横浜市保土ケ谷区で一番高い不動産査定額がわかる！
横浜市保土ケ谷区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,054万円
平均専有面積
60㎡
平均築年数
28年
一戸建
平均売却額
3,890万円
平均土地面積
145㎡
平均延床面積
109㎡
平均築年数
16年
土地
平均売却額
3,214万円
平均平米単価
17.4万円/㎡
平均土地面積
242㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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横浜市保土ケ谷区の物件種別ごとの売却相場と動向
横浜市保土ケ谷区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,054万円
取引件数 148件
平均専有面積 60㎡
平均築年数 28年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 今井町 | 2,700万円 | 東戸塚 | 30分～60分 | 28年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岩井町 | 2,500万円 | 保土ケ谷 | 3分 | 21年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岩崎町 | 1,400万円 | 保土ケ谷 | 18分 | 30年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 帷子町 | 1,300万円 | 保土ケ谷 | 3分 | 36年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 狩場町 | 1,300万円 | 保土ケ谷 | 25分 | 37年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 川島町 | 3,900万円 | 上星川 | 10分 | 31年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 川辺町 | 4,600万円 | 星川(神奈川) | 3分 | 23年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 権太坂 | 3,200万円 | 東戸塚 | 24分 | 14年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新桜ケ丘 | 1,900万円 | 東戸塚 | 30分～60分 | 24年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新桜ケ丘 | 450万円 | 東戸塚 | 30分～60分 | 43年 | 45㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 瀬戸ケ谷町 | 600万円 | 保土ケ谷 | 8分 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 瀬戸ケ谷町 | 400万円 | 保土ケ谷 | 11分 | - | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 天王町 | 1,900万円 | 天王町 | 5分 | 45年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西谷 | 3,400万円 | 西谷 | 9分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西谷 | 1,100万円 | 西谷 | 8分 | 35年 | 45㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 西谷 | 3,000万円 | 西谷 | 14分 | 21年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 法泉 | 1,200万円 | 保土ケ谷 | 30分～60分 | 33年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 星川 | 6,600万円 | 星川(神奈川) | 4分 | 8年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 保土ケ谷町 | 1,900万円 | 保土ケ谷 | 10分 | 4年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 峰岡町 | 580万円 | 星川(神奈川) | 4分 | 34年 | 15㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 峰沢町 | 720万円 | 三ツ沢上町 | 15分 | 50年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 峰沢町 | 1,900万円 | 三ツ沢上町 | 5分 | 9年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 宮田町 | 400万円 | 天王町 | 8分 | 31年 | 15㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 和田 | 2,500万円 | 和田町 | 2分 | 36年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岩井町 | 3,700万円 | 保土ケ谷 | 5分 | 15年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 岡沢町 | 3,100万円 | 三ツ沢上町 | 12分 | 14年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第３四半期 |
| 狩場町 | 1,700万円 | 保土ケ谷 | 19分 | 22年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 神戸町 | 2,900万円 | 天王町 | 5分 | 36年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 境木本町 | 2,200万円 | 東戸塚 | 14分 | 31年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 西谷 | 400万円 | 西谷 | 6分 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
横浜市保土ケ谷区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
狩場町 | 14 |
 2位 |
西谷 | 12 |
 3位 |
瀬戸ケ谷町 | 11 |
| 4位 | 峰沢町 | 9 |
| 5位 | 新桜ケ丘 | 8 |
| 6位 | 岩井町 | 7 |
| 6位 | 天王町 | 7 |
| 8位 | 星川 | 6 |
| 8位 | 法泉 | 6 |
| 8位 | 和田 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
横浜市保土ケ谷区の最新マンション売却動向
まずは横浜市保土ケ谷区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は横浜市保土ケ谷区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,905万円 | 2,137万円 | -232万円 |
| 取引件数 | 53件 | 95件 | -42件 |
| 専有面積 | 56㎡ | 62㎡ | -6㎡ |
| 築年数 | 30年 | 26年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
横浜市保土ケ谷区のマンション売却価格
横浜市保土ケ谷区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,933万円 | - | 3,980万円 | 4,620万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,200万円 | 3,083万円 | 3,350万円 | - |
| 築21～30年 | 668万円 | 1,575万円 | 2,300万円 | 2,336万円 | - |
| 築31年以上 | 498万円 | 1,058万円 | 1,466万円 | 1,953万円 | - |
