杉並区で一番高い不動産査定額がわかる！
杉並区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
3,722万円
平均専有面積
43㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
10,184万円
平均土地面積
132㎡
平均延床面積
153㎡
平均築年数
14年
土地
平均売却額
8,855万円
平均平米単価
60.1万円/㎡
平均土地面積
154㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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杉並区の物件種別ごとの売却相場と動向
杉並区のマンション売却相場と動向
平均売却額 3,722万円
取引件数 537件
平均専有面積 43㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿佐谷北 | 1,500万円 | 阿佐ケ谷 | 8分 | 28年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 阿佐谷南 | 4,000万円 | 阿佐ケ谷 | 4分 | 16年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 天沼 | 3,000万円 | 荻窪 | 8分 | 35年 | 30㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 和泉 | 2,000万円 | 永福町 | 10分 | 10年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 和泉 | 6,000万円 | 方南町 | 7分 | 6年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 和泉 | 1,300万円 | 明大前 | 10分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 梅里 | 850万円 | 新高円寺 | 8分 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 永福 | 1,800万円 | 永福町 | 7分 | 16年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 荻窪 | 5,000万円 | 荻窪 | 2分 | 45年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上井草 | 3,100万円 | 井荻 | 3分 | 19年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上高井戸 | 6,600万円 | 高井戸 | 12分 | 2年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上高井戸 | 2,100万円 | 八幡山 | 10分 | 13年 | 20㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 上高井戸 | 2,000万円 | 芦花公園 | 4分 | 19年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 久我山 | 6,500万円 | 富士見ケ丘 | 5分 | 15年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高円寺北 | 2,400万円 | 高円寺 | 5分 | 10年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 高円寺南 | 1,400万円 | 高円寺 | 5分 | 16年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 高円寺南 | 4,400万円 | 東高円寺 | 4分 | 23年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 下井草 | 5,400万円 | 井荻 | 5分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 下高井戸 | 3,100万円 | 桜上水 | 8分 | 5年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 善福寺 | 4,100万円 | 西荻窪 | 18分 | 18年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高井戸東 | 3,100万円 | 高井戸 | 13分 | 15年 | 30㎡ | ２Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 成田東 | 8,000万円 | 南阿佐ケ谷 | 1分 | 24年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西荻北 | 7,200万円 | 西荻窪 | 8分 | 21年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浜田山 | 5,700万円 | 浜田山 | 6分 | 16年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 堀ノ内 | 1,900万円 | 方南町 | 5分 | 12年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 堀ノ内 | 3,800万円 | 方南町 | 9分 | 5年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南荻窪 | 7,300万円 | 西荻窪 | 13分 | 18年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宮前 | 880万円 | 西荻窪 | 13分 | 30年 | 15㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 和田 | 6,100万円 | 中野富士見町 | 4分 | 23年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 和田 | 1,500万円 | 東高円寺 | 8分 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
杉並区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
高井戸東 | 36 |
 2位 |
高円寺南 | 34 |
| 2位 |
和泉 | 34 |
| 4位 | 堀ノ内 | 32 |
| 4位 | 和田 | 32 |
| 6位 | 上高井戸 | 26 |
| 7位 | 荻窪 | 23 |
| 8位 | 方南 | 21 |
| 9位 | 西荻北 | 20 |
| 10位 | 上荻 | 19 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
杉並区の最新マンション売却動向
まずは杉並区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は杉並区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,832万円 | 3,664万円 | 168万円 |
| 取引件数 | 184件 | 353件 | -169件 |
| 専有面積 | 41㎡ | 44㎡ | -3㎡ |
| 築年数 | 22年 | 23年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
杉並区のマンション売却価格
杉並区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,700万円 | 4,650万円 | 6,594万円 | 9,020万円 | - |
| 築11～20年 | 2,167万円 | 3,940万円 | 5,521万円 | 7,888万円 | 17,250万円 |
| 築21～30年 | 1,587万円 | 3,900万円 | 5,324万円 | 6,565万円 | 10,820万円 |
| 築31年以上 | 1,272万円 | 2,871万円 | 3,869万円 | 4,200万円 | 7,640万円 |
