葛飾区で一番高い不動産査定額がわかる！
葛飾区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,682万円
平均専有面積
50㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
5,069万円
平均土地面積
109㎡
平均延床面積
130㎡
平均築年数
15年
土地
平均売却額
4,849万円
平均平米単価
34.5万円/㎡
平均土地面積
148㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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葛飾区の物件種別ごとの売却相場と動向
葛飾区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,682万円
取引件数 301件
平均専有面積 50㎡
平均築年数 22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青戸 | 4,700万円 | 青砥 | 4分 | 3年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 青戸 | 2,600万円 | 青砥 | 3分 | 29年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 奥戸 | 2,500万円 | 小岩 | 20分 | 32年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 金町 | 3,000万円 | 金町 | 10分 | 21年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 金町 | 2,200万円 | 金町 | 7分 | 3年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 鎌倉 | 4,200万円 | 京成小岩 | 10分 | 4年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 亀有 | 3,000万円 | お花茶屋 | 14分 | 33年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 亀有 | 4,900万円 | 亀有 | 3分 | 20年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小菅 | 4,300万円 | 堀切菖蒲園 | 5分 | 17年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 白鳥 | 2,400万円 | お花茶屋 | 4分 | 33年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新小岩 | 1,100万円 | 新小岩 | 6分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 高砂 | 3,900万円 | 京成高砂 | 1分 | 25年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宝町 | 2,900万円 | お花茶屋 | 10分 | 32年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 立石 | 4,000万円 | 京成立石 | 12分 | 13年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新宿 | 5,000万円 | 金町 | 12分 | 5年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新宿 | 2,800万円 | 金町 | 15分 | 24年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 新宿 | 1,900万円 | 金町 | 18分 | 24年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西亀有 | 1,600万円 | お花茶屋 | 16分 | 31年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西新小岩 | 2,500万円 | 新小岩 | 9分 | 29年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東金町 | 3,000万円 | 金町 | 6分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東新小岩 | 700万円 | 新小岩 | 20分 | 31年 | 15㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 東新小岩 | 5,300万円 | 新小岩 | 13分 | 16年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東新小岩 | 880万円 | 新小岩 | 20分 | 31年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東新小岩 | 3,400万円 | 新小岩 | 6分 | 26年 | 55㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東立石 | 2,700万円 | 京成立石 | 10分 | 18年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東四つ木 | 3,500万円 | 四ツ木 | 7分 | 18年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 堀切 | 2,400万円 | お花茶屋 | 11分 | 30年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 堀切 | 2,100万円 | 堀切菖蒲園 | 12分 | 4年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 堀切 | 4,200万円 | 堀切菖蒲園 | 6分 | 5年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 水元 | 1,700万円 | 金町 | 23分 | 27年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
葛飾区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
東新小岩 | 29 |
 2位 |
立石 | 27 |
 3位 |
金町 | 23 |
| 4位 | 新宿 | 22 |
| 4位 | 堀切 | 22 |
| 6位 | 青戸 | 18 |
| 6位 | 白鳥 | 18 |
| 8位 | 亀有 | 17 |
| 9位 | 高砂 | 13 |
| 10位 | 西新小岩 | 12 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
葛飾区の最新マンション売却動向
まずは葛飾区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は葛飾区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,689万円 | 2,679万円 | 10万円 |
| 取引件数 | 97件 | 204件 | -107件 |
| 専有面積 | 51㎡ | 50㎡ | 1㎡ |
| 築年数 | 22年 | 22年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
葛飾区のマンション売却価格
葛飾区では売却価格相場がやや上昇傾向で、取引件数は減少しています。 変化の少ない小康状態ですのでゆっくり腰を据えた売却を行うには良いタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,217万円 | 3,163万円 | 4,242万円 | 5,014万円 | - |
| 築11～20年 | 1,750万円 | 2,800万円 | 3,688万円 | 4,280万円 | - |
| 築21～30年 | 1,069万円 | 2,392万円 | 2,839万円 | 2,880万円 | - |
| 築31年以上 | 776万円 | 1,838万円 | 2,244万円 | 2,300万円 | - |
