静岡市葵区で一番高い不動産査定額がわかる！
静岡市葵区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,258万円
平均専有面積
58㎡
平均築年数
19年
一戸建
平均売却額
6,126万円
平均土地面積
230㎡
平均延床面積
216㎡
平均築年数
18年
土地
平均売却額
2,927万円
平均平米単価
13.2万円/㎡
平均土地面積
237㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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静岡市葵区の物件種別ごとの売却相場と動向
静岡市葵区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,258万円
取引件数 80件
平均専有面積 58㎡
平均築年数 19年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北安東 | 2,700万円 | 静岡 | 30分～60分 | - | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 呉服町 | 7,900万円 | 静岡 | 10分 | 7年 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 呉服町 | 5,000万円 | 静岡 | 10分 | 7年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 三番町 | 3,300万円 | 静岡 | 25分 | - | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 三番町 | 3,100万円 | 静岡 | 25分 | - | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 七間町 | 3,300万円 | 静岡 | 13分 | 6年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 水道町 | 1,400万円 | 静岡 | 30分～60分 | 25年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鷹匠 | 6,000万円 | 静岡 | 11分 | 16年 | 120㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 長沼 | 2,500万円 | 長沼(静岡) | 5分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長沼 | 2,100万円 | 東静岡 | 14分 | - | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東静岡 | 3,400万円 | 東静岡 | 2分 | - | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東静岡 | 3,600万円 | 東静岡 | 6分 | 8年 | 75㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 古庄 | 1,200万円 | 東静岡 | 16分 | 42年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南安倍 | 110万円 | 静岡 | 30分～60分 | - | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 柚木 | 3,400万円 | 東静岡 | 12分 | 8年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 竜南 | 1,700万円 | 静岡 | 30分～60分 | - | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北安東 | 1,700万円 | 静岡 | 30分～60分 | 24年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 北安東 | 3,000万円 | 日吉町 | 28分 | 17年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 三番町 | 3,000万円 | 静岡 | 25分 | 2年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 七間町 | 5,000万円 | 静岡 | 13分 | 6年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 伝馬町 | 2,600万円 | 静岡 | 5分 | 37年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 常磐町 | 3,000万円 | 静岡 | 10分 | 23年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 西千代田町 | 760万円 | 静岡 | 30分～60分 | 24年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 西千代田町 | 920万円 | 静岡 | 30分～60分 | 24年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 東静岡 | 4,100万円 | 東静岡 | 1分 | 7年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 竜南 | 720万円 | 静岡 | 30分～60分 | 44年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 梅屋町 | 800万円 | 静岡 | 15分 | 29年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 川辺町 | 250万円 | 静岡 | 13分 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 三番町 | 3,000万円 | 静岡 | 24分 | - | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 七間町 | 2,100万円 | 静岡 | 11分 | 33年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
静岡市葵区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
三番町 | 16 |
 2位 |
七間町 | 6 |
| 2位 |
東静岡 | 6 |
| 2位 |
竜南 | 6 |
| 5位 | 呉服町 | 4 |
| 5位 | 常磐町 | 4 |
| 5位 | 長沼 | 4 |
| 5位 | 北安東 | 4 |
| 9位 | 昭和町 | 3 |
| 9位 | 鷹匠 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
静岡市葵区の最新マンション売却動向
まずは静岡市葵区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は静岡市葵区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,904万円 | 1,947万円 | 957万円 |
| 取引件数 | 26件 | 54件 | -28件 |
| 専有面積 | 69㎡ | 53㎡ | 16㎡ |
| 築年数 | 17年 | 20年 | -3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
静岡市葵区のマンション売却価格
静岡市葵区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,000万円 | 3,167万円 | 5,014万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,367万円 | 2,500万円 | 6,000万円 |
| 築21～30年 | - | 755万円 | 1,300万円 | 2,167万円 | - |
| 築31年以上 | 273万円 | 117万円 | 773万円 | 2,350万円 | - |
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静岡市葵区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 6,126万円
