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京都市南区で一番高い不動産査定額がわかる!

京都市南区の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,072万円

平均専有面積
46

平均築年数
17

一戸建

平均売却額
4,540万円

平均土地面積
146

平均延床面積
169

平均築年数
25

土地

平均売却額
8,536万円

平均平米単価
21.1万円/㎡

平均土地面積
330

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ステップ1

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ステップ3

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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京都市南区の物件種別ごとの売却相場と動向

京都市南区のマンション売却相場と動向

平均売却額 2,072万円

取引件数 107件

平均専有面積 46㎡

平均築年数 17年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
上鳥羽菅田町 2,500万円 十条(近鉄) 8分 10年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
唐橋芦辺町 2,900万円 十条(近鉄) 15分 14年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
唐橋川久保町 1,600万円 西大路 8分 9年 25㎡ 1K 2021年第4四半期
吉祥院御池町 3,700万円 西大路 11分 1年 50㎡ 1LDK 2021年第4四半期
久世上久世町 400万円 桂川(京都) 10分 42年 50㎡ 2LDK 2021年第4四半期
久世上久世町 1,600万円 桂川(京都) 13分 37年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
久世高田町 5,900万円 桂川(京都) 1分 6年 85㎡ 3LDK 2021年第4四半期
久世殿城町 1,100万円 向日町 20分 44年 55㎡ 1LDK 2021年第4四半期
久世殿城町 1,200万円 向日町 20分 44年 55㎡ 3LDK 2021年第4四半期
久世殿城町 790万円 向日町 20分 44年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
西九条大国町 1,600万円 東寺 9分 14年 25㎡ 1DK 2021年第4四半期
東九条西札辻町 2,100万円 九条(京都) 6分 0年 25㎡ 1DK 2021年第4四半期
東九条西札辻町 2,000万円 九条(京都) 6分 0年 25㎡ 1DK 2021年第4四半期
東九条南河辺町 1,900万円 十条(京都市営) 4分 0年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
東九条南河辺町 2,200万円 十条(京都市営) 4分 0年 25㎡ 1DK 2021年第4四半期
吉祥院石原長田町 570万円 桂川(京都) 20分 46年 60㎡ 3LDK 2021年第3四半期
吉祥院御池町 1,300万円 西大路 9分 42年 50㎡ 4DK 2021年第3四半期
吉祥院西ノ庄向田町 1,700万円 西大路 20分 35年 55㎡ 2LDK 2021年第3四半期
吉祥院西ノ庄向田町 840万円 西大路 14分 47年 45㎡ 2LDK 2021年第3四半期
吉祥院蒔絵町 500万円 上鳥羽口 20分 39年 45㎡ 3LDK 2021年第3四半期
久世上久世町 1,100万円 桂川(京都) 20分 37年 60㎡ 3LDK 2021年第3四半期
西九条蔵王町 2,500万円 東寺 3分 8年 40㎡ 2DK 2021年第3四半期
西九条蔵王町 1,500万円 東寺 3分 8年 20㎡ 1K 2021年第3四半期
西九条蔵王町 1,400万円 東寺 3分 8年 20㎡ 1K 2021年第3四半期
西九条森本町 4,100万円 十条(近鉄) 4分 9年 80㎡ 3LDK 2021年第3四半期
東九条上御霊町 1,300万円 九条(京都) 3分 14年 20㎡ 1K 2021年第3四半期
東九条西明田町 1,700万円 九条(京都) 4分 1年 20㎡ 1K 2021年第3四半期
東九条西河辺町 1,400万円 十条(京都市営) 5分 40年 60㎡ 2LDK 2021年第3四半期
上鳥羽苗代町 1,200万円 十条(京都市営) 4分 30年 45㎡ 1LDK 2021年第2四半期
唐橋赤金町 2,700万円 西大路 14分 26年 65㎡ 3LDK 2021年第2四半期

京都市南区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 東九条西明田町 13
2位 久世上久世町 9
3位 久世高田町 6
3位 西九条蔵王町 6
3位 東九条南河辺町 6
6位 東九条西札辻町 5
7位 吉祥院蒔絵町 4
7位 久世殿城町 4
7位 東九条南山王町 4
10位 吉祥院御池町 3

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

京都市南区の最新マンション売却動向

まずは京都市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は京都市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,847万円 2,224万円 -377万円
取引件数 43件 64件 -21件
専有面積 43㎡ 47㎡ -4㎡
築年数 18年 17年 1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

