中野区で一番高い不動産査定額がわかる！
中野区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
3,475万円
平均専有面積
38㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
11,292万円
平均土地面積
115㎡
平均延床面積
159㎡
平均築年数
16年
土地
平均売却額
9,254万円
平均平米単価
69.8万円/㎡
平均土地面積
134㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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中野区の物件種別ごとの売却相場と動向
中野区のマンション売却相場と動向
平均売却額 3,475万円
取引件数 346件
平均専有面積 38㎡
平均築年数 22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新井 | 4,500万円 | 新井薬師前 | 4分 | 10年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新井 | 1,900万円 | 新井薬師前 | 7分 | 17年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 江古田 | 6,300万円 | 新江古田 | 10分 | 3年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 江古田 | 6,800万円 | 新江古田 | 9分 | 3年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 江原町 | 1,900万円 | 新江古田 | 10分 | 15年 | 20㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上高田 | 2,700万円 | 中井 | 9分 | 51年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鷺宮 | 3,400万円 | 鷺ノ宮 | 6分 | 11年 | 35㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 白鷺 | 2,500万円 | 鷺ノ宮 | 7分 | 15年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 中央 | 2,400万円 | 新中野 | 6分 | 12年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 中央 | 1,100万円 | 中野坂上 | 4分 | 37年 | 15㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 中央 | 10,000万円 | 中野坂上 | 5分 | 21年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中央 | 1,600万円 | 中野坂上 | 3分 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 中野 | 3,900万円 | 中野(東京) | 7分 | 37年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中野 | 4,300万円 | 中野(東京) | 3分 | 55年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中野 | 5,200万円 | 中野坂上 | 9分 | 21年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 沼袋 | 3,600万円 | 沼袋 | 8分 | 15年 | 35㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 沼袋 | 780万円 | 沼袋 | 8分 | 49年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 野方 | 2,600万円 | 中野(東京) | 13分 | 52年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 野方 | 1,800万円 | 野方 | 4分 | 24年 | 20㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 東中野 | 3,600万円 | 落合(東京) | 3分 | 36年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東中野 | 2,200万円 | 落合(東京) | 5分 | 27年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 東中野 | 12,000万円 | 東中野 | 1分 | 6年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東中野 | 1,700万円 | 東中野 | 7分 | 52年 | 35㎡ | ２Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 3,800万円 | 新中野 | 4分 | 17年 | 35㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 1,200万円 | 新中野 | 4分 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 6,400万円 | 新中野 | 6分 | 43年 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南台 | 3,400万円 | 笹塚 | 10分 | 24年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大和町 | 2,100万円 | 野方 | 10分 | 22年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 弥生町 | 7,300万円 | 中野富士見町 | 6分 | 31年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 弥生町 | 7,200万円 | 方南町 | 6分 | 13年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
中野区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
本町 | 46 |
 2位 |
東中野 | 40 |
 3位 |
中野 | 33 |
| 3位 |
弥生町 | 33 |
| 5位 | 中央 | 31 |
| 6位 | 鷺宮 | 23 |
| 6位 | 野方 | 23 |
| 8位 | 新井 | 20 |
| 9位 | 南台 | 18 |
| 10位 | 上高田 | 13 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
中野区の最新マンション売却動向
まずは中野区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は中野区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,433万円 | 3,503万円 | -70万円 |
| 取引件数 | 138件 | 208件 | -70件 |
| 専有面積 | 37㎡ | 39㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 23年 | 22年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
中野区のマンション売却価格
中野区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,931万円 | 4,925万円 | 7,038万円 | 8,400万円 | - |
| 築11～20年 | 2,191万円 | 3,593万円 | 6,009万円 | 7,650万円 | - |
| 築21～30年 | 1,563万円 | 3,494万円 | 5,300万円 | 7,471万円 | - |
