川崎市中原区で一番高い不動産査定額がわかる！
川崎市中原区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
4,073万円
平均専有面積
52㎡
平均築年数
18年
一戸建
平均売却額
11,066万円
平均土地面積
163㎡
平均延床面積
211㎡
平均築年数
17年
土地
平均売却額
7,077万円
平均平米単価
65.0万円/㎡
平均土地面積
132㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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川崎市中原区の物件種別ごとの売却相場と動向
川崎市中原区のマンション売却相場と動向
平均売却額 4,073万円
取引件数 229件
平均専有面積 52㎡
平均築年数 18年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井田杉山町 | 5,000万円 | 武蔵中原 | 18分 | 10年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 井田中ノ町 | 7,000万円 | 元住吉 | 8分 | 23年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 井田中ノ町 | 6,200万円 | 元住吉 | 8分 | 4年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 市ノ坪 | 5,800万円 | 向河原 | 11分 | 4年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 市ノ坪 | 6,200万円 | 武蔵小杉 | 15分 | 0年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 今井上町 | 4,600万円 | 武蔵小杉 | 15分 | 15年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 今井西町 | 2,900万円 | 武蔵中原 | 9分 | 47年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上小田中 | 4,000万円 | 武蔵新城 | 13分 | 16年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上小田中 | 4,000万円 | 武蔵中原 | 3分 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上小田中 | 5,300万円 | 武蔵中原 | 7分 | 7年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上新城 | 920万円 | 武蔵新城 | 3分 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 上新城 | 4,700万円 | 武蔵新城 | 2分 | 24年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上平間 | 1,200万円 | 鹿島田 | 8分 | 51年 | 45㎡ | ３Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 上平間 | 2,000万円 | 平間 | 4分 | 5年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 上丸子山王町 | 2,000万円 | 武蔵小杉 | 8分 | 14年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 上丸子山王町 | 5,400万円 | 武蔵小杉 | 9分 | 24年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 苅宿 | 4,200万円 | 平間 | 9分 | 19年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 木月 | 3,900万円 | 元住吉 | 16分 | 25年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 木月 | 1,600万円 | 元住吉 | 13分 | 32年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小杉町 | 860万円 | 武蔵小杉 | 4分 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 小杉町 | 8,200万円 | 武蔵小杉 | 4分 | 7年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 下小田中 | 2,500万円 | 武蔵中原 | 10分 | 26年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 下新城 | 4,900万円 | 武蔵新城 | 13分 | 5年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新丸子東 | 4,800万円 | 新丸子 | 3分 | 20年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新丸子東 | 6,000万円 | 武蔵小杉 | 4分 | 13年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新丸子町 | 1,800万円 | 新丸子 | 2分 | 19年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 中丸子 | 8,400万円 | 武蔵小杉 | 4分 | 6年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 丸子通 | 950万円 | 新丸子 | 4分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 丸子通 | 6,800万円 | 新丸子 | 4分 | 15年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宮内 | 4,100万円 | 武蔵中原 | 20分 | 13年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
川崎市中原区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
新丸子東 | 23 |
 2位 |
中丸子 | 21 |
 3位 |
上小田中 | 17 |
| 4位 | 丸子通 | 16 |
| 5位 | 上平間 | 13 |
| 6位 | 宮内 | 12 |
| 6位 | 小杉町 | 12 |
| 8位 | 下小田中 | 11 |
| 9位 | 市ノ坪 | 10 |
| 9位 | 新丸子町 | 10 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
川崎市中原区の最新マンション売却動向
まずは川崎市中原区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は川崎市中原区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,656万円 | 4,280万円 | -624万円 |
| 取引件数 | 76件 | 153件 | -77件 |
| 専有面積 | 46㎡ | 55㎡ | -9㎡ |
| 築年数 | 18年 | 17年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
川崎市中原区のマンション売却価格
川崎市中原区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,363万円 | 5,760万円 | 6,067万円 | 7,900万円 | - |
| 築11～20年 | 1,983万円 | 4,100万円 | 4,959万円 | 6,270万円 | - |
| 築21～30年 | 1,230万円 | 3,856万円 | 4,054万円 | 5,500万円 | - |
| 築31年以上 | 815万円 | 2,145万円 | 3,450万円 | 5,500万円 | - |
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川崎市中原区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 11,066万円
