名古屋市守山区で一番高い不動産査定額がわかる！
名古屋市守山区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,687万円
平均専有面積
72㎡
平均築年数
25年
一戸建
平均売却額
4,306万円
平均土地面積
192㎡
平均延床面積
160㎡
平均築年数
8年
土地
平均売却額
3,409万円
平均平米単価
10.5万円/㎡
平均土地面積
369㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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名古屋市守山区の物件種別ごとの売却相場と動向
名古屋市守山区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,687万円
取引件数 49件
平均専有面積 72㎡
平均築年数 25年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大森 | 1,300万円 | 大森・金城学院前 | 8分 | 26年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 金屋 | 1,800万円 | 新守山 | 8分 | 35年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 森孝東 | 560万円 | 藤が丘(愛知) | 19分 | 46年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 森孝東 | 470万円 | 藤が丘(愛知) | 20分 | 46年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 守山 | 2,800万円 | 守山自衛隊前 | 8分 | 12年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 藪田町 | 1,700万円 | 喜多山(愛知) | 10分 | 30年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 竜泉寺 | 1,700万円 | 小幡緑地 | 7分 | 12年 | 65㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小幡 | 1,700万円 | 小幡 | 16分 | 27年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 喜多山 | 1,300万円 | 喜多山(愛知) | 10分 | 22年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 御膳洞 | 2,400万円 | 大森・金城学院前 | 15分 | 28年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大字中志段味 | 1,900万円 | 高蔵寺 | 30分～60分 | 16年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 守山 | 3,400万円 | 守山自衛隊前 | 7分 | 5年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 脇田町 | 2,000万円 | 大森・金城学院前 | 12分 | 21年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大森 | 1,700万円 | 大森・金城学院前 | 6分 | 21年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大森 | 1,800万円 | 大森・金城学院前 | 4分 | 20年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大字上志段味 | 2,400万円 | 高蔵寺 | 11分 | 12年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 幸心 | 550万円 | 新守山 | 15分 | 45年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 御膳洞 | 820万円 | 大森・金城学院前 | 15分 | 28年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 城土町 | 1,900万円 | 小幡 | 23分 | 18年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 苗代 | 2,000万円 | 小幡 | 10分 | 22年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 西川原町 | 1,500万円 | 新守山 | 8分 | 21年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 西城 | 1,900万円 | 小幡 | 16分 | 33年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 西城 | 1,600万円 | 瓢箪山(愛知) | 8分 | 29年 | 50㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 八反 | 3,200万円 | 瓢箪山(愛知) | 10分 | 6年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 八反 | 3,100万円 | 瓢箪山(愛知) | 8分 | 6年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 元郷 | 840万円 | 大森・金城学院前 | 10分 | 32年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 森孝東 | 700万円 | 藤が丘(愛知) | 23分 | 46年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 森孝東 | 350万円 | 藤が丘(愛知) | 20分 | 46年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 野萩町 | 2,700万円 | 喜多山(愛知) | 5分 | 21年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 藪田町 | 880万円 | 喜多山(愛知) | 10分 | 30年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
名古屋市守山区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
森孝東 | 4 |
 2位 |
四軒家 | 3 |
| 2位 |
守山 | 3 |
| 2位 |
西城 | 3 |
| 2位 |
西川原町 | 3 |
| 2位 |
大森 | 3 |
| 2位 |
八反 | 3 |
| 8位 | 金屋 | 2 |
| 8位 | 御膳洞 | 2 |
| 8位 | 幸心 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市守山区の最新マンション売却動向
まずは名古屋市守山区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市守山区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,772万円 | 1,657万円 | 115万円 |
| 取引件数 | 13件 | 36件 | -23件 |
| 専有面積 | 69㎡ | 74㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 25年 | 25年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市守山区のマンション売却価格
名古屋市守山区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 3,233万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,175万円 | 1,947万円 | - |
| 築21～30年 | - | 1,600万円 | 1,483万円 | 1,989万円 | - |
