福井市で一番高い不動産査定額がわかる！
福井市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,521万円
平均専有面積
62㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
2,403万円
平均土地面積
317㎡
平均延床面積
210㎡
平均築年数
27年
土地
平均売却額
1,987万円
平均平米単価
4.6万円/㎡
平均土地面積
329㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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福井市の物件種別ごとの売却相場と動向
福井市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,521万円
取引件数 27件
平均専有面積 62㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 花月 | 240万円 | 福井(福井) | 24分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 問屋町 | 250万円 | 福井(福井) | 30分～60分 | 46年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新田塚 | 1,800万円 | 八ツ島 | 5分 | 20年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 日之出 | 3,800万円 | 福井(福井) | 6分 | 4年 | 80㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 文京 | 2,300万円 | 田原町(福井) | 11分 | 20年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 町屋 | 280万円 | まつもと町屋 | 5分 | 33年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松本 | 2,100万円 | 田原町(福井) | 2分 | 22年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| つくも | 1,500万円 | 福井(福井) | 17分 | 22年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 西方 | 1,300万円 | 福井(福井) | 23分 | 23年 | 60㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 文京 | 2,000万円 | 日華化学前 | 6分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大手 | 2,700万円 | 福井(福井) | 8分 | 10年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大手 | 3,200万円 | 福井(福井) | 8分 | 10年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 花月 | 320万円 | 福大前西福井 | 7分 | - | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 加茂河原 | 70万円 | 福井(福井) | 30分～60分 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 大願寺 | 2,000万円 | 福井(福井) | 30分～60分 | 19年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 中央 | 2,600万円 | 福井(福井) | 4分 | 11年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 西開発 | 320万円 | 越前開発 | 9分 | 31年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 西開発 | 250万円 | 越前開発 | 9分 | 31年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 日光 | 1,400万円 | 福井(福井) | 30分～60分 | 26年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 文京 | 1,700万円 | 西別院 | 5分 | 16年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 宝永 | 500万円 | 福井(福井) | 15分 | 32年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 江端町 | 1,200万円 | 江端 | 6分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 大手 | 5,500万円 | 福井(福井) | 8分 | 10年 | 155㎡ | - | 2021年第１四半期 |
| 加茂河原 | 120万円 | 福井(福井) | 30分～60分 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 西開発 | 120万円 | 越前開発 | 9分 | 31年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 花堂中 | 2,200万円 | 花堂 | 3分 | 23年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 文京 | 1,300万円 | 西別院 | 5分 | 31年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 毛矢 | 1,800万円 | 福井(福井) | 13分 | 19年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 西開発 | 1,100万円 | まつもと町屋 | 14分 | 31年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 松本 | 1,300万円 | 福井(福井) | 25分 | 21年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
福井市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
文京 | 4 |
 2位 |
西開発 | 3 |
| 2位 |
大手 | 3 |
| 4位 | 加茂河原 | 2 |
| 4位 | 花月 | 2 |
| 6位 | つくも | 1 |
| 6位 | 花堂中 | 1 |
| 6位 | 江端町 | 1 |
| 6位 | 松本 | 1 |
| 6位 | 新田塚 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
福井市の最新マンション売却動向
まずは福井市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は福井市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,557万円 | 1,500万円 | 57万円 |
| 取引件数 | 10件 | 17件 | -7件 |
| 専有面積 | 65㎡ | 59㎡ | 6㎡ |
| 築年数 | 24年 | 23年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
福井市のマンション売却価格
福井市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 3,233万円 | 5,500万円 |
| 築11～20年 | - | - | 2,033万円 | 1,875万円 | - |
| 築21～30年 | 95万円 | - | 1,633万円 | 1,800万円 | - |
| 築31年以上 | 233万円 | 500万円 | 280万円 | 775万円 | - |
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福井市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,403万円
