新潟市西区で一番高い不動産査定額がわかる！
新潟市西区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,038万円
平均専有面積
63㎡
平均築年数
34年
一戸建
平均売却額
3,240万円
平均土地面積
253㎡
平均延床面積
158㎡
平均築年数
22年
土地
平均売却額
1,578万円
平均平米単価
5.6万円/㎡
平均土地面積
311㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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新潟市西区の物件種別ごとの売却相場と動向
新潟市西区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,038万円
取引件数 22件
平均専有面積 63㎡
平均築年数 34年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山 | 1,500万円 | 青山(新潟) | 11分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 青山 | 720万円 | 青山(新潟) | 11分 | 26年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小針 | 1,500万円 | 青山(新潟) | 20分 | 22年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小針 | 700万円 | 小針 | 6分 | 30年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小針が丘 | 550万円 | 小針 | 4分 | 27年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 青山 | 1,300万円 | 青山(新潟) | 8分 | 45年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 青山 | 410万円 | 青山(新潟) | 8分 | 45年 | 60㎡ | ３ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 青山 | 1,200万円 | 青山(新潟) | 8分 | 45年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 青山新町 | 75万円 | 青山(新潟) | 12分 | 32年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 小針 | 2,500万円 | 小針 | 10分 | 16年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 青山 | 450万円 | 青山(新潟) | 8分 | 45年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 青山 | 640万円 | 青山(新潟) | 8分 | 45年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 青山 | 650万円 | 青山(新潟) | 8分 | 45年 | 60㎡ | ２ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 青山 | 1,300万円 | 青山(新潟) | 8分 | 45年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 小針南台 | 1,600万円 | 小針 | 3分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 青山 | 240万円 | 青山(新潟) | 6分 | 36年 | 15㎡ | １Ｒ | 2021年第１四半期 |
| 青山 | 1,300万円 | 青山(新潟) | 6分 | 36年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 青山 | 650万円 | 青山(新潟) | 6分 | 36年 | 55㎡ | ３ＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 浦山 | 950万円 | 青山(新潟) | 7分 | - | 85㎡ | - | 2021年第１四半期 |
| 小針 | 1,400万円 | 小針 | 8分 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 小針台 | 1,700万円 | 小針 | 5分 | - | 60㎡ | - | 2021年第１四半期 |
| 西有明町 | 1,500万円 | 小針 | 13分 | - | 70㎡ | - | 2021年第１四半期 |
| 青山 | 200万円 | 青山(新潟) | 6分 | 44年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 青山 | 1,300万円 | 青山(新潟) | 8分 | 27年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 青山 | 400万円 | 青山(新潟) | 9分 | 44年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 青山 | 1,400万円 | 青山(新潟) | 11分 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 浦山 | 180万円 | 青山(新潟) | 9分 | - | 35㎡ | - | 2020年第４四半期 |
| 小針 | 700万円 | 青山(新潟) | 16分 | 21年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 小針 | 1,500万円 | 小針 | 9分 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 青山 | 1,800万円 | 青山(新潟) | 9分 | 18年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
新潟市西区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
青山 | 12 |
 2位 |
小針 | 4 |
 3位 |
浦山 | 1 |
| 3位 |
小針が丘 | 1 |
| 3位 |
小針台 | 1 |
| 3位 |
小針南台 | 1 |
| 3位 |
西有明町 | 1 |
| 3位 |
青山新町 | 1 |
| 9位 | ときめき西 | 0 |
| 9位 | ときめき東 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
新潟市西区の最新マンション売却動向
まずは新潟市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は新潟市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,046万円 | 1,032万円 | 14万円 |
| 取引件数 | 10件 | 12件 | -2件 |
| 専有面積 | 66㎡ | 61㎡ | 5㎡ |
| 築年数 | 32年 | 36年 | -4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
新潟市西区のマンション売却価格
新潟市西区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | - | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,500万円 | 1,600万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,275万円 | 635万円 | - |
| 築31年以上 | 240万円 | - | 798万円 | - | - |
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新潟市西区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 3,240万円