| 築31年以上 | - | - | 886万円 | 950万円 | - |
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名古屋市守山区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 4,306万円
取引件数 154件
平均土地面積 192㎡
平均延床面積 160㎡
平均築年数 8年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 天子田 | 3,500万円 | 藤が丘(愛知) | 30分～60分 | 0年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字上志段味 | 1,500万円 | 高蔵寺 | 14分 | - | 660㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 大字上志段味 | 3,200万円 | 高蔵寺 | 28分 | 0年 | 120㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字上志段味 | 3,000万円 | 高蔵寺 | 30分～60分 | 0年 | 155㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字上志段味 | 3,500万円 | 高蔵寺 | 28分 | 0年 | 170㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桔梗平 | 2,800万円 | 神領 | 30分～60分 | 13年 | 230㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字吉根 | 3,900万円 | 神領 | 30分～60分 | 0年 | 175㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字吉根 | 4,000万円 | 神領 | 30分～60分 | 0年 | 175㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字吉根 | 4,000万円 | 神領 | 30分～60分 | 0年 | 190㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 幸心 | 3,400万円 | 新守山 | 6分 | 0年 | 120㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 幸心 | 9,000万円 | 新守山 | 9分 | 25年 | 370㎡ | 450㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新守町 | 3,600万円 | 新守山 | 1分 | 0年 | 95㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新守町 | 3,500万円 | 新守山 | 1分 | 0年 | 70㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 翠松園 | 1,000万円 | 大森・金城学院前 | 12分 | 29年 | 180㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 廿軒家 | 1,600万円 | 守山自衛隊前 | 1分 | - | 135㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 白山 | 4,600万円 | 藤が丘(愛知) | 26分 | 0年 | 145㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日の後 | 5,200万円 | 高蔵寺 | 29分 | 5年 | 270㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弁天が丘 | 3,700万円 | 大森・金城学院前 | 5分 | 0年 | 95㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 村合町 | 1,800万円 | 瓢箪山(愛知) | 13分 | 14年 | 80㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 元郷 | 3,300万円 | 大森・金城学院前 | 13分 | 0年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 森孝 | 3,000万円 | 藤が丘(愛知) | 30分～60分 | 0年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 守牧町 | 2,500万円 | 新守山 | 12分 | 7年 | 120㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 守山 | 1,500万円 | 守山自衛隊前 | 10分 | 25年 | 115㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 天子田 | 670万円 | 藤が丘(愛知) | 30分～60分 | 44年 | 65㎡ | 55㎡ | 2021年第３四半期 |
| 太田井 | 2,000万円 | 喜多山(愛知) | 11分 | 32年 | 240㎡ | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 川西 | 2,000万円 | 上飯田 | 14分 | 4年 | 95㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 笹ケ根 | 3,500万円 | 神領 | 30分～60分 | 5年 | 195㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 翠松園 | 1,000万円 | 大森・金城学院前 | 11分 | 38年 | 250㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 永森町 | 4,600万円 | 新守山 | 13分 | 13年 | 190㎡ | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 町北 | 2,500万円 | 守山自衛隊前 | 8分 | 30年 | 160㎡ | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
名古屋市守山区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大字上志段味 | 11 |
| 2位 |
幸心 | 9 |
 3位 |
大字下志段味 | 8 |
| 3位 |
大森 | 8 |
| 5位 | 大字吉根 | 7 |
| 6位 | 向台 | 6 |
| 6位 | 天子田 | 6 |
| 8位 | 小幡宮ノ腰 | 4 |
| 8位 | 瀬古 | 4 |
| 8位 | 太田井 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市守山区の最新一戸建て売却動向
まずは名古屋市守山区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市守山区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,764万円 | 4,643万円 | -879万円 |
| 取引件数 | 59件 | 95件 | -36件 |
| 土地面積 | 191㎡ | 193㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 8年 | 8年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市守山区の一戸建て売却価格
名古屋市守山区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,256万円 | 3,569万円 | 4,113万円 | 4,763万円 | 16,520万円 |
| 築11～20年 | 1,800万円 | 2,600万円 | 3,233万円 | 2,800万円 | 4,500万円 |
| 築21～30年 | 1,700万円 | 1,000万円 | 1,750万円 | 8,200万円 | 8,086万円 |
