板橋区で一番高い不動産査定額がわかる！
板橋区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,807万円
平均専有面積
40㎡
平均築年数
20年
一戸建
平均売却額
8,258万円
平均土地面積
120㎡
平均延床面積
158㎡
平均築年数
16年
土地
平均売却額
7,476万円
平均平米単価
49.4万円/㎡
平均土地面積
165㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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板橋区の物件種別ごとの売却相場と動向
板橋区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,807万円
取引件数 744件
平均専有面積 40㎡
平均築年数 20年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 相生町 | 1,400万円 | 志村三丁目 | 6分 | 43年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 相生町 | 4,200万円 | 志村三丁目 | 8分 | 16年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 赤塚 | 2,100万円 | 地下鉄赤塚 | 2分 | 9年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 小豆沢 | 2,000万円 | 志村坂上 | 5分 | 16年 | 20㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 板橋 | 5,900万円 | 板橋区役所前 | 3分 | 11年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 板橋 | 2,300万円 | 板橋区役所前 | 4分 | 7年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 板橋 | 4,000万円 | 新板橋 | 6分 | 34年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 板橋 | 4,400万円 | 新板橋 | 1分 | 36年 | 50㎡ | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 大谷口北町 | 1,500万円 | 小竹向原 | 14分 | 26年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 大山金井町 | 2,500万円 | 大山(東京) | 6分 | 6年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 大山東町 | 2,600万円 | 板橋区役所前 | 5分 | 5年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 加賀 | 6,200万円 | 板橋区役所前 | 11分 | 18年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上板橋 | 2,300万円 | 上板橋 | 6分 | 6年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 熊野町 | 3,800万円 | 大山(東京) | 6分 | 26年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 栄町 | 1,700万円 | 中板橋 | 9分 | 28年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 坂下 | 2,500万円 | 志村三丁目 | 6分 | 6年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 志村 | 5,400万円 | 志村三丁目 | 1分 | 21年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高島平 | 1,600万円 | 高島平 | 5分 | 14年 | 15㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 高島平 | 2,400万円 | 高島平 | 10分 | 3年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 高島平 | 1,900万円 | 西台 | 11分 | 13年 | 20㎡ | ２Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 徳丸 | 2,900万円 | 東武練馬 | 2分 | 19年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 徳丸 | 26,000万円 | 東武練馬 | 14分 | 35年 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中台 | 4,100万円 | 上板橋 | 6分 | 22年 | 65㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 双葉町 | 4,600万円 | 板橋本町 | 7分 | 25年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 舟渡 | 4,100万円 | 浮間舟渡 | 6分 | 10年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 前野町 | 5,200万円 | 本蓮沼 | 10分 | 16年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南常盤台 | 2,200万円 | ときわ台(東京) | 3分 | 11年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南常盤台 | 2,700万円 | ときわ台(東京) | 7分 | 25年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宮本町 | 2,300万円 | 板橋本町 | 3分 | 7年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 若木 | 2,600万円 | 上板橋 | 9分 | 28年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
板橋区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
板橋 | 59 |
 2位 |
高島平 | 47 |
 3位 |
南常盤台 | 37 |
| 4位 | 徳丸 | 34 |
| 5位 | 坂下 | 30 |
| 6位 | 小豆沢 | 25 |
| 6位 | 前野町 | 25 |
| 6位 | 本町 | 25 |
| 9位 | 加賀 | 24 |
| 10位 | 清水町 | 22 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
板橋区の最新マンション売却動向
まずは板橋区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は板橋区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,882万円 | 2,766万円 | 116万円 |
| 取引件数 | 264件 | 480件 | -216件 |
| 専有面積 | 39㎡ | 41㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 20年 | 19年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
板橋区のマンション売却価格
板橋区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,401万円 | 3,243万円 | 5,000万円 | 5,760万円 | - |
| 築11～20年 | 2,097万円 | 3,196万円 | 4,077万円 | 5,029万円 | - |
| 築21～30年 | 1,092万円 | 2,825万円 | 3,880万円 | 4,150万円 | - |
| 築31年以上 | 893万円 | 2,134万円 | 2,718万円 | 4,483万円 | - |
