長野市で一番高い不動産査定額がわかる！
長野市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,760万円
平均専有面積
69㎡
平均築年数
24年
一戸建
平均売却額
2,792万円
平均土地面積
319㎡
平均延床面積
161㎡
平均築年数
21年
土地
平均売却額
1,317万円
平均平米単価
4.6万円/㎡
平均土地面積
377㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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長野市の物件種別ごとの売却相場と動向
長野市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,760万円
取引件数 24件
平均専有面積 69㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 篠ノ井布施高田 | 300万円 | 篠ノ井 | 6分 | 27年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大字鶴賀 | 1,600万円 | 権堂 | 6分 | 28年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大字中御所 | 2,000万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 10分 | 17年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大字長野長門町 | 270万円 | 権堂 | 10分 | 32年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 大字南長野 | 2,100万円 | 権堂 | 11分 | 32年 | 75㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 稲里町中央 | 2,100万円 | 川中島 | 28分 | 16年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 居町 | 2,000万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 22分 | 14年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大字西長野 | 2,400万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 23分 | 13年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 三輪 | 2,700万円 | 善光寺下 | 1分 | 21年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 居町 | 980万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 19分 | 30年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大字鶴賀 | 380万円 | 権堂 | 4分 | 36年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大字鶴賀 | 1,800万円 | 権堂 | 3分 | 31年 | 70㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大字鶴賀 | 120万円 | 市役所前(長野) | 5分 | 41年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 大字鶴賀 | 2,700万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 16分 | 19年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 中御所 | 1,200万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 19分 | 43年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大字三輪 | 4,000万円 | 権堂 | 3分 | 12年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大字三輪 | 290万円 | 権堂 | 3分 | 32年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 大字三輪 | 3,200万円 | 善光寺下 | 4分 | 4年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 吉田 | 780万円 | 北長野 | 11分 | 31年 | 85㎡ | ５ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 篠ノ井布施高田 | 850万円 | 篠ノ井 | 6分 | 27年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 大字鶴賀 | 3,200万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 6分 | 24年 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 大字南長野 | 2,000万円 | 権堂 | 7分 | 26年 | 75㎡ | オープンフロア | 2021年第１四半期 |
| 大字南長野 | 5,000万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 3分 | 0年 | 190㎡ | オープンフロア | 2021年第１四半期 |
| 大字三輪 | 270万円 | 権堂 | 3分 | 22年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 大字高田 | 2,900万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 30分～60分 | 15年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 大字高田 | 2,400万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 30分～60分 | 13年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 大字鶴賀 | 3,000万円 | 権堂 | 0分 | 5年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 大字南長野 | 230万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 7分 | 35年 | 20㎡ | １Ｋ | 2020年第４四半期 |
| 大字三輪 | 3,500万円 | 権堂 | 3分 | 11年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 三輪 | 3,100万円 | 本郷(長野) | 13分 | 2年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
長野市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
大字鶴賀 | 6 |
 2位 |
大字三輪 | 4 |
 3位 |
大字南長野 | 3 |
| 4位 | 居町 | 2 |
| 4位 | 篠ノ井布施高田 | 2 |
| 6位 | 稲里町中央 | 1 |
| 6位 | 吉田 | 1 |
| 6位 | 三輪 | 1 |
| 6位 | 大字西長野 | 1 |
| 6位 | 大字中御所 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
長野市の最新マンション売却動向
まずは長野市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は長野市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,719万円 | 1,785万円 | -66万円 |
| 取引件数 | 9件 | 15件 | -6件 |
| 専有面積 | 66㎡ | 71㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 22年 | 25年 | -3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
長野市のマンション売却価格
長野市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 3,200万円 | 5,000万円 |
| 築11～20年 | - | - | 2,167万円 | 2,900万円 | - |
| 築21～30年 | 270万円 | 980万円 | 1,283万円 | 1,800万円 | 3,200万円 |
| 築31年以上 | 265万円 | - | 1,800万円 | 1,360万円 | - |
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長野市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,792万円