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横浜市保土ケ谷区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 3,890万円
取引件数 208件
平均土地面積 145㎡
平均延床面積 109㎡
平均築年数 16年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新井町 | 2,300万円 | 西谷 | 28分 | 25年 | 280㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今井町 | 3,600万円 | 東戸塚 | 30分～60分 | 0年 | 80㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩井町 | 2,900万円 | 保土ケ谷 | 4分 | 22年 | 60㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岡沢町 | 700万円 | 星川(神奈川) | 13分 | 36年 | 125㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岡沢町 | 7,500万円 | 三ツ沢上町 | 15分 | 16年 | 185㎡ | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鎌谷町 | 3,300万円 | 横浜 | 30分～60分 | 30年 | 185㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上菅田町 | 2,800万円 | 西谷 | 18分 | 31年 | 100㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上菅田町 | 5,300万円 | 西谷 | 12分 | 33年 | 200㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上星川 | 4,900万円 | 上星川 | 3分 | 0年 | 45㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川島町 | 3,800万円 | 上星川 | 16分 | 0年 | 100㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川島町 | 2,900万円 | 上星川 | 16分 | 41年 | 185㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川島町 | 4,400万円 | 西谷 | 9分 | 0年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 権太坂 | 2,900万円 | 東戸塚 | 29分 | 0年 | 70㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 権太坂 | 4,200万円 | 東戸塚 | 26分 | 0年 | 115㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 権太坂 | 2,000万円 | 東戸塚 | 23分 | 24年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 権太坂 | 3,900万円 | 東戸塚 | 24分 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桜ケ丘 | 850万円 | 星川(神奈川) | 12分 | 29年 | 190㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瀬戸ケ谷町 | 1,500万円 | 保土ケ谷 | 16分 | 24年 | 140㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月見台 | 5,300万円 | 保土ケ谷 | 11分 | 16年 | 210㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月見台 | 1,400万円 | 保土ケ谷 | 9分 | 40年 | 175㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 常盤台 | 2,000万円 | 上星川 | 15分 | 57年 | 125㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 常盤台 | 2,500万円 | 和田町 | 12分 | 44年 | 95㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西久保町 | 3,800万円 | 保土ケ谷 | 6分 | 0年 | 55㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西谷 | 3,700万円 | 西谷 | 8分 | - | 85㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東川島町 | 1,700万円 | 羽沢横浜国大 | 11分 | 42年 | 140㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仏向町 | 4,000万円 | 和田町 | 14分 | 10年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仏向西 | 3,200万円 | 上星川 | 19分 | 24年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 法泉 | 3,600万円 | 保土ケ谷 | 30分～60分 | - | 100㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 法泉 | 3,700万円 | 保土ケ谷 | 30分～60分 | 0年 | 100㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 峰岡町 | 1,400万円 | 星川(神奈川) | 10分 | - | 200㎡ | - | 2021年第４四半期 |
横浜市保土ケ谷区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
権太坂 | 13 |
| 1位 |
常盤台 | 13 |
| 1位 |
川島町 | 13 |
| 4位 | 上菅田町 | 12 |
| 4位 | 法泉 | 12 |
| 6位 | 桜ケ丘 | 11 |
| 7位 | 今井町 | 10 |
| 7位 | 峰岡町 | 10 |
| 9位 | 仏向町 | 9 |
| 10位 | 岩井町 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
横浜市保土ケ谷区の最新一戸建て売却動向
まずは横浜市保土ケ谷区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は横浜市保土ケ谷区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,511万円 | 4,091万円 | -580万円 |
| 取引件数 | 72件 | 136件 | -64件 |
| 土地面積 | 131㎡ | 153㎡ | -22㎡ |
| 築年数 | 18年 | 15年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
横浜市保土ケ谷区の一戸建て売却価格
横浜市保土ケ谷区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4,033万円 | 4,592万円 | 5,520万円 | 9,400万円 | 12,367万円 |
| 築11～20年 | 3,675万円 | 3,750万円 | 4,500万円 | 3,350万円 | 5,100万円 |
| 築21～30年 | 2,486万円 | 2,463万円 | 3,706万円 | - | 2,300万円 |
| 築31年以上 | 1,310万円 | 1,905万円 | 2,645万円 | 3,050万円 | 3,814万円 |
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横浜市保土ケ谷区の土地売却相場と動向
平均売却額 3,214万円
取引件数 77件
平均平米単価 17.4万円/㎡