取引件数 111件
平均土地面積 163㎡
平均延床面積 211㎡
平均築年数 17年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井田 | 6,000万円 | 元住吉 | 15分 | 0年 | 60㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 市ノ坪 | 5,600万円 | 平間 | 8分 | 0年 | 60㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 市ノ坪 | 5,100万円 | 平間 | 8分 | 0年 | 55㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上小田中 | 14,000万円 | 武蔵新城 | 14分 | 31年 | 230㎡ | 380㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上丸子山王町 | 5,100万円 | 向河原 | 8分 | 20年 | 85㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木月大町 | 7,500万円 | 武蔵小杉 | 15分 | 0年 | 65㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木月大町 | 13,000万円 | 元住吉 | 11分 | - | 200㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 小杉陣屋町 | 5,800万円 | 新丸子 | 13分 | - | 55㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下小田中 | 4,900万円 | 武蔵中原 | 16分 | 13年 | 105㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下新城 | 12,000万円 | 武蔵新城 | 11分 | 31年 | 300㎡ | 360㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新城 | 2,700万円 | 武蔵新城 | 8分 | 38年 | 60㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田尻町 | 2,600万円 | 平間 | 3分 | - | 100㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 丸子通 | 23,000万円 | 新丸子 | 3分 | 8年 | 145㎡ | 410㎡ | 2021年第４四半期 |
| 井田杉山町 | 5,200万円 | 武蔵中原 | 18分 | 0年 | 65㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上小田中 | 5,200万円 | 武蔵中原 | 11分 | 0年 | 45㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 木月 | 6,000万円 | 元住吉 | 12分 | 0年 | 70㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 木月伊勢町 | 7,200万円 | 元住吉 | 6分 | 0年 | 55㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下小田中 | 5,800万円 | 武蔵中原 | 18分 | 0年 | 70㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下小田中 | 5,800万円 | 武蔵中原 | 18分 | 0年 | 70㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下小田中 | 3,000万円 | 武蔵中原 | 7分 | 27年 | 175㎡ | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下小田中 | 6,300万円 | 武蔵中原 | 6分 | 68年 | 120㎡ | 40㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新城中町 | 6,600万円 | 武蔵中原 | 9分 | 0年 | 65㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中丸子 | 4,200万円 | 平間 | 11分 | 50年 | 185㎡ | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西加瀬 | 5,000万円 | 元住吉 | 10分 | 26年 | 155㎡ | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 丸子通 | 6,700万円 | 新丸子 | 5分 | 1年 | 50㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宮内 | 5,500万円 | 武蔵中原 | 15分 | - | 60㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 井田 | 3,900万円 | 元住吉 | 18分 | 17年 | 125㎡ | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上小田中 | 4,500万円 | 武蔵中原 | 8分 | 63年 | 100㎡ | 80㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上平間 | 3,800万円 | 平間 | 8分 | 27年 | 105㎡ | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
| 中丸子 | 2,800万円 | 向河原 | 8分 | 21年 | 70㎡ | 80㎡ | 2021年第２四半期 |
川崎市中原区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
下小田中 | 15 |
| 2位 |
上平間 | 11 |
| 3位 |
上小田中 | 10 |
| 4位 | 宮内 | 8 |
| 4位 | 中丸子 | 8 |
| 6位 | 市ノ坪 | 7 |
| 7位 | 井田 | 6 |
| 7位 | 木月 | 6 |
| 9位 | 新城 | 5 |
| 10位 | 上丸子山王町 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
川崎市中原区の最新一戸建て売却動向
まずは川崎市中原区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は川崎市中原区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 11,064万円 | 11,066万円 | -2万円 |
| 取引件数 | 28件 | 83件 | -55件 |
| 土地面積 | 138㎡ | 172㎡ | -34㎡ |
| 築年数 | 14年 | 18年 | -4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
川崎市中原区の一戸建て売却価格
川崎市中原区では売却価格相場がやや下降傾向で、取引件数は減少しています。 変化の少ない小康状態ですのでゆっくり腰を据えた売却を行うには良いタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 5,367万円 | 32,500万円 | 13,000万円 | - | - |
| 築11～20年 | 6,100万円 | 4,400万円 | - | - | 71,500万円 |
| 築21～30年 | 3,733万円 | 5,200万円 | 14,875万円 | - | 34,560万円 |
| 築31年以上 | 2,800万円 | 8,833万円 | 6,100万円 | 13,500万円 | 35,688万円 |
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川崎市中原区の土地売却相場と動向
平均売却額 7,077万円
取引件数 52件
平均平米単価 65.0万円/㎡