取引件数 187件
平均土地面積 317㎡
平均延床面積 210㎡
平均築年数 27年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 明里町 | 500万円 | 福井(福井) | 30分～60分 | 34年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 足羽 | 800万円 | 福井(福井) | 26分 | 29年 | 240㎡ | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 江守中 | 2,700万円 | 福井(福井) | 30分～60分 | 0年 | 165㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 江守の里 | 670万円 | 福井(福井) | 1時間～1時間30分 | 45年 | 200㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大島町 | 1,700万円 | 江端 | 13分 | 27年 | 270㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大宮 | 130万円 | まつもと町屋 | 10分 | 49年 | 55㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小山谷町 | 740万円 | 福井(福井) | 30分～60分 | 22年 | 100㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 経田 | 950万円 | 福井(福井) | 30分～60分 | 35年 | 260㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| グリーンハイツ | 710万円 | 福井(福井) | 1時間～1時間30分 | 24年 | 220㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下江守町 | 2,300万円 | 福井(福井) | 1時間～1時間30分 | 0年 | 170㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下森田新町 | 3,500万円 | 森田 | 9分 | 6年 | 220㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下森田町 | 430万円 | 森田 | 6分 | 39年 | 185㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中央 | 800万円 | 福井(福井) | 9分 | 48年 | 130㎡ | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 灯明寺 | 3,600万円 | 新田塚 | 10分 | 0年 | 240㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 灯明寺 | 2,700万円 | 福井(福井) | 1時間～1時間30分 | 5年 | 200㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 灯明寺町 | 900万円 | 新田塚 | 7分 | 39年 | 210㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西開発 | 2,600万円 | 越前開発 | 9分 | 11年 | 150㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新田塚 | 150万円 | 新田塚 | 6分 | 44年 | 110㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新田塚 | 2,600万円 | 新田塚 | 6分 | 0年 | 140㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 花堂北 | 950万円 | 花堂 | 9分 | 37年 | 200㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福 | 2,700万円 | 福井(福井) | 30分～60分 | 0年 | 150㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 舟橋新 | 3,500万円 | 新田塚 | 9分 | - | 220㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 冬野町 | 550万円 | 福井(福井) | 1時間30分～2時間 | 46年 | 360㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 冬野町 | 5万円 | 福井(福井) | 1時間30分～2時間 | 46年 | 220㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 古市 | 2,100万円 | 森田 | 10分 | 0年 | 150㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 文京 | 820万円 | 日華化学前 | 6分 | 51年 | 110㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本堂町 | 960万円 | 福井(福井) | 2時間～ | 34年 | 180㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 舞屋町 | 400万円 | ベル前 | 15分 | 25年 | 90㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 丸山 | 630万円 | 越前開発 | 10分 | 34年 | 90㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 丸山 | 2,400万円 | 福井(福井) | 30分～60分 | 11年 | 210㎡ | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
福井市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
灯明寺 | 8 |
| 2位 |
文京 | 6 |
 3位 |
新田塚 | 5 |
| 3位 |
西開発 | 5 |
| 3位 |
大宮 | 5 |
| 6位 | 日之出 | 4 |
| 7位 | グリーンハイツ | 3 |
| 7位 | 下江守町 | 3 |
| 7位 | 開発 | 3 |
| 7位 | 乾徳 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
福井市の最新一戸建て売却動向
まずは福井市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は福井市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,305万円 | 2,499万円 | -194万円 |
| 取引件数 | 92件 | 95件 | -3件 |
| 土地面積 | 315㎡ | 319㎡ | -4㎡ |
| 築年数 | 29年 | 26年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
福井市の一戸建て売却価格
福井市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,400万円 | 2,579万円 | 2,736万円 | 3,320万円 | - |
| 築11～20年 | 1,600万円 | 1,550万円 | 450万円 | 2,400万円 | 4,420万円 |
| 築21～30年 | 713万円 | 1,200万円 | 1,355万円 | 1,148万円 | 3,934万円 |
| 築31年以上 | 478万円 | 664万円 | 697万円 | 2,659万円 | 2,623万円 |
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福井市の土地売却相場と動向
平均売却額 1,987万円
取引件数 284件
平均平米単価 4.6万円/㎡
