横浜市青葉区で一番高い不動産査定額がわかる！
横浜市青葉区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
3,692万円
平均専有面積
65㎡
平均築年数
26年
一戸建
平均売却額
6,212万円
平均土地面積
192㎡
平均延床面積
143㎡
平均築年数
17年
土地
平均売却額
6,058万円
平均平米単価
29.7万円/㎡
平均土地面積
223㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
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初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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横浜市青葉区の物件種別ごとの売却相場と動向
横浜市青葉区のマンション売却相場と動向
平均売却額 3,692万円
取引件数 191件
平均専有面積 65㎡
平均築年数 26年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青葉台 | 1,900万円 | 青葉台 | 3分 | 51年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 青葉台 | 2,400万円 | 青葉台 | 3分 | 54年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 青葉台 | 2,600万円 | 青葉台 | 6分 | 48年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 市ケ尾町 | 2,700万円 | 市が尾 | 7分 | 21年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 市ケ尾町 | 1,600万円 | 市が尾 | 5分 | 36年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 美しが丘 | 8,000万円 | あざみ野 | 9分 | 21年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 美しが丘 | 700万円 | たまプラーザ | 24分 | 28年 | 30㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 美しが丘 | 7,200万円 | たまプラーザ | 8分 | 6年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 美しが丘 | 9,000万円 | たまプラーザ | 9分 | 14年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 美しが丘 | 3,700万円 | たまプラーザ | 10分 | 53年 | 55㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 荏田北 | 4,800万円 | 江田(神奈川) | 4分 | 17年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 荏田町 | 3,600万円 | あざみ野 | 14分 | 35年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 荏田西 | 5,100万円 | 市が尾 | 6分 | - | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 荏田西 | 4,900万円 | 市が尾 | 6分 | 7年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 荏田西 | 5,400万円 | 市が尾 | 6分 | 7年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 榎が丘 | 3,700万円 | 青葉台 | 8分 | 35年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 桂台 | 3,200万円 | 青葉台 | 29分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新石川 | 4,700万円 | たまプラーザ | 14分 | 17年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新石川 | 1,900万円 | たまプラーザ | 11分 | - | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新石川 | 4,300万円 | たまプラーザ | 14分 | 25年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| すすき野 | 1,700万円 | あざみ野 | 30分～60分 | - | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| すすき野 | 2,500万円 | あざみ野 | 20分 | 42年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 田奈町 | 1,900万円 | 田奈 | 11分 | 30年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 千草台 | 3,700万円 | 藤が丘(神奈川) | 8分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 奈良 | 2,200万円 | こどもの国(神奈川) | 15分 | - | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 奈良町 | 3,300万円 | 玉川学園前 | 6分 | - | 95㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 藤が丘 | 4,600万円 | 藤が丘(神奈川) | 3分 | 26年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松風台 | 11,000万円 | 青葉台 | 11分 | 3年 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 若草台 | 3,800万円 | 青葉台 | 17分 | 23年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 若草台 | 4,000万円 | 青葉台 | 19分 | 23年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
横浜市青葉区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
美しが丘 | 30 |
 2位 |
市ケ尾町 | 15 |
| 2位 |
青葉台 | 15 |
| 4位 | 藤が丘 | 14 |
| 5位 | すすき野 | 13 |
| 5位 | 荏田西 | 13 |
| 5位 | 新石川 | 13 |
| 8位 | あざみ野 | 9 |
| 8位 | 榎が丘 | 9 |
| 10位 | 荏田町 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
横浜市青葉区の最新マンション売却動向
まずは横浜市青葉区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は横浜市青葉区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,136万円 | 3,493万円 | 643万円 |
| 取引件数 | 59件 | 132件 | -73件 |
| 専有面積 | 66㎡ | 65㎡ | 1㎡ |
| 築年数 | 24年 | 27年 | -3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
横浜市青葉区のマンション売却価格
横浜市青葉区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,600万円 | - | 5,224万円 | 6,300万円 | - |
| 築11～20年 | 1,400万円 | 4,000万円 | 4,389万円 | 5,338万円 | - |
| 築21～30年 | 610万円 | 2,100万円 | 3,792万円 | 4,338万円 | - |
| 築31年以上 | 486万円 | 1,805万円 | 2,474万円 | 3,238万円 | 3,000万円 |
