新潟市秋葉区で一番高い不動産査定額がわかる！
新潟市秋葉区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
-万円
平均専有面積
-㎡
平均築年数
-年
一戸建
平均売却額
1,595万円
平均土地面積
318㎡
平均延床面積
173㎡
平均築年数
27年
土地
平均売却額
1,740万円
平均平米単価
3.6万円/㎡
平均土地面積
359㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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新潟市秋葉区の物件種別ごとの売却相場と動向
新潟市秋葉区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 1,595万円
取引件数 47件
平均土地面積 318㎡
平均延床面積 173㎡
平均築年数 27年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 飯柳 | 36万円 | 東新津 | 16分 | - | 120㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 荻島 | 700万円 | 荻川 | 8分 | 39年 | 190㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北上 | 2,400万円 | さつき野 | 11分 | 0年 | 130㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小須戸 | 1,300万円 | 矢代田 | 30分～60分 | 38年 | 100㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 古田 | 1,500万円 | 新津 | 19分 | 28年 | 120㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新町 | 2,300万円 | 新津 | 19分 | - | 155㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 結 | 2,800万円 | さつき野 | 16分 | - | 165㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 市新 | 50万円 | 新関 | 30分～60分 | 52年 | 420㎡ | 60㎡ | 2021年第３四半期 |
| 金沢町 | 1,400万円 | 新津 | 20分 | - | 340㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小須戸 | 200万円 | 矢代田 | 30分～60分 | 77年 | 175㎡ | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 善道町 | 3,100万円 | 新津 | 10分 | 25年 | 610㎡ | 430㎡ | 2021年第３四半期 |
| 田家 | 100万円 | 新津 | 23分 | 44年 | 500㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新津本町 | 1,100万円 | 新津 | 6分 | 37年 | 270㎡ | 320㎡ | 2021年第３四半期 |
| 荻島 | 2,400万円 | 荻川 | 6分 | 39年 | 330㎡ | 165㎡ | 2021年第２四半期 |
| 金沢町 | 1,700万円 | 新津 | 18分 | - | 190㎡ | - | 2021年第２四半期 |
| 川口 | 1,000万円 | さつき野 | 10分 | - | 150㎡ | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 川口 | 390万円 | さつき野 | 10分 | 53年 | 250㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 北上 | 2,400万円 | さつき野 | 1分 | 1年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 北上 | 850万円 | さつき野 | 10分 | 44年 | 360㎡ | 135㎡ | 2021年第２四半期 |
| 新栄町 | 770万円 | 新津 | 20分 | - | 240㎡ | - | 2021年第２四半期 |
| 新保 | 2,000万円 | 矢代田 | 30分～60分 | 17年 | 500㎡ | 280㎡ | 2021年第２四半期 |
| 中野 | 10万円 | 荻川 | 12分 | - | 200㎡ | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 西古津 | 500万円 | 古津 | 3分 | 32年 | 210㎡ | 150㎡ | 2021年第２四半期 |
| 東金沢 | 2,600万円 | 東新津 | 24分 | - | 240㎡ | - | 2021年第２四半期 |
| 舟戸 | 1,500万円 | 矢代田 | 4分 | 21年 | 250㎡ | 165㎡ | 2021年第２四半期 |
| 松ケ丘 | 1,800万円 | 矢代田 | 15分 | 23年 | 260㎡ | 185㎡ | 2021年第２四半期 |
| 美幸町 | 3,000万円 | 新津 | 5分 | 0年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 矢代田 | 250万円 | 矢代田 | 10分 | 48年 | 120㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 横川浜 | 2,000万円 | 矢代田 | 30分～60分 | 31年 | 990㎡ | 370㎡ | 2021年第２四半期 |
| 舟戸 | 2,200万円 | 矢代田 | 2分 | 2年 | 130㎡ | 120㎡ | 2021年第１四半期 |
新潟市秋葉区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
荻島 | 4 |
 2位 |
北上 | 3 |
 3位 |
金沢町 | 2 |
| 3位 |
古田 | 2 |
| 3位 |
舟戸 | 2 |
| 3位 |
小須戸 | 2 |
| 3位 |
松ケ丘 | 2 |
| 3位 |
新町 | 2 |
| 3位 |
新津本町 | 2 |
| 3位 |
川口 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
新潟市秋葉区の最新一戸建て売却動向
まずは新潟市秋葉区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は新潟市秋葉区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,619万円 | 1,584万円 | 35万円 |
| 取引件数 | 15件 | 32件 | -17件 |
| 土地面積 | 347㎡ | 304㎡ | 43㎡ |
| 築年数 | 36年 | 24年 | 12年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
新潟市秋葉区の一戸建て売却価格
新潟市秋葉区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,583万円 | - | - | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,600万円 | - | 2,000万円 |
| 築21～30年 | - | 1,500万円 | 1,000万円 | 1,500万円 | 3,467万円 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 250万円 | 450万円 | 445万円 | 1,202万円 |
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新潟市秋葉区の土地売却相場と動向
平均売却額 1,740万円
取引件数 71件
平均平米単価 3.6万円/㎡
