛西口 | 30分～60分 | 39年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 桂南巽町 | 5,300万円 | 桂 | 3分 | 9年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
京都市西京区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
大枝北沓掛町 | 4 |
 2位 |
松室吾田神町 | 3 |
| 2位 |
大原野西境谷町 | 3 |
| 4位 | 桂下豆田町 | 2 |
| 5位 | 桂南巽町 | 1 |
| 5位 | 桂北滝川町 | 1 |
| 5位 | 山田平尾町 | 1 |
| 5位 | 上桂今井町 | 1 |
| 5位 | 上桂前田町 | 1 |
| 5位 | 川島玉頭町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市西京区の最新マンション売却動向
まずは京都市西京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市西京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,244万円 | 2,036万円 | 208万円 |
| 取引件数 | 9件 | 14件 | -5件 |
| 専有面積 | 69㎡ | 73㎡ | -4㎡ |
| 築年数 | 23年 | 27年 | -4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
京都市西京区のマンション売却価格
京都市西京区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 4,400万円 | 5,100万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,550万円 | 3,500万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,725万円 | 1,700万円 | 2,300万円 |
| 築31年以上 | 320万円 | 690万円 | - | 1,320万円 | - |
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京都市西京区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 4,670万円
取引件数 137件
平均土地面積 172㎡
平均延床面積 161㎡
平均築年数 25年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 嵐山谷ケ辻子町 | 1,300万円 | 嵐山(阪急) | 9分 | 52年 | 55㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 嵐山宮ノ北町 | 3,700万円 | 松尾大社 | 6分 | 0年 | 105㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 牛ケ瀬林ノ本町 | 1,200万円 | 上桂 | 15分 | 47年 | 40㎡ | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大枝北沓掛町 | 3,500万円 | 桂 | 1時間～1時間30分 | 25年 | 240㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大枝塚原町 | 3,400万円 | 桂 | 30分～60分 | 0年 | 85㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大枝塚原町 | 3,400万円 | 洛西口 | 23分 | 0年 | 85㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大枝東長町 | 700万円 | 西院(阪急) | 10分 | 38年 | 65㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大原野西境谷町 | 2,000万円 | 東向日 | 30分～60分 | 43年 | 180㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 樫原山路 | 2,700万円 | 桂 | 16分 | 39年 | 80㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桂稲荷山町 | 2,100万円 | 大山崎 | 8分 | 48年 | 130㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桂乾町 | 2,300万円 | 桂 | 13分 | 3年 | 80㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桂上野南町 | 3,200万円 | 上桂 | 9分 | 0年 | 115㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桂坤町 | 1,700万円 | 桂 | 11分 | 31年 | 70㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桂坤町 | 16,000万円 | 桂 | 10分 | 6年 | 320㎡ | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桂南滝川町 | 2,400万円 | 桂 | 15分 | 25年 | 40㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上桂三ノ宮町 | 2,500万円 | 上桂 | 5分 | 44年 | 105㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上桂前田町 | 3,000万円 | 上桂 | 4分 | 18年 | 110㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川島梅園町 | 4,400万円 | 洛西口 | 6分 | 9年 | 100㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川島権田町 | 5,000万円 | 桂 | 11分 | 0年 | 95㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川島桜園町 | 2,000万円 | 洛西口 | 4分 | 38年 | 60㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川島玉頭町 | 5,600万円 | 桂 | 8分 | 0年 | 105㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川島調子町 | 2,300万円 | 桂 | 15分 | 46年 | 90㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 御陵大枝山町 | 5,000万円 | 桂 | 30分～60分 | 21年 | 210㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 御陵南荒木町 | 4,900万円 | 桂 | 16分 | 0年 | 130㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下津林大般若町 | 2,900万円 | 桂 | 14分 | 8年 | 75㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下津林前泓町 | 3,300万円 | 桂 | 16分 | 46年 | 260㎡ | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松尾大利町 | 3,500万円 | 上桂 | 8分 | 55年 | 260㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 嵐山上海道町 | 540万円 | 嵐山(阪急) | 6分 | 54年 | 70㎡ | 45㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大原野上里男鹿町 | 3,200万円 | 東向日 | 24分 | 0年 | 100㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 桂乾町 | 1,500万円 | 桂 | 14分 | 59年 | 60㎡ | 50㎡ | 2021年第３四半期 |
京都市西京区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大枝東長町 | 6 |
| 2位 |
御陵峰ケ堂町 | 5 |
 3位 |
桂稲荷山町 | 4 |
| 3位 |
桂乾町 | 4 |
| 3位 |
桂坤町 | 4 |
| 3位 |
上桂三ノ宮町 | 4 |
| 3位 |
大枝塚原町 | 4 |
| 8位 | 桂千代原町 | 3 |
| 8位 | 御陵大枝山町 | 3 |
| 8位 | 御陵南荒木町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市西京区の最新一戸建て売却動向
まずは京都市西京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市西京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,498万円 | 5,583万円 | -2,085万円 |
