品川区で一番高い不動産査定額がわかる！
品川区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
4,327万円
平均専有面積
41㎡
平均築年数
20年
一戸建
平均売却額
16,759万円
平均土地面積
117㎡
平均延床面積
201㎡
平均築年数
22年
土地
平均売却額
13,778万円
平均平米単価
92.8万円/㎡
平均土地面積
133㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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品川区の物件種別ごとの売却相場と動向
品川区のマンション売却相場と動向
平均売却額 4,327万円
取引件数 621件
平均専有面積 41㎡
平均築年数 20年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 荏原 | 2,900万円 | 不動前 | 9分 | 7年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 大井 | 7,800万円 | 大井町 | 6分 | 9年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大井 | 8,000万円 | 大森(東京) | 5分 | 19年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大崎 | 8,000万円 | 大崎 | 6分 | 23年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上大崎 | 8,000万円 | 目黒 | 5分 | 54年 | 80㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上大崎 | 8,500万円 | 目黒 | 7分 | 20年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北品川 | 2,600万円 | 北品川 | 3分 | 7年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 小山 | 12,000万円 | 武蔵小山 | 3分 | 13年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西五反田 | 2,800万円 | 五反田 | 5分 | 16年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 西五反田 | 6,700万円 | 不動前 | 4分 | 6年 | 50㎡ | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 西五反田 | 9,400万円 | 不動前 | 3分 | 4年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西品川 | 6,600万円 | 大崎 | 11分 | 26年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 旗の台 | 8,000万円 | 旗の台 | 6分 | 35年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東大井 | 3,000万円 | 大井町 | 7分 | 48年 | 35㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 東大井 | 2,800万円 | 鮫洲 | 3分 | 14年 | 15㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東大井 | 2,800万円 | 立会川 | 4分 | 42年 | 50㎡ | ３ＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 東五反田 | 11,000万円 | 五反田 | 6分 | 11年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東五反田 | 3,700万円 | 高輪台 | 4分 | 15年 | 25㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 東品川 | 8,300万円 | 青物横丁 | 4分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東品川 | 8,500万円 | 品川シーサイド | 4分 | 2年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東品川 | 2,600万円 | 天王洲アイル | 6分 | 19年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 平塚 | 7,900万円 | 戸越銀座 | 6分 | 16年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 二葉 | 990万円 | 下神明 | 4分 | 37年 | 10㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 南大井 | 2,000万円 | 大森(東京) | 10分 | 20年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 南大井 | 3,700万円 | 大森(東京) | 10分 | 8年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南大井 | 2,700万円 | 大森海岸 | 6分 | 10年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 南大井 | 4,100万円 | 立会川 | 6分 | 6年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南品川 | 3,400万円 | 青物横丁 | 2分 | 36年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南品川 | 7,700万円 | 新馬場 | 7分 | 9年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 八潮 | 3,200万円 | 大井競馬場前 | 10分 | 38年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
品川区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
南大井 | 102 |
 2位 |
西五反田 | 67 |
 3位 |
東五反田 | 46 |
| 3位 |
東品川 | 46 |
| 5位 | 北品川 | 42 |
| 6位 | 東大井 | 36 |
| 7位 | 大井 | 32 |
| 8位 | 大崎 | 31 |
| 9位 | 荏原 | 29 |
| 9位 | 南品川 | 29 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
品川区の最新マンション売却動向
まずは品川区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は品川区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,372万円 | 4,305万円 | 67万円 |
| 取引件数 | 206件 | 415件 | -209件 |
| 専有面積 | 40㎡ | 42㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 19年 | 20年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
品川区のマンション売却価格
品川区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,781万円 | 5,205万円 | 7,495万円 | 13,175万円 | - |
| 築11～20年 | 2,393万円 | 5,030万円 | 6,923万円 | 9,903万円 | 14,600万円 |
| 築21～30年 | 1,940万円 | 4,655万円 | 5,826万円 | 7,200万円 | 13,000万円 |
| 築31年以上 | 1,448万円 | 3,281万円 | 4,534万円 | 5,771万円 | 16,750万円 |
