名古屋市中川区で一番高い不動産査定額がわかる！
名古屋市中川区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,814万円
平均専有面積
70㎡
平均築年数
27年
一戸建
平均売却額
4,017万円
平均土地面積
180㎡
平均延床面積
177㎡
平均築年数
9年
土地
平均売却額
3,361万円
平均平米単価
13.9万円/㎡
平均土地面積
217㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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名古屋市中川区の物件種別ごとの売却相場と動向
名古屋市中川区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,814万円
取引件数 41件
平均専有面積 70㎡
平均築年数 27年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 尾頭橋 | 2,700万円 | 金山(愛知) | 9分 | 33年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 露橋 | 500万円 | 尾頭橋 | 7分 | 42年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 万場 | 1,900万円 | 伏屋 | 21分 | 21年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 柳川町 | 3,400万円 | 金山(愛知) | 10分 | 15年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 尾頭橋 | 870万円 | 尾頭橋 | 5分 | 43年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 尾頭橋 | 920万円 | 金山(愛知) | 10分 | 35年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 上脇町 | 1,200万円 | 荒子 | 19分 | 41年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 山王 | 800万円 | 尾頭橋 | 5分 | 42年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 篠原橋通 | 2,200万円 | 荒子 | 9分 | 18年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 助光 | 1,900万円 | 伏屋 | 5分 | 12年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 外新町 | 2,400万円 | 六番町 | 14分 | 15年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 富川町 | 3,100万円 | 尾頭橋 | 19分 | 21年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長良町 | 2,300万円 | 烏森 | 7分 | 22年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 二女子町 | 1,800万円 | 尾頭橋 | 21分 | 24年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 春田 | 2,800万円 | 春田 | 1分 | 20年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 八幡本通 | 850万円 | 尾頭橋 | 12分 | 27年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 荒越町 | 900万円 | 日比野(名古屋市営) | 15分 | 35年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 一色新町 | 2,100万円 | 伏屋 | 24分 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 尾頭橋 | 1,800万円 | 尾頭橋 | 4分 | 29年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 尾頭橋 | 3,600万円 | 尾頭橋 | 6分 | 13年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 尾頭橋 | 1,500万円 | 尾頭橋 | 5分 | 43年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 山王 | 1,100万円 | 尾頭橋 | 6分 | 42年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 外新町 | 2,100万円 | 六番町 | 15分 | 15年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 露橋 | 410万円 | 尾頭橋 | 8分 | 43年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 富田町大字千音寺 | 1,300万円 | 岩塚 | 30分～60分 | 20年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 新家 | 2,000万円 | 岩塚 | 1時間～1時間30分 | 22年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 細米町 | 1,800万円 | 南荒子 | 8分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 明徳町 | 790万円 | 中島(愛知) | 10分 | 37年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 一色新町 | 1,100万円 | 伏屋 | 23分 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 尾頭橋 | 1,600万円 | 尾頭橋 | 3分 | 35年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第１四半期 |
名古屋市中川区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
尾頭橋 | 9 |
 2位 |
外新町 | 3 |
| 2位 |
露橋 | 3 |
| 4位 | 一色新町 | 2 |
| 4位 | 山王 | 2 |
| 4位 | 春田 | 2 |
| 4位 | 上脇町 | 2 |
| 8位 | 横堀町 | 1 |
| 8位 | 月島町 | 1 |
| 8位 | 荒越町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市中川区の最新マンション売却動向
まずは名古屋市中川区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市中川区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,853万円 | 1,789万円 | 64万円 |
| 取引件数 | 16件 | 25件 | -9件 |
| 専有面積 | 73㎡ | 68㎡ | 5㎡ |
| 築年数 | 27年 | 26年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市中川区のマンション売却価格
名古屋市中川区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 3,000万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,300万円 | 2,556万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,681万円 | 2,333万円 | - |
| 築31年以上 | - | - | 1,141万円 | 1,255万円 | - |
