富山市で一番高い不動産査定額がわかる！
富山市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,545万円
平均専有面積
62㎡
平均築年数
21年
一戸建
平均売却額
2,525万円
平均土地面積
387㎡
平均延床面積
228㎡
平均築年数
26年
土地
平均売却額
1,471万円
平均平米単価
3.6万円/㎡
平均土地面積
391㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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富山市の物件種別ごとの売却相場と動向
富山市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,545万円
取引件数 67件
平均専有面積 62㎡
平均築年数 21年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉町 | 1,000万円 | 富山 | 20分 | 25年 | 55㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 磯部町 | 3,000万円 | 富山 | 26分 | 18年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 今泉 | 2,000万円 | 富山 | 30分～60分 | 22年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 今泉西部町 | 2,700万円 | 富山 | 30分～60分 | 14年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 窪新町 | 300万円 | 奥田中学校前 | 13分 | 32年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 窪本町 | 2,200万円 | 奥田中学校前 | 11分 | 21年 | 125㎡ | ５ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 窪本町 | 2,100万円 | 奥田中学校前 | 10分 | 21年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 黒瀬北町 | 750万円 | 南富山 | 25分 | 31年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 城北町 | 1,600万円 | 富山 | 11分 | 31年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新桜町 | 3,100万円 | 富山 | 11分 | 15年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新根塚町 | 4,600万円 | 富山 | 30分～60分 | 3年 | 110㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 堤町通り | 3,000万円 | 富山 | 19分 | 14年 | 95㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 東田地方町 | 1,700万円 | 富山 | 14分 | 21年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 堀川町 | 1,800万円 | 南富山 | 13分 | 21年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 向川原町 | 520万円 | 富山 | 19分 | 32年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 向川原町 | 910万円 | 富山 | 19分 | 32年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 安野屋町 | 240万円 | 富山 | 21分 | 30年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 今泉 | 1,400万円 | 南富山 | 11分 | 22年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 牛島新町 | 3,300万円 | 富山 | 7分 | 10年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 黒瀬北町 | 1,400万円 | 南富山 | 20分 | 31年 | 55㎡ | ３ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 黒瀬北町 | 870万円 | 南富山 | 25分 | 28年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 三番町 | 2,400万円 | 富山 | 23分 | 9年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 総曲輪 | 2,300万円 | 富山 | 19分 | 2年 | 60㎡ | ２ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 千代田町 | 650万円 | 富山 | 25分 | 26年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 問屋町 | 1,300万円 | 新庄田中 | 8分 | 24年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 根塚町 | 2,900万円 | 富山 | 30分～60分 | 13年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 堀川町 | 1,300万円 | 南富山 | 9分 | 21年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 向川原町 | 2,000万円 | 富山 | 19分 | 32年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 安野屋町 | 240万円 | 富山 | 21分 | 30年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 山室 | 1,400万円 | 大泉(富山) | 20分 | 23年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
富山市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
安野屋町 | 3 |
| 1位 |
磯部町 | 3 |
| 1位 |
窪本町 | 3 |
| 1位 |
向新庄 | 3 |
| 1位 |
向川原町 | 3 |
| 1位 |
黒瀬北町 | 3 |
| 1位 |
今泉 | 3 |
| 1位 |
堀川町 | 3 |
| 1位 |
明輪町 | 3 |
| 10位 | 窪新町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
富山市の最新マンション売却動向
まずは富山市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は富山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,716万円 | 1,397万円 | 319万円 |
| 取引件数 | 31件 | 36件 | -5件 |
| 専有面積 | 66㎡ | 59㎡ | 7㎡ |
| 築年数 | 23年 | 19年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
富山市のマンション売却価格
富山市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 900万円 | 2,533万円 | 3,500万円 | 4,600万円 |
| 築11～20年 | 567万円 | - | 1,178万円 | 2,743万円 | - |
| 築21～30年 | 240万円 | 1,047万円 | 1,279万円 | 1,800万円 | 2,200万円 |
| 築31年以上 | 265万円 | 523万円 | 1,234万円 | - | - |