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品川区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 16,759万円
取引件数 151件
平均土地面積 117㎡
平均延床面積 201㎡
平均築年数 22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 荏原 | 2,000万円 | 西小山 | 8分 | 77年 | 60㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大井 | 5,400万円 | 西大井 | 10分 | - | 45㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大崎 | 4,500万円 | 大崎 | 7分 | 35年 | 110㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大崎 | 7,500万円 | 大崎広小路 | 8分 | 8年 | 85㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小山台 | 9,100万円 | 武蔵小山 | 7分 | - | 55㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 戸越 | 15,000万円 | 戸越公園 | 1分 | 32年 | 50㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中延 | 19,000万円 | 荏原中延 | 2分 | 44年 | 180㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 西大井 | 2,800万円 | 西大井 | 5分 | - | 50㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西品川 | 9,700万円 | 大崎 | 7分 | 7年 | 105㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西品川 | 8,500万円 | 大崎 | 10分 | - | 55㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西品川 | 2,600万円 | 下神明 | 7分 | 50年 | 55㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東大井 | 12,000万円 | 大井町 | 6分 | 51年 | 230㎡ | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東大井 | 1,800万円 | 立会川 | 5分 | 45年 | 55㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東五反田 | 6,000万円 | 高輪台 | 6分 | 22年 | 45㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東中延 | 8,800万円 | 荏原中延 | 2分 | 19年 | 85㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 二葉 | 14,000万円 | 下神明 | 4分 | 65年 | 105㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 二葉 | 6,800万円 | 西大井 | 6分 | 13年 | 45㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南大井 | 22,000万円 | 大森海岸 | 2分 | 30年 | 100㎡ | 390㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南品川 | 7,400万円 | 新馬場 | 4分 | 35年 | 100㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 豊町 | 8,200万円 | 戸越公園 | 5分 | 0年 | 75㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 豊町 | 3,700万円 | 中延 | 2分 | - | 80㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 豊町 | 8,200万円 | 中延 | 1分 | 0年 | 45㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 荏原 | 7,800万円 | 戸越銀座 | 8分 | 51年 | 80㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大崎 | 9,700万円 | 大崎広小路 | 9分 | 7年 | 115㎡ | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 勝島 | 6,500万円 | 大井競馬場前 | 8分 | 0年 | 55㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西大井 | 5,000万円 | 西大井 | 11分 | 25年 | 70㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西品川 | 6,200万円 | 下神明 | 9分 | 2年 | 45㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 旗の台 | 8,000万円 | 長原(東京) | 5分 | 6年 | 100㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 旗の台 | 6,500万円 | 旗の台 | 5分 | 0年 | 50㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 平塚 | 6,800万円 | 戸越銀座 | 3分 | 10年 | 55㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
品川区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大井 | 16 |
| 2位 |
西品川 | 14 |
| 3位 |
西大井 | 12 |
| 4位 | 荏原 | 11 |
| 5位 | 旗の台 | 9 |
| 5位 | 中延 | 9 |
| 7位 | 小山台 | 7 |
| 7位 | 東大井 | 7 |
| 7位 | 南大井 | 7 |
| 7位 | 二葉 | 7 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
品川区の最新一戸建て売却動向
まずは品川区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は品川区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 17,362万円 | 16,503万円 | 859万円 |
| 取引件数 | 45件 | 106件 | -61件 |
| 土地面積 | 104㎡ | 123㎡ | -19㎡ |
| 築年数 | 24年 | 21年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
品川区の一戸建て売却価格
品川区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 8,382万円 | 21,486万円 | 83,500万円 | 41,000万円 | 54,500万円 |
| 築11～20年 | 7,857万円 | 11,500万円 | 13,800万円 | - | - |
| 築21～30年 | 15,792万円 | - | 28,333万円 | 10,250万円 | 58,000万円 |
| 築31年以上 | 6,271万円 | 17,917万円 | 31,214万円 | 17,400万円 | 113,333万円 |
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品川区の土地売却相場と動向
平均売却額 13,778万円
取引件数 58件
平均平米単価 92.8万円/㎡