| 築31年以上 | 1,166万円 | 2,854万円 | 4,589万円 | 5,450万円 | 7,900万円 |
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中野区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 11,292万円
取引件数 222件
平均土地面積 115㎡
平均延床面積 159㎡
平均築年数 16年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新井 | 15,000万円 | 沼袋 | 7分 | 5年 | 110㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上鷺宮 | 2,800万円 | 富士見台 | 4分 | 49年 | 90㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鷺宮 | 6,600万円 | 下井草 | 10分 | 0年 | 90㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鷺宮 | 11,000万円 | 都立家政 | 6分 | 45年 | 220㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 白鷺 | 4,200万円 | 下井草 | 8分 | 27年 | 85㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中央 | 8,600万円 | 中野坂上 | 9分 | 0年 | 80㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中野 | 6,500万円 | 中野(東京) | 4分 | 35年 | 95㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 沼袋 | 11,000万円 | 沼袋 | 2分 | 33年 | 180㎡ | 360㎡ | 2021年第４四半期 |
| 野方 | 6,000万円 | 都立家政 | 7分 | 6年 | 85㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 野方 | 13,000万円 | 沼袋 | 14分 | 35年 | 160㎡ | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 野方 | 3,100万円 | 野方 | 7分 | 37年 | 50㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 野方 | 8,000万円 | 野方 | 4分 | 4年 | 85㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東中野 | 12,000万円 | 東中野 | 4分 | 15年 | 200㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 6,400万円 | 中野坂上 | 7分 | 0年 | 65㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 12,000万円 | 中野坂上 | 4分 | 62年 | 150㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 14,000万円 | 中野坂上 | 7分 | 8年 | 65㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 5,800万円 | 東高円寺 | 7分 | 17年 | 50㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 丸山 | 5,700万円 | 野方 | 10分 | 5年 | 80㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大和町 | 8,100万円 | 高円寺 | 10分 | 1年 | 75㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弥生町 | 7,000万円 | 中野富士見町 | 9分 | 0年 | 75㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若宮 | 5,900万円 | 鷺ノ宮 | 8分 | 0年 | 75㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若宮 | 9,200万円 | 鷺ノ宮 | 9分 | 0年 | 100㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若宮 | 1,900万円 | 都立家政 | 12分 | 44年 | 40㎡ | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若宮 | 5,200万円 | 都立家政 | 4分 | 15年 | 70㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若宮 | 1,500万円 | 都立家政 | 2分 | 19年 | 25㎡ | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若宮 | 6,200万円 | 都立家政 | 10分 | 0年 | 70㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若宮 | 6,200万円 | 都立家政 | 10分 | 0年 | 65㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若宮 | 7,000万円 | 野方 | 4分 | 0年 | 60㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若宮 | 12,000万円 | 野方 | 5分 | 29年 | 250㎡ | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若宮 | 5,900万円 | 野方 | 6分 | 16年 | 65㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
中野区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
若宮 | 22 |
| 2位 |
鷺宮 | 18 |
| 2位 |
大和町 | 18 |
| 2位 |
本町 | 18 |
| 5位 | 野方 | 17 |
| 6位 | 江古田 | 14 |
| 7位 | 沼袋 | 13 |
| 7位 | 中央 | 13 |
| 9位 | 中野 | 12 |
| 9位 | 東中野 | 12 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
中野区の最新一戸建て売却動向
まずは中野区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は中野区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 10,357万円 | 11,680万円 | -1,323万円 |
| 取引件数 | 65件 | 157件 | -92件 |
| 土地面積 | 106㎡ | 118㎡ | -12㎡ |
| 築年数 | 16年 | 17年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
中野区の一戸建て売却価格
中野区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 6,723万円 | 15,554万円 | 28,038万円 | 22,133万円 | 16,000万円 |
| 築11～20年 | 5,700万円 | 8,075万円 | 10,375万円 | 23,000万円 | - |
| 築21～30年 | 6,509万円 | - | 18,300万円 | 14,500万円 | 25,000万円 |
| 築31年以上 | 5,828万円 | 12,609万円 | 10,083万円 | 14,667万円 | 56,000万円 |
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中野区の土地売却相場と動向
平均売却額 9,254万円
取引件数 68件