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横浜市青葉区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 6,212万円
取引件数 235件
平均土地面積 192㎡
平均延床面積 143㎡
平均築年数 17年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| あざみ野 | 2,900万円 | あざみ野 | 14分 | 40年 | 115㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| あざみ野南 | 8,500万円 | あざみ野 | 8分 | 26年 | 200㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| あざみ野南 | 10,000万円 | 江田(神奈川) | 13分 | 3年 | 165㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 市ケ尾町 | 5,800万円 | 市が尾 | 20分 | 35年 | 250㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 市ケ尾町 | 7,700万円 | 市が尾 | 10分 | 0年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 美しが丘 | 5,300万円 | あざみ野 | 10分 | 19年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 美しが丘 | 9,200万円 | たまプラーザ | 10分 | 47年 | 180㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 美しが丘 | 8,500万円 | たまプラーザ | 9分 | 45年 | 180㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 美しが丘西 | 3,900万円 | あざみ野 | 30分～60分 | 17年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 荏子田 | 5,700万円 | あざみ野 | 27分 | 7年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 荏田西 | 4,900万円 | 江田(神奈川) | 13分 | 24年 | 190㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 恩田町 | 5,400万円 | 田奈 | 11分 | 0年 | 170㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柿の木台 | 3,700万円 | 藤が丘(神奈川) | 17分 | 25年 | 105㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桂台 | 6,000万円 | 青葉台 | 19分 | 26年 | 210㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桂台 | 5,500万円 | 青葉台 | 26分 | 36年 | 240㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鉄町 | 3,400万円 | あざみ野 | 30分～60分 | 17年 | 195㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 黒須田 | 2,000万円 | あざみ野 | 30分～60分 | 35年 | 75㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桜台 | 7,700万円 | 青葉台 | 12分 | 15年 | 120㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| しらとり台 | 8,800万円 | 青葉台 | 8分 | 33年 | 280㎡ | 360㎡ | 2021年第４四半期 |
| しらとり台 | 8,400万円 | 青葉台 | 4分 | 31年 | 110㎡ | 370㎡ | 2021年第４四半期 |
| しらとり台 | 3,100万円 | 青葉台 | 15分 | 39年 | 175㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| しらとり台 | 2,500万円 | 田奈 | 9分 | 25年 | 65㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新石川 | 12,000万円 | たまプラーザ | 4分 | 25年 | 130㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| たちばな台 | 5,400万円 | 青葉台 | 23分 | 0年 | 150㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田奈町 | 5,600万円 | 田奈 | 6分 | 0年 | 125㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千草台 | 1,500万円 | 藤が丘(神奈川) | 16分 | 16年 | 100㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奈良町 | 3,600万円 | 玉川学園前 | 16分 | 0年 | 105㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 藤が丘 | 5,000万円 | 藤が丘(神奈川) | 8分 | 43年 | 240㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 藤が丘 | 3,000万円 | 藤が丘(神奈川) | 6分 | 33年 | 80㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| みたけ台 | 5,000万円 | 青葉台 | 26分 | 0年 | 105㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
横浜市青葉区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
美しが丘 | 18 |
| 2位 |
藤が丘 | 13 |
 3位 |
しらとり台 | 12 |
| 3位 |
たちばな台 | 12 |
| 3位 |
市ケ尾町 | 12 |
| 6位 | あざみ野 | 10 |
| 6位 | 荏田西 | 10 |
| 6位 | 奈良町 | 10 |
| 9位 | 荏子田 | 8 |
| 9位 | 柿の木台 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
横浜市青葉区の最新一戸建て売却動向
まずは横浜市青葉区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は横浜市青葉区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 7,049万円 | 5,772万円 | 1,277万円 |
| 取引件数 | 81件 | 154件 | -73件 |
| 土地面積 | 200㎡ | 188㎡ | 12㎡ |
| 築年数 | 18年 | 17年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
横浜市青葉区の一戸建て売却価格
横浜市青葉区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4,767万円 | 6,035万円 | 6,190万円 | 6,567万円 | 20,700万円 |
| 築11～20年 | 3,460万円 | 4,600万円 | 5,900万円 | - | 8,300万円 |
| 築21～30年 | 3,500万円 | 5,078万円 | 5,900万円 | 6,214万円 | 18,525万円 |
| 築31年以上 | 2,867万円 | 3,300万円 | 5,341万円 | 5,000万円 | 13,394万円 |
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横浜市青葉区の土地売却相場と動向
平均売却額 6,058万円
取引件数 80件
平均平米単価 29.7万円/㎡
