文京区で一番高い不動産査定額がわかる！
文京区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
4,284万円
平均専有面積
38㎡
平均築年数
20年
一戸建
平均売却額
14,190万円
平均土地面積
116㎡
平均延床面積
187㎡
平均築年数
24年
土地
平均売却額
12,840万円
平均平米単価
111.9万円/㎡
平均土地面積
113㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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文京区の物件種別ごとの売却相場と動向
文京区のマンション売却相場と動向
平均売却額 4,284万円
取引件数 372件
平均専有面積 38㎡
平均築年数 20年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大塚 | 1,800万円 | 護国寺 | 5分 | 26年 | 15㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大塚 | 4,800万円 | 新大塚 | 5分 | 39年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大塚 | 2,700万円 | 茗荷谷 | 6分 | 16年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 音羽 | 5,900万円 | 護国寺 | 5分 | 36年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 音羽 | 2,700万円 | 護国寺 | 2分 | 20年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 春日 | 2,600万円 | 江戸川橋 | 12分 | 11年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 小石川 | 12,000万円 | 春日(東京) | 4分 | 12年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小石川 | 5,300万円 | 春日(東京) | 9分 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小石川 | 9,600万円 | 春日(東京) | 4分 | 12年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小石川 | 7,000万円 | 茗荷谷 | 5分 | 23年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小日向 | 1,200万円 | 茗荷谷 | 1分 | 14年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 水道 | 3,100万円 | 江戸川橋 | 4分 | 7年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 水道 | 6,700万円 | 江戸川橋 | 5分 | 5年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 関口 | 1,500万円 | 江戸川橋 | 6分 | 59年 | 35㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 関口 | 5,800万円 | 江戸川橋 | 1分 | 7年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 千駄木 | 2,500万円 | 千駄木 | 1分 | 26年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 西片 | 4,500万円 | 春日(東京) | 2分 | 51年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西片 | 2,500万円 | 東大前 | 4分 | 5年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 根津 | 6,700万円 | 根津 | 3分 | 13年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 白山 | 2,400万円 | 白山(東京) | 4分 | 15年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 白山 | 7,200万円 | 白山(東京) | 0分 | 17年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本郷 | 1,700万円 | 春日(東京) | 1分 | 27年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 本郷 | 5,200万円 | 本郷三丁目 | 5分 | 12年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本郷 | 6,200万円 | 本郷三丁目 | 7分 | 21年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本駒込 | 4,500万円 | 千石 | 3分 | 5年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 目白台 | 2,500万円 | 護国寺 | 9分 | 25年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 目白台 | 1,600万円 | 雑司が谷(東京メトロ) | 10分 | 51年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 湯島 | 2,700万円 | 末広町(東京) | 4分 | 12年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 湯島 | 9,100万円 | 湯島 | 8分 | 7年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 湯島 | 7,000万円 | 湯島 | 2分 | 41年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
文京区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
小石川 | 49 |
 2位 |
本郷 | 46 |
 3位 |
千駄木 | 37 |
| 4位 | 本駒込 | 36 |
| 5位 | 湯島 | 29 |
| 6位 | 大塚 | 27 |
| 7位 | 水道 | 22 |
| 8位 | 音羽 | 21 |
| 8位 | 関口 | 21 |
| 10位 | 白山 | 20 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
文京区の最新マンション売却動向
まずは文京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は文京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,368万円 | 4,247万円 | 121万円 |
| 取引件数 | 114件 | 258件 | -144件 |
| 専有面積 | 39㎡ | 38㎡ | 1㎡ |
| 築年数 | 20年 | 20年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
文京区のマンション売却価格
文京区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,354万円 | 5,650万円 | 8,442万円 | 8,500万円 | - |
| 築11～20年 | 2,370万円 | 4,396万円 | 7,644万円 | 9,946万円 | 21,000万円 |
