名古屋市緑区で一番高い不動産査定額がわかる！
名古屋市緑区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,826万円
平均専有面積
70㎡
平均築年数
27年
一戸建
平均売却額
4,485万円
平均土地面積
203㎡
平均延床面積
135㎡
平均築年数
11年
土地
平均売却額
3,248万円
平均平米単価
13.6万円/㎡
平均土地面積
256㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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名古屋市緑区の物件種別ごとの売却相場と動向
名古屋市緑区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,826万円
取引件数 70件
平均専有面積 70㎡
平均築年数 27年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山 | 2,200万円 | 左京山 | 14分 | 22年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 旭出 | 2,400万円 | 鳴海 | 26分 | 20年 | 85㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 浦里 | 2,400万円 | 鳴海 | 11分 | 20年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大高町 | 1,500万円 | 大高 | 7分 | 36年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大高町 | 2,300万円 | 大高 | 6分 | 14年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鹿山 | 2,700万円 | 鳴海 | 23分 | 12年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 四本木 | 1,900万円 | 左京山 | 10分 | 19年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 太子 | 250万円 | 有松 | 8分 | 51年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大将ケ根 | 870万円 | 中京競馬場前 | 4分 | 43年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 徳重 | 1,900万円 | 徳重 | 3分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鳴海町 | 3,300万円 | 有松 | 7分 | 7年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鳴海町 | 5,300万円 | 鳴海 | 2分 | 6年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鳴海町 | 570万円 | 野並 | 4分 | 46年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南大高 | 4,300万円 | 南大高 | 3分 | 6年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南大高 | 3,500万円 | 南大高 | 5分 | 9年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 有松 | 2,500万円 | 有松 | 5分 | 29年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 有松町大字桶狭間 | 620万円 | 有松 | 10分 | 48年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 浦里 | 1,200万円 | 本星崎 | 9分 | 21年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 黒沢台 | 150万円 | 神沢 | 16分 | 53年 | 50㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 砂田 | 1,600万円 | 有松 | 23分 | 23年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 滝ノ水 | 2,900万円 | 神沢 | 29分 | 15年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 滝ノ水 | 1,500万円 | 神沢 | 16分 | - | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鳴海町 | 1,700万円 | 有松 | 10分 | 32年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鳴海町 | 2,900万円 | 野並 | 12分 | 6年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 南大高 | 4,400万円 | 南大高 | 3分 | 6年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 有松 | 600万円 | 有松 | 5分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 有松町大字桶狭間 | 600万円 | 有松 | 13分 | 48年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 有松町大字桶狭間 | 2,000万円 | 有松 | 15分 | 18年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 有松南 | 1,500万円 | 有松 | 12分 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 有松南 | 2,400万円 | 有松 | 18分 | 14年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
名古屋市緑区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
鳴海町 | 10 |
 2位 |
滝ノ水 | 8 |
 3位 |
黒沢台 | 7 |
| 4位 | 浦里 | 4 |
| 4位 | 南大高 | 4 |
| 4位 | 有松南 | 4 |
| 7位 | 大将ケ根 | 3 |
| 7位 | 有松 | 3 |
| 7位 | 有松町大字桶狭間 | 3 |
| 10位 | 鹿山 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市緑区の最新マンション売却動向
まずは名古屋市緑区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市緑区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,194万円 | 1,621万円 | 573万円 |
| 取引件数 | 25件 | 45件 | -20件 |
| 専有面積 | 73㎡ | 69㎡ | 4㎡ |
| 築年数 | 24年 | 30年 | -6年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市緑区のマンション売却価格
名古屋市緑区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,500万円 | 3,971万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,333万円 | 2,456万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,693万円 | 1,844万円 | - |
| 築31年以上 | - | 339万円 | 843万円 | 1,318万円 | - |