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杉並区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 10,184万円
取引件数 430件
平均土地面積 132㎡
平均延床面積 153㎡
平均築年数 14年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿佐谷北 | 3,600万円 | 阿佐ケ谷 | 15分 | 40年 | 70㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和泉 | 11,000万円 | 代田橋 | 10分 | 5年 | 115㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和泉 | 5,300万円 | 明大前 | 14分 | 9年 | 45㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 梅里 | 4,800万円 | 新高円寺 | 2分 | 34年 | 55㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 永福 | 19,000万円 | 西永福 | 4分 | 19年 | 170㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大宮 | 12,000万円 | 西永福 | 6分 | 0年 | 110㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上荻 | 6,500万円 | 荻窪 | 15分 | 10年 | 95㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 久我山 | 1,500万円 | 三鷹台 | 8分 | 57年 | 75㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高円寺北 | 11,000万円 | 高円寺 | 2分 | 16年 | 50㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高円寺南 | 11,000万円 | 新高円寺 | 4分 | 24年 | 120㎡ | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高円寺南 | 8,700万円 | 新高円寺 | 2分 | 31年 | 75㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高円寺南 | 6,000万円 | 東高円寺 | 4分 | 54年 | 65㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 清水 | 14,000万円 | 荻窪 | 13分 | 14年 | 140㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下井草 | 3,000万円 | 下井草 | 4分 | 27年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下井草 | 4,700万円 | 下井草 | 5分 | 5年 | 130㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下高井戸 | 940万円 | 上北沢 | 11分 | 59年 | 70㎡ | 25㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下高井戸 | 1,900万円 | 上北沢 | 10分 | 48年 | 95㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下高井戸 | 9,300万円 | 西永福 | 11分 | 0年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松庵 | 14,000万円 | 西荻窪 | 4分 | 46年 | 290㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 成田東 | 3,400万円 | 浜田山 | 15分 | 45年 | 85㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 成田東 | 6,300万円 | 南阿佐ケ谷 | 9分 | 37年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西荻北 | 5,800万円 | 西荻窪 | 10分 | 17年 | 75㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜田山 | 12,000万円 | 西永福 | 6分 | 5年 | 160㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松ノ木 | 5,200万円 | 新高円寺 | 13分 | 18年 | 90㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南荻窪 | 8,600万円 | 荻窪 | 15分 | 17年 | 110㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南荻窪 | 5,900万円 | 荻窪 | 10分 | 5年 | 45㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮前 | 4,800万円 | 久我山 | 8分 | 38年 | 90㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桃井 | 18,000万円 | 荻窪 | 12分 | 1年 | 210㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和田 | 2,300万円 | 東高円寺 | 2分 | 44年 | 50㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和田 | 500万円 | 東高円寺 | 7分 | 59年 | 30㎡ | 25㎡ | 2021年第４四半期 |
杉並区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
下高井戸 | 28 |
| 2位 |
成田東 | 25 |
 3位 |
高円寺南 | 23 |
| 4位 | 南荻窪 | 20 |
| 5位 | 井草 | 18 |
| 5位 | 上井草 | 18 |
| 7位 | 桃井 | 17 |
| 7位 | 和泉 | 17 |
| 9位 | 西荻北 | 16 |
| 10位 | 阿佐谷北 | 15 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
杉並区の最新一戸建て売却動向
まずは杉並区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は杉並区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 11,423万円 | 9,747万円 | 1,676万円 |
| 取引件数 | 112件 | 318件 | -206件 |
| 土地面積 | 147㎡ | 127㎡ | 20㎡ |
| 築年数 | 19年 | 13年 | 6年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
杉並区の一戸建て売却価格
杉並区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 7,226万円 | 9,173万円 | 27,400万円 | 21,500万円 | 40,500万円 |
| 築11～20年 | 6,100万円 | 8,825万円 | 14,750万円 | 14,667万円 | 10,000万円 |
| 築21～30年 | 7,473万円 | 7,770万円 | 8,750万円 | 15,000万円 | 57,400万円 |
| 築31年以上 | 3,833万円 | 8,394万円 | 11,183万円 | 13,800万円 | 37,750万円 |
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杉並区の土地売却相場と動向
平均売却額 8,855万円
取引件数 193件
平均平米単価 60.1万円/㎡