| 築21～30年 | 1,939万円 | 4,595万円 | 6,365万円 | 9,133万円 | - |
| 築31年以上 | 1,818万円 | 3,280万円 | 5,575万円 | 6,117万円 | 12,500万円 |
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文京区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 14,190万円
取引件数 68件
平均土地面積 116㎡
平均延床面積 187㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大塚 | 11,000万円 | 新大塚 | 5分 | 30年 | 155㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大塚 | 3,500万円 | 茗荷谷 | 6分 | 44年 | 75㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小日向 | 8,000万円 | 茗荷谷 | 5分 | 16年 | 80㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小日向 | 10,000万円 | 茗荷谷 | 6分 | 5年 | 80㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千駄木 | 7,600万円 | 千駄木 | 7分 | - | 45㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千駄木 | 1,900万円 | 西日暮里 | 8分 | 42年 | 50㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 根津 | 11,000万円 | 根津 | 1分 | 24年 | 35㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本駒込 | 18,000万円 | 千石 | 7分 | 31年 | 220㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 向丘 | 31,000万円 | 本駒込 | 3分 | 0年 | 110㎡ | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 湯島 | 22,000万円 | 末広町(東京) | 4分 | 40年 | 115㎡ | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大塚 | 3,200万円 | 新大塚 | 6分 | 60年 | 45㎡ | 40㎡ | 2021年第３四半期 |
| 根津 | 8,500万円 | 根津 | 2分 | 48年 | 85㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 白山 | 9,000万円 | 春日(東京) | 11分 | 0年 | 75㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本郷 | 26,000万円 | 春日(東京) | 6分 | 15年 | 185㎡ | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大塚 | 7,700万円 | 新大塚 | 6分 | 0年 | 55㎡ | 80㎡ | 2021年第２四半期 |
| 春日 | 6,900万円 | 後楽園 | 11分 | 13年 | 70㎡ | 80㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小日向 | 6,500万円 | 茗荷谷 | 5分 | 16年 | 80㎡ | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 水道 | 7,900万円 | 江戸川橋 | 10分 | 15年 | 70㎡ | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 千石 | 1,800万円 | 巣鴨 | 6分 | 9年 | 40㎡ | 65㎡ | 2021年第２四半期 |
| 千石 | 5,600万円 | 巣鴨 | 9分 | 30年 | 80㎡ | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 千石 | 30,000万円 | 千石 | 2分 | 43年 | 330㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 千石 | 9,100万円 | 千石 | 10分 | 59年 | 90㎡ | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
| 千駄木 | 13,000万円 | 本駒込 | 9分 | 51年 | 150㎡ | 195㎡ | 2021年第２四半期 |
| 白山 | 15,000万円 | 白山(東京) | 5分 | 0年 | 85㎡ | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 白山 | 2,900万円 | 白山(東京) | 11分 | 50年 | 40㎡ | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
| 本郷 | 9,000万円 | 本郷三丁目 | 4分 | 68年 | 180㎡ | 160㎡ | 2021年第２四半期 |
| 本駒込 | 7,500万円 | 千石 | 5分 | 24年 | 60㎡ | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 本駒込 | 8,200万円 | 千石 | 3分 | 27年 | 65㎡ | 125㎡ | 2021年第２四半期 |
| 目白台 | 8,100万円 | 護国寺 | 5分 | 22年 | 120㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 目白台 | 16,000万円 | 護国寺 | 8分 | 1年 | 130㎡ | 130㎡ | 2021年第２四半期 |
文京区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
白山 | 10 |
| 1位 |
本駒込 | 10 |
| 3位 |
千駄木 | 7 |
| 3位 |
大塚 | 7 |
| 3位 |
本郷 | 7 |
| 6位 | 千石 | 6 |
| 7位 | 根津 | 4 |
| 7位 | 小石川 | 4 |
| 7位 | 小日向 | 4 |
| 10位 | 向丘 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
文京区の最新一戸建て売却動向
まずは文京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は文京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 15,356万円 | 13,831万円 | 1,525万円 |
| 取引件数 | 16件 | 52件 | -36件 |
| 土地面積 | 170㎡ | 100㎡ | 70㎡ |
| 築年数 | 28年 | 23年 | 5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
文京区の一戸建て売却価格
文京区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 9,227万円 | 27,000万円 | - | - | - |
| 築11～20年 | 7,400万円 | 11,000万円 | 26,000万円 | - | - |
| 築21～30年 | 8,075万円 | 7,467万円 | 11,000万円 | - | 54,000万円 |
| 築31年以上 | 4,440万円 | 15,000万円 | 14,500万円 | 57,000万円 | 43,250万円 |