平均土地面積 329㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 足羽 | 550万円 | 福井(福井) | 19分 | 5.5万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上野本町 | 420万円 | 森田 | 25分 | 3.9万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上野本町 | 690万円 | 森田 | 22分 | 3.5万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大町 | 1,400万円 | ベル前 | 6分 | 3.9万円 | 350㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小山谷町 | 900万円 | 福井(福井) | 30分～60分 | 4.2万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 開発 | 1,400万円 | 越前開発 | 8分 | 5.4万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 花月 | 530万円 | 福井(福井) | 26分 | 4.3万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 花月 | 2,900万円 | 福大前西福井 | 11分 | 6.6万円 | 440㎡ | 2021年第４四半期 |
| 春日町 | 430万円 | 福井(福井) | 17分 | 4.5万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 勝見 | 910万円 | 福井(福井) | 15分 | 6.4万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木田 | 2,400万円 | 赤十字前 | 13分 | 7.6万円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 |
| 乾徳 | 1,200万円 | 福大前西福井 | 3分 | 7.6万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 光陽 | 400万円 | 福井(福井) | 25分 | 4.2万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三郎丸町 | 320万円 | 福井(福井) | 30分～60分 | 3.3万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大願寺 | 1,400万円 | 福井(福井) | 30分～60分 | 5.6万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高木中央 | 2,500万円 | 福井(福井) | 30分～60分 | 7.6万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田原 | 390万円 | 福大前西福井 | 7分 | 3.9万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月見 | 730万円 | 赤十字前 | 14分 | 3.6万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 灯明寺 | 880万円 | 新田塚 | 13分 | 6.0万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 灯明寺 | 1,500万円 | 福井(福井) | 1時間～1時間30分 | 7.6万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西谷 | 1,900万円 | 花堂 | 15分 | 5.1万円 | 370㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西谷 | 1,800万円 | 福井(福井) | 30分～60分 | 3.8万円 | 480㎡ | 2021年第４四半期 |
| 二の宮 | 1,500万円 | 日華化学前 | 11分 | 9.2万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東森田 | 1,400万円 | 森田 | 30分～60分 | 4.2万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 文京 | 1,600万円 | 福大前西福井 | 9分 | 6.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 舞屋町 | 1,200万円 | ベル前 | 15分 | 4.3万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松城町 | 540万円 | 福井(福井) | 14分 | 3.9万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松本 | 1,200万円 | 福井(福井) | 21分 | 6.1万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桃園 | 1,300万円 | 福井(福井) | 29分 | 4.1万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八重巻中町 | 250万円 | 森田 | 4分 | 2.9万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
福井市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
東森田 | 14 |
| 2位 |
二の宮 | 12 |
| 3位 |
上野本町 | 11 |
| 3位 |
西谷 | 11 |
| 3位 |
文京 | 11 |
| 6位 | 乾徳 | 9 |
| 7位 | 松本 | 7 |
| 8位 | 開発 | 6 |
| 8位 | 大宮 | 6 |
| 10位 | みのり | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
福井市の最新土地売却動向
まずは福井市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は福井市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,409万円 | 2,435万円 | -1,026万円 |
| 取引件数 | 124件 | 160件 | -36件 |
| 土地面積 | 310㎡ | 343㎡ | -33㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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福井市で不動産売却する時の基礎知識
福井市の人口・世帯動向について
令和3年の福井市の人口は261,619人で、5年前の平成28年からの人口変動は-1.85%減少しています。 同様に、世帯数は105,318世帯で、5年前より、+4,991世帯です。 世帯数が増加しているので、福井市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
福井市での持ち家比率は？
福井市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は67.7%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は6.5室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
福井市の不動産取引傾向について
福井市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で498件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
福井市の地価推移はどうなっている？
福井市の地価は、前年の令和3年と比較して0.1%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+1,800円の差が生まれています。これは実に+2.6%の差であり、福井県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価73,479円/㎡
坪単価242,906円/坪
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