| 築31年以上 | 510万円 | 1,775万円 | 2,400万円 | 1,500万円 | 9,820万円 |
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名古屋市守山区の土地売却相場と動向
平均売却額 3,409万円
取引件数 75件
平均平米単価 10.5万円/㎡
平均土地面積 369㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字上志段味 | 5,700万円 | 高蔵寺 | 20分 | 10.0万円 | 550㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川宮町 | 5,300万円 | 新守山 | 20分 | 11.0万円 | 480㎡ | 2021年第４四半期 |
| 更屋敷 | 600万円 | 守山自衛隊前 | 4分 | 5.2万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 緑ケ丘 | 11,000万円 | 小幡 | 21分 | 6.8万円 | 1700㎡ | 2021年第４四半期 |
| 守山 | 2,100万円 | 守山自衛隊前 | 6分 | 22.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字上志段味 | 1,800万円 | 高蔵寺 | 30分～60分 | 12.0万円 | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 川東山 | 1,100万円 | 喜多山(愛知) | 26分 | 6.6万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字吉根 | 2,200万円 | 神領 | 30分～60分 | 10.0万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字吉根 | 2,400万円 | 神領 | 30分～60分 | 11.0万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字吉根 | 2,100万円 | 神領 | 30分～60分 | 10.0万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 四軒家 | 2,000万円 | 藤が丘(愛知) | 21分 | 14.0万円 | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 長栄 | 8,400万円 | 瓢箪山(愛知) | 1分 | 20.0万円 | 420㎡ | 2021年第３四半期 |
| 廿軒家 | 3,600万円 | 守山自衛隊前 | 1分 | 14.0万円 | 260㎡ | 2021年第３四半期 |
| 藪田町 | 4,500万円 | 喜多山(愛知) | 12分 | 16.0万円 | 270㎡ | 2021年第３四半期 |
| 竜泉寺 | 2,100万円 | 喜多山(愛知) | 30分～60分 | 5.0万円 | 420㎡ | 2021年第３四半期 |
| 竜泉寺 | 2,100万円 | 喜多山(愛知) | 30分～60分 | 5.1万円 | 410㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大森 | 2,100万円 | 大森・金城学院前 | 10分 | 10.0万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大森北 | 2,800万円 | 大森・金城学院前 | 23分 | 6.3万円 | 440㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大字上志段味 | 11,000万円 | 高蔵寺 | 19分 | 8.1万円 | 1400㎡ | 2021年第２四半期 |
| 川東山 | 2,700万円 | 喜多山(愛知) | 28分 | 5.7万円 | 470㎡ | 2021年第２四半期 |
| 桔梗平 | 1,800万円 | 神領 | 30分～60分 | 9.3万円 | 190㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大字吉根 | 2,300万円 | 神領 | 30分～60分 | 7.6万円 | 310㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大字下志段味 | 2,400万円 | 神領 | 30分～60分 | 9.7万円 | 240㎡ | 2021年第２四半期 |
| 城土町 | 2,300万円 | 喜多山(愛知) | 19分 | 13.0万円 | 165㎡ | 2021年第２四半期 |
| 新城 | 10,000万円 | 瓢箪山(愛知) | 5分 | 16.0万円 | 650㎡ | 2021年第２四半期 |
| 新守山 | 2,000万円 | 新守山 | 15分 | 9.9万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 翠松園 | 2,000万円 | 大森・金城学院前 | 13分 | 11.0万円 | 185㎡ | 2021年第２四半期 |
| 瀬古 | 30,000万円 | 新守山 | 23分 | 15.0万円 | 2000㎡ | 2021年第２四半期 |
| 瀬古 | 8,200万円 | 新守山 | 25分 | 8.5万円 | 970㎡ | 2021年第２四半期 |
| 鼓が丘 | 1,200万円 | 印場 | 30分～60分 | 8.3万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
名古屋市守山区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大字吉根 | 7 |
| 1位 |
大字上志段味 | 7 |
| 3位 |
大字下志段味 | 4 |
| 3位 |
大森 | 4 |
| 5位 | 大森八龍 | 3 |
| 5位 | 緑ケ丘 | 3 |
| 7位 | 桔梗平 | 2 |
| 7位 | 幸心 | 2 |
| 7位 | 小幡北 | 2 |
| 7位 | 城土町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市守山区の最新土地売却動向
まずは名古屋市守山区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市守山区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,562万円 | 3,367万円 | 195万円 |
| 取引件数 | 16件 | 59件 | -43件 |
| 土地面積 | 365㎡ | 371㎡ | -6㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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名古屋市守山区で不動産売却する時の基礎知識
名古屋市守山区の人口・世帯動向について
令和3年の名古屋市守山区の人口は176,342人で、5年前の平成28年からの人口変動は+2.27%増加しています。 同様に、世帯数は79,958世帯で、5年前より、+4,857世帯です。 名古屋市守山区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
名古屋市守山区での持ち家比率は？
名古屋市守山区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は57.9%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.3室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
名古屋市守山区の不動産取引傾向について
名古屋市守山区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で278件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
名古屋市守山区の地価推移はどうなっている？
名古屋市守山区の地価は、愛知県全体の公示地価と比較すると低い地域となっておりますが、前年の令和3年と比較して1.7%上昇しております。5年前の平成29年と比較すると+6,300円の差が生まれており、これは実に5.5%の上昇となります。
平米単価122,856円/㎡
坪単価406,136円/坪
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