取引件数 260件
平均土地面積 319㎡
平均延床面積 161㎡
平均築年数 21年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青木島 | 650万円 | 川中島 | 30分～60分 | 25年 | 90㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 安茂里小市 | 5万円 | 川中島 | 21分 | 48年 | 210㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字石渡 | 2,500万円 | 朝陽 | 15分 | 0年 | 140㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伊勢宮 | 700万円 | 安茂里 | 14分 | 45年 | 155㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伊勢宮 | 3,000万円 | 安茂里 | 13分 | 17年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稲田 | 1,600万円 | 信濃吉田 | 9分 | 47年 | 250㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字入山 | 500万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 2時間～ | 32年 | 320㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上松 | 1,400万円 | 善光寺下 | 16分 | 38年 | 280㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上松 | 1,000万円 | 本郷(長野) | 13分 | 59年 | 390㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上野 | 2,500万円 | 三才 | 26分 | 0年 | 195㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字風間 | 1,100万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 30分～60分 | 43年 | 170㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 合戦場 | 2,400万円 | 篠ノ井 | 21分 | 1年 | 190㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 門沢 | 950万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 2時間～ | 24年 | 320㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字川合新田 | 3,000万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 30分～60分 | 0年 | 430㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川中島町 | 3,000万円 | 今井 | 23分 | - | 240㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川中島町 | 3,200万円 | 今井 | 21分 | - | 230㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川中島町 | 3,000万円 | 今井 | 16分 | 0年 | 155㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川中島町 | 270万円 | 川中島 | 19分 | 59年 | 210㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川中島町 | 120万円 | 川中島 | 16分 | - | 180㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠ノ井小森 | 1,400万円 | 篠ノ井 | 30分～60分 | 14年 | 200㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠ノ井塩崎 | 2,300万円 | 篠ノ井 | 24分 | 0年 | 170㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠ノ井布施高田 | 2,400万円 | 篠ノ井 | 13分 | 0年 | 125㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠ノ井布施高田 | 2,500万円 | 篠ノ井 | 10分 | 0年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠ノ井二ツ柳 | 2,300万円 | 篠ノ井 | 10分 | 0年 | 165㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 信州新町新町 | 80万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 2時間～ | 42年 | 340㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字高田 | 2,100万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 26分 | 20年 | 160㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中越 | 2,900万円 | 北長野 | 15分 | 21年 | 170㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字平柴 | 1,300万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 25分 | 32年 | 140㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松代町 | 250万円 | 今井 | 1時間～1時間30分 | 41年 | 350㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若里 | 3,500万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 24分 | 21年 | 150㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
長野市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
川中島町 | 21 |
| 2位 |
松代町 | 13 |
| 3位 |
大字高田 | 11 |
| 4位 | 吉田 | 9 |
| 5位 | 大字大豆島 | 8 |
| 5位 | 大字富竹 | 8 |
| 7位 | 上松 | 7 |
| 8位 | 三輪 | 6 |
| 8位 | 篠ノ井杵淵 | 6 |
| 8位 | 篠ノ井布施高田 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
長野市の最新一戸建て売却動向
まずは長野市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は長野市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,273万円 | 2,558万円 | 715万円 |
| 取引件数 | 85件 | 175件 | -90件 |
| 土地面積 | 312㎡ | 322㎡ | -10㎡ |
| 築年数 | 24年 | 19年 | 5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
長野市の一戸建て売却価格
長野市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,679万円 | 2,990万円 | 3,310万円 | 16,589万円 |
| 築11～20年 | - | 1,083万円 | 2,440万円 | 2,700万円 | 2,590万円 |
| 築21～30年 | 650万円 | 1,750万円 | 2,225万円 | 1,518万円 | 1,962万円 |
| 築31年以上 | 818万円 | 832万円 | 1,204万円 | 3,028万円 | 1,671万円 |
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長野市の土地売却相場と動向
平均売却額 1,317万円
取引件数 295件
平均平米単価 4.6万円/㎡