平均土地面積 133㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荏原 | 8,000万円 | 西小山 | 7分 | 120.0万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大井 | 5,000万円 | 大井町 | 8分 | 40.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大井 | 6,600万円 | 立会川 | 9分 | 64.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北品川 | 29,000万円 | 北品川 | 2分 | 160.0万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小山 | 34,000万円 | 洗足 | 3分 | 83.0万円 | 410㎡ | 2021年第４四半期 |
| 戸越 | 9,500万円 | 戸越 | 2分 | 56.0万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 戸越 | 9,000万円 | 戸越公園 | 4分 | 79.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東五反田 | 66,000万円 | 高輪台 | 3分 | 160.0万円 | 410㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平塚 | 16,000万円 | 戸越 | 4分 | 90.0万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大崎 | 8,200万円 | 五反田 | 5分 | 110.0万円 | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小山 | 8,000万円 | 西小山 | 5分 | 120.0万円 | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西五反田 | 18,000万円 | 不動前 | 3分 | 140.0万円 | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西品川 | 10,000万円 | 大崎 | 10分 | 130.0万円 | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 二葉 | 4,500万円 | 中延 | 4分 | 55.0万円 | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 荏原 | 5,300万円 | 西小山 | 11分 | 100.0万円 | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
| 荏原 | 7,600万円 | 西小山 | 7分 | 130.0万円 | 60㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大井 | 2,000万円 | 大井町 | 7分 | 46.0万円 | 45㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大井 | 5,900万円 | 大井町 | 9分 | 88.0万円 | 65㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大井 | 4,700万円 | 大森(東京) | 11分 | 66.0万円 | 70㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大井 | 2,300万円 | 西大井 | 11分 | 46.0万円 | 50㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大井 | 6,500万円 | 西大井 | 15分 | 91.0万円 | 70㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上大崎 | 100,000万円 | 五反田 | 10分 | 120.0万円 | 810㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上大崎 | 5,800万円 | 目黒 | 9分 | 74.0万円 | 80㎡ | 2021年第２四半期 |
| 北品川 | 9,500万円 | 北品川 | 10分 | 130.0万円 | 70㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小山 | 4,600万円 | 西小山 | 5分 | 120.0万円 | 40㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小山 | 8,000万円 | 西小山 | 4分 | 150.0万円 | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小山 | 5,400万円 | 武蔵小山 | 4分 | 72.0万円 | 75㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小山 | 9,300万円 | 武蔵小山 | 8分 | 74.0万円 | 125㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小山台 | 6,500万円 | 武蔵小山 | 6分 | 120.0万円 | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
| 戸越 | 5,500万円 | 戸越公園 | 4分 | 54.0万円 | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
品川区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大井 | 12 |
| 2位 |
小山 | 6 |
| 3位 |
荏原 | 4 |
| 3位 |
東五反田 | 4 |
| 5位 | 旗の台 | 3 |
| 5位 | 戸越 | 3 |
| 5位 | 上大崎 | 3 |
| 5位 | 西大井 | 3 |
| 5位 | 平塚 | 3 |
| 5位 | 豊町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
品川区の最新土地売却動向
まずは品川区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は品川区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 16,557万円 | 12,893万円 | 3,664万円 |
| 取引件数 | 14件 | 44件 | -30件 |
| 土地面積 | 157㎡ | 125㎡ | 32㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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品川区で不動産売却する時の基礎知識
品川区の人口・世帯動向について
令和3年の品川区の人口は406,404人で、5年前の平成28年からの人口変動は+7.48%増加しています。 同様に、世帯数は228,061世帯で、5年前より、+19,013世帯です。 品川区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
品川区での持ち家比率は？
品川区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は40.3%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は3.9室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
品川区の不動産取引傾向について
品川区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で830件です。主にマンションの取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
品川区の地価推移はどうなっている？
品川区の地価は、前年の令和3年と比較して1.0%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+22.1万円の差が生まれています。これは実に+21.7%の差と上昇傾向にあり、東京都全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価1,240,167円/㎡
坪単価4,099,732円/坪
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