横浜市南区で一番高い不動産査定額がわかる！
横浜市南区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,100万円
平均専有面積
41㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
4,317万円
平均土地面積
122㎡
平均延床面積
138㎡
平均築年数
19年
土地
平均売却額
4,557万円
平均平米単価
28.2万円/㎡
平均土地面積
174㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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横浜市南区の物件種別ごとの売却相場と動向
横浜市南区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,100万円
取引件数 246件
平均専有面積 41㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井土ケ谷中町 | 2,600万円 | 井土ケ谷 | 6分 | 17年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 井土ケ谷中町 | 5,000万円 | 井土ケ谷 | 7分 | 3年 | 70㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浦舟町 | 2,000万円 | 阪東橋 | 5分 | 5年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 永楽町 | 4,500万円 | 伊勢佐木長者町 | 8分 | 21年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大岡 | 2,600万円 | 上大岡 | 9分 | 50年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山王町 | 1,900万円 | 吉野町 | 2分 | 7年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 白妙町 | 3,500万円 | 阪東橋 | 4分 | 28年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高砂町 | 780万円 | 吉野町 | 4分 | 29年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 高根町 | 3,000万円 | 阪東橋 | 1分 | 21年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 通町 | 430万円 | 弘明寺(横浜市営) | 6分 | 28年 | 15㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 中里 | 2,800万円 | 弘明寺(横浜市営) | 8分 | 29年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 永田東 | 3,000万円 | 井土ケ谷 | 6分 | 39年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中村町 | 1,800万円 | 石川町 | 10分 | 12年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 中村町 | 3,700万円 | 阪東橋 | 9分 | 18年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 日枝町 | 2,500万円 | 吉野町 | 5分 | 35年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 二葉町 | 4,500万円 | 吉野町 | 4分 | 16年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 別所 | 6,600万円 | 上大岡 | 14分 | 7年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 蒔田町 | 2,800万円 | 蒔田 | 11分 | 26年 | 110㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 前里町 | 1,700万円 | 黄金町 | 4分 | 13年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 前里町 | 1,500万円 | 黄金町 | 6分 | 33年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 真金町 | 670万円 | 阪東橋 | 7分 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 真金町 | 1,800万円 | 阪東橋 | 6分 | 31年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 真金町 | 4,300万円 | 阪東橋 | 6分 | 10年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 真金町 | 1,200万円 | 阪東橋 | 5分 | 30年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 真金町 | 2,200万円 | 阪東橋 | 6分 | 30年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 万世町 | 2,100万円 | 伊勢佐木長者町 | 8分 | 13年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 南太田 | 440万円 | 南太田 | 8分 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 宮元町 | 3,700万円 | 蒔田 | 4分 | 18年 | 50㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 六ツ川 | 530万円 | 弘明寺(京急) | 12分 | 53年 | 55㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 六ツ川 | 2,000万円 | 弘明寺(京急) | 29分 | 47年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
横浜市南区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
二葉町 | 15 |
 2位 |
南太田 | 14 |
 3位 |
井土ケ谷中町 | 13 |
| 3位 |
高根町 | 13 |
| 3位 |
大岡 | 13 |
| 3位 |
中村町 | 13 |
| 3位 |
六ツ川 | 13 |
| 8位 | 通町 | 11 |
| 9位 | 浦舟町 | 10 |
| 9位 | 宮元町 | 10 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
横浜市南区の最新マンション売却動向
まずは横浜市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は横浜市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,111万円 | 2,093万円 | 18万円 |
| 取引件数 | 103件 | 143件 | -40件 |
| 専有面積 | 40㎡ | 43㎡ | -3㎡ |
| 築年数 | 23年 | 23年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
横浜市南区のマンション売却価格
横浜市南区では売却価格相場がやや上昇傾向で、取引件数は減少しています。 変化の少ない小康状態ですのでゆっくり腰を据えた売却を行うには良いタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,295万円 | 3,600万円 | 3,818万円 | 5,100万円 | - |
| 築11～20年 | 1,717万円 | 3,200万円 | 3,553万円 | 4,700万円 | - |