取引件数 112件
平均土地面積 253㎡
平均延床面積 158㎡
平均築年数 22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 五十嵐中島 | 200万円 | 内野西が丘 | 12分 | 48年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五十嵐中島 | 1,700万円 | 内野西が丘 | 10分 | 24年 | 105㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浦山 | 2,500万円 | 青山(新潟) | 3分 | 7年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小針 | 1,600万円 | 小針 | 10分 | 30年 | 250㎡ | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 善久 | 1,100万円 | 小針 | 30分～60分 | 36年 | 170㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 寺尾上 | 1,000万円 | 寺尾 | 14分 | 33年 | 150㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥原 | 1,500万円 | 小針 | 1時間～1時間30分 | 26年 | 280㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松海が丘 | 2,100万円 | 寺尾 | 21分 | 0年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青山 | 1,000万円 | 青山(新潟) | 7分 | 32年 | 190㎡ | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 赤塚 | 1,700万円 | 越後赤塚 | 30分～60分 | 15年 | 360㎡ | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 五十嵐三の町西 | 650万円 | 内野 | 21分 | 37年 | 185㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 五十嵐東 | 1,600万円 | 新潟大学前 | 14分 | 34年 | 550㎡ | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大野町 | 1,300万円 | 小針 | 1時間～1時間30分 | 26年 | 290㎡ | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小針 | 3,000万円 | 小針 | 10分 | 0年 | 110㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小針 | 1,300万円 | 小針 | 15分 | 23年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小針西 | 3,100万円 | 小針 | 6分 | 1年 | 220㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 坂井砂山 | 1,800万円 | 新潟大学前 | 4分 | 20年 | 290㎡ | 180㎡ | 2021年第３四半期 |
| 善久 | 2,500万円 | 小針 | 1時間～1時間30分 | 0年 | 150㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 善久 | 980万円 | 小針 | 1時間～1時間30分 | 26年 | 230㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 立仏 | 1,300万円 | 小針 | 30分～60分 | 27年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 寺尾前通 | 3,500万円 | 寺尾 | 20分 | 0年 | 150㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西有明町 | 2,400万円 | 小針 | 12分 | 0年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西小針台 | 1,400万円 | 寺尾 | 16分 | 48年 | 150㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| みずき野 | 2,600万円 | 越後赤塚 | 8分 | 3年 | 240㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 山田 | 1,600万円 | 小針 | 30分～60分 | 16年 | 145㎡ | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 五十嵐一の町 | 1,200万円 | 内野 | 19分 | 43年 | 125㎡ | 70㎡ | 2021年第２四半期 |
| 五十嵐中島 | 1,600万円 | 内野西が丘 | 14分 | 7年 | 180㎡ | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 内野西 | 2,100万円 | 内野 | 11分 | 8年 | 150㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上新栄町 | 1,600万円 | 寺尾 | 16分 | 21年 | 110㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 松美台 | 990万円 | 小針 | 10分 | 26年 | 105㎡ | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
新潟市西区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
小針 | 9 |
| 2位 |
五十嵐中島 | 8 |
| 3位 |
上新栄町 | 7 |
| 4位 | 五十嵐東 | 6 |
| 5位 | 五十嵐二の町 | 4 |
| 5位 | 坂井 | 4 |
| 5位 | 善久 | 4 |
| 8位 | みずき野 | 3 |
| 8位 | 山田 | 3 |
| 8位 | 小針上山 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
新潟市西区の最新一戸建て売却動向
まずは新潟市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は新潟市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 7,301万円 | 1,886万円 | 5,415万円 |
| 取引件数 | 28件 | 84件 | -56件 |
| 土地面積 | 344㎡ | 223㎡ | 121㎡ |
| 築年数 | 20年 | 22年 | -2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
新潟市西区の一戸建て売却価格
新潟市西区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,660万円 | 2,433万円 | 2,850万円 | 5,900万円 |
| 築11～20年 | 1,600万円 | 1,680万円 | 1,850万円 | 550万円 | 6,900万円 |
| 築21～30年 | - | 1,094万円 | 1,733万円 | 1,396万円 | 2,833万円 |
| 築31年以上 | 108万円 | 860万円 | 1,264万円 | 973万円 | 22,385万円 |
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新潟市西区の土地売却相場と動向
平均売却額 1,578万円
取引件数 125件
平均平米単価 5.6万円/㎡
