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墨田区で一番高い不動産査定額がわかる!

墨田区の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
3,284万円

平均専有面積
39

平均築年数
16

一戸建

平均売却額
12,395万円

平均土地面積
114

平均延床面積
219

平均築年数
21

土地

平均売却額
14,135万円

平均平米単価
82.0万円/㎡

平均土地面積
179

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ステップ1

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ステップ2

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ステップ3

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

イエイなら上記の悩みにも安心して対応できます!
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墨田区の物件種別ごとの売却相場と動向

墨田区のマンション売却相場と動向

平均売却額 3,284万円

取引件数 534件

平均専有面積 39㎡

平均築年数 16年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
吾妻橋 1,200万円 本所吾妻橋 3分 15年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
石原 2,600万円 両国 3分 8年 25㎡ 1K 2021年第4四半期
押上 2,800万円 押上 4分 31年 40㎡ 1LDK 2021年第4四半期
押上 6,300万円 押上 8分 6年 60㎡ 2LDK+S 2021年第4四半期
亀沢 3,600万円 錦糸町 10分 14年 50㎡ 1LDK 2021年第4四半期
亀沢 2,500万円 両国 5分 9年 25㎡ 1K 2021年第4四半期
亀沢 4,900万円 両国 1分 9年 45㎡ 2DK 2021年第4四半期
亀沢 5,400万円 両国 7分 40年 70㎡ 2LDK 2021年第4四半期
菊川 7,000万円 森下(東京) 4分 10年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京島 6,600万円 京成曳舟 3分 6年 60㎡ 2LDK 2021年第4四半期
江東橋 6,000万円 菊川(東京) 5分 19年 65㎡ 2LDK+S 2021年第4四半期
江東橋 4,000万円 錦糸町 6分 6年 40㎡ 1LDK 2021年第4四半期
墨田 3,200万円 鐘ケ淵 3分 28年 50㎡ 1LDK+S 2021年第4四半期
太平 2,500万円 錦糸町 9分 5年 25㎡ 1K 2021年第4四半期
立花 4,700万円 東あずま 4分 13年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
千歳 4,000万円 森下(東京) 7分 4年 40㎡ 1LDK 2021年第4四半期
堤通 2,700万円 東向島 12分 13年 30㎡ 1DK 2021年第4四半期
業平 2,300万円 押上 3分 10年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
業平 3,700万円 とうきょうスカイツリー 4分 49年 45㎡ 1LDK 2021年第4四半期
東向島 2,000万円 東向島 3分 11年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
東向島 4,000万円 東向島 8分 18年 60㎡ 2LDK 2021年第4四半期
本所 6,200万円 本所吾妻橋 10分 25年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
2,700万円 錦糸町 10分 8年 25㎡ 1R 2021年第4四半期
5,700万円 両国 4分 9年 50㎡ 2LDK 2021年第4四半期
向島 4,600万円 押上 8分 13年 55㎡ 2LDK 2021年第4四半期
向島 2,200万円 とうきょうスカイツリー 4分 5年 25㎡ 1K 2021年第4四半期
八広 4,000万円 八広 9分 23年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
横川 6,300万円 押上 9分 25年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
両国 4,100万円 両国 4分 10年 35㎡ 1K 2021年第4四半期
両国 5,000万円 両国 3分 5年 45㎡ 1LDK+S 2021年第4四半期

墨田区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 石原 54
2位 東向島 50
3位 46
4位 向島 43
5位 江東橋 41
6位 両国 40
7位 亀沢 27
8位 本所 22
9位 菊川 21
10位 業平 19

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

墨田区の最新マンション売却動向

まずは墨田区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は墨田区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 3,260万円 3,296万円 -36万円
取引件数 186件 348件 -162件
専有面積 37㎡ 39㎡ -2㎡
築年数 15年 16年 -1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

墨田区のマンション売却価格

墨田区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 2,615万円 3,947万円 6,047万円 - -
築11~20年 2,181万円 3,730万円 4,724万円 6,200万円 -
築21~30年 1,592万円 2,823万円 4,250万円 5,050万円 22,000万円
築31年以上 1,355万円 2,947万円 3,648万円 3,300万円 -
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墨田区の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 12,395万円

取引件数 124件

平均土地面積 114㎡

平均延床面積 219㎡

平均築年数 21年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
石原 2,200万円 本所吾妻橋 11分 39年 50㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
押上 5,700万円 押上 4分 0年 40㎡ 60㎡ 2021年第4四半期
押上 2,000万円 京成曳舟 9分 51年 45㎡ 60㎡ 2021年第4四半期
菊川 8,300万円 菊川(東京) 4分 29年 100㎡ 280㎡ 2021年第4四半期
錦糸 7,700万円 錦糸町 4分 44年 60㎡ 145㎡ 2021年第4四半期
墨田 1,600万円 鐘ケ淵 3分 58年 35㎡ 45㎡ 2021年第4四半期
墨田 2,000万円 鐘ケ淵 3分 - 35㎡ - 2021年第4四半期
立花 6,200万円 東あずま 2分 0年 75㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
堤通 4,600万円 東向島 10分 2年 60㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
業平 12,000万円 押上 3分 56年 140㎡ 300㎡ 2021年第4四半期
東駒形 5,000万円 本所吾妻橋 6分 - 105㎡ - 2021年第4四半期
東向島 980万円 東向島 5分 29年 35㎡ 55㎡ 2021年第4四半期
東向島 5,000万円 東向島 8分 0年 50㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
本所 25,000万円 蔵前 7分 1年 85㎡ 260㎡ 2021年第4四半期
本所 5,700万円 本所吾妻橋 5分 41年 65㎡ 140㎡ 2021年第4四半期
26,000万円 錦糸町 8分 33年 165㎡ 480㎡ 2021年第4四半期
2,100万円 錦糸町 9分 54年 65㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
4,900万円 両国 6分 37年 35㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
6,200万円 両国 5分 17年 50㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
八広 3,900万円 京成曳舟 10分 3年 50㎡ 65㎡ 2021年第4四半期
八広 1,200万円 八広 8分 51年 40㎡ 40㎡ 2021年第4四半期
八広 4,600万円 八広 7分 - 45㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
両国 8,500万円 両国 2分 12年 55㎡ 140㎡ 2021年第4四半期
石原 14,000万円 両国 5分 57年 115㎡ 135㎡ 2021年第3四半期
菊川 2,800万円 菊川(東京) 4分 29年 55㎡ 105㎡ 2021年第3四半期
墨田 4,200万円 鐘ケ淵 6分 16年 80㎡ 95㎡ 2021年第3四半期
墨田 1,900万円 鐘ケ淵 6分 33年 55㎡ 55㎡ 2021年第3四半期
立花 5,500万円 小村井 10分 4年 95㎡ 110㎡ 2021年第3四半期
立花 4,900万円 亀戸水神 7分 9年 65㎡ 125㎡ 2021年第3四半期
東向島 4,300万円 東向島 7分 45年 100㎡ 125㎡ 2021年第3四半期

