相模原市中央区で一番高い不動産査定額がわかる！
相模原市中央区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,588万円
平均専有面積
51㎡
平均築年数
24年
一戸建
平均売却額
3,902万円
平均土地面積
172㎡
平均延床面積
146㎡
平均築年数
16年
土地
平均売却額
2,908万円
平均平米単価
13.9万円/㎡
平均土地面積
231㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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相模原市中央区の物件種別ごとの売却相場と動向
相模原市中央区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,588万円
取引件数 140件
平均専有面積 51㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 相生 | 500万円 | 淵野辺 | 18分 | - | 35㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鹿沼台 | 3,900万円 | 淵野辺 | 7分 | 8年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鹿沼台 | 2,600万円 | 淵野辺 | 4分 | 23年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上溝 | 1,800万円 | 上溝 | 23分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 共和 | 490万円 | 淵野辺 | 15分 | 27年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 相模原 | 280万円 | 相模原 | 2分 | 12年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 相模原 | 900万円 | 相模原 | 9分 | 34年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 相模原 | 2,400万円 | 相模原 | 4分 | 19年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 相模原 | 1,900万円 | 相模原 | 5分 | 36年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 相模原 | 4,200万円 | 相模原 | 6分 | 1年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 相模原 | 550万円 | 相模原 | 11分 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 水郷田名 | 640万円 | 上溝 | 30分～60分 | 25年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 清新 | 2,200万円 | 相模原 | 14分 | 18年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 清新 | 1,800万円 | 相模原 | 13分 | 30年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 千代田 | 600万円 | 淵野辺 | 26分 | 31年 | 35㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 淵野辺 | 630万円 | 淵野辺 | 6分 | 30年 | 30㎡ | ２Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 淵野辺 | 1,600万円 | 淵野辺 | 7分 | 49年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 淵野辺 | 340万円 | 淵野辺 | 3分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 星が丘 | 1,000万円 | 相模原 | 30分～60分 | 26年 | 60㎡ | ３ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 矢部 | 250万円 | 矢部 | 10分 | 34年 | 15㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 矢部 | 290万円 | 矢部 | 9分 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 矢部 | 2,800万円 | 矢部 | 2分 | 10年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 矢部 | 190万円 | 矢部 | 4分 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 横山台 | 1,200万円 | 上溝 | 16分 | 34年 | 45㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横山台 | 420万円 | 相模原 | 30分～60分 | 33年 | 45㎡ | ３ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小山 | 1,100万円 | 南橋本 | 10分 | 30年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 上溝 | 300万円 | 上溝 | 20分 | 38年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 上溝 | 530万円 | 番田(神奈川) | 6分 | 29年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 相模原 | 350万円 | 相模原 | 10分 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 相模原 | 3,400万円 | 相模原 | 5分 | 3年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
相模原市中央区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
相模原 | 31 |
 2位 |
淵野辺 | 26 |
 3位 |
矢部 | 15 |
| 4位 | 上溝 | 11 |
| 5位 | 鹿沼台 | 7 |
| 6位 | 清新 | 6 |
| 6位 | 東淵野辺 | 6 |
| 8位 | 横山台 | 4 |
| 8位 | 星が丘 | 4 |
| 8位 | 中央 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
相模原市中央区の最新マンション売却動向
まずは相模原市中央区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は相模原市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,558万円 | 1,603万円 | -45万円 |
| 取引件数 | 46件 | 94件 | -48件 |
| 専有面積 | 51㎡ | 51㎡ | 0㎡ |
| 築年数 | 25年 | 24年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
相模原市中央区のマンション売却価格
相模原市中央区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,206万円 | 3,300万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,340万円 | 2,479万円 | 2,880万円 | 6,900万円 |
| 築21～30年 | 369万円 | 1,122万円 | 1,692万円 | 2,400万円 | - |
| 築31年以上 | 357万円 | 827万円 | 1,283万円 | - | - |
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相模原市中央区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 3,902万円
