名古屋市西区で一番高い不動産査定額がわかる！
名古屋市西区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,513万円
平均専有面積
57㎡
平均築年数
16年
一戸建
平均売却額
5,634万円
平均土地面積
148㎡
平均延床面積
180㎡
平均築年数
14年
土地
平均売却額
7,476万円
平均平米単価
27.2万円/㎡
平均土地面積
220㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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名古屋市西区の物件種別ごとの売却相場と動向
名古屋市西区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,513万円
取引件数 76件
平均専有面積 57㎡
平均築年数 16年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 笠取町 | 2,700万円 | 庄内通 | 13分 | 9年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 菊井 | 3,000万円 | 名古屋 | 15分 | 4年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 菊井 | 1,700万円 | 名古屋 | 9分 | 9年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 児玉 | 1,300万円 | 栄生 | 15分 | 29年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 栄生 | 880万円 | 栄生 | 7分 | 30年 | 65㎡ | オープンフロア | 2021年第４四半期 |
| 浄心 | 2,200万円 | 浄心 | 1分 | 36年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 庄内通 | 3,700万円 | 庄内通 | 3分 | 2年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中小田井 | 3,700万円 | 上小田井 | 5分 | 12年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中小田井 | 3,000万円 | 中小田井 | 10分 | 17年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 那古野 | 2,100万円 | 国際センター(愛知) | 5分 | 10年 | 30㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 那古野 | 1,900万円 | 国際センター(愛知) | 5分 | 10年 | 30㎡ | ２Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 花の木 | 240万円 | 浄心 | 5分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 名駅 | 1,700万円 | 国際センター(愛知) | 5分 | 13年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 名駅 | 1,200万円 | 名古屋 | 7分 | 10年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 名西 | 3,700万円 | 浄心 | 13分 | 14年 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 稲生町 | 2,500万円 | 庄内通 | 13分 | 12年 | 75㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 菊井 | 2,300万円 | 浅間町 | 11分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 児玉 | 3,000万円 | 浄心 | 13分 | 20年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 児玉 | 470万円 | 浄心 | 15分 | 29年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 笹塚町 | 1,900万円 | 庄内通 | 10分 | 32年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 新道 | 3,600万円 | 浅間町 | 7分 | 10年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 中小田井 | 1,500万円 | 中小田井 | 5分 | 27年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 幅下 | 4,400万円 | 浅間町 | 7分 | 4年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 名駅 | 1,100万円 | 国際センター(愛知) | 5分 | 13年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 名駅 | 1,400万円 | 国際センター(愛知) | 5分 | 13年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 大金町 | 3,200万円 | 庄内通 | 1分 | 14年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 上名古屋 | 3,500万円 | 浄心 | 6分 | 3年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 菊井 | 1,900万円 | 名古屋 | 9分 | 9年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 城西 | 4,400万円 | 浄心 | 2分 | 6年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 新道 | 2,800万円 | 浅間町 | 6分 | 31年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
名古屋市西区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
菊井 | 11 |
 2位 |
幅下 | 9 |
 3位 |
鳥見町 | 7 |
| 4位 | 那古野 | 6 |
| 4位 | 名駅 | 6 |
| 6位 | 中小田井 | 5 |
| 7位 | 児玉 | 4 |
| 7位 | 新道 | 4 |
| 9位 | 花の木 | 3 |
| 9位 | 上名古屋 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市西区の最新マンション売却動向
まずは名古屋市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,208万円 | 2,662万円 | -454万円 |
| 取引件数 | 25件 | 51件 | -26件 |
| 専有面積 | 54㎡ | 58㎡ | -4㎡ |
| 築年数 | 17年 | 15年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市西区のマンション売却価格
名古屋市西区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,914万円 | 2,600万円 | 3,714万円 | 3,929万円 | - |
| 築11～20年 | 1,400万円 | - | 1,800万円 | 4,140万円 | - |
| 築21～30年 | 470万円 | 1,300万円 | 1,916万円 | 1,975万円 | - |