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名古屋市中川区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 4,017万円
取引件数 166件
平均土地面積 180㎡
平均延床面積 177㎡
平均築年数 9年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 荒子町 | 4,200万円 | 南荒子 | 9分 | 0年 | 150㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 石場町 | 2,300万円 | 尾頭橋 | 9分 | 19年 | 80㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 一柳通 | 2,000万円 | 八田(名古屋市営) | 10分 | 40年 | 165㎡ | 460㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下之一色町 | 2,500万円 | 伏屋 | 27分 | 0年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 澄池町 | 5,500万円 | 黄金(愛知) | 11分 | 50年 | 420㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 大当郎 | 2,700万円 | 伏屋 | 15分 | 0年 | 120㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 丹後町 | 2,000万円 | 金山(愛知) | 30分～60分 | 30年 | 115㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 土野町 | 6,300万円 | 八田(名古屋市営) | 17分 | 31年 | 430㎡ | 520㎡ | 2021年第４四半期 |
| 戸田 | 3,000万円 | 春田 | 10分 | 5年 | 175㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 戸田 | 3,500万円 | 春田 | 11分 | 0年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富田町大字千音寺 | 2,100万円 | 春田 | 30分～60分 | 0年 | 100㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富田町大字榎津 | 4,100万円 | 伏屋 | 17分 | 1年 | 165㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 七反田町 | 3,000万円 | 岩塚 | 30分～60分 | 0年 | 115㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福船町 | 4,100万円 | 中島(愛知) | 18分 | 0年 | 120㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 万場 | 3,000万円 | 伏屋 | 30分～60分 | 0年 | 115㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 水里 | 3,600万円 | 戸田(愛知) | 10分 | 0年 | 125㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柳島町 | 3,600万円 | 尾頭橋 | 13分 | 0年 | 60㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 石場町 | 2,400万円 | 尾頭橋 | 8分 | 15年 | 75㎡ | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 牛立町 | 3,600万円 | 日比野(名古屋市営) | 14分 | 0年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上脇町 | 7,800万円 | 南荒子 | 18分 | 28年 | 340㎡ | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小碓通 | 3,700万円 | 中島(愛知) | 15分 | 0年 | 155㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中郷 | 5,000万円 | 高畑 | 11分 | 0年 | 120㎡ | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 辻畑町 | 3,500万円 | 小本(愛知) | 6分 | 0年 | 65㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 露橋 | 3,900万円 | 尾頭橋 | 10分 | 0年 | 100㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 露橋 | 3,700万円 | 尾頭橋 | 9分 | 0年 | 100㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 戸田 | 2,300万円 | 戸田(愛知) | 8分 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 戸田明正 | 340万円 | 蟹江 | 14分 | 36年 | 130㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 富田町大字千音寺 | 1,800万円 | 岩塚 | 1時間～1時間30分 | 21年 | 165㎡ | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中島新町 | 4,000万円 | 中島(愛知) | 11分 | 0年 | 170㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 春田 | 2,400万円 | 春田 | 5分 | 20年 | 145㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
名古屋市中川区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
戸田 | 7 |
| 2位 |
江松 | 6 |
| 2位 |
新家 | 6 |
| 4位 | 花塚町 | 4 |
| 4位 | 石場町 | 4 |
| 4位 | 大当郎 | 4 |
| 4位 | 東起町 | 4 |
| 4位 | 東中島町 | 4 |
| 4位 | 富田町大字榎津 | 4 |
| 4位 | 富田町大字千音寺 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市中川区の最新一戸建て売却動向
まずは名古屋市中川区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市中川区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,969万円 | 3,704万円 | 1,265万円 |
| 取引件数 | 41件 | 125件 | -84件 |
| 土地面積 | 245㎡ | 159㎡ | 86㎡ |
| 築年数 | 9年 | 10年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市中川区の一戸建て売却価格
名古屋市中川区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,295万円 | 3,445万円 | 3,763万円 | - | 5,400万円 |
| 築11～20年 | 2,333万円 | 2,867万円 | 3,000万円 | 3,200万円 | 7,900万円 |
| 築21～30年 | 1,900万円 | 2,050万円 | 4,800万円 | 3,075万円 | 10,125万円 |
| 築31年以上 | 1,610万円 | 1,770万円 | 3,267万円 | 4,650万円 | 11,000万円 |
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名古屋市中川区の土地売却相場と動向
平均売却額 3,361万円
取引件数 82件
平均平米単価 13.9万円/㎡