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板橋区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 8,258万円
取引件数 292件
平均土地面積 120㎡
平均延床面積 158㎡
平均築年数 16年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 赤塚 | 6,000万円 | 下赤塚 | 8分 | 24年 | 85㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 赤塚 | 4,500万円 | 成増 | 15分 | 40年 | 165㎡ | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 赤塚新町 | 2,500万円 | 地下鉄赤塚 | 3分 | 27年 | 60㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 泉町 | 3,800万円 | 本蓮沼 | 8分 | 31年 | 115㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 板橋 | 6,800万円 | 新板橋 | 8分 | 30年 | 65㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 板橋 | 5,000万円 | 新板橋 | 8分 | 17年 | 65㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大原町 | 8,000万円 | 本蓮沼 | 6分 | 0年 | 125㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大谷口 | 7,000万円 | 千川 | 6分 | 18年 | 150㎡ | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大谷口上町 | 1,500万円 | 中板橋 | 11分 | 31年 | 75㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大谷口北町 | 4,700万円 | 中板橋 | 12分 | 7年 | 60㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大山西町 | 5,900万円 | 大山(東京) | 13分 | 34年 | 150㎡ | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 加賀 | 14,000万円 | 新板橋 | 8分 | 11年 | 170㎡ | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小茂根 | 6,500万円 | 小竹向原 | 11分 | 0年 | 65㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 清水町 | 2,300万円 | 板橋本町 | 6分 | 55年 | 75㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高島平 | 4,900万円 | 西高島平 | 7分 | 21年 | 130㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 常盤台 | 1,800万円 | ときわ台(東京) | 4分 | 33年 | 75㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 成増 | 3,800万円 | 新高島平 | 16分 | 24年 | 70㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 成増 | 6,500万円 | 地下鉄成増 | 4分 | 10年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 成増 | 1,200万円 | 西高島平 | 16分 | 38年 | 55㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西台 | 6,400万円 | 西台 | 15分 | 41年 | 210㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 蓮沼町 | 5,600万円 | 本蓮沼 | 7分 | 33年 | 145㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 蓮沼町 | 18,000万円 | 本蓮沼 | 3分 | 15年 | 220㎡ | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東坂下 | 6,300万円 | 志村三丁目 | 12分 | 34年 | 130㎡ | 420㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前野町 | 2,900万円 | 上板橋 | 14分 | 40年 | 70㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前野町 | 6,300万円 | 本蓮沼 | 8分 | 10年 | 90㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三園 | 10,000万円 | 西高島平 | 10分 | 35年 | 330㎡ | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三園 | 10,000万円 | 西高島平 | 9分 | 35年 | 240㎡ | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 向原 | 7,700万円 | 小竹向原 | 3分 | 0年 | 125㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大和町 | 6,200万円 | 板橋本町 | 5分 | 28年 | 105㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若木 | 1,100万円 | 上板橋 | 9分 | 43年 | 55㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
板橋区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
徳丸 | 35 |
| 2位 |
赤塚 | 19 |
| 3位 |
高島平 | 17 |
| 4位 | 前野町 | 13 |
| 5位 | 若木 | 11 |
| 5位 | 成増 | 11 |
| 7位 | 常盤台 | 10 |
| 8位 | 西台 | 9 |
| 8位 | 板橋 | 9 |
| 10位 | 三園 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
板橋区の最新一戸建て売却動向
まずは板橋区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は板橋区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 8,225万円 | 8,276万円 | -51万円 |
| 取引件数 | 102件 | 190件 | -88件 |
| 土地面積 | 127㎡ | 116㎡ | 11㎡ |
| 築年数 | 21年 | 14年 | 7年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
板橋区の一戸建て売却価格
板橋区では売却価格相場がやや下降傾向で、取引件数は減少しています。 変化の少ない小康状態ですのでゆっくり腰を据えた売却を行うには良いタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 5,831万円 | 8,000万円 | 18,257万円 | 31,000万円 | 55,667万円 |
| 築11～20年 | 4,315万円 | 5,233万円 | 9,933万円 | 15,000万円 | 29,000万円 |
| 築21～30年 | 4,980万円 | 5,650万円 | 9,233万円 | - | 43,725万円 |
| 築31年以上 | 2,874万円 | 6,224万円 | 6,800万円 | 12,800万円 | 23,636万円 |
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板橋区の土地売却相場と動向
平均売却額 7,476万円
取引件数 106件
