岐阜市で一番高い不動産査定額がわかる！
岐阜市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,910万円
平均専有面積
71㎡
平均築年数
18年
一戸建
平均売却額
2,745万円
平均土地面積
268㎡
平均延床面積
232㎡
平均築年数
23年
土地
平均売却額
1,529万円
平均平米単価
5.1万円/㎡
平均土地面積
356㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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岐阜市の物件種別ごとの売却相場と動向
岐阜市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,910万円
取引件数 68件
平均専有面積 71㎡
平均築年数 18年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茜部大川 | 1,200万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 茜部菱野 | 780万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 24年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鹿島町 | 1,200万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 17年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 手力町 | 1,500万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浪花町 | 280万円 | 岐阜 | 23分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 細畑 | 750万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 29年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 茜部菱野 | 1,500万円 | 笠松 | 26分 | 18年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 市橋 | 3,000万円 | 西岐阜 | 5分 | 2年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿島町 | 2,100万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 加納神明町 | 3,000万円 | 岐阜 | 16分 | 4年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 加納新柳町 | 4,300万円 | 岐阜 | 14分 | 0年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 幸ノ町 | 1,500万円 | 岐阜 | 9分 | 26年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 清 | 2,200万円 | 岐阜 | 18分 | 9年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 竜田町 | 3,400万円 | 岐阜 | 15分 | 1年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 手力町 | 770万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 手力町 | 1,600万円 | 手力 | 9分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 福光西 | 1,900万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 13年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 真砂町 | 1,100万円 | 岐阜 | 16分 | 28年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 柳津町本郷 | 1,600万円 | 柳津(岐阜) | 2分 | - | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 吉野町 | 3,900万円 | 岐阜 | 4分 | 9年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 茜部菱野 | 1,200万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 28年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 加納新柳町 | 3,300万円 | 岐阜 | 13分 | 0年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 加納水野町 | 230万円 | 岐阜 | 8分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 北一色 | 1,200万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 24年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 北山 | 350万円 | 岐阜 | 2時間～ | 11年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 五坪 | 1,900万円 | 岐阜 | 23分 | 35年 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 五坪 | 1,800万円 | 田神 | 6分 | 18年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 栄新町 | 1,300万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 鷹見町 | 2,100万円 | 岐阜 | 21分 | 13年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 橋本町 | 5,800万円 | 岐阜 | 5分 | 14年 | 140㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
岐阜市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
竜田町 | 6 |
 2位 |
六条南 | 5 |
 3位 |
手力町 | 4 |
| 4位 | 茜部菱野 | 3 |
| 4位 | 鹿島町 | 3 |
| 4位 | 真砂町 | 3 |
| 4位 | 浪花町 | 3 |
| 8位 | 加納新柳町 | 2 |
| 8位 | 吉野町 | 2 |
| 8位 | 橋本町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岐阜市の最新マンション売却動向
まずは岐阜市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は岐阜市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,879万円 | 1,923万円 | -44万円 |
| 取引件数 | 20件 | 48件 | -28件 |
| 専有面積 | 69㎡ | 72㎡ | -3㎡ |
| 築年数 | 17年 | 19年 | -2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
岐阜市のマンション売却価格
岐阜市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,314万円 | 3,400万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,313万円 | 2,047万円 | 5,800万円 |
| 築21～30年 | - | - | 1,221万円 | 1,585万円 | - |
| 築31年以上 | 203万円 | - | 3,600万円 | 1,900万円 | - |
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岐阜市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,745万円
取引件数 354件
平均土地面積 268㎡
平均延床面積 232㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 石原 | 1,200万円 | 岐阜 | 2時間～ | 36年 | 340㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大洞緑山 | 900万円 | 岐阜 | 2時間～ | 32年 | 300㎡ | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 折立 | 230万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 45年 | 150㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鏡島精華 | 2,400万円 | 西岐阜 | 14分 | 18年 | 230㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 春日町 | 380万円 | 岐阜 | 20分 | 45年 | 30㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 加納新本町 | 3,100万円 | 岐阜 | 9分 | 10年 | 105㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 萱場南 | 120万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 37年 | 115㎡ | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 蔵前 | 1,600万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 15年 | 210㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 蔵前 | 2,300万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 19年 | 220㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鷺山 | 260万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 40年 | 130㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鷺山東 | 30万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 54年 | 115㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下西郷 | 620万円 | 岐阜 | 1時間30分～2時間 | 33年 | 210㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 須賀 | 790万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 33年 | 200㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 早田東町 | 690万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 51年 | 230㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鶴舞町 | 2,100万円 | 岐阜 | 20分 | 23年 | 220㎡ | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長良 | 1,500万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 30年 | 130㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長良 | 440万円 | 岐阜 | 1時間30分～2時間 | 51年 | 120㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長良小松町 | 1,300万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 51年 | 350㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 野一色 | 430万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 52年 | 100㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本荘 | 1,700万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 16年 | 150㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本荘中ノ町 | 300万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 46年 | 120㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 正木 | 1,700万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 7年 | 260㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 又丸 | 610万円 | 岐阜 | 1時間30分～2時間 | 25年 | 160㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 水海道 | 1,500万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 30年 | 165㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三田洞東 | 600万円 | 岐阜 | 1時間30分～2時間 | 56年 | 250㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南鶉 | 1,800万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 14年 | 170㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三輪 | 300万円 | 岐阜 | 2時間～ | 33年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八坂町 | 1,700万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 9年 | 150㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山吹町 | 3,500万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 43年 | 290㎡ | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 六条北 | 2,700万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 19年 | 165㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
岐阜市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
東鶉 | 13 |
| 2位 |
中西郷 | 8 |
| 3位 |
上土居 | 7 |
| 3位 |
長良 | 7 |
| 5位 | 鷺山 | 6 |
| 6位 | 三田洞東 | 5 |
| 6位 | 北一色 | 5 |
| 6位 | 問屋町 | 5 |
| 6位 | 薮田西 | 5 |
| 10位 | 粟野西 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岐阜市の最新一戸建て売却動向
まずは岐阜市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は岐阜市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,147万円 | 3,239万円 | -1,092万円 |
| 取引件数 | 160件 | 194件 | -34件 |
| 土地面積 | 264㎡ | 272㎡ | -8㎡ |
| 築年数 | 26年 | 20年 | 6年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
岐阜市の一戸建て売却価格
岐阜市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,050万円 | 2,812万円 | 2,928万円 | 3,513万円 | 2,906万円 |
| 築11～20年 | - | 1,275万円 | 2,000万円 | 2,000万円 | 7,644万円 |
| 築21～30年 | 670万円 | 1,360万円 | 1,053万円 | 3,812万円 | 5,520万円 |
| 築31年以上 | 559万円 | 845万円 | 807万円 | 1,112万円 | 5,114万円 |
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岐阜市の土地売却相場と動向
平均売却額 1,529万円
取引件数 422件
平均平米単価 5.1万円/㎡
平均土地面積 356㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市橋 | 3,900万円 | 西岐阜 | 6分 | 11.0万円 | 350㎡ | 2021年第４四半期 |
| 芋島 | 1,100万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 5.6万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇佐 | 2,500万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 9.6万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 江崎北 | 1,000万円 | 西岐阜 | 23分 | 5.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 織田町 | 1,700万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 7.6万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鏡島西 | 3,200万円 | 西岐阜 | 16分 | 6.4万円 | 490㎡ | 2021年第４四半期 |
| 香取町 | 2,600万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 11.0万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 金園町 | 950万円 | 岐阜 | 15分 | 10.0万円 | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 加納上本町 | 1,500万円 | 岐阜 | 6分 | 15.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 萱場町 | 280万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 2.8万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北一色 | 420万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 3.4万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 祈年町 | 2,000万円 | 岐阜 | 15分 | 9.7万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 玉姓町 | 3,800万円 | 岐阜 | 7分 | 42.0万円 | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 琴塚 | 1,500万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 6.3万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 近島 | 340万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 5.1万円 | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鷺山東 | 1,600万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 6.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下土居 | 1,700万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 8.3万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下奈良 | 850万円 | 西岐阜 | 28分 | 3.0万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 菅生 | 1,200万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 5.5万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 諏訪山 | 420万円 | 岐阜 | 2時間～ | 1.8万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 早田栄町 | 3,400万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 4.5万円 | 740㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高野町 | 2,600万円 | 岐阜 | 18分 | 10.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 太郎丸 | 1,000万円 | 岐阜 | 2時間～ | 1.7万円 | 590㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東栄町 | 1,400万円 | 岐阜 | 29分 | 7.4万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長良 | 1,400万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 6.8万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西荘 | 1,700万円 | 西岐阜 | 9分 | 5.8万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 万代町 | 1,600万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 6.4万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 益屋町 | 3,500万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 8.6万円 | 410㎡ | 2021年第４四半期 |
| 水海道 | 1,100万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 6.9万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 六条福寿町 | 4,600万円 | 岐阜 | 23分 | 8.2万円 | 560㎡ | 2021年第４四半期 |
岐阜市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
下奈良 | 10 |
| 1位 |
北一色 | 10 |
| 3位 |
粟野西 | 8 |
| 4位 | 上土居 | 7 |
| 4位 | 須賀 | 7 |
| 4位 | 長良 | 7 |
| 7位 | 粟野東 | 6 |
| 7位 | 琴塚 | 6 |
| 7位 | 水海道 | 6 |
| 7位 | 則武中 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岐阜市の最新土地売却動向
まずは岐阜市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は岐阜市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,434万円 | 1,582万円 | -148万円 |
| 取引件数 | 151件 | 271件 | -120件 |
| 土地面積 | 300㎡ | 387㎡ | -87㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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岐阜市で不動産売却する時の基礎知識
岐阜市の人口・世帯動向について
令和3年の岐阜市の人口は407,387人で、5年前の平成28年からの人口変動は-1.60%減少しています。 同様に、世帯数は182,894世帯で、5年前より、+7,537世帯です。 世帯数が増加しているので、岐阜市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
岐阜市での持ち家比率は？
岐阜市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は66.0%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は6.2室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
岐阜市の不動産取引傾向について
岐阜市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で844件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
岐阜市の地価推移はどうなっている？
岐阜市の地価は、前年の令和3年と比較して0.4%下落しておりますが、5年前の平成29年と比較すると+2,300円の差が生まれています。これは実に3.0%の上昇であり、岐阜市全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価79,450円/㎡
坪単価262,645円/坪
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