取引件数 195件
平均土地面積 230㎡
平均延床面積 216㎡
平均築年数 18年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安東柳町 | 5,000万円 | 静岡 | 29分 | 70年 | 340㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大岩町 | 2,700万円 | 静岡 | 30分～60分 | 10年 | 115㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上伝馬 | 2,800万円 | 静岡 | 1時間～1時間30分 | 0年 | 105㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北 | 580万円 | 静岡 | 1時間30分～2時間 | 44年 | 100㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北安東 | 3,300万円 | 静岡 | 30分～60分 | 0年 | 105㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 沓谷 | 3,200万円 | 静岡 | 30分～60分 | 0年 | 125㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 幸町 | 1,700万円 | 静岡 | 28分 | 21年 | 70㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桜町 | 2,900万円 | 静岡 | 30分～60分 | 0年 | 140㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桜町 | 3,100万円 | 静岡 | 30分～60分 | 0年 | 120㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 七間町 | 23,000万円 | 静岡 | 9分 | 33年 | 150㎡ | 620㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新伝馬 | 2,700万円 | 静岡 | 30分～60分 | 30年 | 125㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瀬名 | 2,700万円 | 草薙(ＪＲ) | 30分～60分 | 0年 | 120㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瀬名川 | 3,900万円 | 静岡 | 1時間～1時間30分 | - | 150㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 瀬名川 | 2,400万円 | 静岡 | 1時間～1時間30分 | 0年 | 110㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瀬名中央 | 3,800万円 | 静岡 | 1時間30分～2時間 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千代 | 1,100万円 | 静岡 | 30分～60分 | 16年 | 125㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 辰起町 | 4,400万円 | 静岡 | 30分～60分 | - | 135㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 田町 | 2,000万円 | 静岡 | 30分～60分 | 15年 | 100㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千代田 | 3,600万円 | 静岡 | 30分～60分 | 0年 | 120㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千代田 | 3,300万円 | 静岡 | 30分～60分 | 0年 | 105㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 常磐町 | 7,200万円 | 静岡 | 20分 | 41年 | 200㎡ | 410㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西草深町 | 5,700万円 | 静岡 | 21分 | 31年 | 150㎡ | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 羽鳥 | 6,200万円 | 静岡 | 30分～60分 | 18年 | 570㎡ | 410㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東 | 950万円 | 静岡 | 1時間30分～2時間 | 53年 | 290㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 古庄 | 3,600万円 | 静岡 | 30分～60分 | 0年 | 120㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 古庄 | 4,000万円 | 東静岡 | 20分 | 0年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本通 | 2,800万円 | 静岡 | 23分 | 31年 | 60㎡ | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松富 | 1,100万円 | 静岡 | 1時間～1時間30分 | 46年 | 135㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 与一 | 1,000万円 | 静岡 | 1時間～1時間30分 | 11年 | 160㎡ | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 与左衛門新田 | 820万円 | 静岡 | 1時間30分～2時間 | 24年 | 140㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
静岡市葵区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
北安東 | 19 |
| 2位 |
羽鳥 | 10 |
| 2位 |
桜町 | 10 |
| 4位 | 古庄 | 8 |
| 5位 | 与一 | 7 |
| 6位 | 北 | 6 |
| 7位 | 瀬名 | 5 |
| 7位 | 瀬名川 | 5 |
| 7位 | 千代田 | 5 |
| 7位 | 田町 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
静岡市葵区の最新一戸建て売却動向
まずは静岡市葵区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は静岡市葵区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,195万円 | 6,747万円 | -1,552万円 |
| 取引件数 | 78件 | 117件 | -39件 |
| 土地面積 | 225㎡ | 233㎡ | -8㎡ |
| 築年数 | 21年 | 17年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
静岡市葵区の一戸建て売却価格
静岡市葵区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,975万円 | 3,463万円 | 3,800万円 | 17,000万円 | - |
| 築11～20年 | 1,933万円 | 2,560万円 | 2,367万円 | - | 47,933万円 |
| 築21～30年 | 5,090万円 | 2,128万円 | 6,450万円 | 30,000万円 | 8,580万円 |
| 築31年以上 | 1,507万円 | 5,044万円 | 2,803万円 | 2,600万円 | 17,890万円 |
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静岡市葵区の土地売却相場と動向
平均売却額 2,927万円
取引件数 197件
平均平米単価 13.2万円/㎡