平均土地面積 217㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知町 | 600万円 | 黄金(愛知) | 8分 | 11.0万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 江松西町 | 120万円 | 戸田(愛知) | 18分 | 2,900円 | 410㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小本 | 5,200万円 | 小本(愛知) | 6分 | 21.0万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 昭明町 | 4,100万円 | 中島(愛知) | 16分 | 16.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 野田 | 1,800万円 | 近鉄八田 | 16分 | 17.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 荒中町 | 4,100万円 | 高畑 | 6分 | 21.0万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 五女子町 | 2,300万円 | 尾頭橋 | 16分 | 20.0万円 | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小本本町 | 2,000万円 | 荒子 | 9分 | 20.0万円 | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 十一番町 | 750万円 | 六番町 | 10分 | 12.0万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大当郎 | 600万円 | 伏屋 | 19分 | 3.4万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高杉町 | 6,400万円 | 中島(愛知) | 26分 | 9.5万円 | 670㎡ | 2021年第３四半期 |
| 露橋 | 2,300万円 | 尾頭橋 | 6分 | 12.0万円 | 190㎡ | 2021年第３四半期 |
| 富田町大字千音寺 | 3,400万円 | 岩塚 | 30分～60分 | 7.2万円 | 470㎡ | 2021年第３四半期 |
| 富田町大字千音寺 | 2,900万円 | 岩塚 | 30分～60分 | 7.1万円 | 410㎡ | 2021年第３四半期 |
| 富田町大字榎津 | 1,900万円 | 伏屋 | 11分 | 9.0万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 長良町 | 1,100万円 | 烏森 | 6分 | 10.0万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 福島 | 1,200万円 | 戸田(愛知) | 21分 | 2.1万円 | 580㎡ | 2021年第３四半期 |
| 福島 | 1,100万円 | 戸田(愛知) | 21分 | 2.1万円 | 520㎡ | 2021年第３四半期 |
| 福住町 | 2,300万円 | 黄金(愛知) | 11分 | 27.0万円 | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 万場 | 2,100万円 | 伏屋 | 23分 | 12.0万円 | 180㎡ | 2021年第３四半期 |
| 八神町 | 1,200万円 | 尾頭橋 | 21分 | 13.0万円 | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 荒中町 | 2,300万円 | 高畑 | 6分 | 25.0万円 | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 一柳通 | 2,100万円 | 八田(名古屋市営) | 10分 | 17.0万円 | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 牛立町 | 2,900万円 | 尾頭橋 | 21分 | 9.7万円 | 300㎡ | 2021年第２四半期 |
| 牛立町 | 2,100万円 | 日比野(名古屋市営) | 14分 | 19.0万円 | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 牛立町 | 2,500万円 | 日比野(名古屋市営) | 14分 | 18.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 打出町 | 2,700万円 | 高畑 | 24分 | 12.0万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上高畑 | 3,800万円 | 小本(愛知) | 8分 | 19.0万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 北江町 | 1,500万円 | 中島(愛知) | 11分 | 15.0万円 | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 下之一色町 | 950万円 | 伏屋 | 21分 | 8.9万円 | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
名古屋市中川区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
牛立町 | 5 |
| 2位 |
昭明町 | 3 |
| 2位 |
大当郎 | 3 |
| 2位 |
長良町 | 3 |
| 2位 |
二女子町 | 3 |
| 2位 |
富田町大字千音寺 | 3 |
| 7位 | 元中野町 | 2 |
| 7位 | 荒中町 | 2 |
| 7位 | 高杉町 | 2 |
| 7位 | 四女子町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市中川区の最新土地売却動向
まずは名古屋市中川区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市中川区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,260万円 | 3,740万円 | -1,480万円 |
| 取引件数 | 21件 | 61件 | -40件 |
| 土地面積 | 250㎡ | 205㎡ | 45㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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名古屋市中川区で不動産売却する時の基礎知識
名古屋市中川区の人口・世帯動向について
令和3年の名古屋市中川区の人口は219,318人で、5年前の平成28年からの人口変動は-0.02%減少しています。 同様に、世帯数は105,461世帯で、5年前より、+6,104世帯です。 世帯数が増加しているので、名古屋市中川区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
名古屋市中川区での持ち家比率は？
名古屋市中川区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は43.2%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.6室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
名古屋市中川区の不動産取引傾向について
名古屋市中川区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で289件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
名古屋市中川区の地価推移はどうなっている？
名古屋市中川区の地価は、愛知県全体の公示地価と比較すると低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して3.0%上昇しております。5年前の平成29年と比較すると+8,800円の差が生まれており、これは実に6.7%の上昇となります。
平米単価141,695円/㎡
坪単価468,414円/坪
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