名古屋市中村区で一番高い不動産査定額がわかる！
名古屋市中村区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,829万円
平均専有面積
45㎡
平均築年数
20年
一戸建
平均売却額
14,263万円
平均土地面積
155㎡
平均延床面積
244㎡
平均築年数
12年
土地
平均売却額
6,370万円
平均平米単価
33.5万円/㎡
平均土地面積
207㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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名古屋市中村区の物件種別ごとの売却相場と動向
名古屋市中村区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,829万円
取引件数 88件
平均専有面積 45㎡
平均築年数 20年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩塚町 | 3,000万円 | 八田(名古屋市営) | 15分 | 10年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 太閤通 | 2,800万円 | 中村区役所 | 1分 | 21年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 太閤通 | 1,500万円 | 中村区役所 | 2分 | 13年 | 25㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 太閤通 | 2,800万円 | 中村公園 | 1分 | 21年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 竹橋町 | 430万円 | 中村区役所 | 4分 | 29年 | 15㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 竹橋町 | 1,900万円 | 中村区役所 | 4分 | 30年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 千原町 | 3,800万円 | 亀島 | 4分 | 16年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 千原町 | 3,100万円 | 亀島 | 4分 | 16年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 並木 | 1,200万円 | 八田(名古屋市営) | 4分 | 6年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 名駅南 | 2,200万円 | 国際センター(愛知) | 7分 | 15年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 名駅南 | 1,500万円 | 国際センター(愛知) | 7分 | 15年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 名駅南 | 1,100万円 | 山王(愛知) | 11分 | 37年 | 70㎡ | ４ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 若宮町 | 1,700万円 | 中村区役所 | 4分 | 1年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 稲葉地本通 | 1,400万円 | 中村公園 | 16分 | 27年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 牛田通 | 430万円 | 烏森 | 4分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 大秋町 | 2,500万円 | 本陣 | 5分 | 23年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 亀島 | 3,400万円 | 亀島 | 4分 | 24年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 宿跡町 | 1,900万円 | 中村公園 | 21分 | 31年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 太閤 | 1,600万円 | 名古屋 | 7分 | 14年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 太閤 | 1,000万円 | 名古屋 | 7分 | 14年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 太閤 | 1,300万円 | 名古屋 | 7分 | 14年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 千原町 | 4,000万円 | 亀島 | 4分 | 16年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 千原町 | 3,700万円 | 亀島 | 4分 | 16年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 則武本通 | 3,600万円 | 亀島 | 5分 | 7年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 名駅南 | 380万円 | 大須観音 | 13分 | 32年 | 15㎡ | １Ｒ | 2021年第３四半期 |
| 名駅南 | 260万円 | 大須観音 | 13分 | 32年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 名駅南 | 1,600万円 | 大須観音 | 13分 | 37年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 名駅南 | 1,400万円 | 名古屋 | 10分 | 15年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 名駅南 | 1,400万円 | 名古屋 | 8分 | 17年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 若宮町 | 1,700万円 | 中村区役所 | 4分 | 1年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
名古屋市中村区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
名駅南 | 25 |
 2位 |
太閤通 | 6 |
 3位 |
若宮町 | 5 |
| 3位 |
太閤 | 5 |
| 5位 | 宿跡町 | 4 |
| 5位 | 千原町 | 4 |
| 5位 | 竹橋町 | 4 |
| 5位 | 並木 | 4 |
| 5位 | 名駅 | 4 |
| 10位 | 則武 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市中村区の最新マンション売却動向
まずは名古屋市中村区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市中村区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,813万円 | 1,840万円 | -27万円 |
| 取引件数 | 37件 | 51件 | -14件 |
| 専有面積 | 43㎡ | 45㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 19年 | 21年 | -2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市中村区のマンション売却価格
名古屋市中村区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,586万円 | - | 3,338万円 | 3,367万円 | - |
| 築11～20年 | 1,386万円 | 2,400万円 | 3,200万円 | 3,357万円 | - |
| 築21～30年 | 500万円 | - | 2,300万円 | 3,067万円 | - |