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富山市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,525万円
取引件数 290件
平均土地面積 387㎡
平均延床面積 228㎡
平均築年数 26年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安養坊 | 2,400万円 | 富山大学前 | 14分 | 0年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大泉 | 3,900万円 | 南富山 | 7分 | 5年 | 400㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大町 | 600万円 | 南富山 | 9分 | 43年 | 200㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鹿島町 | 750万円 | 富山 | 25分 | 53年 | 240㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上飯野 | 2,600万円 | 東新庄 | 25分 | 0年 | 165㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 窪新町 | 1,800万円 | 奥田中学校前 | 16分 | 27年 | 150㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五艘 | 2,700万円 | 富山大学前 | 20分 | 0年 | 180㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下赤江町 | 1,100万円 | 粟島 | 19分 | 44年 | 290㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新庄銀座 | 1,400万円 | 東新庄 | 30分～60分 | 35年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新庄町 | 2,400万円 | 東新庄 | 5分 | 1年 | 200㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高畠町 | 830万円 | 東岩瀬 | 4分 | 18年 | 95㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田刈屋 | 100万円 | トヨタモビリティ富山 Ｇスクエア五福前 | 24分 | - | 100㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 珠泉東町 | 2,300万円 | 開発 | 30分～60分 | 9年 | 240㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千歳町 | 2,500万円 | 富山 | 14分 | 1年 | 120㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 天正寺 | 1,900万円 | 東新庄 | 21分 | 5年 | 160㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 豊田本町 | 2,400万円 | 城川原 | 15分 | 0年 | 130㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長江東町 | 2,200万円 | 東新庄 | 14分 | 0年 | 130㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中屋 | 70万円 | 月岡(富山) | 16分 | 44年 | 230㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西田地方町 | 2,900万円 | 富山 | 30分～60分 | - | 115㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東老田 | 540万円 | 呉羽 | 30分～60分 | 51年 | 450㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 開 | 2,800万円 | 越中荏原 | 29分 | 0年 | 185㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 開 | 800万円 | 東新庄 | 12分 | 20年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 藤木 | 1,900万円 | 越中荏原 | 25分 | 16年 | 195㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 藤木 | 2,600万円 | 越中荏原 | 30分～60分 | 0年 | 220㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 堀川小泉町 | 2,700万円 | 富山 | 30分～60分 | 1年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 堀川本郷 | 2,900万円 | 上堀 | 11分 | 5年 | 210㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 町村 | 1,500万円 | 不二越 | 28分 | 25年 | 390㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 水落 | 590万円 | 東富山 | 16分 | 50年 | 220㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山室荒屋新町 | 500万円 | 大泉(富山) | 30分～60分 | 23年 | 210㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 米田すずかけ台 | 400万円 | 犬島新町 | 20分 | 47年 | 210㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
富山市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
呉羽町 | 6 |
| 1位 |
新庄町 | 6 |
| 1位 |
町村 | 6 |
| 1位 |
藤木 | 6 |
| 5位 | 山室荒屋新町 | 5 |
| 5位 | 堀川小泉町 | 5 |
| 5位 | 本郷町 | 5 |
| 8位 | 綾田町 | 4 |
| 8位 | 下堀 | 4 |
| 8位 | 開 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
富山市の最新一戸建て売却動向
まずは富山市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は富山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,829万円 | 2,353万円 | 476万円 |
| 取引件数 | 105件 | 185件 | -80件 |
| 土地面積 | 394㎡ | 384㎡ | 10㎡ |
| 築年数 | 26年 | 26年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
富山市の一戸建て売却価格
富山市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,150万円 | 2,247万円 | 2,511万円 | 3,167万円 | 6,760万円 |
| 築11～20年 | 830万円 | 795万円 | 1,800万円 | 1,960万円 | 6,458万円 |
| 築21～30年 | 300万円 | 1,514万円 | 910万円 | 1,488万円 | 3,277万円 |
| 築31年以上 | 410万円 | 626万円 | 927万円 | 641万円 | 3,538万円 |
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富山市の土地売却相場と動向
平均売却額 1,471万円
取引件数 367件
平均平米単価 3.6万円/㎡
