京都市下京区で一番高い不動産査定額がわかる！
京都市下京区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,755万円
平均専有面積
42㎡
平均築年数
18年
一戸建
平均売却額
13,597万円
平均土地面積
104㎡
平均延床面積
207㎡
平均築年数
27年
土地
平均売却額
17,038万円
平均平米単価
69.1万円/㎡
平均土地面積
204㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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京都市下京区の物件種別ごとの売却相場と動向
京都市下京区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,755万円
取引件数 190件
平均専有面積 42㎡
平均築年数 18年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅小路本町 | 920万円 | 西大路 | 10分 | 42年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 七条御所ノ内中町 | 4,300万円 | 西大路 | 7分 | 3年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中堂寺北町 | 2,600万円 | 丹波口 | 6分 | 31年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中堂寺庄ノ内町 | 2,900万円 | 丹波口 | 8分 | 26年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 郁文学区 | 4,400万円 | 大宮(京都) | 1分 | 19年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 郁文学区 | 1,500万円 | 大宮(京都) | 8分 | 13年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 格致学区 | 4,300万円 | 大宮(京都) | 7分 | 15年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 格致学区 | 7,000万円 | 大宮(京都) | 4分 | 9年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 菊浜学区 | 220万円 | 清水五条 | 6分 | 32年 | 10㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 菊浜学区 | 220万円 | 清水五条 | 6分 | 32年 | 10㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 菊浜学区 | 220万円 | 清水五条 | 6分 | 32年 | 10㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 修徳学区 | 1,300万円 | 五条(京都市営) | 4分 | 17年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 修徳学区 | 4,600万円 | 五条(京都市営) | 1分 | 8年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 淳風学区 | 2,000万円 | 大宮(京都) | 7分 | 7年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 尚徳学区 | 1,200万円 | 五条(京都市営) | 2分 | 21年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 醒泉学区 | 2,700万円 | 四条(京都市営) | 9分 | 30年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 永松学区 | 1,600万円 | 京都河原町 | 9分 | 20年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 永松学区 | 5,800万円 | 京都河原町 | 5分 | 16年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 永松学区 | 1,300万円 | 京都河原町 | 3分 | 22年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 永松学区 | 800万円 | 京都河原町 | 3分 | 22年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 有隣学区 | 1,700万円 | 清水五条 | 5分 | 13年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 有隣学区 | 1,700万円 | 清水五条 | 4分 | 25年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 有隣学区 | 1,800万円 | 清水五条 | 5分 | 13年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 有隣学区 | 1,800万円 | 清水五条 | 5分 | 13年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 有隣学区 | 800万円 | 五条(京都市営) | 7分 | 32年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 有隣学区 | 5,400万円 | 五条(京都市営) | 2分 | 1年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 有隣学区 | 1,700万円 | 五条(京都市営) | 3分 | 11年 | 25㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 梅小路高畑町 | 1,500万円 | 西大路 | 9分 | 2年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 中堂寺壬生川町 | 1,900万円 | 丹波口 | 4分 | 46年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 皆山学区 | 750万円 | 七条 | 5分 | 36年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