| 築31年以上 | 369万円 | 1,250万円 | 1,359万円 | 2,000万円 | - |
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名古屋市中村区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 14,263万円
取引件数 131件
平均土地面積 155㎡
平均延床面積 244㎡
平均築年数 12年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 乾出町 | 4,400万円 | 中村公園 | 2分 | 25年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩塚町 | 4,400万円 | 八田(名古屋市営) | 18分 | 0年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大秋町 | 3,600万円 | 中村日赤 | 7分 | 0年 | 75㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大秋町 | 3,400万円 | 本陣 | 4分 | 0年 | 60㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大秋町 | 3,400万円 | 本陣 | 3分 | 0年 | 60㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 角割町 | 4,300万円 | 黄金(愛知) | 4分 | 0年 | 100㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 香取町 | 4,600万円 | 中村公園 | 8分 | 1年 | 110㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北畑町 | 3,400万円 | 黄金(愛知) | 7分 | 0年 | 55㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 諏訪町 | 440万円 | 中村公園 | 18分 | 60年 | 60㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 太閤 | 1,500万円 | 米野 | 3分 | 54年 | 60㎡ | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 太閤 | 3,200万円 | 中村区役所 | 6分 | 56年 | 105㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 大正町 | 3,000万円 | 米野 | 6分 | 7年 | 80㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大正町 | 3,000万円 | 中村区役所 | 9分 | 0年 | 50㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 剣町 | 8,200万円 | 岩塚 | 11分 | 0年 | 135㎡ | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 則武 | 4,500万円 | 亀島 | 8分 | 0年 | 55㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 橋下町 | 3,000万円 | 本陣 | 20分 | 0年 | 180㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 道下町 | 4,100万円 | 中村日赤 | 2分 | 0年 | 75㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 靖国町 | 4,200万円 | 中村公園 | 10分 | 0年 | 95㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 靖国町 | 3,700万円 | 中村公園 | 9分 | 0年 | 75㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 角割町 | 4,500万円 | 黄金(愛知) | 4分 | 2年 | 130㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 角割町 | 2,300万円 | 黄金(愛知) | 5分 | 26年 | 90㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 烏森町 | 3,600万円 | 岩塚 | 13分 | 15年 | 125㎡ | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 烏森町 | 3,500万円 | 岩塚 | 9分 | 8年 | 115㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 烏森町 | 4,000万円 | 岩塚 | 3分 | 25年 | 165㎡ | 190㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小鴨町 | 4,700万円 | 岩塚 | 14分 | 29年 | 270㎡ | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 城屋敷町 | 2,600万円 | 中村公園 | 18分 | 33年 | 115㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 賑町 | 700万円 | 中村区役所 | 9分 | 73年 | 45㎡ | 30㎡ | 2021年第３四半期 |
| 八社 | 3,200万円 | 八田(名古屋市営) | 18分 | 30年 | 190㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 八社 | 3,400万円 | 八田(名古屋市営) | 15分 | 26年 | 165㎡ | 300㎡ | 2021年第３四半期 |
| 藤江町 | 3,500万円 | 中村日赤 | 4分 | 3年 | 90㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
名古屋市中村区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
岩塚町 | 10 |
| 2位 |
角割町 | 5 |
| 2位 |
日比津町 | 5 |
| 4位 | 烏森町 | 4 |
| 4位 | 若宮町 | 4 |
| 4位 | 草薙町 | 4 |
| 4位 | 大秋町 | 4 |
| 8位 | 新富町 | 3 |
| 8位 | 則武 | 3 |
| 8位 | 太閤 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市中村区の最新一戸建て売却動向
まずは名古屋市中村区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市中村区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,303万円 | 5,945万円 | -1,642万円 |
| 取引件数 | 43件 | 83件 | -40件 |
| 土地面積 | 145㎡ | 137㎡ | 8㎡ |
| 築年数 | 18年 | 10年 | 8年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市中村区の一戸建て売却価格
名古屋市中村区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,731万円 | 4,452万円 | 6,071万円 | - | 300,000万円 |
| 築11～20年 | 2,700万円 | 5,200万円 | - | - | 24,000万円 |
| 築21～30年 | 2,300万円 | 4,000万円 | 3,533万円 | 18,000万円 | 62,740万円 |
| 築31年以上 | 1,793万円 | 2,833万円 | 6,800万円 | 67,500万円 | 17,529万円 |
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名古屋市中村区の土地売却相場と動向