京都市南区のマンション売却価格

京都市南区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 1,997万円 2,750万円 3,067万円 4,920万円 -
築11~20年 1,463万円 2,200万円 2,656万円 - -
築21~30年 545万円 1,200万円 2,243万円 - -
築31年以上 490万円 889万円 1,149万円 1,190万円 -
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京都市南区の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 4,540万円

取引件数 98件

平均土地面積 146㎡

平均延床面積 169㎡

平均築年数 25年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
上鳥羽堀子町 4,300万円 上鳥羽口 13分 15年 210㎡ 150㎡ 2021年第4四半期
吉祥院池ノ内町 9,800万円 西大路 15分 38年 360㎡ 130㎡ 2021年第4四半期
吉祥院東前田町 3,500万円 西大路 20分 0年 75㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
久世大藪町 2,800万円 桂川(京都) 14分 9年 80㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
久世大藪町 850万円 向日町 25分 33年 50㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
久世川原町 760万円 桂川(京都) 14分 56年 70㎡ 55㎡ 2021年第4四半期
久世中久世町 2,700万円 桂川(京都) 12分 42年 105㎡ 70㎡ 2021年第4四半期
西九条開ケ町 3,700万円 十条(近鉄) 5分 0年 65㎡ 75㎡ 2021年第4四半期
西九条南田町 2,500万円 東寺 6分 3年 65㎡ 65㎡ 2021年第4四半期
八条内田町 1,400万円 東寺 12分 27年 65㎡ 80㎡ 2021年第4四半期
東九条西山町 3,700万円 東寺 6分 15年 100㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
東九条西山町 3,800万円 東寺 4分 0年 55㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
東九条東御霊町 1,900万円 九条(京都) 6分 28年 45㎡ 55㎡ 2021年第4四半期
上鳥羽上調子町 2,800万円 十条(近鉄) 16分 0年 60㎡ 75㎡ 2021年第3四半期
上鳥羽尻切町 3,500万円 十条(近鉄) 6分 17年 105㎡ 115㎡ 2021年第3四半期
唐橋芦辺町 2,000万円 十条(近鉄) 15分 19年 60㎡ 95㎡ 2021年第3四半期
吉祥院清水町 950万円 西大路 4分 46年 60㎡ 75㎡ 2021年第3四半期
吉祥院東前田町 2,900万円 西大路 19分 0年 60㎡ 70㎡ 2021年第3四半期
西九条池ノ内町 800万円 京都 8分 43年 50㎡ 60㎡ 2021年第3四半期
西九条唐橋町 2,500万円 東寺 5分 21年 45㎡ 85㎡ 2021年第3四半期
西九条島町 2,400万円 東寺 2分 41年 130㎡ 80㎡ 2021年第3四半期
東九条西明田町 270万円 十条(京都市営) 5分 52年 40㎡ 45㎡ 2021年第3四半期
東九条西山町 2,400万円 東寺 4分 60年 50㎡ 40㎡ 2021年第3四半期
東九条柳下町 3,300万円 十条(京都市営) 5分 1年 65㎡ 85㎡ 2021年第3四半期
上鳥羽尻切町 3,000万円 十条(京都市営) 6分 17年 75㎡ 110㎡ 2021年第2四半期
上鳥羽苗代町 4,700万円 十条(京都市営) 13分 22年 210㎡ 185㎡ 2021年第2四半期
唐橋経田町 710万円 東寺 15分 48年 45㎡ 50㎡ 2021年第2四半期
吉祥院車道町 2,600万円 西大路 8分 23年 55㎡ 105㎡ 2021年第2四半期
吉祥院里ノ内町 720万円 西大路 13分 44年 60㎡ 70㎡ 2021年第2四半期
吉祥院三ノ宮西町 4,800万円 西大路 9分 0年 80㎡ 90㎡ 2021年第2四半期

京都市南区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 吉祥院東前田町 4
1位 東九条西山町 4
3位 久世川原町 3
3位 久世中久世町 3
3位 西九条開ケ町 3
3位 西九条唐橋町 3
3位 東九条西札辻町 3
3位 八条内田町 3
9位 吉祥院三ノ宮西町 2
9位 吉祥院池ノ内町 2

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

京都市南区の最新一戸建て売却動向

まずは京都市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は京都市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 4,465万円 4,598万円 -133万円
取引件数 43件 55件 -12件
土地面積 138㎡ 152㎡ -14㎡
築年数 26年 24年 2年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