| 築21～30年 | 780万円 | 1,901万円 | 3,066万円 | 4,200万円 | 2,800万円 |
| 築31年以上 | 709万円 | 1,683万円 | 1,751万円 | 1,900万円 | 2,000万円 |
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横浜市南区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 4,317万円
取引件数 195件
平均土地面積 122㎡
平均延床面積 138㎡
平均築年数 19年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 永楽町 | 2,600万円 | 阪東橋 | 10分 | 51年 | 60㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大岡 | 4,300万円 | 弘明寺(横浜市営) | 13分 | 6年 | 185㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 庚台 | 2,600万円 | 南太田 | 11分 | 17年 | 80㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 共進町 | 1,800万円 | 蒔田 | 3分 | 52年 | 65㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弘明寺町 | 4,800万円 | 弘明寺(京急) | 4分 | - | 55㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中里 | 1,900万円 | 上大岡 | 18分 | 46年 | 165㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中里 | 1,900万円 | 上大岡 | 18分 | 46年 | 155㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中里 | 3,600万円 | 弘明寺(京急) | 13分 | 32年 | 160㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 永田北 | 2,900万円 | 井土ケ谷 | 23分 | 18年 | 120㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 永田東 | 2,300万円 | 井土ケ谷 | 15分 | 20年 | 115㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 別所 | 3,000万円 | 上大岡 | 16分 | 48年 | 145㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三春台 | 4,100万円 | 黄金町 | 14分 | 49年 | 200㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 六ツ川 | 900万円 | 弘明寺(京急) | 28分 | 52年 | 80㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 六ツ川 | 3,300万円 | 弘明寺(京急) | 26分 | 19年 | 220㎡ | 420㎡ | 2021年第４四半期 |
| 六ツ川 | 3,400万円 | 東戸塚 | 25分 | 19年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大岡 | 4,100万円 | 上大岡 | 19分 | 33年 | 170㎡ | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 唐沢 | 800万円 | 伊勢佐木長者町 | 18分 | 30年 | 45㎡ | 50㎡ | 2021年第３四半期 |
| 清水ケ丘 | 3,300万円 | 保土ケ谷 | 15分 | 5年 | 60㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 清水ケ丘 | 300万円 | 南太田 | 13分 | 33年 | 210㎡ | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新川町 | 5,500万円 | 吉野町 | 2分 | 37年 | 200㎡ | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高砂町 | 5,000万円 | 吉野町 | 5分 | 7年 | 95㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 永田山王台 | 3,400万円 | 弘明寺(京急) | 15分 | 15年 | 100㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 永田山王台 | 3,300万円 | 弘明寺(京急) | 15分 | 26年 | 130㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 永田東 | 40万円 | 井土ケ谷 | 6分 | 42年 | 85㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 永田東 | 800万円 | 井土ケ谷 | 10分 | 41年 | 210㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中村町 | 3,300万円 | 伊勢佐木長者町 | 11分 | 7年 | 45㎡ | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| 平楽 | 10万円 | 阪東橋 | 19分 | 51年 | 65㎡ | 55㎡ | 2021年第３四半期 |
| 別所 | 3,100万円 | 井土ケ谷 | 13分 | 15年 | 130㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南太田 | 2,700万円 | 井土ケ谷 | 6分 | 36年 | 140㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 六ツ川 | 3,900万円 | 弘明寺(京急) | 28分 | 14年 | 210㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
横浜市南区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大岡 | 30 |
| 2位 |
六ツ川 | 19 |
| 3位 |
別所 | 14 |
| 4位 | 永田北 | 12 |
| 5位 | 中里 | 11 |
| 6位 | 永田東 | 9 |
| 6位 | 三春台 | 9 |
| 8位 | 堀ノ内町 | 8 |
| 9位 | 永田山王台 | 7 |
| 9位 | 弘明寺町 | 7 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
横浜市南区の最新一戸建て売却動向
まずは横浜市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は横浜市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,684万円 | 4,150万円 | 534万円 |
| 取引件数 | 61件 | 134件 | -73件 |
| 土地面積 | 122㎡ | 122㎡ | 0㎡ |
| 築年数 | 17年 | 19年 | -2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
横浜市南区の一戸建て売却価格
横浜市南区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,810万円 | 4,853万円 | 6,188万円 | 5,460万円 | 9,700万円 |
| 築11～20年 | 3,629万円 | 3,371万円 | - | 3,600万円 | 4,000万円 |
| 築21～30年 | 8,250万円 | 3,520万円 | 18,000万円 | - | 32,333万円 |