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葛飾区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 5,069万円
取引件数 355件
平均土地面積 109㎡
平均延床面積 130㎡
平均築年数 15年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青戸 | 1,100万円 | 青砥 | 4分 | 38年 | 70㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奥戸 | 4,500万円 | 京成立石 | 21分 | 0年 | 70㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奥戸 | 4,100万円 | 小岩 | 13分 | 7年 | 80㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奥戸 | 500万円 | 小岩 | 19分 | 57年 | 55㎡ | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奥戸 | 4,300万円 | 小岩 | 19分 | 0年 | 95㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 金町 | 5,000万円 | 金町 | 7分 | 46年 | 110㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 金町 | 4,100万円 | 金町 | 8分 | 6年 | 90㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鎌倉 | 1,300万円 | 新柴又 | 5分 | 42年 | 80㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小菅 | 3,800万円 | 綾瀬 | 19分 | 16年 | 90㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柴又 | 7,400万円 | 新柴又 | 3分 | 23年 | 200㎡ | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新小岩 | 9,100万円 | 新小岩 | 4分 | 29年 | 175㎡ | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新小岩 | 5,300万円 | 新小岩 | 6分 | 13年 | 50㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新小岩 | 950万円 | 新小岩 | 14分 | 51年 | 45㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宝町 | 2,100万円 | お花茶屋 | 9分 | 41年 | 45㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 立石 | 900万円 | 京成立石 | 7分 | 33年 | 35㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新宿 | 1,000万円 | 金町 | 11分 | 37年 | 35㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西新小岩 | 11,000万円 | 新小岩 | 10分 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西水元 | 2,900万円 | 金町 | 30分～60分 | 9年 | 65㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西水元 | 1,800万円 | 亀有 | 30分～60分 | 33年 | 125㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東堀切 | 12,000万円 | お花茶屋 | 10分 | 4年 | 130㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東堀切 | 1,700万円 | お花茶屋 | 8分 | 61年 | 55㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東四つ木 | 2,500万円 | 四ツ木 | 10分 | 13年 | 80㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 堀切 | 4,900万円 | 堀切菖蒲園 | 1分 | 0年 | 70㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 堀切 | 5,900万円 | 堀切菖蒲園 | 4分 | 16年 | 110㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 堀切 | 2,400万円 | 堀切菖蒲園 | 13分 | 33年 | 70㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 水元 | 1,200万円 | 金町 | 30分～60分 | 28年 | 60㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 水元 | 1,900万円 | 金町 | 30分～60分 | 23年 | 65㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南水元 | 1,600万円 | 金町 | 20分 | 39年 | 115㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南水元 | 3,000万円 | 金町 | 21分 | 53年 | 175㎡ | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 四つ木 | 3,500万円 | 四ツ木 | 12分 | 3年 | 50㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
葛飾区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
堀切 | 33 |
| 2位 |
柴又 | 26 |
| 3位 |
東金町 | 21 |
| 3位 |
立石 | 21 |
| 5位 | 高砂 | 19 |
| 6位 | 新宿 | 18 |
| 7位 | 奥戸 | 17 |
| 7位 | 西亀有 | 17 |
| 9位 | 水元 | 16 |
| 9位 | 南水元 | 16 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
葛飾区の最新一戸建て売却動向
まずは葛飾区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は葛飾区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,150万円 | 5,033万円 | 117万円 |
| 取引件数 | 108件 | 247件 | -139件 |
| 土地面積 | 105㎡ | 110㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 14年 | 15年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
葛飾区の一戸建て売却価格
葛飾区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4,264万円 | 7,361万円 | 10,538万円 | 20,000万円 | 14,000万円 |
| 築11～20年 | 2,975万円 | 5,900万円 | - | 11,000万円 | 19,333万円 |
| 築21～30年 | 2,720万円 | 4,200万円 | 9,000万円 | 5,800万円 | 47,750万円 |
| 築31年以上 | 1,548万円 | 3,720万円 | 4,967万円 | 8,600万円 | 21,100万円 |
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葛飾区の土地売却相場と動向
平均売却額 4,849万円
取引件数 108件
平均平米単価 34.5万円/㎡