| 取引件数 | 60件 | 77件 | -17件 |
| 土地面積 | 166㎡ | 177㎡ | -11㎡ |
| 築年数 | 28年 | 23年 | 5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
京都市西京区の一戸建て売却価格
京都市西京区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,657万円 | 4,421万円 | 4,533万円 | 2,900万円 | 19,833万円 |
| 築11～20年 | 3,200万円 | 3,000万円 | 4,100万円 | 6,000万円 | 6,000万円 |
| 築21～30年 | 2,130万円 | 7,500万円 | 3,100万円 | 7,167万円 | 17,636万円 |
| 築31年以上 | 1,263万円 | 4,122万円 | 2,500万円 | 3,775万円 | 20,200万円 |
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京都市西京区の土地売却相場と動向
平均売却額 3,020万円
取引件数 30件
平均平米単価 20.5万円/㎡
平均土地面積 222㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桂浅原町 | 2,800万円 | 桂 | 11分 | 24.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川島権田町 | 2,400万円 | 桂 | 14分 | 14.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山田車塚町 | 600万円 | 桂 | 18分 | 12.0万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大原野上里男鹿町 | 2,200万円 | 東向日 | 25分 | 19.0万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上桂森上町 | 2,700万円 | 上桂 | 3分 | 24.0万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 川島竹園町 | 4,300万円 | 洛西口 | 11分 | 37.0万円 | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 川島調子町 | 3,000万円 | 桂 | 13分 | 24.0万円 | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下津林北浦町 | 780万円 | 桂 | 11分 | 14.0万円 | 55㎡ | 2021年第３四半期 |
| 嵐山風呂ノ橋町 | 2,400万円 | 嵐山(阪急) | 7分 | 17.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 嵐山薬師下町 | 2,700万円 | 松尾大社 | 8分 | 21.0万円 | 125㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大枝北福西町 | 3,100万円 | 洛西口 | 30分～60分 | 14.0万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大枝沓掛町 | 220万円 | 桂 | 1時間30分～2時間分 | 1.0万円 | 220㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大枝南福西町 | 2,700万円 | 東向日 | 28分 | 15.0万円 | 180㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大原野上里勝山町 | 2,200万円 | 東向日 | 25分 | 21.0万円 | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 桂朝日町 | 2,400万円 | 桂 | 10分 | 30.0万円 | 80㎡ | 2021年第２四半期 |
| 桂上豆田町 | 3,000万円 | 桂 | 8分 | 29.0万円 | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 桂千代原町 | 3,100万円 | 桂 | 11分 | 31.0万円 | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 桂徳大寺町 | 2,600万円 | 桂 | 18分 | 26.0万円 | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 川島有栖川町 | 6,100万円 | 桂 | 5分 | 33.0万円 | 185㎡ | 2021年第２四半期 |
| 川島権田町 | 2,300万円 | 桂 | 11分 | 26.0万円 | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 山田久田町 | 2,400万円 | 上桂 | 13分 | 28.0万円 | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大枝沓掛町 | 1,600万円 | 桂 | 30分～60分 | 5.9万円 | 270㎡ | 2021年第１四半期 |
| 大原野上里北ノ町 | 2,100万円 | 東向日 | 19分 | 18.0万円 | 115㎡ | 2021年第１四半期 |
| 桂千代原町 | 1,900万円 | 桂 | 12分 | 36.0万円 | 55㎡ | 2021年第１四半期 |
| 上桂御正町 | 3,200万円 | 桂 | 16分 | 26.0万円 | 120㎡ | 2021年第１四半期 |
| 松尾万石町 | 5,400万円 | 上桂 | 11分 | 23.0万円 | 240㎡ | 2021年第１四半期 |
| 嵐山薬師下町 | 3,600万円 | 松尾大社 | 7分 | 21.0万円 | 175㎡ | 2020年第４四半期 |
| 大原野上里勝山町 | 2,100万円 | 東向日 | 24分 | 19.0万円 | 110㎡ | 2020年第４四半期 |
| 樫原里ノ垣外町 | 3,600万円 | 桂 | 24分 | 17.0万円 | 220㎡ | 2020年第４四半期 |
| 川島北裏町 | 2,300万円 | 桂 | 4分 | 30.0万円 | 75㎡ | 2020年第４四半期 |
京都市西京区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
桂千代原町 | 2 |
| 1位 |
川島権田町 | 2 |
| 1位 |
大枝沓掛町 | 2 |
| 4位 | 下津林北浦町 | 1 |
| 4位 | 樫原下ノ町 | 1 |
| 4位 | 桂上豆田町 | 1 |
| 4位 | 桂浅原町 | 1 |
| 4位 | 桂朝日町 | 1 |
| 4位 | 桂徳大寺町 | 1 |
| 4位 | 山田久田町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市西京区の最新土地売却動向
まずは京都市西京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市西京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,528万円 | 3,266万円 | -738万円 |
| 取引件数 | 10件 | 20件 | -10件 |
| 土地面積 | 318㎡ | 174㎡ | 144㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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京都市西京区で不動産売却する時の基礎知識
京都市西京区の人口・世帯動向について
令和3年の京都市西京区の総人口は148,753人で、5年前の平成28年からの人口変動は-1.88%減少しています。 同様に、世帯数は68,338世帯で、5年前より、+1,768世帯です。 世帯数が増加しているので、京都市西京区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
京都市西京区での持ち家比率は？
京都市西京区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は57.6％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.5室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
京都市西京区の不動産取引傾向について
京都市西京区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で190件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
京都市西京区の地価推移はどうなっている？
京都市西京区の地価は、前年の令和3年と比較して1.6%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+1.5万円の差が生まれています。これは実に+7.5%の差と上昇傾向にありますが、京都府全体の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価216,443円/㎡
坪単価715,515円/坪
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