平均土地面積 311㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山 | 2,100万円 | 青山(新潟) | 11分 | 6.8万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五十嵐東 | 840万円 | 新潟大学前 | 21分 | 4.4万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大野町 | 340万円 | 小針 | 1時間～1時間30分 | 8,100円 | 420㎡ | 2021年第４四半期 |
| 金巻 | 3,100万円 | 小針 | 1時間～1時間30分 | 3.9万円 | 790㎡ | 2021年第４四半期 |
| 黒鳥 | 640万円 | 寺尾 | 30分～60分 | 8,500円 | 750㎡ | 2021年第４四半期 |
| 黒鳥 | 360万円 | 寺尾 | 30分～60分 | 8,500円 | 420㎡ | 2021年第４四半期 |
| 黒鳥 | 630万円 | 寺尾 | 30分～60分 | 8,500円 | 740㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小針 | 3,100万円 | 小針 | 9分 | 9.4万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小針 | 1,500万円 | 小針 | 9分 | 9.4万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小針西 | 1,400万円 | 小針 | 10分 | 6.2万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 寺尾上 | 870万円 | 寺尾 | 2分 | 5.1万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 寺尾東 | 350万円 | 寺尾 | 10分 | 2.0万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 寺尾東 | 4,500万円 | 寺尾 | 6分 | 5.4万円 | 840㎡ | 2021年第４四半期 |
| ときめき西 | 1,600万円 | 小針 | 30分～60分 | 10.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| ときめき東 | 910万円 | 小針 | 28分 | 1.9万円 | 480㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥原 | 660万円 | 小針 | 1時間～1時間30分 | 2.9万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西小針台 | 1,300万円 | 寺尾 | 12分 | 4.7万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平島 | 1,200万円 | 青山(新潟) | 15分 | 6.6万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平島 | 3,200万円 | 青山(新潟) | 16分 | 12.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五十嵐一の町 | 890万円 | 新潟大学前 | 11分 | 4.5万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 五十嵐中島 | 860万円 | 内野西が丘 | 8分 | 3.6万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 五十嵐二の町 | 630万円 | 内野 | 18分 | 3.7万円 | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 五十嵐二の町 | 1,200万円 | 新潟大学前 | 13分 | 3.9万円 | 320㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大野町 | 450万円 | 小針 | 1時間～1時間30分 | 1.6万円 | 270㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上新栄町 | 500万円 | 寺尾 | 15分 | 2.2万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小針 | 1,400万円 | 小針 | 9分 | 6.5万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新通西 | 1,200万円 | 新潟大学前 | 14分 | 4.1万円 | 290㎡ | 2021年第３四半期 |
| 寺尾上 | 630万円 | 寺尾 | 14分 | 5.3万円 | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 寺尾台 | 12,000万円 | 寺尾 | 6分 | 5.1万円 | 2000㎡ | 2021年第３四半期 |
| 寺尾西 | 1,000万円 | 寺尾 | 18分 | 3.9万円 | 250㎡ | 2021年第３四半期 |
新潟市西区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
小針 | 10 |
| 2位 |
ときめき西 | 6 |
| 2位 |
鳥原 | 6 |
| 4位 | 五十嵐二の町 | 5 |
| 4位 | 寺尾東 | 5 |
| 6位 | みずき野 | 4 |
| 6位 | 黒鳥 | 4 |
| 6位 | 坂井東 | 4 |
| 6位 | 上新栄町 | 4 |
| 6位 | 青山新町 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
新潟市西区の最新土地売却動向
まずは新潟市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は新潟市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,547万円 | 1,590万円 | -43万円 |
| 取引件数 | 36件 | 89件 | -53件 |
| 土地面積 | 350㎡ | 296㎡ | 54㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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新潟市西区で不動産売却する時の基礎知識
新潟市西区の人口・世帯動向について
令和3年の新潟市西区の人口は156,213人で、5年前の平成28年からの人口変動は-1.18%減少しています。 同様に、世帯数は69,416世帯で、5年前より、+2,611世帯です。 世帯数が増加しているので、新潟市西区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
新潟市西区での持ち家比率は？
新潟市西区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は63.3%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.8室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
新潟市西区の不動産取引傾向について
新潟市西区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で259件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
新潟市西区の地価推移はどうなっている？
新潟市西区の地価は、前年の令和3年と比較して0.2%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+1,100円の差が生まれています。これは+2.0%の差であり、新潟県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価60,312円/㎡
坪単価199,379円/坪
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