金沢市で一番高い不動産査定額がわかる！
金沢市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,063万円
平均専有面積
63㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
2,801万円
平均土地面積
242㎡
平均延床面積
173㎡
平均築年数
24年
土地
平均売却額
2,270万円
平均平米単価
7.6万円/㎡
平均土地面積
303㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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金沢市の物件種別ごとの売却相場と動向
金沢市のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,063万円
取引件数 115件
平均専有面積 63㎡
平均築年数 22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 出雲町 | 860万円 | 金沢 | 30分～60分 | - | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 尾張町 | 350万円 | 金沢 | 18分 | 36年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 尾張町 | 1,500万円 | 金沢 | 21分 | 32年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 尾張町 | 2,800万円 | 金沢 | 18分 | 21年 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 笠舞 | 350万円 | 金沢 | 30分～60分 | 32年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 笠舞 | 980万円 | 金沢 | 30分～60分 | 32年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 春日町 | 2,300万円 | 金沢 | 30分～60分 | 29年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 片町 | 1,200万円 | 金沢 | 24分 | 32年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北安江 | 1,800万円 | 金沢 | 9分 | 25年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 黒田 | 1,200万円 | 金沢 | 30分～60分 | 23年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小立野 | 2,400万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 14年 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西念 | 2,800万円 | 金沢 | 9分 | 11年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西念 | 1,000万円 | 金沢 | 23分 | 24年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 桜田町 | 1,600万円 | 金沢 | 30分～60分 | 19年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 下堤町 | 2,400万円 | 金沢 | 16分 | 30年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高柳町 | 1,800万円 | 東金沢 | 8分 | 22年 | 110㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中央通町 | 2,900万円 | 金沢 | 25分 | 7年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 寺町 | 270万円 | 金沢 | 30分～60分 | 30年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 富樫 | 1,400万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 富樫 | 1,300万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 21年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長坂 | 1,800万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 22年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 野町 | 1,700万円 | 金沢 | 30分～60分 | 16年 | 65㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 広岡 | 2,700万円 | 金沢 | 2分 | 4年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 2,500万円 | 金沢 | 6分 | 25年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 3,800万円 | 金沢 | 6分 | 12年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 3,700万円 | 金沢 | 5分 | 19年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| もりの里 | 2,100万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 20年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横川 | 81万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 30年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 米泉町 | 3,700万円 | 西金沢 | 0分 | 1年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 割出町 | 1,300万円 | 金沢 | 30分～60分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
金沢市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
広岡 | 9 |
 2位 |
西念 | 7 |
 3位 |
本町 | 6 |
| 4位 | 小立野 | 5 |
| 4位 | 富樫 | 5 |
| 6位 | 玉川町 | 4 |
| 6位 | 寺町 | 4 |
| 6位 | 春日町 | 4 |
| 6位 | 泉本町 | 4 |
| 6位 | 尾張町 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
金沢市の最新マンション売却動向
まずは金沢市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は金沢市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,099万円 | 2,031万円 | 68万円 |
| 取引件数 | 53件 | 62件 | -9件 |
| 専有面積 | 64㎡ | 62㎡ | 2㎡ |
| 築年数 | 23年 | 21年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
金沢市のマンション売却価格
金沢市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 4,800万円 | 4,771万円 | 4,425万円 | 14,000万円 |
| 築11～20年 | 2,000万円 | - | 1,917万円 | 2,883万円 | - |
| 築21～30年 | 162万円 | 550万円 | 1,345万円 | 1,815万円 | 1,800万円 |
| 築31年以上 | 286万円 | 817万円 | 1,183万円 | 2,100万円 | 1,700万円 |
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金沢市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,801万円
取引件数 471件
平均土地面積 242㎡
平均延床面積 173㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 粟崎町 | 1,000万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 37年 | 155㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 泉野町 | 3,200万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 5年 | 165㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 出雲町 | 2,600万円 | 金沢 | 30分～60分 | 18年 | 170㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大野町 | 1,300万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 20年 | 100㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 押野 | 910万円 | 西金沢 | 9分 | 37年 | 115㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 金石東 | 1,800万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 25年 | 165㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 金石東 | 950万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 60年 | 210㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 観音堂町 | 2,500万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 2年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京町 | 4,100万円 | 金沢 | 15分 | 52年 | 400㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小立野 | 1,400万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 21年 | 100㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三十苅町 | 1,800万円 | 金沢 | 1時間30分～2時間 | 26年 | 165㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 四十万町 | 2,000万円 | 四十万 | 10分 | 14年 | 150㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 十三間町 | 1,700万円 | 金沢 | 30分～60分 | 36年 | 200㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新神田 | 2,700万円 | 金沢 | 30分～60分 | 1年 | 115㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新保本 | 2,400万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 2年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 太陽が丘 | 2,600万円 | 金沢 | 1時間30分～2時間 | 12年 | 240㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高尾南 | 1,400万円 | 金沢 | 1時間30分～2時間 | 44年 | 320㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高柳町 | 1,200万円 | 東金沢 | 9分 | 41年 | 135㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長田 | 2,300万円 | 金沢 | 16分 | 12年 | 100㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長土塀 | 580万円 | 金沢 | 20分 | 35年 | 55㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西泉 | 1,600万円 | 西金沢 | 30分～60分 | 25年 | 175㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西金沢 | 1,600万円 | 西金沢 | 10分 | 20年 | 230㎡ | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 広岡 | 6,400万円 | 金沢 | 6分 | 30年 | 150㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 芳斉 | 2,200万円 | 金沢 | 9分 | 34年 | 110㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三口新町 | 2,500万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 1年 | 110㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南森本町 | 870万円 | 森本 | 13分 | 36年 | 100㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弥生 | 3,100万円 | 金沢 | 30分～60分 | 41年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八日市 | 2,300万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 9年 | 110㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八日市出町 | 2,600万円 | 金沢 | 30分～60分 | 1年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横川 | 900万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 28年 | 120㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
金沢市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
小立野 | 13 |
| 2位 |
粟崎町 | 9 |
| 2位 |
八日市 | 9 |
| 4位 | 三口新町 | 8 |
| 5位 | 新神田 | 7 |
| 5位 | 弥生 | 7 |
| 7位 | 横川 | 6 |
| 7位 | 笠舞 | 6 |
| 7位 | 黒田 | 6 |
| 7位 | 四十万 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
金沢市の最新一戸建て売却動向
まずは金沢市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は金沢市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,955万円 | 2,685万円 | 270万円 |
| 取引件数 | 203件 | 268件 | -65件 |
| 土地面積 | 250㎡ | 236㎡ | 14㎡ |
| 築年数 | 25年 | 23年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
金沢市の一戸建て売却価格
金沢市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,510万円 | 2,769万円 | 2,982万円 | 3,515万円 | 5,278万円 |
| 築11～20年 | 1,230万円 | 1,756万円 | 2,820万円 | 2,700万円 | 17,790万円 |
| 築21～30年 | 1,043万円 | 1,630万円 | 1,596万円 | 2,050万円 | 4,733万円 |
| 築31年以上 | 545万円 | 973万円 | 1,104万円 | 1,861万円 | 4,796万円 |
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金沢市の土地売却相場と動向
平均売却額 2,270万円
取引件数 382件
平均平米単価 7.6万円/㎡
平均土地面積 303㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 粟崎町 | 1,100万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 5.6万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 石引 | 700万円 | 金沢 | 30分～60分 | 10.0万円 | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 泉本町 | 1,100万円 | 金沢 | 30分～60分 | 9.6万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 駅西本町 | 200万円 | 金沢 | 21分 | 5.0万円 | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 円光寺 | 1,500万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 9.1万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 尾張町 | 2,000万円 | 金沢 | 16分 | 16.0万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 笠舞 | 3,000万円 | 金沢 | 30分～60分 | 8.9万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 神野 | 1,500万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 10.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 神谷内町 | 630万円 | 東金沢 | 19分 | 5.6万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鞍月東 | 2,200万円 | 金沢 | 29分 | 12.0万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 黒田 | 1,600万円 | 金沢 | 30分～60分 | 9.5万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小坂町 | 1,900万円 | 東金沢 | 16分 | 9.1万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小立野 | 1,100万円 | 金沢 | 30分～60分 | 10.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西念 | 12,000万円 | 金沢 | 25分 | 19.0万円 | 590㎡ | 2021年第４四半期 |
| 幸町 | 1,200万円 | 金沢 | 30分～60分 | 9.5万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 四十万 | 960万円 | 四十万 | 3分 | 6.9万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 城南 | 1,000万円 | 金沢 | 30分～60分 | 15.0万円 | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新保本 | 2,500万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 9.4万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千木町 | 550万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 1.8万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中央通町 | 4,000万円 | 金沢 | 23分 | 15.0万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 寺町 | 1,100万円 | 金沢 | 30分～60分 | 8.8万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 戸板 | 1,900万円 | 金沢 | 30分～60分 | 12.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富樫 | 820万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 8.8万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東山 | 1,300万円 | 金沢 | 24分 | 14.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 芳斉 | 850万円 | 金沢 | 13分 | 10.0万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南四十万 | 1,000万円 | 四十万 | 8分 | 3.0万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| もりの里 | 2,700万円 | 金沢 | 1時間～1時間30分 | 10.0万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 森山 | 1,600万円 | 金沢 | 28分 | 12.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 安江町 | 2,300万円 | 金沢 | 11分 | 24.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 米泉町 | 820万円 | 西金沢 | 6分 | 8.8万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
金沢市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
泉本町 | 9 |
| 2位 |
粟崎町 | 8 |
| 2位 |
窪 | 8 |
| 4位 | 小坂町 | 7 |
| 5位 | 久安 | 6 |
| 5位 | 小立野 | 6 |
| 5位 | 千木町 | 6 |
| 5位 | 八日市 | 6 |
| 9位 | 円光寺 | 5 |
| 9位 | 神野 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
金沢市の最新土地売却動向
まずは金沢市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は金沢市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,476万円 | 2,132万円 | 344万円 |
| 取引件数 | 153件 | 229件 | -76件 |
| 土地面積 | 340㎡ | 279㎡ | 61㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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金沢市で不動産売却する時の基礎知識
金沢市の人口・世帯動向について
令和3年の金沢市の人口は451,018人で、5年前の平成28年からの人口変動は-0.73%減少しています。 同様に、世帯数は209,636世帯で、5年前より、+7,466世帯です。 世帯数が増加しているので、金沢市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
金沢市での持ち家比率は？
金沢市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は58.4%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.8室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
金沢市の不動産取引傾向について
金沢市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で968件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
金沢市の地価推移はどうなっている？
金沢市の地価は、前年の令和3年と比較して0.2%下落しておりますが、5年前の平成29年と比較すると+1.9万円の差が生まれています。これは実に17.4%の上昇であり、石川県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価127,016円/㎡
坪単価419,888円/坪
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