平均土地面積 391㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 相生町 | 1,500万円 | 富山 | 26分 | 4.9万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 秋ケ島 | 6,500万円 | 南富山 | 30分～60分 | 2.0万円 | 2000㎡ | 2021年第４四半期 |
| 秋吉 | 1,300万円 | 不二越 | 21分 | 5.6万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 悪王寺 | 170万円 | 開発 | 30分～60分 | 9,100円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 磯部町 | 1,400万円 | 富山 | 30分～60分 | 10.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 磯部町 | 2,500万円 | 富山 | 30分～60分 | 12.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 磯部町 | 2,000万円 | 富山 | 28分 | 6.6万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今泉 | 1,300万円 | 南富山 | 10分 | 8.1万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩瀬諏訪町 | 60万円 | 岩瀬浜 | 4分 | 1.5万円 | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大泉東町 | 1,000万円 | 富山 | 30分～60分 | 4.4万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大島 | 530万円 | 越中荏原 | 30分～60分 | 2.0万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大町 | 400万円 | 南富山 | 9分 | 3.3万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大町 | 730万円 | 南富山 | 5分 | 2.9万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 音羽町 | 1,100万円 | 富山 | 29分 | 3.1万円 | 360㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上飯野 | 780万円 | 東新庄 | 19分 | 4.0万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上飯野 | 910万円 | 東新庄 | 20分 | 4.9万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上飯野 | 840万円 | 東新庄 | 20分 | 4.6万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上新保 | 1,000万円 | 上堀 | 6分 | 4.3万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 呉羽町 | 1,200万円 | 呉羽 | 6分 | 2.2万円 | 540㎡ | 2021年第４四半期 |
| 黒崎 | 770万円 | 南富山 | 30分～60分 | 2.4万円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小杉 | 960万円 | 上堀 | 7分 | 3.9万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五福 | 3,200万円 | 富山 | 26分 | 3.8万円 | 850㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五本榎 | 900万円 | 東新庄 | 29分 | 2.2万円 | 420㎡ | 2021年第４四半期 |
| 清水町 | 850万円 | 富山 | 30分～60分 | 6.7万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 清水町 | 1,000万円 | 富山 | 30分～60分 | 6.5万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下飯野 | 930万円 | 東富山 | 3分 | 3.0万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下飯野 | 290万円 | 東富山 | 4分 | 3.2万円 | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下飯野 | 860万円 | 東富山 | 6分 | 3.8万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西大泉 | 1,500万円 | 富山 | 30分～60分 | 7.5万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 水橋池田舘 | 200万円 | 水橋 | 9分 | 7,300円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
富山市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
山室 | 8 |
 2位 |
上飯野 | 7 |
| 2位 |
新庄町 | 7 |
| 2位 |
藤木 | 7 |
| 5位 | 磯部町 | 6 |
| 5位 | 下飯野 | 6 |
| 5位 | 大町 | 6 |
| 5位 | 本郷町 | 6 |
| 9位 | つばめ野 | 5 |
| 9位 | 開 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
富山市の最新土地売却動向
まずは富山市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は富山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,101万円 | 1,707万円 | -606万円 |
| 取引件数 | 143件 | 224件 | -81件 |
| 土地面積 | 390㎡ | 391㎡ | -1㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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富山市で不動産売却する時の基礎知識
富山市の人口・世帯動向について
令和3年の富山市の人口は414,102人で、5年前の平成28年からの人口変動は-1.20%減少しています。 同様に、世帯数は181,636世帯で、5年前より、+9,190世帯です。 世帯数が増加しているので、富山市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
富山市での持ち家比率は？
富山市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は69.7%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は6.3室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
富山市の不動産取引傾向について
富山市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で724件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
富山市の地価推移はどうなっている？
富山市の地価は、前年の令和3年と比較して0.4%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+4,100円の差が生まれています。これは実に+6.7%の差と上昇傾向にあり、富山県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価65,880円/㎡
坪単価217,785円/坪
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