平均土地面積 223㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| あざみ野 | 5,800万円 | あざみ野 | 14分 | 36.0万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| あざみ野 | 6,300万円 | あざみ野 | 14分 | 45.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| あざみ野 | 20,000万円 | あざみ野 | 21分 | 13.0万円 | 1600㎡ | 2021年第４四半期 |
| あざみ野 | 6,500万円 | あざみ野 | 15分 | 32.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| あざみ野南 | 9,000万円 | あざみ野 | 8分 | 41.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 美しが丘西 | 4,700万円 | たまプラーザ | 30分～60分 | 37.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 荏子田 | 4,200万円 | たまプラーザ | 18分 | 33.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 荏田北 | 7,300万円 | 市が尾 | 9分 | 29.0万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 榎が丘 | 4,200万円 | 青葉台 | 5分 | 44.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鴨志田町 | 3,600万円 | 青葉台 | 25分 | 29.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新石川 | 34,000万円 | たまプラーザ | 9分 | 53.0万円 | 640㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新石川 | 21,000万円 | たまプラーザ | 5分 | 68.0万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奈良町 | 760万円 | 玉川学園前 | 19分 | 2.3万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松風台 | 24,000万円 | 青葉台 | 16分 | 33.0万円 | 730㎡ | 2021年第４四半期 |
| みたけ台 | 1,500万円 | 青葉台 | 21分 | 9.7万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| もえぎ野 | 4,700万円 | 藤が丘(神奈川) | 17分 | 23.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| もみの木台 | 4,800万円 | 市が尾 | 30分～60分 | 24.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若草台 | 4,000万円 | 青葉台 | 26分 | 28.0万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| あざみ野 | 5,600万円 | あざみ野 | 11分 | 43.0万円 | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 美しが丘西 | 4,000万円 | あざみ野 | 30分～60分 | 29.0万円 | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 美しが丘西 | 4,100万円 | たまプラーザ | 30分～60分 | 20.0万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 榎が丘 | 5,000万円 | 青葉台 | 15分 | 30.0万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鴨志田町 | 300万円 | 青葉台 | 30分～60分 | 5,200円 | 580㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鴨志田町 | 2,500万円 | 青葉台 | 30分～60分 | 15.0万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 黒須田 | 4,000万円 | あざみ野 | 29分 | 29.0万円 | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 田奈町 | 4,000万円 | 田奈 | 8分 | 32.0万円 | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| つつじが丘 | 5,600万円 | 青葉台 | 8分 | 23.0万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 奈良町 | 1,600万円 | こどもの国(神奈川) | 7分 | 6.5万円 | 250㎡ | 2021年第３四半期 |
| 松風台 | 3,400万円 | 青葉台 | 23分 | 24.0万円 | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 青葉台 | 11,000万円 | 青葉台 | 4分 | 42.0万円 | 250㎡ | 2021年第２四半期 |
横浜市青葉区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
あざみ野 | 9 |
| 2位 |
荏田北 | 6 |
| 2位 |
市ケ尾町 | 6 |
| 4位 | 荏子田 | 5 |
| 4位 | 新石川 | 5 |
| 4位 | 美しが丘 | 5 |
| 7位 | 荏田町 | 4 |
| 8位 | 鴨志田町 | 3 |
| 8位 | 松風台 | 3 |
| 8位 | 田奈町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
横浜市青葉区の最新土地売却動向
まずは横浜市青葉区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は横浜市青葉区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 7,119万円 | 5,454万円 | 1,665万円 |
| 取引件数 | 29件 | 51件 | -22件 |
| 土地面積 | 277㎡ | 192㎡ | 85㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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横浜市青葉区で不動産売却する時の基礎知識
横浜市青葉区の人口・世帯動向について
令和3年の横浜市青葉区の人口は310,085人で、5年前の平成28年からの人口変動は+0.56%増加しています。 同様に、世帯数は137,205世帯で、5年前より、+5,945世帯です。 横浜市青葉区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
横浜市青葉区での持ち家比率は？
横浜市青葉区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は60.1%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は4.8室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
横浜市青葉区の不動産取引傾向について
横浜市青葉区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で506件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
横浜市青葉区の地価推移はどうなっている？
横浜市青葉区の地価は、前年の令和3年と比較して0.9%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+2.0万円の差が生まれています。これは実に+6.6%の差と上昇傾向にあり、神奈川県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価316,818円/㎡
坪単価1,047,334円/坪
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