京都市下京区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
有隣学区 | 34 |
 2位 |
永松学区 | 19 |
| 2位 |
醒泉学区 | 19 |
| 4位 | 格致学区 | 16 |
| 5位 | 郁文学区 | 12 |
| 6位 | 皆山学区 | 11 |
| 7位 | 修徳学区 | 9 |
| 8位 | 豊園学区 | 8 |
| 9位 | 成徳学区 | 7 |
| 10位 | 開智学区 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市下京区の最新マンション売却動向
まずは京都市下京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市下京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,582万円 | 2,851万円 | -269万円 |
| 取引件数 | 68件 | 122件 | -54件 |
| 専有面積 | 39㎡ | 44㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 17年 | 19年 | -2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
京都市下京区のマンション売却価格
京都市下京区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,753万円 | 3,360万円 | 5,650万円 | 6,550万円 | - |
| 築11～20年 | 1,615万円 | 2,788万円 | 4,333万円 | 6,133万円 | - |
| 築21～30年 | 1,089万円 | 2,035万円 | 3,371万円 | 3,850万円 | 7,700万円 |
| 築31年以上 | 703万円 | 1,929万円 | 2,472万円 | - | - |
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京都市下京区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 13,597万円
取引件数 77件
平均土地面積 104㎡
平均延床面積 207㎡
平均築年数 27年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西七条掛越町 | 3,600万円 | 西京極 | 15分 | 0年 | 65㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西七条南東野町 | 1,900万円 | 梅小路京都西 | 9分 | 47年 | 55㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 醒泉学区 | 170,000万円 | 五条(京都市営) | 9分 | 30年 | 1000㎡ | 960㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稚松学区 | 1,500万円 | 五条(京都市営) | 2分 | 34年 | 40㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 七条御所ノ内北町 | 1,700万円 | 西大路 | 11分 | 19年 | 50㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中堂寺庄ノ内町 | 2,200万円 | 丹波口 | 6分 | 24年 | 55㎡ | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西七条掛越町 | 3,300万円 | 西京極 | 15分 | 0年 | 65㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 淳風学区 | 3,300万円 | 梅小路京都西 | 5分 | 45年 | 100㎡ | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 豊園学区 | 1,000万円 | 四条(京都市営) | 4分 | 34年 | 35㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小坂町 | 3,000万円 | 丹波口 | 9分 | 5年 | 65㎡ | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
| 郁文学区 | 8,400万円 | 大宮(京都) | 6分 | 32年 | 85㎡ | 300㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大内学区 | 2,700万円 | 梅小路京都西 | 6分 | 0年 | 80㎡ | 70㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大内学区 | 1,300万円 | 梅小路京都西 | 5分 | 41年 | 45㎡ | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
| 菊浜学区 | 6,700万円 | 七条 | 4分 | 12年 | 120㎡ | 130㎡ | 2021年第２四半期 |