平均平米単価 69.8万円/㎡
平均土地面積 134㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上鷺宮 | 9,200万円 | 富士見台 | 12分 | 50.0万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鷺宮 | 4,900万円 | 下井草 | 4分 | 69.0万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中央 | 5,600万円 | 中野(東京) | 6分 | 150.0万円 | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 沼袋 | 3,300万円 | 沼袋 | 2分 | 43.0万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 沼袋 | 14,000万円 | 沼袋 | 2分 | 62.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東中野 | 8,500万円 | 東中野 | 4分 | 100.0万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 6,300万円 | 新中野 | 5分 | 80.0万円 | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 15,000万円 | 中野新橋 | 2分 | 120.0万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 丸山 | 3,500万円 | 野方 | 7分 | 25.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 丸山 | 9,100万円 | 野方 | 9分 | 48.0万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大和町 | 10,000万円 | 高円寺 | 15分 | 75.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大和町 | 6,800万円 | 高円寺 | 15分 | 44.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大和町 | 5,400万円 | 高円寺 | 13分 | 71.0万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弥生町 | 9,300万円 | 中野新橋 | 8分 | 85.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若宮 | 7,200万円 | 都立家政 | 6分 | 51.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新井 | 9,400万円 | 新井薬師前 | 6分 | 99.0万円 | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上高田 | 3,600万円 | 新井薬師前 | 9分 | 30.0万円 | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鷺宮 | 3,000万円 | 鷺ノ宮 | 5分 | 28.0万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中央 | 8,000万円 | 中野(東京) | 6分 | 91.0万円 | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中央 | 7,500万円 | 中野坂上 | 4分 | 80.0万円 | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中野 | 5,500万円 | 中野(東京) | 7分 | 86.0万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本町 | 8,000万円 | 新中野 | 2分 | 85.0万円 | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 弥生町 | 36,000万円 | 中野新橋 | 6分 | 130.0万円 | 270㎡ | 2021年第３四半期 |
| 江古田 | 4,400万円 | 新江古田 | 14分 | 28.0万円 | 155㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上鷺宮 | 4,400万円 | 富士見台 | 12分 | 34.0万円 | 130㎡ | 2021年第２四半期 |
| 鷺宮 | 4,500万円 | 都立家政 | 5分 | 47.0万円 | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 中央 | 13,000万円 | 新中野 | 4分 | 100.0万円 | 130㎡ | 2021年第２四半期 |
| 中央 | 6,900万円 | 新中野 | 5分 | 110.0万円 | 60㎡ | 2021年第２四半期 |
| 中野 | 6,000万円 | 中野(東京) | 13分 | 89.0万円 | 70㎡ | 2021年第２四半期 |
| 中野 | 11,000万円 | 中野(東京) | 5分 | 90.0万円 | 125㎡ | 2021年第２四半期 |
中野区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
中野 | 8 |
| 2位 |
丸山 | 7 |
| 2位 |
大和町 | 7 |
| 2位 |
中央 | 7 |
| 5位 | 東中野 | 5 |
| 5位 | 本町 | 5 |
| 7位 | 鷺宮 | 4 |
| 7位 | 沼袋 | 4 |
| 7位 | 野方 | 4 |
| 7位 | 弥生町 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
中野区の最新土地売却動向
まずは中野区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は中野区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 8,657万円 | 9,560万円 | -903万円 |
| 取引件数 | 23件 | 45件 | -22件 |
| 土地面積 | 120㎡ | 141㎡ | -21㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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中野区で不動産売却する時の基礎知識
中野区の人口・世帯動向について
令和3年の中野区の人口は334,632人で、5年前の平成28年からの人口変動は+4.01%増加しています。 同様に、世帯数は207,425世帯で、5年前より、+12,591世帯です。 中野区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
中野区での持ち家比率は？
中野区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は32.3%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は4.3室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
中野区の不動産取引傾向について
中野区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で636件です。主にマンションの取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
中野区の地価推移はどうなっている？
中野区の地価は、東京都全体の公示地価と比較すると未だ低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して2.4%上昇しております。5年前の平成29年と比較すると+17.8万円の差が生まれており、これは実に+24.8%の差と上昇傾向にあります。
平米単価895,226円/㎡
坪単価2,959,429円/坪
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