平均土地面積 242㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新井町 | 2,600万円 | 西谷 | 20分 | 21.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩間町 | 3,300万円 | 保土ケ谷 | 4分 | 75.0万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鎌谷町 | 3,300万円 | 星川(神奈川) | 13分 | 30.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鎌谷町 | 1,100万円 | 横浜 | 30分～60分 | 1.9万円 | 570㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川島町 | 900万円 | 上星川 | 15分 | 8.1万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川島町 | 700万円 | 西谷 | 10分 | 3.4万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 権太坂 | 3,200万円 | 東戸塚 | 28分 | 5.3万円 | 590㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桜ケ丘 | 2,900万円 | 保土ケ谷 | 12分 | 11.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新桜ケ丘 | 2,700万円 | 東戸塚 | 30分～60分 | 15.0万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瀬戸ケ谷町 | 2,700万円 | 保土ケ谷 | 26分 | 26.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西久保町 | 2,600万円 | 保土ケ谷 | 9分 | 16.0万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 保土ケ谷町 | 1,800万円 | 保土ケ谷 | 18分 | 16.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 峰岡町 | 500万円 | 星川(神奈川) | 10分 | 1.9万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 峰沢町 | 3,300万円 | 三ツ沢上町 | 12分 | 18.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 釜台町 | 2,100万円 | 上星川 | 9分 | 22.0万円 | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鎌谷町 | 2,400万円 | 星川(神奈川) | 13分 | 22.0万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鎌谷町 | 640万円 | 横浜 | 26分 | 5.0万円 | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上菅田町 | 250万円 | 西谷 | 14分 | 7,100円 | 350㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上菅田町 | 1,500万円 | 西谷 | 15分 | 11.0万円 | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上菅田町 | 13,000万円 | 西谷 | 18分 | 10.0万円 | 1300㎡ | 2021年第３四半期 |
| 桜ケ丘 | 3,400万円 | 星川(神奈川) | 16分 | 22.0万円 | 155㎡ | 2021年第３四半期 |
| 瀬戸ケ谷町 | 3,100万円 | 保土ケ谷 | 25分 | 6.3万円 | 490㎡ | 2021年第３四半期 |
| 瀬戸ケ谷町 | 50万円 | 保土ケ谷 | 15分 | 4,500円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 月見台 | 2,500万円 | 保土ケ谷 | 6分 | 22.0万円 | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 初音ケ丘 | 3,100万円 | 保土ケ谷 | 30分～60分 | 21.0万円 | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東川島町 | 1,200万円 | 上星川 | 12分 | 17.0万円 | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| 仏向町 | 2,900万円 | 和田町 | 2分 | 6.6万円 | 440㎡ | 2021年第３四半期 |
| 法泉 | 850万円 | 保土ケ谷 | 30分～60分 | 6.1万円 | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 今井町 | 340万円 | 東戸塚 | 30分～60分 | 4.2万円 | 80㎡ | 2021年第２四半期 |
| 岩崎町 | 2,200万円 | 保土ケ谷 | 21分 | 15.0万円 | 150㎡ | 2021年第２四半期 |
横浜市保土ケ谷区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
上菅田町 | 7 |
| 2位 |
桜ケ丘 | 6 |
| 2位 |
峰岡町 | 6 |
| 4位 | 鎌谷町 | 5 |
| 4位 | 仏向町 | 5 |
| 4位 | 峰沢町 | 5 |
| 7位 | 瀬戸ケ谷町 | 4 |
| 7位 | 川島町 | 4 |
| 7位 | 法泉 | 4 |
| 10位 | 月見台 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
横浜市保土ケ谷区の最新土地売却動向
まずは横浜市保土ケ谷区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は横浜市保土ケ谷区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,450万円 | 3,651万円 | -1,201万円 |
| 取引件数 | 28件 | 49件 | -21件 |
| 土地面積 | 243㎡ | 242㎡ | 1㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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横浜市保土ケ谷区で不動産売却する時の基礎知識
横浜市保土ケ谷区の人口・世帯動向について
令和3年の横浜市保土ケ谷区の人口は205,071人で、5年前の平成28年からの人口変動は+0.35%増加しています。 同様に、世帯数は102,687世帯で、5年前より、+5,051世帯です。 横浜市保土ケ谷区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
横浜市保土ケ谷区での持ち家比率は？
横浜市保土ケ谷区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は61.2%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は4.6室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
横浜市保土ケ谷区の不動産取引傾向について
横浜市保土ケ谷区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で433件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
横浜市保土ケ谷区の地価推移はどうなっている？
横浜市保土ケ谷区の地価は、神奈川県全体の公示地価と比較すると低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して1.3%上昇しております。5年前の平成29年と比較すると+1.2万円の差が生まれており、これは実に5.7%の上昇となります。
平米単価215,879円/㎡
坪単価713,651円/坪
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