平均土地面積 237㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安東 | 2,400万円 | 静岡 | 24分 | 22.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 安東 | 3,500万円 | 静岡 | 28分 | 7.1万円 | 490㎡ | 2021年第４四半期 |
| 池ケ谷東 | 2,400万円 | 静岡 | 30分～60分 | 11.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 牛妻 | 97万円 | 静岡 | 2時間～ | 2.6万円 | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大岩 | 1,700万円 | 静岡 | 30分～60分 | 17.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大岩 | 2,000万円 | 静岡 | 30分～60分 | 19.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大岩町 | 2,000万円 | 静岡 | 30分～60分 | 15.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大岩本町 | 10,000万円 | 静岡 | 30分～60分 | 22.0万円 | 470㎡ | 2021年第４四半期 |
| 籠上 | 490万円 | 静岡 | 30分～60分 | 6.6万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 春日 | 3,400万円 | 静岡 | 23分 | 19.0万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 春日町 | 4,500万円 | 静岡 | 23分 | 24.0万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川合 | 2,700万円 | 静岡 | 1時間～1時間30分 | 12.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北 | 980万円 | 静岡 | 1時間30分～2時間 | 8.0万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北 | 900万円 | 静岡 | 1時間30分～2時間 | 3.0万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北 | 710万円 | 静岡 | 1時間30分～2時間 | 3.7万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北安東 | 3,800万円 | 静岡 | 30分～60分 | 16.0万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北安東 | 700万円 | 静岡 | 30分～60分 | 11.0万円 | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北安東 | 350万円 | 静岡 | 30分～60分 | 7.6万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 駒形通 | 2,600万円 | 静岡 | 24分 | 21.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 駒形通 | 2,200万円 | 静岡 | 21分 | 18.0万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 芝原 | 150万円 | 静岡 | 1時間30分～2時間 | 3,000円 | 500㎡ | 2021年第４四半期 |
| 城北 | 1,700万円 | 静岡 | 1時間～1時間30分 | 7.7万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瀬名 | 1,400万円 | 静岡 | 1時間30分～2時間 | 7.9万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瀬名 | 1,600万円 | 静岡 | 1時間30分～2時間 | 12.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 銭座町 | 3,800万円 | 静岡 | 26分 | 21.0万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鷹匠 | 3,100万円 | 静岡 | 9分 | 42.0万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 辰起町 | 2,100万円 | 静岡 | 30分～60分 | 15.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 俵沢 | 300万円 | 静岡 | 2時間～ | 1,500円 | 2000㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千代田 | 2,500万円 | 静岡 | 1時間～1時間30分 | 11.0万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長沼 | 10,000万円 | 東静岡 | 15分 | 17.0万円 | 630㎡ | 2021年第４四半期 |
静岡市葵区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
与一 | 11 |
| 2位 |
瀬名 | 10 |
| 2位 |
千代田 | 10 |
| 2位 |
北安東 | 10 |
| 5位 | 大岩 | 8 |
| 6位 | 羽鳥 | 6 |
| 6位 | 北 | 6 |
| 8位 | 安東 | 5 |
| 8位 | 古庄 | 5 |
| 8位 | 田町 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
静岡市葵区の最新土地売却動向
まずは静岡市葵区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は静岡市葵区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,489万円 | 3,174万円 | -685万円 |
| 取引件数 | 71件 | 126件 | -55件 |
| 土地面積 | 255㎡ | 227㎡ | 28㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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静岡市葵区で不動産売却する時の基礎知識
静岡市葵区の人口・世帯動向について
令和3年の静岡市葵区の人口は251,592人で、5年前の平成28年からの人口変動は-2.27%減少しています。 同様に、世帯数は116,640世帯で、5年前より、+3,971世帯です。 世帯数が増加しているので、静岡市葵区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
静岡市葵区での持ち家比率は？
静岡市葵区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は63.3%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.3室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
静岡市葵区の不動産取引傾向について
静岡市葵区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で472件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
静岡市葵区の地価推移はどうなっている？
静岡市葵区の地価は、前年の令和3年と比較して0.1%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+1.3万円の差が生まれています。これは実に+5.9%の差であり、静岡県全体の公示地価と比較すると大幅に高い地域となっています。
平米単価225,983円/㎡
坪単価747,052円/坪
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