平均平米単価 49.4万円/㎡
平均土地面積 165㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 相生町 | 2,300万円 | 志村三丁目 | 6分 | 42.0万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 赤塚 | 6,800万円 | 成増 | 11分 | 36.0万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 赤塚 | 5,400万円 | 西高島平 | 14分 | 10.0万円 | 540㎡ | 2021年第４四半期 |
| 板橋 | 13,000万円 | 新板橋 | 3分 | 72.0万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 板橋 | 2,400万円 | 新板橋 | 5分 | 74.0万円 | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 坂下 | 4,200万円 | 蓮根 | 7分 | 54.0万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桜川 | 4,300万円 | 上板橋 | 7分 | 22.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東新町 | 3,000万円 | ときわ台(東京) | 13分 | 41.0万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仲宿 | 5,300万円 | 板橋区役所前 | 9分 | 75.0万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仲町 | 9,800万円 | 中板橋 | 4分 | 63.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東山町 | 4,500万円 | 中板橋 | 13分 | 36.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前野町 | 4,500万円 | 志村坂上 | 8分 | 43.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前野町 | 5,500万円 | 志村坂上 | 8分 | 55.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前野町 | 3,000万円 | ときわ台(東京) | 10分 | 60.0万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前野町 | 2,300万円 | ときわ台(東京) | 10分 | 46.0万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前野町 | 1,900万円 | 本蓮沼 | 14分 | 42.0万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小豆沢 | 43,000万円 | 志村坂上 | 4分 | 60.0万円 | 710㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大谷口 | 9,800万円 | 千川 | 11分 | 44.0万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大谷口 | 7,900万円 | 千川 | 6分 | 55.0万円 | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大山東町 | 6,100万円 | 大山(東京) | 5分 | 50.0万円 | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上板橋 | 1,600万円 | 上板橋 | 5分 | 12.0万円 | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小茂根 | 1,500万円 | 小竹向原 | 14分 | 15.0万円 | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 栄町 | 22,000万円 | 板橋本町 | 11分 | 45.0万円 | 490㎡ | 2021年第３四半期 |
| 坂下 | 8,500万円 | 蓮根 | 6分 | 39.0万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 坂下 | 6,100万円 | 蓮根 | 6分 | 36.0万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 桜川 | 2,200万円 | 上板橋 | 6分 | 54.0万円 | 40㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高島平 | 12,000万円 | 高島平 | 7分 | 35.0万円 | 350㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高島平 | 2,400万円 | 高島平 | 8分 | 37.0万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高島平 | 7,000万円 | 西台 | 11分 | 42.0万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 常盤台 | 2,000万円 | ときわ台(東京) | 2分 | 63.0万円 | 30㎡ | 2021年第３四半期 |
板橋区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
常盤台 | 7 |
| 1位 |
前野町 | 7 |
| 1位 |
板橋 | 7 |
| 4位 | 坂下 | 6 |
| 5位 | 若木 | 5 |
| 5位 | 大谷口 | 5 |
| 7位 | 高島平 | 4 |
| 7位 | 小茂根 | 4 |
| 7位 | 仲宿 | 4 |
| 7位 | 徳丸 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
板橋区の最新土地売却動向
まずは板橋区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は板橋区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 6,764万円 | 7,962万円 | -1,198万円 |
| 取引件数 | 43件 | 63件 | -20件 |
| 土地面積 | 185㎡ | 150㎡ | 35㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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板橋区で不動産売却する時の基礎知識
板橋区の人口・世帯動向について
令和3年の板橋区の人口は570,213人で、5年前の平成28年からの人口変動は+3.53%増加しています。 同様に、世帯数は315,872世帯で、5年前より、+23,804世帯です。 板橋区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
板橋区での持ち家比率は？
板橋区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は39.3%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は4.3室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
板橋区の不動産取引傾向について
板橋区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で1,142件です。主にマンションの取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
板橋区の地価推移はどうなっている？
板橋区の地価は、東京都全体の公示地価と比較すると低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して1.1%上昇しております。5年前の平成29年と比較すると+7.4万円の差が生まれており、これは実に+17.3%の差と上昇傾向にあります。
平米単価503,814円/㎡
坪単価1,665,503円/坪
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