京都市南区の一戸建て売却価格

京都市南区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 3,245万円 6,300万円 5,400万円 - 21,500万円
築11~20年 4,175万円 3,500万円 6,350万円 4,300万円 21,667万円
築21~30年 2,271万円 - 3,900万円 4,600万円 14,000万円
築31年以上 872万円 1,947万円 4,850万円 6,500万円 17,933万円
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京都市南区の土地売却相場と動向

平均売却額 8,536万円

取引件数 36件

平均平米単価 21.1万円/㎡

平均土地面積 330㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
上鳥羽岩ノ本町 3,000万円 上鳥羽口 18分 16.0万円 185㎡ 2021年第4四半期
唐橋平垣町 4,400万円 西大路 4分 22.0万円 195㎡ 2021年第4四半期
吉祥院中島町 1,300万円 西大路 5分 23.0万円 55㎡ 2021年第4四半期
吉祥院西ノ庄東屋敷町 1,500万円 西大路 8分 24.0万円 60㎡ 2021年第4四半期
八条内田町 1,300万円 東寺 10分 19.0万円 70㎡ 2021年第4四半期
吉祥院里ノ内町 3,600万円 西大路 13分 24.0万円 150㎡ 2021年第3四半期
吉祥院西定成町 2,800万円 西大路 8分 23.0万円 120㎡ 2021年第3四半期
西九条南田町 2,800万円 東寺 6分 33.0万円 85㎡ 2021年第3四半期
東九条南石田町 4,100万円 十条(京都市営) 2分 28.0万円 145㎡ 2021年第3四半期
上鳥羽八王神町 3,700万円 上鳥羽口 20分 17.0万円 220㎡ 2021年第2四半期
唐橋羅城門町 2,400万円 東寺 15分 33.0万円 70㎡ 2021年第2四半期
吉祥院井ノ口町 1,100万円 西大路 8分 23.0万円 45㎡ 2021年第2四半期
吉祥院高畑町 1,700万円 西大路 15分 14.0万円 115㎡ 2021年第2四半期
吉祥院西浦町 2,700万円 西大路 13分 22.0万円 120㎡ 2021年第2四半期
吉祥院東前田町 2,900万円 上鳥羽口 20分 16.0万円 180㎡ 2021年第2四半期
久世東土川町 5,200万円 向日町 24分 17.0万円 300㎡ 2021年第2四半期
八条内田町 1,800万円 東寺 9分 10.0万円 175㎡ 2021年第2四半期
東九条南松ノ木町 2,500万円 九条(京都) 9分 11.0万円 230㎡ 2021年第2四半期
上鳥羽堀子町 2,800万円 上鳥羽口 14分 20.0万円 135㎡ 2021年第1四半期
唐橋平垣町 2,400万円 西大路 3分 24.0万円 100㎡ 2021年第1四半期
吉祥院嶋野間詰町 2,800万円 上鳥羽口 29分 5.6万円 500㎡ 2021年第1四半期
吉祥院新田弐ノ段町 2,500万円 西大路 16分 18.0万円 140㎡ 2021年第1四半期
吉祥院高畑町 1,500万円 西大路 16分 15.0万円 100㎡ 2021年第1四半期
吉祥院中河原里南町 2,000万円 西大路 12分 29.0万円 70㎡ 2021年第1四半期
吉祥院東前田町 4,300万円 西大路 21分 16.0万円 270㎡ 2021年第1四半期
西九条開ケ町 8,000万円 東寺 4分 35.0万円 230㎡ 2021年第1四半期
西九条唐戸町 3,100万円 東寺 14分 28.0万円 110㎡ 2021年第1四半期
西九条東比永城町 2,000万円 東寺 3分 40.0万円 50㎡ 2021年第1四半期
東九条東札辻町 8,600万円 十条(京都市営) 6分 32.0万円 270㎡ 2021年第1四半期
東九条室町 9,700万円 京都 4分 30.0万円 330㎡ 2021年第1四半期

京都市南区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 唐橋平垣町 3
2位 吉祥院高畑町 2
2位 吉祥院東前田町 2
2位 八条内田町 2
5位 吉祥院井ノ口町 1
5位 吉祥院新田弐ノ段町 1
5位 吉祥院仁木ノ森町 1
5位 吉祥院西ノ庄東屋敷町 1
5位 吉祥院西浦町 1
5位 吉祥院西定成町 1

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

京都市南区の最新土地売却動向

まずは京都市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は京都市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 14,133万円 5,738万円 8,395万円
取引件数 12件 24件 -12件
土地面積 381㎡ 304㎡ 77㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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都道府県別の不動産査定相場

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