取引件数 199件
平均土地面積 172㎡
平均延床面積 146㎡
平均築年数 16年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上溝 | 4,100万円 | 上溝 | 8分 | 0年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上溝 | 2,200万円 | 番田(神奈川) | 8分 | 19年 | 120㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上溝 | 3,800万円 | 南橋本 | 24分 | 24年 | 185㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上矢部 | 3,000万円 | 淵野辺 | 28分 | 0年 | 145㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下九沢 | 2,900万円 | 南橋本 | 15分 | 0年 | 100㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 清新 | 3,300万円 | 相模原 | 8分 | 19年 | 115㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 清新 | 4,000万円 | 相模原 | 16分 | 14年 | 120㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 清新 | 4,300万円 | 相模原 | 21分 | 2年 | 95㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 清新 | 2,300万円 | 相模原 | 18分 | 17年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 清新 | 4,200万円 | 南橋本 | 9分 | 0年 | 120㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田名 | 720万円 | 上溝 | 30分～60分 | 44年 | 95㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田名 | 1,800万円 | 番田(神奈川) | 15分 | 28年 | 165㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田名 | 2,000万円 | 南橋本 | 30分～60分 | 35年 | 130㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田名 | 2,100万円 | 南橋本 | 28分 | 7年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田名塩田 | 3,700万円 | 番田(神奈川) | 24分 | 30年 | 175㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千代田 | 2,400万円 | 矢部 | 24分 | 50年 | 130㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東淵野辺 | 4,200万円 | 古淵 | 19分 | 6年 | 125㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 光が丘 | 3,700万円 | 淵野辺 | 29分 | 0年 | 130㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 氷川町 | 8,000万円 | 相模原 | 10分 | 34年 | 230㎡ | 350㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富士見 | 2,000万円 | 矢部 | 11分 | 21年 | 130㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 淵野辺 | 8,500万円 | 淵野辺 | 4分 | 56年 | 270㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 淵野辺本町 | 4,000万円 | 淵野辺 | 10分 | 0年 | 105㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 淵野辺本町 | 2,500万円 | 淵野辺 | 14分 | 26年 | 105㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 星が丘 | 3,500万円 | 上溝 | 15分 | 0年 | 105㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 緑が丘 | 1,800万円 | 淵野辺 | 30分～60分 | 8年 | 95㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南橋本 | 3,300万円 | 南橋本 | 4分 | 12年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮下本町 | 3,800万円 | 多摩境 | 6分 | 30年 | 270㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 矢部 | 3,600万円 | 矢部 | 8分 | 18年 | 140㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 陽光台 | 3,800万円 | 上溝 | 7分 | 29年 | 210㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 陽光台 | 2,300万円 | 淵野辺 | 30分～60分 | 23年 | 95㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
相模原市中央区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
田名 | 28 |
| 2位 |
上溝 | 20 |
| 3位 |
横山台 | 13 |
| 4位 | 清新 | 10 |
| 4位 | 陽光台 | 10 |
| 6位 | 千代田 | 9 |
| 6位 | 淵野辺 | 9 |
| 6位 | 淵野辺本町 | 9 |
| 9位 | 宮下本町 | 8 |
| 9位 | 中央 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
相模原市中央区の最新一戸建て売却動向
まずは相模原市中央区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は相模原市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,287万円 | 3,679万円 | 608万円 |
| 取引件数 | 73件 | 126件 | -53件 |
| 土地面積 | 181㎡ | 167㎡ | 14㎡ |
| 築年数 | 17年 | 16年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
相模原市中央区の一戸建て売却価格
相模原市中央区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,361万円 | 3,662万円 | 4,925万円 | - | - |
| 築11～20年 | 2,000万円 | 2,864万円 | 3,525万円 | 4,600万円 | 15,800万円 |
| 築21～30年 | 2,700万円 | 2,100万円 | 4,186万円 | 2,433万円 | 16,680万円 |
| 築31年以上 | 871万円 | 1,769万円 | 4,350万円 | 7,600万円 | 9,140万円 |
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相模原市中央区の土地売却相場と動向
平均売却額 2,908万円
取引件数 84件
平均平米単価 13.9万円/㎡