| 築31年以上 | 1,271万円 | 1,978万円 | 3,453万円 | 2,529万円 | 6,650万円 |
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横浜市南区の土地売却相場と動向
平均売却額 4,557万円
取引件数 48件
平均平米単価 28.2万円/㎡
平均土地面積 174㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大岡 | 2,300万円 | 弘明寺(京急) | 14分 | 15.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 唐沢 | 8,200万円 | 阪東橋 | 18分 | 13.0万円 | 610㎡ | 2021年第４四半期 |
| 清水ケ丘 | 4,700万円 | 黄金町 | 18分 | 15.0万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 永田北 | 2,800万円 | 井土ケ谷 | 18分 | 22.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平楽 | 2,400万円 | 阪東橋 | 18分 | 12.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 別所 | 2,800万円 | 上大岡 | 14分 | 63.0万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大岡 | 9,700万円 | 上大岡 | 9分 | 42.0万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大岡 | 480万円 | 弘明寺(横浜市営) | 14分 | 7.1万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 共進町 | 3,400万円 | 蒔田 | 4分 | 51.0万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南太田 | 17,000万円 | 南太田 | 4分 | 45.0万円 | 370㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南太田 | 3,100万円 | 南太田 | 2分 | 32.0万円 | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 六ツ川 | 2,000万円 | 弘明寺(京急) | 25分 | 12.0万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大岡 | 3,500万円 | 弘明寺(横浜市営) | 9分 | 71.0万円 | 50㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大岡 | 3,200万円 | 弘明寺(横浜市営) | 13分 | 11.0万円 | 290㎡ | 2021年第２四半期 |
| 永田北 | 2,700万円 | 井土ケ谷 | 20分 | 19.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 永田北 | 2,500万円 | 井土ケ谷 | 19分 | 18.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 花之木町 | 2,800万円 | 蒔田 | 7分 | 31.0万円 | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 別所 | 3,300万円 | 上大岡 | 21分 | 14.0万円 | 240㎡ | 2021年第２四半期 |
| 三春台 | 1,600万円 | 南太田 | 10分 | 7.7万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 六ツ川 | 1,500万円 | 弘明寺(京急) | 10分 | 7.7万円 | 190㎡ | 2021年第２四半期 |
| 六ツ川 | 1,400万円 | 弘明寺(京急) | 25分 | 11.0万円 | 130㎡ | 2021年第２四半期 |
| 六ツ川 | 180万円 | 保土ケ谷 | 28分 | 2.3万円 | 75㎡ | 2021年第２四半期 |
| 六ツ川 | 1,200万円 | 保土ケ谷 | 29分 | 6.2万円 | 195㎡ | 2021年第２四半期 |
| 井土ケ谷中町 | 2,500万円 | 井土ケ谷 | 8分 | 39.0万円 | 65㎡ | 2021年第１四半期 |
| 井土ケ谷中町 | 2,900万円 | 井土ケ谷 | 8分 | 58.0万円 | 50㎡ | 2021年第１四半期 |
| 浦舟町 | 9,000万円 | 阪東橋 | 6分 | 43.0万円 | 210㎡ | 2021年第１四半期 |
| 大岡 | 3,100万円 | 弘明寺(横浜市営) | 11分 | 14.0万円 | 210㎡ | 2021年第１四半期 |
| 大岡 | 2,200万円 | 弘明寺(横浜市営) | 14分 | 19.0万円 | 115㎡ | 2021年第１四半期 |
| 大岡 | 3,400万円 | 弘明寺(横浜市営) | 8分 | 30.0万円 | 115㎡ | 2021年第１四半期 |
| 清水ケ丘 | 7,100万円 | 南太田 | 15分 | 24.0万円 | 300㎡ | 2021年第１四半期 |
横浜市南区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
六ツ川 | 9 |
| 2位 |
大岡 | 8 |
| 3位 |
永田北 | 5 |
| 4位 | 南太田 | 4 |
| 5位 | 中里 | 3 |
| 5位 | 別所 | 3 |
| 7位 | 井土ケ谷中町 | 2 |
| 7位 | 清水ケ丘 | 2 |
| 7位 | 中島町 | 2 |
| 7位 | 平楽 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
横浜市南区の最新土地売却動向
まずは横浜市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は横浜市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,907万円 | 4,440万円 | 467万円 |
| 取引件数 | 12件 | 36件 | -24件 |
| 土地面積 | 205㎡ | 164㎡ | 41㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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横浜市南区で不動産売却する時の基礎知識
横浜市南区の人口・世帯動向について
令和3年の横浜市南区の人口は199,384人で、5年前の平成28年からの人口変動は+0.34%増加しています。 同様に、世帯数は109,392世帯で、5年前より、+5,483世帯です。 横浜市南区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
横浜市南区での持ち家比率は？
横浜市南区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は53.1%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は4.5室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
横浜市南区の不動産取引傾向について
横浜市南区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で489件です。主にマンションの取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
横浜市南区の地価推移はどうなっている？
横浜市南区の地価は、前年の令和3年と比較して1.5%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+1.8万円の差が生まれています。これは実に+7.5%の差と上昇傾向にあり、神奈川県全体の公示地価と近似した地域となっています。
平米単価265,222円/㎡
坪単価876,768円/坪
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