平均土地面積 148㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青戸 | 3,200万円 | 青砥 | 16分 | 49.0万円 | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青戸 | 2,200万円 | 青砥 | 7分 | 27.0万円 | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奥戸 | 3,400万円 | 京成立石 | 12分 | 40.0万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 亀有 | 3,700万円 | 亀有 | 7分 | 68.0万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柴又 | 2,100万円 | 新柴又 | 3分 | 27.0万円 | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高砂 | 2,000万円 | 青砥 | 12分 | 36.0万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高砂 | 300万円 | 京成高砂 | 4分 | 8.2万円 | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高砂 | 950万円 | 京成高砂 | 6分 | 30.0万円 | 30㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高砂 | 6,300万円 | 京成高砂 | 8分 | 32.0万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高砂 | 8,200万円 | 京成高砂 | 3分 | 85.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 立石 | 360万円 | 青砥 | 5分 | 11.0万円 | 30㎡ | 2021年第４四半期 |
| 立石 | 4,500万円 | 京成立石 | 9分 | 49.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西亀有 | 2,800万円 | 綾瀬 | 11分 | 30.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東新小岩 | 8,000万円 | 新小岩 | 18分 | 33.0万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東新小岩 | 4,300万円 | 新小岩 | 18分 | 41.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東立石 | 6,200万円 | 京成立石 | 6分 | 50.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東立石 | 2,600万円 | 京成立石 | 7分 | 33.0万円 | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 細田 | 720万円 | 京成小岩 | 11分 | 13.0万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 堀切 | 1,900万円 | 堀切菖蒲園 | 8分 | 31.0万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 堀切 | 1,200万円 | 堀切菖蒲園 | 10分 | 24.0万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 四つ木 | 3,200万円 | 四ツ木 | 15分 | 31.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奥戸 | 1,500万円 | 京成立石 | 23分 | 31.0万円 | 50㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鎌倉 | 4,000万円 | 京成小岩 | 12分 | 31.0万円 | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鎌倉 | 2,300万円 | 新柴又 | 3分 | 34.0万円 | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| 亀有 | 11,000万円 | 亀有 | 6分 | 55.0万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宝町 | 2,200万円 | お花茶屋 | 5分 | 37.0万円 | 60㎡ | 2021年第３四半期 |
| 立石 | 6,600万円 | 京成立石 | 9分 | 58.0万円 | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西新小岩 | 2,400万円 | 四ツ木 | 20分 | 34.0万円 | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東新小岩 | 4,700万円 | 新小岩 | 19分 | 34.0万円 | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東新小岩 | 4,200万円 | 新小岩 | 18分 | 32.0万円 | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
葛飾区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
立石 | 11 |
| 2位 |
高砂 | 9 |
| 3位 |
東金町 | 8 |
| 4位 | 西亀有 | 7 |
| 4位 | 青戸 | 7 |
| 6位 | 亀有 | 6 |
| 6位 | 東新小岩 | 6 |
| 6位 | 堀切 | 6 |
| 9位 | 金町 | 4 |
| 9位 | 柴又 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
葛飾区の最新土地売却動向
まずは葛飾区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は葛飾区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,914万円 | 5,317万円 | -1,403万円 |
| 取引件数 | 36件 | 72件 | -36件 |
| 土地面積 | 117㎡ | 163㎡ | -46㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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葛飾区で不動産売却する時の基礎知識
葛飾区の人口・世帯動向について
令和3年の葛飾区の人口は463,691人で、5年前の平成28年からの人口変動は+2.41%増加しています。 同様に、世帯数は238,563世帯で、5年前より、+16,976世帯です。 葛飾区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
葛飾区での持ち家比率は？
葛飾区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は50.7%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は4.5室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
葛飾区の不動産取引傾向について
葛飾区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で764件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
葛飾区の地価推移はどうなっている？
葛飾区の地価は、東京都全体の公示地価と比較すると低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して0.4%上昇しています。5年前の平成29年と比較すると+4.1万円の差が生まれており、これは実に+12.2%の差と上昇傾向にあります。
平米単価377,381円/㎡
坪単価1,247,542円/坪
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