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名古屋市緑区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 4,485万円
取引件数 183件
平均土地面積 203㎡
平均延床面積 135㎡
平均築年数 11年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 姥子山 | 3,700万円 | 中京競馬場前 | 15分 | 6年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大高台 | 3,800万円 | 大高 | 16分 | 0年 | 110㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大高町 | 4,600万円 | 大高 | 11分 | 46年 | 480㎡ | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大高町 | 5,800万円 | 大高 | 9分 | 31年 | 230㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 大根山 | 4,500万円 | 南大高 | 18分 | 1年 | 140㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桶狭間神明 | 3,900万円 | 有松 | 26分 | 0年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上旭 | 2,700万円 | 相生山 | 15分 | 36年 | 140㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上旭 | 4,800万円 | 鳴子北 | 23分 | 0年 | 150㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小坂 | 1,700万円 | 有松 | 29分 | 34年 | 230㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 古鳴海 | 7,300万円 | 野並 | 4分 | 27年 | 310㎡ | 400㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠の風 | 6,100万円 | 相生山 | 9分 | - | 135㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 篠の風 | 5,500万円 | 神沢 | 14分 | 0年 | 140㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠の風 | 5,100万円 | 神沢 | 14分 | 0年 | 150㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 太子 | 5,200万円 | 有松 | 10分 | 21年 | 330㎡ | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高根台 | 3,300万円 | 相生山 | 12分 | 18年 | 160㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 滝ノ水 | 4,700万円 | 相生山 | 30分～60分 | 23年 | 270㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 滝ノ水 | 4,300万円 | 神沢 | 30分～60分 | 27年 | 230㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鶴が沢 | 6,300万円 | 相生山 | 9分 | 34年 | 210㎡ | 350㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳴丘 | 4,000万円 | 神沢 | 10分 | 0年 | 105㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳴丘 | 5,300万円 | 徳重 | 10分 | 0年 | 130㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳴海町 | 4,600万円 | 有松 | 15分 | 0年 | 140㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳴海町 | 120万円 | 鳴海 | 5分 | 56年 | 90㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳴海町 | 5,600万円 | 鳴海 | 7分 | 0年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳴海町 | 9,600万円 | 本星崎 | 19分 | 31年 | 960㎡ | 380㎡ | 2021年第４四半期 |
| 兵庫 | 3,500万円 | 徳重 | 23分 | 0年 | 120㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 藤塚 | 6,600万円 | 徳重 | 25分 | 29年 | 510㎡ | 350㎡ | 2021年第４四半期 |
| ほら貝 | 3,800万円 | 相生山 | 8分 | 0年 | 105㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 六田 | 3,400万円 | 鳴海 | 11分 | 0年 | 110㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 池上台 | 1,400万円 | 鳴子北 | 14分 | 49年 | 150㎡ | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 浦里 | 2,700万円 | 鳴海 | 9分 | 19年 | 125㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
名古屋市緑区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
鳴海町 | 27 |
| 2位 |
滝ノ水 | 12 |
| 3位 |
鳴子町 | 10 |
| 4位 | 大高町 | 7 |
| 4位 | 鳴丘 | 7 |
| 6位 | 神沢 | 6 |
| 7位 | 小坂 | 5 |
| 7位 | 曽根 | 5 |
| 7位 | 梅里 | 5 |
| 10位 | 鎌倉台 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市緑区の最新一戸建て売却動向
まずは名古屋市緑区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市緑区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,295万円 | 4,109万円 | 1,186万円 |
| 取引件数 | 58件 | 125件 | -67件 |
| 土地面積 | 256㎡ | 178㎡ | 78㎡ |
| 築年数 | 13年 | 10年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市緑区の一戸建て売却価格
名古屋市緑区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,531万円 | 4,120万円 | 4,786万円 | 5,850万円 | 8,200万円 |
| 築11～20年 | - | 2,700万円 | 3,750万円 | 2,700万円 | 20,700万円 |
| 築21～30年 | - | 2,300万円 | 3,233万円 | 3,820万円 | 7,229万円 |
| 築31年以上 | 770万円 | 1,715万円 | 2,600万円 | 4,275万円 | 13,140万円 |
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名古屋市緑区の土地売却相場と動向
平均売却額 3,248万円
取引件数 114件
平均平米単価 13.6万円/㎡