| 築31年以上 | 240万円 | - | 1,683万円 | 2,100万円 | - |
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名古屋市西区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 5,634万円
取引件数 88件
平均土地面積 148㎡
平均延床面積 180㎡
平均築年数 14年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上名古屋 | 4,300万円 | 浄心 | 10分 | - | 65㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 栄生 | 2,300万円 | 栄生 | 2分 | 77年 | 80㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 栄生 | 700万円 | 栄生 | 6分 | 42年 | 45㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 栄生 | 900万円 | 栄生 | 3分 | - | 60㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 栄生 | 10,000万円 | 名鉄名古屋 | 5分 | 2年 | 220㎡ | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浅間 | 8,800万円 | 浅間町 | 2分 | 22年 | 100㎡ | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 堀越 | 3,500万円 | 庄内通 | 16分 | 0年 | 115㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稲生町 | 4,700万円 | 庄内通 | 14分 | 1年 | 115㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 稲生町 | 4,400万円 | 庄内通 | 12分 | 0年 | 100㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 稲生町 | 6,000万円 | 庄内通 | 14分 | 0年 | 150㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 浮野町 | 3,200万円 | 上小田井 | 24分 | 28年 | 210㎡ | 380㎡ | 2021年第３四半期 |
| 歌里町 | 3,000万円 | 庄内緑地公園 | 12分 | 0年 | 120㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 江向町 | 3,400万円 | 庄内通 | 6分 | 0年 | 65㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 笠取町 | 500万円 | 庄内通 | 13分 | 42年 | 80㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上小田井 | 5,500万円 | 中小田井 | 6分 | 19年 | 165㎡ | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上名古屋 | 4,000万円 | 庄内通 | 10分 | 0年 | 65㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 児玉 | 3,300万円 | 浄心 | 4分 | 0年 | 65㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 栄生 | 3,000万円 | 栄生 | 7分 | 0年 | 60㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 那古野 | 3,000万円 | 丸の内(愛知) | 5分 | 54年 | 65㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 則武新町 | 1,600万円 | 栄生 | 5分 | 46年 | 70㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 幅下 | 4,100万円 | 浅間町 | 8分 | 0年 | 50㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 枇杷島 | 3,500万円 | 東枇杷島 | 7分 | 3年 | 155㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 堀越 | 3,300万円 | 庄内通 | 16分 | 0年 | 120㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 堀越 | 3,300万円 | 庄内通 | 16分 | 0年 | 110㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 堀越 | 3,800万円 | 庄内通 | 18分 | - | 110㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 市場木町 | 4,700万円 | 庄内緑地公園 | 8分 | 13年 | 195㎡ | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 市場木町 | 7,100万円 | 庄内緑地公園 | 4分 | 0年 | 105㎡ | 135㎡ | 2021年第２四半期 |
| 江向町 | 5,500万円 | 庄内通 | 3分 | 1年 | 125㎡ | 115㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上小田井 | 3,300万円 | 上小田井 | 8分 | 10年 | 110㎡ | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 城西 | 11,000万円 | 浅間町 | 4分 | 50年 | 250㎡ | 130㎡ | 2021年第２四半期 |
名古屋市西区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
栄生 | 7 |
| 2位 |
城西 | 6 |
| 2位 |
枇杷島 | 6 |
| 4位 | 稲生町 | 5 |
| 4位 | 堀越 | 5 |
| 6位 | 歌里町 | 4 |
| 6位 | 上小田井 | 4 |
| 6位 | 上名古屋 | 4 |
| 6位 | 新道 | 4 |
| 10位 | 笠取町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市西区の最新一戸建て売却動向
まずは名古屋市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,312万円 | 6,188万円 | -1,876万円 |
| 取引件数 | 26件 | 62件 | -36件 |
| 土地面積 | 109㎡ | 164㎡ | -55㎡ |
| 築年数 | 17年 | 13年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市西区の一戸建て売却価格
名古屋市西区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,838万円 | 4,338万円 | 3,500万円 | 21,667万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 5,100万円 | 16,650万円 | - |
| 築21～30年 | 5,750万円 | 2,667万円 | - | 2,850万円 | - |
| 築31年以上 | 1,551万円 | 4,250万円 | 3,100万円 | 11,000万円 | 14,786万円 |