平均土地面積 154㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿佐谷北 | 5,000万円 | 阿佐ケ谷 | 10分 | 59.0万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 阿佐谷北 | 8,100万円 | 阿佐ケ谷 | 8分 | 85.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 阿佐谷南 | 5,500万円 | 阿佐ケ谷 | 7分 | 71.0万円 | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 天沼 | 6,200万円 | 荻窪 | 10分 | 65.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 天沼 | 6,600万円 | 荻窪 | 11分 | 87.0万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 井草 | 2,800万円 | 下井草 | 5分 | 54.0万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和泉 | 6,900万円 | 永福町 | 6分 | 81.0万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和泉 | 4,800万円 | 方南町 | 6分 | 53.0万円 | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今川 | 4,800万円 | 井荻 | 18分 | 44.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 荻窪 | 3,500万円 | 荻窪 | 14分 | 25.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 荻窪 | 6,800万円 | 荻窪 | 15分 | 40.0万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上高井戸 | 3,200万円 | 八幡山 | 2分 | 57.0万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 久我山 | 8,900万円 | 久我山 | 7分 | 58.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高円寺北 | 26,000万円 | 高円寺 | 9分 | 75.0万円 | 350㎡ | 2021年第４四半期 |
| 清水 | 6,900万円 | 荻窪 | 16分 | 49.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 清水 | 7,300万円 | 下井草 | 14分 | 45.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下高井戸 | 9,700万円 | 上北沢 | 13分 | 39.0万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松庵 | 8,600万円 | 西荻窪 | 9分 | 80.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松庵 | 16,000万円 | 西荻窪 | 8分 | 57.0万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 善福寺 | 5,200万円 | 上石神井 | 18分 | 53.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 善福寺 | 5,800万円 | 上石神井 | 19分 | 46.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 善福寺 | 6,400万円 | 西荻窪 | 13分 | 38.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高井戸東 | 5,700万円 | 高井戸 | 11分 | 55.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 成田西 | 4,900万円 | 浜田山 | 11分 | 53.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 成田東 | 5,000万円 | 南阿佐ケ谷 | 8分 | 43.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 成田東 | 16,000万円 | 南阿佐ケ谷 | 18分 | 52.0万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西荻北 | 3,000万円 | 西荻窪 | 9分 | 73.0万円 | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西荻北 | 2,300万円 | 西荻窪 | 5分 | 75.0万円 | 30㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮前 | 6,700万円 | 久我山 | 12分 | 54.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮前 | 8,600万円 | 富士見ケ丘 | 16分 | 49.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
杉並区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
阿佐谷北 | 10 |
| 1位 |
成田東 | 10 |
| 3位 |
荻窪 | 9 |
| 3位 |
久我山 | 9 |
| 3位 |
西荻北 | 9 |
| 3位 |
善福寺 | 9 |
| 3位 |
和泉 | 9 |
| 8位 | 下井草 | 8 |
| 8位 | 宮前 | 8 |
| 10位 | 永福 | 7 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
杉並区の最新土地売却動向
まずは杉並区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は杉並区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 10,161万円 | 8,237万円 | 1,924万円 |
| 取引件数 | 62件 | 131件 | -69件 |
| 土地面積 | 165㎡ | 149㎡ | 16㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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杉並区で不動産売却する時の基礎知識
杉並区の人口・世帯動向について
令和3年の杉並区の人口は573,504人で、5年前の平成28年からの人口変動は+3.65%増加しています。 同様に、世帯数は325,403世帯で、5年前より、+16,256世帯です。 杉並区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
杉並区での持ち家比率は？
杉並区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は38.3%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は4.5室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
杉並区の不動産取引傾向について
杉並区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で1,160件です。主にマンションの取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
杉並区の地価推移はどうなっている？
杉並区の地価は、東京都全体の公示地価と比較すると低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して2.2%上昇しております。5年前の平成29年と比較すると+10.8万円の差が生まれており、これは実に+19.5%の差と上昇傾向にあります。
平米単価664,314円/㎡
坪単価2,196,083円/坪
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