平均土地面積 256㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山 | 3,900万円 | 大高 | 12分 | 12.0万円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 |
| 有松三丁山 | 3,600万円 | 有松 | 7分 | 9.6万円 | 380㎡ | 2021年第４四半期 |
| 有松町大字有松 | 4,000万円 | 有松 | 7分 | 7.8万円 | 520㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大高町 | 3,400万円 | 大高 | 8分 | 11.0万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大高町 | 4,200万円 | 大高 | 15分 | 15.0万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桶狭間巻山 | 1,000万円 | 有松 | 23分 | 7.8万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 神沢 | 3,900万円 | 神沢 | 7分 | 17.0万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小坂 | 3,400万円 | 神沢 | 29分 | 18.0万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠の風 | 2,500万円 | 相生山 | 9分 | 18.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 滝ノ水 | 6,300万円 | 相生山 | 19分 | 18.0万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳重 | 3,800万円 | 徳重 | 16分 | 18.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳴海町 | 2,000万円 | 有松 | 12分 | 17.0万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 乗鞍 | 2,800万円 | 徳重 | 9分 | 14.0万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| ほら貝 | 2,500万円 | 神沢 | 7分 | 9.6万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南大高 | 1,300万円 | 南大高 | 10分 | 16.0万円 | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 六田 | 840万円 | 左京山 | 12分 | 10.0万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 相川 | 3,800万円 | 鳴子北 | 30分～60分 | 20.0万円 | 185㎡ | 2021年第３四半期 |
| 青山 | 2,900万円 | 鳴海 | 16分 | 12.0万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 姥子山 | 2,500万円 | 中京競馬場前 | 16分 | 8.7万円 | 290㎡ | 2021年第３四半期 |
| 桶狭間上の山 | 1,400万円 | 中京競馬場前 | 28分 | 10.0万円 | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鏡田 | 3,400万円 | 徳重 | 23分 | 16.0万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 神沢 | 2,500万円 | 神沢 | 14分 | 18.0万円 | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 潮見が丘 | 1,500万円 | 鳴海 | 21分 | 16.0万円 | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 曽根 | 2,200万円 | 左京山 | 9分 | 22.0万円 | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高根山 | 3,000万円 | 南大高 | 19分 | 18.0万円 | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 滝ノ水 | 4,500万円 | 相生山 | 23分 | 18.0万円 | 250㎡ | 2021年第３四半期 |
| 徳重 | 4,500万円 | 徳重 | 12分 | 19.0万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鳴海町 | 2,700万円 | 鳴海 | 8分 | 16.0万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| ほら貝 | 9,500万円 | 相生山 | 7分 | 9.2万円 | 1000㎡ | 2021年第３四半期 |
| ほら貝 | 3,500万円 | 神沢 | 7分 | 19.0万円 | 185㎡ | 2021年第３四半期 |
名古屋市緑区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大高町 | 14 |
| 2位 |
鳴海町 | 13 |
| 3位 |
諸の木 | 9 |
| 4位 | ほら貝 | 5 |
| 4位 | 神沢 | 5 |
| 4位 | 徳重 | 5 |
| 7位 | 滝ノ水 | 4 |
| 8位 | 池上台 | 3 |
| 8位 | 梅里 | 3 |
| 10位 | 桶狭間上の山 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市緑区の最新土地売却動向
まずは名古屋市緑区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市緑区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,319万円 | 3,219万円 | 100万円 |
| 取引件数 | 33件 | 81件 | -48件 |
| 土地面積 | 240㎡ | 263㎡ | -23㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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名古屋市緑区で不動産売却する時の基礎知識
名古屋市緑区の人口・世帯動向について
令和3年の名古屋市緑区の人口は250,280人で、5年前の平成28年からの人口変動は+2.45%増加しています。 同様に、世帯数は106,566世帯で、5年前より、+6,967世帯です。 名古屋市緑区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
名古屋市緑区での持ち家比率は？
名古屋市緑区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は65.0%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.3室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
名古屋市緑区の不動産取引傾向について
名古屋市緑区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で367件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
名古屋市緑区の地価推移はどうなっている？
名古屋市緑区の地価は、愛知県全体の公示地価と比較すると低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して2.3%上昇しております。5年前の平成29年と比較すると+4,400円の差が生まれており、これは実に3.1%の上昇となります。
平米単価148,618円/㎡
坪単価491,300円/坪
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