平均土地面積 377㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青木島町 | 1,900万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 30分～60分 | 6.3万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浅川 | 1,700万円 | 本郷(長野) | 30分～60分 | 6.4万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字安茂里 | 2,000万円 | 安茂里 | 8分 | 5.8万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稲里 | 2,000万円 | 川中島 | 25分 | 10.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稲里町 | 2,500万円 | 川中島 | 18分 | 6.0万円 | 420㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字稲葉 | 1,300万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 30分～60分 | 7.4万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字稲葉 | 1,400万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 30分～60分 | 8.6万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字稲葉 | 1,400万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 26分 | 8.2万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上野 | 850万円 | 三才 | 30分～60分 | 5.0万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字風間 | 1,200万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 30分～60分 | 7.3万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字風間 | 1,400万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 30分～60分 | 7.0万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字上駒沢 | 1,400万円 | 三才 | 9分 | 8.2万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川中島町 | 1,400万円 | 今井 | 18分 | 6.9万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川中島町 | 1,600万円 | 今井 | 16分 | 6.8万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川中島町 | 550万円 | 川中島 | 21分 | 6.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字栗田 | 1,600万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 21分 | 10.0万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠ノ井会 | 2,100万円 | 篠ノ井 | 11分 | 5.6万円 | 370㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠ノ井岡田 | 1,300万円 | 篠ノ井 | 15分 | 6.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠ノ井御幣川 | 1,300万円 | 篠ノ井 | 13分 | 5.7万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中御所 | 4,000万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 7分 | 15.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字西尾張部 | 1,900万円 | 北長野 | 30分～60分 | 9.7万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字東和田 | 670万円 | 北長野 | 19分 | 3.6万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松岡 | 1,100万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 30分～60分 | 5.3万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字南長池 | 1,400万円 | 北長野 | 30分～60分 | 5.9万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字南長野 | 1,600万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 6分 | 6.5万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三輪 | 1,400万円 | 善光寺下 | 8分 | 4.5万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三輪 | 360万円 | 本郷(長野) | 4分 | 4.2万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三輪 | 2,600万円 | 本郷(長野) | 10分 | 9.6万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柳町 | 2,900万円 | 権堂 | 13分 | 8.4万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字若槻団地 | 2,500万円 | 信濃吉田 | 20分 | 8.1万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
長野市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
川中島町 | 22 |
| 2位 |
松代町 | 15 |
| 3位 |
大字大豆島 | 12 |
| 4位 | 三輪 | 9 |
| 4位 | 青木島町 | 9 |
| 6位 | 上松 | 8 |
| 6位 | 大字稲葉 | 8 |
| 8位 | 吉田 | 7 |
| 8位 | 大字柳原 | 7 |
| 10位 | 大字安茂里 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
長野市の最新土地売却動向
まずは長野市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は長野市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,212万円 | 1,372万円 | -160万円 |
| 取引件数 | 102件 | 193件 | -91件 |
| 土地面積 | 330㎡ | 402㎡ | -72㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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長野市で不動産売却する時の基礎知識
長野市の人口・世帯動向について
令和3年の長野市の人口は374,038人で、5年前の平成28年からの人口変動は-2.47%減少しています。 同様に、世帯数は162,621世帯で、5年前より、+3,995世帯です。 世帯数が増加しているので、長野市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
長野市での持ち家比率は？
長野市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は63.6%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は6.0室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率や人気の間取りに大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
長野市の不動産取引傾向について
長野市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で579件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
長野市の地価推移はどうなっている？
長野市の地価は、前年の令和3年と比較して0.3%下落しておりますが、5年前の平成29年と比較すると+200円の差が生まれています。これは0.4%の上昇であり、長野県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価71,370円/㎡
坪単価235,934円/坪
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