平均土地面積 231㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上溝 | 2,100万円 | 上溝 | 24分 | 15.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上溝 | 1,300万円 | 南橋本 | 25分 | 3.2万円 | 400㎡ | 2021年第４四半期 |
| 水郷田名 | 1,400万円 | 上溝 | 30分～60分 | 2.9万円 | 470㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東淵野辺 | 2,400万円 | 古淵 | 13分 | 24.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 矢部 | 4,500万円 | 矢部 | 10分 | 27.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 矢部 | 3,100万円 | 矢部 | 7分 | 23.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 陽光台 | 780万円 | 淵野辺 | 30分～60分 | 11.0万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 陽光台 | 2,200万円 | 淵野辺 | 30分～60分 | 15.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横山 | 3,700万円 | 上溝 | 14分 | 17.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上溝 | 500万円 | 上溝 | 12分 | 4.5万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上溝 | 2,300万円 | 番田(神奈川) | 2分 | 5.9万円 | 390㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上矢部 | 1,000万円 | 矢部 | 26分 | 12.0万円 | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 田名 | 300万円 | 番田(神奈川) | 30分～60分 | 6,200円 | 480㎡ | 2021年第３四半期 |
| 並木 | 1,900万円 | 淵野辺 | 30分～60分 | 17.0万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 矢部 | 3,000万円 | 矢部 | 8分 | 18.0万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 横山台 | 1,800万円 | 相模原 | 30分～60分 | 17.0万円 | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 横山台 | 2,300万円 | 相模原 | 26分 | 19.0万円 | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 相生 | 6,600万円 | 淵野辺 | 15分 | 23.0万円 | 280㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上溝 | 60万円 | 上溝 | 18分 | 3,000円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上溝 | 2,300万円 | 上溝 | 4分 | 19.0万円 | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上溝 | 3,300万円 | 上溝 | 13分 | 16.0万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上溝 | 1,500万円 | 上溝 | 9分 | 15.0万円 | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上溝 | 1,400万円 | 番田(神奈川) | 16分 | 11.0万円 | 135㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上溝 | 1,500万円 | 番田(神奈川) | 16分 | 11.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上矢部 | 2,000万円 | 矢部 | 26分 | 8.8万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上矢部 | 1,800万円 | 矢部 | 16分 | 12.0万円 | 150㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小町通 | 1,600万円 | 相模原 | 23分 | 15.0万円 | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 相模原 | 2,500万円 | 相模原 | 7分 | 21.0万円 | 115㎡ | 2021年第２四半期 |
| 相模原 | 3,500万円 | 相模原 | 8分 | 25.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 清新 | 2,600万円 | 南橋本 | 10分 | 22.0万円 | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
相模原市中央区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
上溝 | 15 |
| 2位 |
田名 | 13 |
| 3位 |
矢部 | 7 |
| 4位 | 上矢部 | 5 |
| 4位 | 陽光台 | 5 |
| 6位 | 淵野辺本町 | 4 |
| 7位 | 横山台 | 3 |
| 7位 | 宮下本町 | 3 |
| 7位 | 水郷田名 | 3 |
| 7位 | 青葉 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
相模原市中央区の最新土地売却動向
まずは相模原市中央区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は相模原市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,034万円 | 3,130万円 | -1,096万円 |
| 取引件数 | 17件 | 67件 | -50件 |
| 土地面積 | 200㎡ | 239㎡ | -39㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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相模原市中央区で不動産売却する時の基礎知識
相模原市中央区の人口・世帯動向について
令和3年の相模原市中央区の人口は271,961人で、5年前の平成28年からの人口変動は+0.93%増加しています。 同様に、世帯数は129,155世帯で、5年前より、+8,316世帯です。 相模原市中央区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
相模原市中央区での持ち家比率は？
相模原市中央区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は58.7%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は4.8室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
相模原市中央区の不動産取引傾向について
相模原市中央区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で423件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
相模原市中央区の地価推移はどうなっている？
相模原市中央区の地価は、神奈川県全体の公示地価と比較すると低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して0.3%上昇しております。5年前の平成29年と比較すると+4,700円の差が生まれており、これは実に2.9%の上昇となります。
平米単価164,463円/㎡
坪単価543,680円/坪
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