| 修徳学区 | 45,000万円 | 五条(京都市営) | 6分 | 1年 | 240㎡ | 710㎡ | 2021年第２四半期 |
| 淳風学区 | 1,800万円 | 丹波口 | 11分 | 46年 | 45㎡ | 35㎡ | 2021年第２四半期 |
| 淳風学区 | 6,500万円 | 丹波口 | 11分 | 55年 | 155㎡ | 400㎡ | 2021年第２四半期 |
| 植柳学区 | 4,700万円 | 五条(京都市営) | 4分 | 58年 | 90㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 植柳学区 | 2,300万円 | 五条(京都市営) | 6分 | 50年 | 40㎡ | 40㎡ | 2021年第２四半期 |
| 植柳学区 | 3,400万円 | 五条(京都市営) | 7分 | 50年 | 75㎡ | 115㎡ | 2021年第２四半期 |
| 植柳学区 | 8,000万円 | 五条(京都市営) | 11分 | 26年 | 200㎡ | 260㎡ | 2021年第２四半期 |
| 豊園学区 | 8,000万円 | 五条(京都市営) | 4分 | 32年 | 85㎡ | 290㎡ | 2021年第２四半期 |
| 稚松学区 | 10,000万円 | 五条(京都市営) | 2分 | 62年 | 65㎡ | 175㎡ | 2021年第２四半期 |
| 西七条西八反田町 | 3,600万円 | 丹波口 | 12分 | 0年 | 65㎡ | 90㎡ | 2021年第１四半期 |
| 坊門町 | 1,400万円 | 大宮(京都) | 4分 | 26年 | 50㎡ | 85㎡ | 2021年第１四半期 |
| 大内学区 | 860万円 | 梅小路京都西 | 5分 | 22年 | 45㎡ | 55㎡ | 2021年第１四半期 |
| 大内学区 | 3,200万円 | 梅小路京都西 | 4分 | 23年 | 75㎡ | 80㎡ | 2021年第１四半期 |
| 開智学区 | 54,000万円 | 京都河原町 | 3分 | 12年 | 195㎡ | 900㎡ | 2021年第１四半期 |
| 修徳学区 | 3,700万円 | 五条(京都市営) | 4分 | 21年 | 55㎡ | 85㎡ | 2021年第１四半期 |
| 淳風学区 | 42万円 | 丹波口 | 9分 | 60年 | 65㎡ | 40㎡ | 2021年第１四半期 |
京都市下京区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大内学区 | 11 |
| 2位 |
植柳学区 | 7 |
| 2位 |
醒泉学区 | 7 |
| 4位 | 皆山学区 | 4 |
| 4位 | 淳風学区 | 4 |
| 4位 | 豊園学区 | 4 |
| 7位 | 開智学区 | 3 |
| 7位 | 菊浜学区 | 3 |
| 7位 | 稚松学区 | 3 |
| 10位 | 安寧学区 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市下京区の最新一戸建て売却動向
まずは京都市下京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市下京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 11,222万円 | 14,739万円 | -3,517万円 |
| 取引件数 | 25件 | 52件 | -27件 |
| 土地面積 | 105㎡ | 103㎡ | 2㎡ |
| 築年数 | 27年 | 27年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
京都市下京区の一戸建て売却価格
京都市下京区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,240万円 | - | - | 45,000万円 | 215,000万円 |
| 築11～20年 | 1,700万円 | 6,700万円 | 54,000万円 | - | - |
| 築21～30年 | 2,272万円 | - | 8,000万円 | - | 170,000万円 |
| 築31年以上 | 5,546万円 | - | 6,500万円 | - | - |
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京都市下京区の土地売却相場と動向
平均売却額 17,038万円
取引件数 13件
平均平米単価 69.1万円/㎡
平均土地面積 204㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皆山学区 | 47,000万円 | 京都 | 8分 | 160.0万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 有隣学区 | 7,900万円 | 五条(京都市営) | 9分 | 89.0万円 | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中堂寺前田町 | 13,000万円 | 丹波口 | 6分 | 39.0万円 | 330㎡ | 2021年第３四半期 |
| 開智学区 | 44,000万円 | 京都河原町 | 7分 | 79.0万円 | 560㎡ | 2021年第３四半期 |
| 淳風学区 | 3,000万円 | 丹波口 | 11分 | 31.0万円 | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 永松学区 | 21,000万円 | 京都河原町 | 7分 | 150.0万円 | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 七条御所ノ内西町 | 3,000万円 | 西大路 | 9分 | 38.0万円 | 80㎡ | 2021年第２四半期 |
| 中堂寺庄ノ内町 | 1,600万円 | 丹波口 | 7分 | 28.0万円 | 60㎡ | 2021年第２四半期 |
| 修徳学区 | 60,000万円 | 五条(京都市営) | 4分 | 110.0万円 | 550㎡ | 2021年第２四半期 |