墨田区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 墨田 22
2位 八広 17
3位 立花 16
4位 東向島 12
5位 本所 7
6位 押上 5
7位 横川 4
7位 京島 4
7位 江東橋 4
7位 石原 4

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

墨田区の最新一戸建て売却動向

まずは墨田区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は墨田区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 9,197万円 14,555万円 -5,358万円
取引件数 50件 74件 -24件
土地面積 99㎡ 125㎡ -26㎡
築年数 24年 18年 6年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

墨田区の一戸建て売却価格

墨田区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 5,885万円 11,450万円 51,000万円 - 69,250万円
築11~20年 6,300万円 6,500万円 - - 36,667万円
築21~30年 4,080万円 15,500万円 8,500万円 - 51,500万円
築31年以上 4,691万円 21,729万円 29,500万円 1,700万円 33,325万円
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墨田区の土地売却相場と動向

平均売却額 14,135万円

取引件数 60件

平均平米単価 82.0万円/㎡

平均土地面積 179㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
錦糸 8,000万円 錦糸町 5分 240.0万円 35㎡ 2021年第4四半期
墨田 3,000万円 鐘ケ淵 5分 48.0万円 65㎡ 2021年第4四半期
墨田 3,100万円 鐘ケ淵 5分 81.0万円 40㎡ 2021年第4四半期
墨田 9,800万円 八広 8分 36.0万円 270㎡ 2021年第4四半期
東向島 1,200万円 東向島 3分 29.0万円 40㎡ 2021年第4四半期
横網 14,000万円 両国 4分 130.0万円 110㎡ 2021年第4四半期
横川 44,000万円 押上 9分 55.0万円 800㎡ 2021年第4四半期
菊川 5,200万円 菊川(東京) 3分 92.0万円 55㎡ 2021年第3四半期
立川 4,800万円 菊川(東京) 5分 91.0万円 50㎡ 2021年第3四半期
東駒形 20,000万円 本所吾妻橋 6分 120.0万円 170㎡ 2021年第3四半期
東墨田 13,000万円 八広 13分 22.0万円 560㎡ 2021年第3四半期
46,000万円 両国 6分 200.0万円 240㎡ 2021年第3四半期
向島 6,100万円 とうきょうスカイツリー 6分 75.0万円 80㎡ 2021年第3四半期
向島 10,000万円 曳舟 10分 97.0万円 105㎡ 2021年第3四半期
八広 1,900万円 京成曳舟 8分 37.0万円 50㎡ 2021年第3四半期
押上 4,400万円 押上 4分 89.0万円 50㎡ 2021年第2四半期
押上 6,600万円 押上 8分 51.0万円 130㎡ 2021年第2四半期
菊川 61,000万円 菊川(東京) 4分 140.0万円 430㎡ 2021年第2四半期
京島 4,900万円 京成曳舟 5分 97.0万円 50㎡ 2021年第2四半期
京島 2,500万円 京成曳舟 5分 48.0万円 50㎡ 2021年第2四半期
江東橋 25,000万円 錦糸町 4分 200.0万円 125㎡ 2021年第2四半期
墨田 5,600万円 鐘ケ淵 7分 42.0万円 135㎡ 2021年第2四半期
東駒形 18,000万円 本所吾妻橋 4分 120.0万円 145㎡ 2021年第2四半期
東駒形 5,600万円 本所吾妻橋 5分 110.0万円 55㎡ 2021年第2四半期
東向島 6,000万円 東向島 6分 37.0万円 165㎡ 2021年第2四半期
東向島 3,800万円 東向島 4分 80.0万円 50㎡ 2021年第2四半期
本所 5,300万円 本所吾妻橋 10分 92.0万円 55㎡ 2021年第2四半期
本所 55,000万円 本所吾妻橋 8分 210.0万円 260㎡ 2021年第2四半期
4,700万円 錦糸町 9分 94.0万円 50㎡ 2021年第2四半期
向島 4,200万円 曳舟 7分 64.0万円 65㎡ 2021年第2四半期

墨田区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 東向島 9
2位 京島 6
2位 本所 6
4位 向島 5
5位 横川 4
5位 東駒形 4
5位 墨田 4
8位 押上 2
8位 菊川 2
8位 石原 2

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

墨田区の最新土地売却動向

まずは墨田区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は墨田区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 12,194万円 14,841万円 -2,647万円
取引件数 16件 44件 -28件
土地面積 175㎡ 181㎡ -6㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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都道府県別の不動産査定相場

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