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名古屋市西区の土地売却相場と動向
平均売却額 7,476万円
取引件数 54件
平均平米単価 27.2万円/㎡
平均土地面積 220㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上名古屋 | 1,200万円 | 黒川(愛知) | 12分 | 33.0万円 | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上名古屋 | 650万円 | 浄心 | 9分 | 14.0万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 笹塚町 | 18,000万円 | 庄内通 | 14分 | 23.0万円 | 810㎡ | 2021年第４四半期 |
| 城西 | 4,200万円 | 浄心 | 1分 | 41.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新道 | 4,800万円 | 浅間町 | 8分 | 37.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 幅下 | 3,000万円 | 浅間町 | 3分 | 29.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 江向町 | 9,200万円 | 庄内通 | 8分 | 38.0万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 笠取町 | 350万円 | 庄内通 | 7分 | 9.1万円 | 40㎡ | 2021年第３四半期 |
| 城西町 | 2,100万円 | 上小田井 | 22分 | 12.0万円 | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 城西町 | 2,600万円 | 上小田井 | 19分 | 13.0万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 則武新町 | 1,800万円 | 亀島 | 3分 | 29.0万円 | 60㎡ | 2021年第３四半期 |
| 平中町 | 2,500万円 | 上小田井 | 16分 | 17.0万円 | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宝地町 | 5,100万円 | 庄内緑地公園 | 18分 | 14.0万円 | 370㎡ | 2021年第３四半期 |
| 又穂町 | 2,300万円 | 庄内通 | 11分 | 21.0万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南川町 | 5,000万円 | 庄内緑地公園 | 10分 | 17.0万円 | 300㎡ | 2021年第３四半期 |
| 円明町 | 3,100万円 | 上小田井 | 11分 | 15.0万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大野木 | 3,500万円 | 庄内緑地公園 | 23分 | 14.0万円 | 240㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大野木 | 2,400万円 | 庄内緑地公園 | 22分 | 15.0万円 | 160㎡ | 2021年第２四半期 |
| 笠取町 | 3,100万円 | 庄内通 | 8分 | 15.0万円 | 210㎡ | 2021年第２四半期 |
| 笠取町 | 9,000万円 | 庄内通 | 8分 | 15.0万円 | 620㎡ | 2021年第２四半期 |
| 清里町 | 2,800万円 | 上小田井 | 26分 | 15.0万円 | 190㎡ | 2021年第２四半期 |
| 児玉 | 2,400万円 | 浄心 | 7分 | 28.0万円 | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
| 浄心 | 2,800万円 | 浄心 | 6分 | 31.0万円 | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 城町 | 2,100万円 | 上小田井 | 21分 | 15.0万円 | 135㎡ | 2021年第２四半期 |
| 中小田井 | 3,700万円 | 中小田井 | 10分 | 18.0万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 那古野 | 2,600万円 | 国際センター(愛知) | 4分 | 45.0万円 | 60㎡ | 2021年第２四半期 |
| 比良 | 2,900万円 | 上小田井 | 30分～60分 | 9.4万円 | 310㎡ | 2021年第２四半期 |
| 平中町 | 1,800万円 | 上小田井 | 11分 | 12.0万円 | 145㎡ | 2021年第２四半期 |
| 市場木町 | 13,000万円 | 庄内緑地公園 | 4分 | 20.0万円 | 660㎡ | 2021年第１四半期 |
| 稲生町 | 2,800万円 | 庄内通 | 15分 | 21.0万円 | 130㎡ | 2021年第１四半期 |
名古屋市西区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大野木 | 5 |
| 2位 |
笠取町 | 4 |
| 2位 |
名西 | 4 |
| 4位 | 城西 | 3 |
| 4位 | 城西町 | 3 |
| 4位 | 中小田井 | 3 |
| 7位 | 菊井 | 2 |
| 7位 | 江向町 | 2 |
| 7位 | 児玉 | 2 |
| 7位 | 上名古屋 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市西区の最新土地売却動向
まずは名古屋市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,187万円 | 8,741万円 | -4,554万円 |
| 取引件数 | 15件 | 39件 | -24件 |
| 土地面積 | 191㎡ | 231㎡ | -40㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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名古屋市西区で不動産売却する時の基礎知識
名古屋市西区の人口・世帯動向について
令和3年の名古屋市西区の人口は146,871人で、5年前の平成28年からの人口変動は+0.36%増加しています。 同様に、世帯数は73,536世帯で、5年前より、+3,751世帯です。 名古屋市西区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
名古屋市西区での持ち家比率は？
名古屋市西区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は46.3%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.2室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
名古屋市西区の不動産取引傾向について
名古屋市西区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で218件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
名古屋市西区の地価推移はどうなっている？
名古屋市西区の地価は、前年の令和3年と比較して4.9%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+5.2万円の差が生まれています。これは実に+24.1%の差と上昇傾向にあり、愛知県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価270,750円/㎡
坪単価895,043円/坪
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