| 醒泉学区 | 5,000万円 | 五条(京都市営) | 7分 | 45.0万円 | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 中堂寺櫛笥町 | 3,000万円 | 丹波口 | 8分 | 36.0万円 | 80㎡ | 2021年第１四半期 |
| 西七条東石ケ坪町 | 3,000万円 | 梅小路京都西 | 13分 | 25.0万円 | 120㎡ | 2021年第１四半期 |
| 開智学区 | 10,000万円 | 京都河原町 | 7分 | 68.0万円 | 150㎡ | 2021年第１四半期 |
| 七条御所ノ内南町 | 3,100万円 | 西大路 | 5分 | 35.0万円 | 90㎡ | 2020年第４四半期 |
| 西七条御領町 | 900万円 | 梅小路京都西 | 9分 | 13.0万円 | 70㎡ | 2020年第４四半期 |
| 安寧学区 | 5,500万円 | 梅小路京都西 | 9分 | 45.0万円 | 125㎡ | 2020年第４四半期 |
| 大内学区 | 3,900万円 | 梅小路京都西 | 5分 | 37.0万円 | 105㎡ | 2020年第４四半期 |
| 淳風学区 | 4,000万円 | 丹波口 | 8分 | 42.0万円 | 95㎡ | 2020年第４四半期 |
| 淳風学区 | 1,800万円 | 丹波口 | 12分 | 33.0万円 | 55㎡ | 2020年第４四半期 |
| 植柳学区 | 7,000万円 | 五条(京都市営) | 5分 | 39.0万円 | 180㎡ | 2020年第４四半期 |
| 豊園学区 | 21,000万円 | 烏丸 | 3分 | 120.0万円 | 170㎡ | 2020年第４四半期 |
| 豊園学区 | 4,100万円 | 四条(京都市営) | 4分 | 71.0万円 | 55㎡ | 2020年第４四半期 |
| 有隣学区 | 21,000万円 | 清水五条 | 4分 | 66.0万円 | 320㎡ | 2020年第４四半期 |
| 七条御所ノ内西町 | 1,600万円 | 西大路 | 13分 | 26.0万円 | 60㎡ | 2020年第３四半期 |
| 中堂寺壬生川町 | 13,000万円 | 丹波口 | 3分 | 59.0万円 | 210㎡ | 2020年第３四半期 |
| 郁文学区 | 5,500万円 | 大宮(京都) | 3分 | 40.0万円 | 135㎡ | 2020年第３四半期 |
| 大内学区 | 2,600万円 | 梅小路京都西 | 4分 | 49.0万円 | 55㎡ | 2020年第３四半期 |
| 修徳学区 | 490万円 | 五条(京都市営) | 2分 | 9.2万円 | 55㎡ | 2020年第３四半期 |
| 西七条名倉町 | 2,600万円 | 西京極 | 15分 | 31.0万円 | 85㎡ | 2020年第２四半期 |
| 安寧学区 | 2,600万円 | 京都 | 9分 | 39.0万円 | 65㎡ | 2020年第２四半期 |
京都市下京区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
開智学区 | 2 |
| 2位 |
永松学区 | 1 |
| 2位 |
皆山学区 | 1 |
| 2位 |
七条御所ノ内西町 | 1 |
| 2位 |
修徳学区 | 1 |
| 2位 |
淳風学区 | 1 |
| 2位 |
西七条東石ケ坪町 | 1 |
| 2位 |
醒泉学区 | 1 |
| 2位 |
中堂寺櫛笥町 | 1 |
| 2位 |
中堂寺庄ノ内町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市下京区の最新土地売却動向
まずは京都市下京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市下京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 22,650万円 | 12,229万円 | 10,421万円 |
| 取引件数 | 6件 | 7件 | -1件 |
| 土地面積 | 251㎡ | 164㎡ | 87㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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京都市下京区で不動産売却する時の基礎知識
京都市下京区の人口・世帯動向について
令和3年の京都市下京区の総人口は76,594人で、5年前の平成28年からの人口変動は-0.78%減少しています。 同様に、世帯数は+44,213世帯で、5年前より、+805世帯です。 世帯数が増加しているので、京都市下京区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
京都市下京区での持ち家比率は？
京都市下京区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は41.4％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は4.7室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
京都市下京区の不動産取引傾向について
京都市下京区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で280件です。主にマンションの取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
京都市下京区の地価推移はどうなっている？
京都市下京区の地価は、前年の令和3年と比較して1.1%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+44.2万円の差が生まれています。この差は実に+60.3%と大きく上昇傾向にあり、京都府全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価1,175,000円/㎡
坪単価3,884,303円/坪
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