平均売却額 6,370万円
取引件数 58件
平均平米単価 33.5万円/㎡
平均土地面積 207㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩塚町 | 2,600万円 | 岩塚 | 11分 | 16.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 草薙町 | 3,100万円 | 中村公園 | 7分 | 20.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大正町 | 8,500万円 | 米野 | 6分 | 28.0万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 橋下町 | 2,700万円 | 本陣 | 22分 | 13.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 名駅 | 30,000万円 | 名古屋 | 3分 | 100.0万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 名駅南 | 3,200万円 | 伏見(愛知) | 9分 | 45.0万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 元中村町 | 1,800万円 | 中村公園 | 6分 | 34.0万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩塚町 | 3,500万円 | 八田(名古屋市営) | 18分 | 12.0万円 | 290㎡ | 2021年第３四半期 |
| 岩塚町 | 1,900万円 | 八田(名古屋市営) | 17分 | 15.0万円 | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大秋町 | 4,800万円 | 本陣 | 3分 | 20.0万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 烏森町 | 6,500万円 | 八田(名古屋市営) | 5分 | 19.0万円 | 350㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新富町 | 4,100万円 | 東枇杷島 | 13分 | 12.0万円 | 340㎡ | 2021年第３四半期 |
| 砂田町 | 3,300万円 | 中村公園 | 3分 | 28.0万円 | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 砂田町 | 1,300万円 | 中村公園 | 1分 | 17.0万円 | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 豊国通 | 4,400万円 | 岩塚 | 4分 | 26.0万円 | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 並木 | 4,100万円 | 八田(名古屋市営) | 3分 | 26.0万円 | 155㎡ | 2021年第３四半期 |
| 橋下町 | 1,400万円 | 本陣 | 20分 | 8.8万円 | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 向島町 | 2,900万円 | 岩塚 | 12分 | 21.0万円 | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 稲上町 | 2,800万円 | 中村公園 | 12分 | 16.0万円 | 175㎡ | 2021年第２四半期 |
| 稲西町 | 3,200万円 | 中村公園 | 23分 | 14.0万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 岩塚町 | 1,800万円 | 八田(名古屋市営) | 18分 | 14.0万円 | 130㎡ | 2021年第２四半期 |
| 黄金通 | 18,000万円 | 中村区役所 | 1分 | 38.0万円 | 470㎡ | 2021年第２四半期 |
| 沖田町 | 4,200万円 | 岩塚 | 10分 | 20.0万円 | 210㎡ | 2021年第２四半期 |
| 草薙町 | 2,200万円 | 中村公園 | 8分 | 14.0万円 | 160㎡ | 2021年第２四半期 |
| 城主町 | 3,300万円 | 中村区役所 | 11分 | 26.0万円 | 130㎡ | 2021年第２四半期 |
| 太閤 | 7,100万円 | 中村区役所 | 5分 | 36.0万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 太閤 | 4,000万円 | 中村区役所 | 5分 | 36.0万円 | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大正町 | 1,300万円 | 中村区役所 | 9分 | 21.0万円 | 60㎡ | 2021年第２四半期 |
| 高道町 | 1,300万円 | 本陣 | 11分 | 17.0万円 | 75㎡ | 2021年第２四半期 |
| 鳥居西通 | 2,800万円 | 中村公園 | 2分 | 28.0万円 | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
名古屋市中村区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
岩塚町 | 5 |
| 2位 |
草薙町 | 4 |
| 2位 |
太閤 | 4 |
| 4位 | 元中村町 | 3 |
| 4位 | 名駅 | 3 |
| 6位 | 橋下町 | 2 |
| 6位 | 高道町 | 2 |
| 6位 | 砂田町 | 2 |
| 6位 | 大正町 | 2 |
| 6位 | 藤江町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市中村区の最新土地売却動向
まずは名古屋市中村区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市中村区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,006万円 | 6,985万円 | -1,979万円 |
| 取引件数 | 18件 | 40件 | -22件 |
| 土地面積 | 190㎡ | 214㎡ | -24㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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名古屋市中村区で不動産売却する時の基礎知識
名古屋市中村区の人口・世帯動向について
令和3年の名古屋市中村区の人口は134,305人で、5年前の平成28年からの人口変動は+1.03%増加しています。 同様に、世帯数は75,260世帯で、5年前より、+4,691世帯です。 名古屋市中村区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
名古屋市中村区での持ち家比率は？
名古屋市中村区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は37.4%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.6室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
名古屋市中村区の不動産取引傾向について
名古屋市中村区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で277件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
名古屋市中村区の地価推移はどうなっている？
名古屋市中村区の地価は、前年の令和3年と比較して3.1%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+67.7万円の差が生まれています。これは実に+55.4%の差と大きく上昇しており、愛知県全体の公示地価と比較しても大幅に高い地域となっています。
平米単価1,900,120円/㎡
坪単価6,281,398円/坪
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