平均土地面積 359㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋葉 | 30万円 | 新津 | 29分 | 1,900円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北上 | 1,000万円 | さつき野 | 6分 | 4.3万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北上 | 5,800万円 | さつき野 | 15分 | 4.3万円 | 1400㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小須戸 | 260万円 | 矢代田 | 30分～60分 | 5,100円 | 500㎡ | 2021年第４四半期 |
| 古田 | 1,100万円 | 新津 | 25分 | 2.1万円 | 500㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中沢町 | 500万円 | 新津 | 19分 | 1.4万円 | 360㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新津本町 | 1,100万円 | 新津 | 3分 | 5.6万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 美幸町 | 1,200万円 | 新津 | 8分 | 7.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 矢代田 | 41万円 | 矢代田 | 9分 | 8,200円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 吉岡町 | 990万円 | 新津 | 21分 | 3.0万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 秋葉 | 35万円 | 新津 | 19分 | 2,200円 | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 荻島 | 1,300万円 | 荻川 | 8分 | 6.7万円 | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北上 | 160万円 | さつき野 | 11分 | 3.5万円 | 45㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北上新田 | 1,300万円 | さつき野 | 6分 | 5.6万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下興野町 | 900万円 | 新津 | 11分 | 5.4万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新栄町 | 300万円 | 新津 | 14分 | 1.2万円 | 260㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新町 | 100万円 | 新津 | 14分 | 2.5万円 | 40㎡ | 2021年第３四半期 |
| 田家 | 540万円 | 新津 | 23分 | 1.2万円 | 450㎡ | 2021年第３四半期 |
| 滝谷町 | 340万円 | 東新津 | 6分 | 1.8万円 | 185㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中野 | 1,300万円 | 荻川 | 3分 | 6.0万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 七日町 | 130万円 | さつき野 | 30分～60分 | 2,300円 | 560㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新津 | 6,000万円 | 新津 | 14分 | 3.0万円 | 2000㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新津本町 | 630万円 | 新津 | 10分 | 3.6万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| みそら野 | 1,100万円 | 荻川 | 16分 | 6.8万円 | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 山谷町 | 1,200万円 | 新津 | 7分 | 4.9万円 | 250㎡ | 2021年第３四半期 |
| 山谷町 | 640万円 | 新津 | 8分 | 2.1万円 | 310㎡ | 2021年第３四半期 |
| 荻島 | 750万円 | 荻川 | 6分 | 3.9万円 | 190㎡ | 2021年第２四半期 |
| 荻島 | 980万円 | 荻川 | 5分 | 7.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 荻島 | 1,100万円 | 荻川 | 4分 | 8.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 北上 | 650万円 | さつき野 | 6分 | 3.0万円 | 220㎡ | 2021年第２四半期 |
新潟市秋葉区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
新津本町 | 6 |
| 1位 |
北上 | 6 |
| 3位 |
小須戸 | 5 |
| 4位 | 荻島 | 4 |
| 4位 | 車場 | 4 |
| 4位 | 中沢町 | 4 |
| 7位 | 下興野町 | 3 |
| 7位 | 山谷町 | 3 |
| 7位 | 中野 | 3 |
| 10位 | みそら野 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
新潟市秋葉区の最新土地売却動向
まずは新潟市秋葉区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は新潟市秋葉区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,041万円 | 2,169万円 | -1,128万円 |
| 取引件数 | 27件 | 44件 | -17件 |
| 土地面積 | 403㎡ | 331㎡ | 72㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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新潟市秋葉区で不動産売却する時の基礎知識
新潟市秋葉区の人口・世帯動向について
令和3年の新潟市秋葉区の人口は76,568人で、5年前の平成28年からの人口変動は-1.81%減少しています。 同様に、世帯数は30,506世帯で、5年前より、+1,454世帯です。 世帯数が増加しているので、新潟市秋葉区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
新潟市秋葉区での持ち家比率は？
新潟市秋葉区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は79.6%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は6.5室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
新潟市秋葉区の不動産取引傾向について
新潟市秋葉区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で118件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
新潟市秋葉区の地価推移はどうなっている？
新潟市秋葉区の地価は、前年の令和3年と比較して0.4%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-1,000円の差が生まれています。これは実に-3.6%の差と下落基調にあり、新潟県全体の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価27,235円/㎡
坪単価90,033円/坪
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