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文京区の土地売却相場と動向
平均売却額 12,840万円
取引件数 45件
平均平米単価 111.9万円/㎡
平均土地面積 113㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大塚 | 9,100万円 | 新大塚 | 5分 | 160.0万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小石川 | 15,000万円 | 後楽園 | 13分 | 140.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千駄木 | 8,600万円 | 千駄木 | 4分 | 90.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本駒込 | 9,500万円 | 千石 | 4分 | 160.0万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 向丘 | 7,400万円 | 本駒込 | 8分 | 58.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千駄木 | 12,000万円 | 本駒込 | 6分 | 140.0万円 | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 千駄木 | 2,300万円 | 本駒込 | 7分 | 56.0万円 | 40㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本郷 | 17,000万円 | 本郷三丁目 | 6分 | 220.0万円 | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本郷 | 64,000万円 | 本郷三丁目 | 2分 | 360.0万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小日向 | 9,200万円 | 茗荷谷 | 7分 | 110.0万円 | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小日向 | 13,000万円 | 茗荷谷 | 7分 | 110.0万円 | 115㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小日向 | 5,800万円 | 茗荷谷 | 6分 | 110.0万円 | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小日向 | 8,000万円 | 茗荷谷 | 4分 | 120.0万円 | 65㎡ | 2021年第２四半期 |
| 千駄木 | 22,000万円 | 千駄木 | 2分 | 80.0万円 | 280㎡ | 2021年第２四半期 |
| 千駄木 | 2,100万円 | 千駄木 | 7分 | 43.0万円 | 50㎡ | 2021年第２四半期 |
| 千駄木 | 11,000万円 | 西日暮里 | 6分 | 72.0万円 | 145㎡ | 2021年第２四半期 |
| 西片 | 10,000万円 | 東大前 | 6分 | 120.0万円 | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
| 本郷 | 9,300万円 | 東大前 | 6分 | 140.0万円 | 65㎡ | 2021年第２四半期 |
| 本駒込 | 4,700万円 | 本駒込 | 4分 | 94.0万円 | 50㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大塚 | 7,000万円 | 新大塚 | 4分 | 110.0万円 | 65㎡ | 2021年第１四半期 |
| 大塚 | 8,100万円 | 新大塚 | 8分 | 70.0万円 | 115㎡ | 2021年第１四半期 |
| 大塚 | 6,200万円 | 新大塚 | 5分 | 130.0万円 | 45㎡ | 2021年第１四半期 |
| 小石川 | 6,500万円 | 春日(東京) | 4分 | 90.0万円 | 70㎡ | 2021年第１四半期 |
| 小石川 | 13,000万円 | 茗荷谷 | 12分 | 120.0万円 | 100㎡ | 2021年第１四半期 |
| 小日向 | 94,000万円 | 江戸川橋 | 6分 | 120.0万円 | 790㎡ | 2021年第１四半期 |
| 小日向 | 13,000万円 | 茗荷谷 | 7分 | 100.0万円 | 120㎡ | 2021年第１四半期 |
| 千石 | 7,600万円 | 新大塚 | 9分 | 100.0万円 | 75㎡ | 2021年第１四半期 |
| 千石 | 9,300万円 | 巣鴨 | 5分 | 140.0万円 | 65㎡ | 2021年第１四半期 |
| 千石 | 7,400万円 | 千石 | 6分 | 100.0万円 | 70㎡ | 2021年第１四半期 |
| 千駄木 | 22,000万円 | 千駄木 | 5分 | 140.0万円 | 155㎡ | 2021年第１四半期 |
文京区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
千駄木 | 8 |
| 2位 |
小日向 | 6 |
| 2位 |
本郷 | 6 |
| 4位 | 向丘 | 5 |
| 4位 | 本駒込 | 5 |
| 6位 | 大塚 | 4 |
| 7位 | 小石川 | 3 |
| 7位 | 千石 | 3 |
| 7位 | 白山 | 3 |
| 10位 | 西片 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
文京区の最新土地売却動向
まずは文京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は文京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 16,100万円 | 12,025万円 | 4,075万円 |
| 取引件数 | 9件 | 36件 | -27件 |
| 土地面積 | 93㎡ | 118㎡ | -25㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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文京区で不動産売却する時の基礎知識
文京区の人口・世帯動向について
令和3年の文京区の人口は226,574人で、5年前の平成28年からの人口変動は+7.73%増加しています。 同様に、世帯数は123,472世帯で、5年前より、+9,013世帯です。 文京区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
文京区での持ち家比率は？
文京区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は42.1%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は4.0室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
文京区の不動産取引傾向について
文京区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で485件です。主にマンションの取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
文京区の地価推移はどうなっている？
文京区の地価は、前年の令和3年と比較して1.6%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+24.9万円の差が生まれています。これは実に+24.1%の差と上昇傾向にあり、東京都全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価1,280,118円/㎡
坪単価4,231,801円/坪
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