平均土地面積 132㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上小田中 | 7,600万円 | 武蔵中原 | 8分 | 27.0万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上丸子八幡町 | 2,200万円 | 新丸子 | 6分 | 29.0万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木月 | 6,000万円 | 元住吉 | 3分 | 120.0万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木月 | 4,200万円 | 元住吉 | 7分 | 31.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木月 | 3,800万円 | 元住吉 | 6分 | 54.0万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木月 | 15,000万円 | 元住吉 | 3分 | 79.0万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木月 | 48,000万円 | 元住吉 | 11分 | 93.0万円 | 520㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木月住吉町 | 1,900万円 | 元住吉 | 9分 | 44.0万円 | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木月住吉町 | 5,600万円 | 元住吉 | 6分 | 98.0万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小杉御殿町 | 5,200万円 | 新丸子 | 13分 | 99.0万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小杉陣屋町 | 4,500万円 | 新丸子 | 13分 | 83.0万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 丸子通 | 4,500万円 | 新丸子 | 8分 | 66.0万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 井田 | 3,800万円 | 元住吉 | 13分 | 61.0万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 市ノ坪 | 16,000万円 | 武蔵小杉 | 11分 | 40.0万円 | 390㎡ | 2021年第３四半期 |
| 市ノ坪 | 2,800万円 | 武蔵小杉 | 11分 | 22.0万円 | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上小田中 | 4,900万円 | 武蔵中原 | 10分 | 57.0万円 | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上平間 | 5,300万円 | 平間 | 8分 | 36.0万円 | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 苅宿 | 7,500万円 | 平間 | 13分 | 46.0万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下小田中 | 3,800万円 | 武蔵中原 | 15分 | 73.0万円 | 50㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下小田中 | 13,000万円 | 武蔵中原 | 7分 | 53.0万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中丸子 | 5,000万円 | 平間 | 9分 | 42.0万円 | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 井田 | 6,400万円 | 元住吉 | 18分 | 27.0万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 井田三舞町 | 4,600万円 | 元住吉 | 13分 | 94.0万円 | 50㎡ | 2021年第２四半期 |
| 井田杉山町 | 4,100万円 | 元住吉 | 16分 | 92.0万円 | 45㎡ | 2021年第２四半期 |
| 井田杉山町 | 4,400万円 | 元住吉 | 18分 | 85.0万円 | 50㎡ | 2021年第２四半期 |
| 今井仲町 | 5,700万円 | 武蔵小杉 | 10分 | 120.0万円 | 45㎡ | 2021年第２四半期 |
| 今井西町 | 5,400万円 | 武蔵中原 | 13分 | 100.0万円 | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
| 今井西町 | 5,400万円 | 武蔵中原 | 13分 | 95.0万円 | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上新城 | 3,800万円 | 武蔵新城 | 3分 | 80.0万円 | 50㎡ | 2021年第２四半期 |
| 苅宿 | 3,800万円 | 平間 | 13分 | 65.0万円 | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
川崎市中原区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
井田 | 5 |
| 1位 |
小杉御殿町 | 5 |
| 1位 |
木月 | 5 |
| 4位 | 今井西町 | 3 |
| 4位 | 上平間 | 3 |
| 6位 | 井田杉山町 | 2 |
| 6位 | 下小田中 | 2 |
| 6位 | 苅宿 | 2 |
| 6位 | 市ノ坪 | 2 |
| 6位 | 小杉陣屋町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
川崎市中原区の最新土地売却動向
まずは川崎市中原区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は川崎市中原区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 8,124万円 | 6,368万円 | 1,756万円 |
| 取引件数 | 21件 | 31件 | -10件 |
| 土地面積 | 142㎡ | 125㎡ | 17㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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川崎市中原区で不動産売却する時の基礎知識
川崎市中原区の人口・世帯動向について
令和3年の川崎市中原区の人口は259,718人で、5年前の平成28年からの人口変動は+6.54%増加しています。 同様に、世帯数は134,583世帯で、5年前より、+10,895世帯です。 川崎市中原区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
川崎市中原区での持ち家比率は？
川崎市中原区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は40.8%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は4.3室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
川崎市中原区の不動産取引傾向について
川崎市中原区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で392件です。主にマンションの取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
川崎市中原区の地価推移はどうなっている？
川崎市中原区の地価は、前年の令和3年と比較して1.8%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+8.6万円の差が生まれています。これは実に+17.6%の差と上昇傾向にあり、神奈川県全体の公示地価と比較すると大幅に高い地域となっています。
平米単価576,794円/㎡
坪単価1,906,760円/坪
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